防滲漏體系2021-6中建----------------演講者：一地下室防滲漏工程二樓面防滲漏工程三外墻防滲漏工程四門窗幕墻防滲漏工程五屋面防滲漏工程目錄一地下室防滲漏工程二樓面防滲漏工程三外墻防滲漏工程四外窗防滲漏工程五屋面防滲漏工程六試驗(yàn)檢測防滲漏工程-地下室篇防滲漏工程-地下室篇防滲漏工程-地下室篇一、材料1、優(yōu)先采用低水化熱水泥，如普硅酸鹽水泥和硅酸鹽水泥，水泥中的鋁酸三鈣含量不宜大于8%，水泥的堿含量應(yīng)小于0.6%；水泥強(qiáng)度等級(jí)宜為32.5、42.5級(jí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜小于C30，且不應(yīng)高于C40。2、嚴(yán)格控制砂石骨料的含泥量和級(jí)配；采用水洗中砂，含泥量不應(yīng)大于2.5%，細(xì)度模數(shù)不應(yīng)小于2.6，采用碎石，粒徑不大于31.5mm，含泥量不應(yīng)大于1%；3、粉煤灰摻量宜為15%-30%，礦渣粉摻量為10%-30%；4、摻入引氣劑或引氣減水劑時(shí)，混凝土含氣量控制在3%-5%；5、單位膨脹劑或抗裂防水劑的摻量：用于補(bǔ)償收縮混凝土?xí)r宜為30-50kg，用于填充用膨脹混凝土（后澆帶、膨脹加強(qiáng)帶）時(shí)宜為40-60kg，摻量通過試配確定；6、混凝土的配合比應(yīng)通過試配確定，試配時(shí)抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高一級(jí)；7、混凝土配合比確定后，尚需提供混凝土的限制膨脹率測定值。二：地下室車庫頂板抗裂設(shè)計(jì)構(gòu)造1、地下室頂板板頂面配筋方式采用雙層雙向，間距不大于150mm，且上部鋼筋直徑不小于10，配筋率不宜小于0.25%；2、地下室結(jié)構(gòu)頂板板厚不小于20cm、人防區(qū)不小于25cm（滿足地下工程防水規(guī)范最小厚度要求）,頂板結(jié)構(gòu)形式盡量采用無梁樓蓋或框架梁加大板結(jié)構(gòu)形式。3、地下室結(jié)構(gòu)頂板后澆帶間距不宜超過40m，特殊情況不應(yīng)超過60m。4、地下室結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)蓄水養(yǎng)護(hù)，在蓄水養(yǎng)護(hù)條件下，地下室頂板混凝土應(yīng)添加UEA及混凝土抗拉纖維外加劑。5、地下室結(jié)構(gòu)頂板開洞周邊板角設(shè)置板角放射筋。地下室抗裂設(shè)計(jì)要求：三、地下室車庫側(cè)墻抗裂設(shè)計(jì)構(gòu)造

1、地下室側(cè)墻水平分布筋間距控制在100mm，且采用小直徑鋼筋，鋼筋直徑不小于10mm；2、地下室外墻水平分布鋼筋配筋率不宜小于0.25%；3、地下室側(cè)墻鋼筋應(yīng)放置在豎向鋼筋外側(cè)；

4、地下室側(cè)墻厚（一層）不小于300mm；5、地下室側(cè)墻在拆模前，應(yīng)模板并澆水養(yǎng)護(hù)4~7天,始終保持外墻表面濕潤,采用墻頂敷設(shè)噴淋管道進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)或拆模后覆土養(yǎng)護(hù)；

6、地下室外墻中部水平分布筋應(yīng)適當(dāng)加密，并在外墻頂部增設(shè)暗梁。四、地下室車庫底板抗裂設(shè)計(jì)構(gòu)造

1、地下室底板應(yīng)采用倒樓蓋無梁樓蓋。

2、地下室底板厚不應(yīng)小于300mm。3、地下室底板鋼筋間距控制在100~150mm。五、地下室后澆帶、變形縫、擋墻、開洞抗裂構(gòu)造一、地下室后澆帶構(gòu)造

1、地下室后澆帶采用貫通留筋構(gòu)造，基礎(chǔ)梁后澆帶見11G101-3第93頁；地下室底板后澆帶、地下室頂板后澆帶及地下室外墻后澆帶分別下列詳圖。

