.,1,合肥論壇歡迎您,.,2,驗(yàn)房是我們收房前，必須有的一道手續(xù)，是我們合法的權(quán)利。,.,3,責(zé)任區(qū)分：我們收房的時(shí)候，所有房屋的質(zhì)量問題，責(zé)任人是開發(fā)商。這個(gè)時(shí)候驗(yàn)房，驗(yàn)出的責(zé)任，開發(fā)商均需要負(fù)責(zé)。當(dāng)我們開始裝修之后，或者房屋閑置兩年后，這個(gè)時(shí)候驗(yàn)房，開發(fā)商一概不負(fù)責(zé)任，這個(gè)時(shí)候房屋的質(zhì)量問題，需要業(yè)主一一買單。,.,4,驗(yàn)房具體驗(yàn)什么？,驗(yàn)房包括四大項(xiàng)：門窗墻地面土建工程給排水工程強(qiáng)弱電工程,.,5,門窗1、查看門體是否磕碰、劃痕、漆面是否脫落光滑、無銹蝕。2、門封條、裝飾帽、配件安裝情況。3、鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。4、門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)。5、門、門框結(jié)合情況，密封情況。6、貓眼是否完好，視野清晰。7、門鈴按鈕是否完好，加電有聲。,.,6,8、七層以上是否用安全玻璃,鋼化玻璃是否有3C認(rèn)證。9、推拉窗是否安裝防脫落裝置。10、推拉窗是否安裝防撞塊。11、是否變形。12、是否有泄水孔。13、密封情況是否打中性硅酮密封膠。14、玻璃是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼。15、安裝是否牢固、靈活、是否歪斜。16、推拉是否靈活。17、檢查配件是否完整、牢固、輕便、均勻鎖緊。18、檢查滴水線。19、檢查沙門、紗窗。,.,7,墻地面土建工程1、檢測頂棚平整度。2、房層凈高度。3、陰陽角是否方正、順直。4、墻、地面、頂棚是否空鼓。5、墻、地面、頂棚是否有裂縫。6、室內(nèi)是否有銹點(diǎn)。7、水泥、沙漿強(qiáng)度。8、檢查陰陽角、垂直度。9、檢查墻面平整度。10、檢查梁體歪斜情況。11、檢查墻面是否滲水、鋼筋、鐵網(wǎng)外露情況。,.,8,給排水工程1、用壓立泵試水壓，檢查是否滲水。2、檢查出入水口是否內(nèi)陷、歪斜。3、檢查地漏、下水是否堵塞。4、排水管坡度是否均勻，是否有返坡現(xiàn)象5、地漏是否有S彎。6、陽臺是否有排水措施。7、檢查排水立管、支管、橫管、檢修管是否規(guī)范。,.,9,強(qiáng)弱電工程1、檢查線徑是否達(dá)標(biāo)。2、是否活線。3、檢查配電箱安裝是否平整、牢固、規(guī)范。4、檢查配電箱內(nèi)是否規(guī)范。6、檢查暗盒是否破裂，線管和線盒是否鎖母連接。7、檢查開關(guān)是否靈活。8、檢查照明是否都亮。9、檢查漏電保護(hù)是否合格。10、檢查衛(wèi)生間等電位聯(lián)接。,.,10,驗(yàn)房的專業(yè)工具？,.,11,紅外水平儀,.,12,空鼓錘,.,13,打壓泵,.,14,強(qiáng)電測試