甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃雙方合同合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還時間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)時間第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃雙方的權利與義務7.1房東權利與義務7.2租戶權利與義務第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金金額第九條轉租及次承租人9.1轉租條件9.2次承租人責任第十條房屋變更及通知10.1房屋變更10.2通知責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效時間12.2合同變更12.3合同終止第十三條附則13.1合同附件13.2合同解除第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時間：租金每支付一次，租戶應在每前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額：租戶應在簽訂合同時一次性向房東支付押金人民幣元整。3.2押金退還時間：租賃期滿或提前解約后，房東應在工作日內退還剩余押金至租戶指定的賬戶。3.3押金退還方式：退還的押金可通過銀行轉賬、、支付等方式退還。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：租戶應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任：房東負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，租戶負責合理使用并照管好房屋。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)由房東負責，但因租戶使用不當導致的損壞，租戶應承擔維修費用。5.2維修保養(yǎng)時間：房東應在接到維修申請后的工作日內進行維修或安排維修人員上門服務。第六條房屋保險6.1保險責任：房東應辦理房屋保險，并將租戶namedasadditionalinsured。6.2保險費用：保險費用由房東承擔。第七條租賃雙方的權利與義務7.1房東權利與義務7.1.1房東應保證房屋符合租賃用途，并符合相關法律法規(guī)要求。7.1.2房東應在租賃期間保持房屋及設施的安全和正常使用。7.1.3房東不得干涉租戶正常使用房屋的權利。7.2租戶權利與義務7.2.1租戶有權按照合同約定使用和享受房屋及設施。7.2.2租戶應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。7.2.3租戶應在租賃期滿或提前解約后按照約定退還房屋及其設施。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件：租賃期內，任何一方提前解約需提前個月書面通知對方。8.2違約金金額：若任何一方提前解約，違約方應支付給對方人民幣元整作為違約金。第九條轉租及次承租人9.1轉租條件：租戶如需轉租，應提前個月書面通知房東，并征得房東書面同意。9.2次承租人責任：次承租人需接受本合同的約定，并承擔租戶的權利和義務。第十條房屋變更及通知10.1房屋變更：如房東需對房屋進行變更，應提前個月書面通知租戶。10.2通知責任：房東或租戶如需變更聯(lián)系信息，應及時書面通知對方。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同終止：租賃期滿或提前解約后，本合同即告終止。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。13.2合同解除：合同解除需雙方書面確認，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供房屋內外部清晰、完整的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。說明：照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備及公共區(qū)域等。附件二：租賃押金收據(jù)要求：房東出具的押金收據(jù)，證明租戶已支付押金。說明：押金收據(jù)應包含押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄要求：記錄租戶每次支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、/支付憑證等。說明：租金支付記錄應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修和保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：房屋維修記錄應詳細記載每次維修的日期、維修項目、維修人員、維修費用等信息。附件五：轉租同意書要求：房東出具的書面同意書，證明租戶已獲得轉租許可。說明：轉租同意書應包含次承租人的基本信息、房東同意轉租的日期等內容。附件六：提前解約協(xié)議要求：雙方簽署的提前解約協(xié)議，明確解約條件和違約金等。說明：提前解約協(xié)議應詳細記載解約的原因、解約日期、違約金的支付標準等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按約定使用房屋及其設施。3.租戶未經(jīng)房東同意轉租。4.房東未按時維修和保養(yǎng)房屋。5.房東未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金。2.租戶未按約定使用房屋及其設施的，應承擔相應的維修和賠償責任。3.租戶未經(jīng)房東同意轉租的，應支付違約金人民幣元整。4.房東未按時維修和保養(yǎng)房屋的，應承擔維修費用，并支付給租戶一定的賠償金。5.房東未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若租戶未能在每月日前支付租金，則構成違約。根據(jù)附件三的租金支付記錄，租戶在2024年7月日應支付租金人民幣元整，但未能按時支付。根據(jù)違約行為1的責任認定，租戶應支付滯納金人民幣元整（具體金額根據(jù)實際逾期天數(shù)計算）。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指本合同約定的租賃房屋的承租人。2.房東：指本合同約定的租賃房屋的所有權人或者合法使用權人。3.押金：指租戶為保證履行租賃合同而支付給房東的一定金額的錢。4.租金：指租戶按照合