2、后澆帶與兩側(cè)混凝土間用快易收口網(wǎng)分隔，與兩側(cè)混凝土連續(xù)澆筑；且保濕養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。3、膨脹加強(qiáng)帶采用補(bǔ)償收縮混凝土（內(nèi)摻15%UEA)，且強(qiáng)度等級(jí)比兩側(cè)混凝土高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)。膨脹加強(qiáng)帶以外均采用補(bǔ)償收縮混凝土，膨脹劑摻量結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明第4.3條要求經(jīng)試驗(yàn)確定。六、后澆帶澆筑

1、混凝土后澆帶；伸縮后澆帶在混凝土澆筑時(shí)間45天后封閉；

2、沉降后澆帶在兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)封頂后14天，或兩側(cè)沉降穩(wěn)定后進(jìn)行封閉；3、后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于28天；頂板混凝土澆筑完成后，可及時(shí)施工防水及保護(hù)層，以推行景觀先行，但后澆帶位置待混凝土封閉后再做，同時(shí)施工通道路線位置防水保護(hù)層加厚。防滲漏工程-地下室篇六、變形縫止水構(gòu)造防滲漏工程-地下室篇防滲漏工程-地下室篇樁頭防水節(jié)點(diǎn)做法控制要點(diǎn)：1、樁頭混凝土剔除松散骨料，采用水泥砂漿在周邊找出圓弧狀并清理干凈；2、1厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料涂刷樁頭及樁身，沿樁身向四周擴(kuò)散涂刷150mm。鋼筋與混凝土交接處，陰角處涂刷到位，涂布率達(dá)1.5kg/㎡。3、底板卷材防水伸至樁身底部，卷材與水泥基涂料形成有效搭接。采用聚氨酯密封膠封閉卷材與樁身交接處4、1:2聚合物水泥砂漿保護(hù)層，抹平覆蓋住水泥基防水涂料及底板卷材。5、樁頭錨固鋼筋周邊套上遇水膨脹止水條。電梯井、集水坑、槽防滲漏做法及措施控制要點(diǎn)：

1、電梯井基礎(chǔ)在深度大于5米的地質(zhì)情況：較差可使用鋼板樁或在支護(hù)階段提前打入止水帷幕作為土體擋水和支護(hù)，在降排水階段在電梯間2m距離內(nèi)放置降水點(diǎn)進(jìn)行電梯井降水

，在電梯坑墊層澆筑前挖設(shè)一個(gè)25cm*25cm*60cm的抽水泵坑設(shè)置在電梯井的角落（保證后期基坑內(nèi)泥沙抽水集中到位，排出到位）底板澆筑時(shí)保證基坑無積水2、電梯井、集水坑、槽粉刷收面、防水卷材單面粘雙面粘配合使用、在所有陰、陽角部位裁切300mm，雙面粘卷材左右搭接150mm，防水粘結(jié)鋪裝時(shí)保證粘結(jié)層清爽干燥，單雙面粘接口處涂刷瀝青油進(jìn)行封邊粘貼封邊帶處理到位。

3、混凝土澆筑時(shí)電梯井、集水坑、視情況分2-3段澆筑、分層澆筑間隔時(shí)間控制在15分鐘內(nèi)，第一段澆筑到電梯井吊模底口位置，振搗密實(shí)，振搗后無混凝土澆筑下沉情況且振搗棒聲音蒙沉、及振搗到位，第二段澆筑至板底高度位置振搗密室到位，第三段同板面高度一同澆筑到位4、電梯井、集水坑底板防水施工、基坑處理到位、建議涂刷界面劑或噴涂底子油進(jìn)行混凝土封閉，再進(jìn)行R角施工、再使用界面劑進(jìn)行封閉，在使用反應(yīng)粘進(jìn)行使用同基坑做法陰陽角加強(qiáng)大面施工封閉接口達(dá)到效果。如地產(chǎn)要求使用GS防水涂抹同樣達(dá)到厚度為2.0MM的厚度進(jìn)行成膜，再進(jìn)行澆筑細(xì)石混凝土防水保護(hù)層再進(jìn)行側(cè)壁的防水保護(hù)層的粉刷工作防滲漏工程-地下室篇防滲漏工程-地下室篇底板防水做法：抗?jié)B混凝土（P6）+1.2厚高分子自粘膠膜預(yù)鋪防水卷材。控制要點(diǎn)：1、因無保護(hù)層，在卷材上焊接鋼筋、堆放、搬運(yùn)材料時(shí)做好對(duì)卷材的保護(hù)措施，避免損壞卷材。2、立面施工時(shí)，在自粘邊位置距離卷材邊緣10~20mm內(nèi)，應(yīng)每隔400~600進(jìn)行機(jī)械固定，并應(yīng)保證固定位置被卷材完全覆蓋。3、相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平，見卷材搭接。4、大面防水卷材施工時(shí)，卷材長邊搭接不小于70mm，短邊搭接不小于80mm；長邊采用卷材自帶膠膜封閉，短邊采用膠紙粘貼。防滲漏工程-地下室篇基層控制控制要點(diǎn)基層清理：施工防水層前須清理干凈墊層及外墻的污染物，并修補(bǔ)好缺陷。（1）用掃帚、鐵鏟等工具將墊層表面凸起物清理干凈；（2）基層堅(jiān)固密實(shí)、光滑平整、均勻一致，表面不得出現(xiàn)酥松、毛刺、起砂等現(xiàn)象。倒角：地下室底板、頂板陰角應(yīng)采用細(xì)石砼抹成光滑的圓弧R角（R=50mm），陽角可采用砂漿抹成圓弧R角（R=30mm）。防滲漏工程-地下室篇地下室側(cè)墻防水保護(hù)：1、外墻防水保護(hù)層聚乙烯擠塑板粘結(jié)牢固，覆蓋全面，安裝高度要高于回填土完成面1-2米，在場地內(nèi)回填前做好保護(hù)，杜絕垃圾回填，避免造成破壞。2、采用砌體墻保護(hù)墻、聚苯乙烯擠塑板，回填土要分層撼實(shí)，嚴(yán)禁建筑垃圾和石塊的沖擊，水泥砂漿保護(hù)層，在防水材料上很難進(jìn)行施工，高度較矮時(shí)可以選用防滲漏工程-地下室篇底板與側(cè)墻卷材搭接控制要點(diǎn)：1、底板防水施工時(shí)，將卷材上翻至轉(zhuǎn)胎膜上口，留好接茬的甩頭（不小于250mm），并采用轉(zhuǎn)胎膜或砂漿對(duì)卷材甩頭進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)。2、側(cè)墻防水卷材施工時(shí)，將臨時(shí)保護(hù)措施撬開，注意不要破壞卷材，并將卷材返鋪過來與外墻卷材進(jìn)行搭接。外墻卷材與底板卷材采用雙面膠搭接粘結(jié)牢固（搭接寬度不小于10cm），注意外墻施工縫處應(yīng)做防水附加層。防滲漏工程-地下室篇控制要點(diǎn)：1、地下室按規(guī)范設(shè)穿墻（板）止水套管；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料卷入套管內(nèi)50mm；2、穿墻（板）套管周邊砼振搗需加強(qiáng)嚴(yán)控，不得出現(xiàn)麻面夾渣或接觸面不密實(shí)的現(xiàn)象。3、穿墻管中部雙面焊接2mm厚100mm寬止水環(huán)，止水環(huán)需放在墻的中間；4、穿墻管與內(nèi)墻角的距離應(yīng)大于250mm，相鄰穿墻管間距≥300mm；5、預(yù)埋套管處應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)筋，防止混凝土開裂。6、穿墻（板）套管內(nèi)壁應(yīng)涂刷防銹劑。7、穿頂板套管出地下室頂板高度應(yīng)高于結(jié)構(gòu)面250mm。地下室穿墻（板）套管防滲漏工程-地下室篇后澆帶防水控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)：1、后澆帶止水鋼板應(yīng)交圈、采用搭接焊接（搭接長度不得小于100mm，必須采用雙面焊接）、露出寬度符合施工規(guī)范要求（外露寬度100-150mm）。2、轉(zhuǎn)角、陰陽角、平立面交接處建議采用外部加工好的成品止水鋼板。陽角成品止水鋼板加工圖防滲漏工程-地下室篇后澆帶防水控制要點(diǎn)陰角成品止水鋼板加工圖防滲漏工程-地下室篇后澆帶防水控制要點(diǎn)轉(zhuǎn)角成品止水鋼板加工參考圖平立面交接處止水鋼板加工參考圖防滲漏工程-地下室篇地下室外墻止水螺桿控制要點(diǎn)：本標(biāo)段地下室外墻采用三段式（帶橡膠墊）止水螺桿；止水螺桿中部滿焊2×70×70mm金屬止水片，焊縫飽滿，無透縫、漏焊現(xiàn)象。拆模達(dá)強(qiáng)度后，旋轉(zhuǎn)擰下螺桿前段的接頭拉桿，且拉桿頭本身連接處即低于墻表面，無需擴(kuò)大切割面，剔鑿回收橡膠墊后，自然留下凹槽，省時(shí)省力且防水效果佳（重點(diǎn)規(guī)避了質(zhì)量紅線21條）防滲漏工程-地下室篇外墻螺桿洞封堵控制要點(diǎn)1、螺桿墊塊剔鑿回收后，對(duì)露出的金屬頭進(jìn)行涂刷防銹漆。2、采用水泥防水砂漿對(duì)剔鑿后的凹槽進(jìn)行修補(bǔ)，以圓形凹槽為中心按R=50mm向周邊擴(kuò)散抹灰，修補(bǔ)抹灰完成面超出混凝土墻面2mm。（不宜出墻過厚，防止影響卷材粘貼）3、對(duì)修補(bǔ)的抹灰面涂刷JS防水涂料進(jìn)行加強(qiáng)處理。JS涂料以修補(bǔ)面向周邊擴(kuò)散25mm。防滲漏工程-地下室篇出地下室頂板構(gòu)筑物控制要點(diǎn)：1、出地下室頂板構(gòu)筑物（風(fēng)井、采光井、坡道墻）有條件時(shí)則一次性成型澆筑完成；2、如未一次性成型，則需吊模保證一次澆筑成型高度不低于結(jié)構(gòu)板面300mm，并且需要留設(shè)止水鋼板（按地下室外墻施工縫處理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行留設(shè)施工縫）。地下室頂板開裂導(dǎo)致原因：1、頂板走重型車輛（運(yùn)輸材料車、泵車），或堆放過重材料；2、頂板所有后澆帶一次性全部封堵完畢后未及時(shí)進(jìn)行覆土，表面亦未采取保水降溫措施，整體頂板受夏日暴曬，內(nèi)外溫差產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力而導(dǎo)致開裂；3、園林覆土厚度超過設(shè)計(jì)值、或板中種植特大喬木，頂板出現(xiàn)超載而導(dǎo)致開裂漏水。地庫頂板場荷載過重壓裂頂板防制措施1、場地布置1.1、鋼筋、砌塊等材料集中堆場應(yīng)盡量布置于地庫頂板范圍外，如布置，材料重量需小于地庫頂板計(jì)算活荷載及覆土荷載之和。1.2、材料堆場應(yīng)布置在地庫頂板施工車行通道附近，方便材料卸車，并避免材料運(yùn)輸車輛駛?cè)敕切熊嚶肪€區(qū)域；地庫頂板區(qū)域設(shè)計(jì)板厚設(shè)計(jì)荷載非人防區(qū)域200-250活荷載5KN/㎡，回填土27KN/㎡人防區(qū)域300-40075KN/㎡（人防），回填土27KN/㎡防滲漏工程-地下室篇2、大型設(shè)備2.1、塔吊安裝：施工總平面布置時(shí)，塔吊位置應(yīng)盡量布置于地庫頂板范圍外，如必須設(shè)置時(shí)，塔吊布置在消防通道和消防登高面附近，塔吊基礎(chǔ)標(biāo)高應(yīng)低于地庫基礎(chǔ)底板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高10cm，穿越地庫底板及頂板四周應(yīng)設(shè)置止水鋼板；頂板洞口四周設(shè)置20cm高.鋼筋混凝土返檻擋水2.2、塔吊拆除：地庫結(jié)構(gòu)施工前，策劃塔吊拆除方案時(shí)，應(yīng)盡量避免吊車在地庫頂板上拆除。如必須在地庫上進(jìn)行拆除塔吊施工時(shí)，吊車應(yīng)從地庫頂板施工車行通道通行，自重≤60T；拆除時(shí)吊車停放處采用回頂加固2.3、施工電梯：施工電梯布置于地庫頂板上時(shí)，澆筑施工電梯基礎(chǔ)前應(yīng)把基礎(chǔ)范圍防水層施工完成，并對(duì)所在區(qū)域結(jié)構(gòu)梁板配筋（按50T荷載要求）進(jìn)行驗(yàn)算，并在人貨梯基礎(chǔ)底部進(jìn)行進(jìn)行回頂加固。3、施工荷載3.1、施工車行通道、地庫頂板施工前，對(duì)后期施工時(shí)行車路線進(jìn)行策劃，盡量利用地庫頂板的消防車行路線，行車車輛荷載均按60T考慮，反饋于設(shè)計(jì)院，對(duì)該區(qū)域板厚及梁板配筋進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。3.2、地庫范圍內(nèi)樓棟，主體混凝土應(yīng)盡量選用固定泵進(jìn)行澆筑，并放置于地庫范圍外，從而避免砼泵車及攪拌車在地庫頂板上行駛；3.3、土方回填；先行回填消防車行道位置，推土機(jī)推平后土方車在覆土上通行，不得直接在頂板上通行，且土方裝載量≤10m3；其余區(qū)域回填時(shí)，土方車須嚴(yán)格從地庫施工行車路線上通行，再用推土機(jī)逐塊推運(yùn)至回填區(qū)域；防滲漏工程-地下室篇一地下室防滲漏工程二樓面防滲漏工程三外墻防滲漏工程四外窗防滲漏工程五屋面防滲漏工程六試驗(yàn)檢測防滲漏工程-樓面篇反坎（導(dǎo)墻）鑿毛：廚衛(wèi)間、外墻、陽臺(tái)、空調(diào)板、水電管井門口等位置控制要點(diǎn)：1、導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）；2、導(dǎo)墻剔鑿面積小于接觸面積90%；3、鑿毛深度5~10毫米；4、導(dǎo)墻澆筑前未涂刷界面劑。5、廚衛(wèi)間反坎的混凝土應(yīng)與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。如不能一次澆筑，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛處理，鑿毛率不小于90%。√防滲漏工程-樓面篇反坎（導(dǎo)墻）鑿毛：廚衛(wèi)間、外墻、陽臺(tái)、空調(diào)板、水電管井門口等位置√控制要點(diǎn)：1、反坎不得采用鐵絲、pvc螺桿對(duì)拉吊模；不得采用任何形式的內(nèi)撐條。2、必須采取“內(nèi)定位鋼筋，外夾具”的形式固定導(dǎo)墻模板。定位鋼筋及夾具的間距不大于1000mm。防滲漏工程-樓面篇技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：反坎（導(dǎo)墻）鑿毛：廚衛(wèi)間、外墻、陽臺(tái)、空調(diào)板、水電管井門口等位置控制要點(diǎn)：反坎高度要求1、廚房、衛(wèi)生間周邊反坎模板高度不小于220mm；成型高度不低于200mm；2、露臺(tái)四周（門口除外）成型高度要求高出完成面不小于200mm；3、陽臺(tái)四周（門口除外）成型高度要求陽臺(tái)建筑完成面不小于50mm。4、外墻集中排水空調(diào)板靠室內(nèi)墻根部、外墻裸露線條反坎高度高于建筑完成面100mm。防滲漏工程-樓面篇反坎（導(dǎo)墻）鑿毛：廚衛(wèi)間、外墻、陽臺(tái)、空調(diào)板、水電管井門口等位置控制要點(diǎn)：1、防水反坎澆筑砼前應(yīng)澆水濕潤模板，涂刷界面劑，澆筑時(shí)采用小型振動(dòng)棒振搗密實(shí)。2、防水反坎不得出現(xiàn)露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；4、導(dǎo)墻偏位不得超過15mm；5、脹模、錯(cuò)臺(tái)不得超過15mm。防滲漏工程-樓面篇反坎（導(dǎo)墻）：煙道、管道根部控制要點(diǎn)：1、煙風(fēng)道、穿板立管根部采用細(xì)石混凝土設(shè)置墩式反坎或者饅頭狀包裹住管道周邊，并確保澆搗密實(shí)。反坎寬出管道50MM，高出裝飾完成面50MM。防滲漏工程-樓面篇穿板成品止水節(jié)控制要點(diǎn)：廚衛(wèi)間、陽臺(tái)等給排水穿板立管均采用成品止水節(jié)，嚴(yán)禁設(shè)置預(yù)留洞口，且止水節(jié)需滿足下列要求。1、成品止水節(jié)定位準(zhǔn)確，在模板上固定牢靠；2、止水節(jié)成品保護(hù)到位，無破損，影響使用功能的現(xiàn)象。防滲漏工程-樓面篇廚衛(wèi)間結(jié)構(gòu)蓄水控制要點(diǎn)：1、模板拆除后，結(jié)構(gòu)板清掃干凈，對(duì)結(jié)構(gòu)洞口進(jìn)行臨時(shí)封閉后，即開始做結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)（過程評(píng)估質(zhì)量紅線檢查），時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水水位3-5cm，比衛(wèi)生間地面最高處高2cm，并安排專人檢查形成記錄。2、針對(duì)滲漏情況立即編制專項(xiàng)治理方案，并按照方案執(zhí)行，優(yōu)先采用注漿或涂刷一道JS防水涂料等方法。完成后再次閉水，直至無滲漏現(xiàn)象。防滲漏工程-樓面篇防水基層處理：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、連廊控制要點(diǎn)：1、基面修不平整時(shí)需要修復(fù)。陰陽角區(qū)域、彎位等凹凸不平需要找平、以及鏟除部份的應(yīng)先修補(bǔ)、抹平，基層如有裂縫和滲水部位，應(yīng)采用合適的堵漏方法先修復(fù)；2、基面層必須完整無灰塵、鏟除巰松顆粒。3、防水基層陰角部位做半徑100mm倒角處理，陽角部位做半徑25mm倒角處理。防滲漏工程-樓面篇防水涂料：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、連廊控制要點(diǎn)：設(shè)計(jì)做法：1.5厚JS防水涂料(II型),管道穿樓板處防水涂料加強(qiáng)并上翻300；衛(wèi)生間門口處向外延展500、向兩側(cè)延展200寬(泛水高度浴盆區(qū)600mm,洗浴區(qū)墻面高度1800mm)。防水檻處應(yīng)同時(shí)涂刷,涂刷前彈線或貼膠帶，確保涂刷高度一致，交付觀感好。防滲漏工程-樓面篇防水涂料：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、連廊控制要點(diǎn)：1、先均勻涂刷防水漿料一遍，使其與墻面完整粘結(jié)，涂膜厚度約1mm以下，注意避免出現(xiàn)漏刷。2、待第一層防水漿料表面干燥后（手摸不粘手約2小時(shí)后），用同樣方法用十字交錯(cuò)方向涂刷第二遍，至少涂刷2遍，對(duì)于防水要求高的可涂刷3遍（防水涂膜厚度1.5mm），不應(yīng)有漏刷、起鼓、離層等現(xiàn)象；3、涂膜防水的施工順序也應(yīng)按“先高后低,先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn)行。4、防水涂膜切片檢查厚度施工完成進(jìn)行切片取樣，記錄每個(gè)房間切片厚度，需滿足設(shè)計(jì)要求。（不得小于設(shè)計(jì)厚度的90%，質(zhì)量紅線）一地下室防滲漏工程二樓面防滲漏工程三外墻防滲漏工程四外窗防滲漏工程五屋面防滲漏工程六試驗(yàn)檢測防滲漏工程-外墻篇外墻螺桿洞（或直徑小于50mm孔洞）封堵控制要點(diǎn)：外墻螺桿洞需嚴(yán)格執(zhí)行分段封堵的要求1、抹灰前將外墻螺桿洞剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺桿孔擴(kuò)孔并清理干凈后在外測采用防水砂漿封堵，封堵完成面超出外墻面5mm。2、在內(nèi)側(cè)采用發(fā)泡劑對(duì)孔洞進(jìn)行封堵；發(fā)泡劑完全凝固前將其塞進(jìn)孔內(nèi)。3、內(nèi)側(cè)再采用防水砂漿進(jìn)行填塞密實(shí)；4、在外側(cè)涂刷JS防水涂料，防水涂料款出封堵面25mm。防滲漏工程-外墻篇外墻穿墻套管控制要點(diǎn)：1.管道垂直穿墻、梁時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)主體施工時(shí)通過預(yù)埋套管預(yù)留孔洞，避免后期開洞。穿墻套管其兩端須與墻面平齊，套管預(yù)留時(shí)須按內(nèi)高外低的原則設(shè)置坡度，一般內(nèi)側(cè)比外側(cè)高20mm。2、墻為砌體時(shí)，為保證穿墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)的防滲漏效果，在空調(diào)孔位置必須用預(yù)制砼塊代替砌塊。不得在砌體墻上直接開洞。預(yù)制砼塊強(qiáng)度等級(jí)C20，厚同墻厚，長、寬尺寸均不得小于300mm，并符合砌塊模數(shù)；預(yù)埋砼塊時(shí)須預(yù)埋直徑80的PVC管，PVC管應(yīng)內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm；PVC管長度應(yīng)為墻厚加墻兩面飾面層的厚度，有保溫時(shí)尚應(yīng)包括保溫層厚度。鋼套管鋼套管防滲漏工程-外墻篇外墻砌體控制要點(diǎn)：1、外墻砌筑必須雙面勾縫，堅(jiān)決消除瞎縫、假縫、通縫等現(xiàn)象。斷磚堅(jiān)決不允許上墻。2、頂磚塞縫要飽滿，頂磚間隙時(shí)間必須滿足14天后，減少砌筑本身自重沉降引起開裂。3、不允許一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差的現(xiàn)象出現(xiàn)。3、頂塞部位必須雙面勾縫；4、頂塞預(yù)留過高時(shí)，嚴(yán)禁采用砂漿或細(xì)石混凝土填塞；當(dāng)砌體頂部與梁板之間預(yù)留30－50mm空隙時(shí)，采用分層填塞的方式封堵。嵌縫前清除浮灰，第一次用C20細(xì)石微膨脹混凝土填塞，兩側(cè)留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實(shí)。防滲漏工程-外墻篇外墻構(gòu)造柱：控制要點(diǎn)：1、構(gòu)造柱與墻體連接處的砌體砌成馬牙槎，采用對(duì)拉螺栓固定模板，螺栓應(yīng)從構(gòu)造柱內(nèi)部穿過，不得在砌塊上鑿孔，構(gòu)造柱砼振搗密實(shí)。2、構(gòu)造柱支模時(shí)設(shè)簸箕口。簸箕口高出梁底5cm并澆筑密實(shí)。3、拆模后，鑿除凸出的簸箕口多余混凝土，并修補(bǔ)好混凝土缺陷；防滲漏工程-外墻篇外墻構(gòu)筑物控制要點(diǎn)：空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部后砌墻根部、寬度大于200mm的線條等部位必須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度高出完成面100mm，現(xiàn)場應(yīng)將結(jié)構(gòu)反坎與主體結(jié)構(gòu)混凝土一同澆筑。一地下室防滲漏工程二樓面防滲漏工程三外墻防滲漏工程四外窗防滲漏工程五屋面防滲漏工程六試驗(yàn)檢測防滲漏工程-外窗篇窗臺(tái)下口腰梁及側(cè)邊抱框柱控制要點(diǎn)：1、根據(jù)《江蘇省住宅質(zhì)量通病防治標(biāo)準(zhǔn)》所有墻體中部需做腰梁，側(cè)邊做抱框柱。2、腰梁及抱框施工時(shí)，需嚴(yán)格控制好與加氣塊的結(jié)合密實(shí)，與兩側(cè)墻體接觸位置需充分振搗，確保密實(shí)度，不得出現(xiàn)夾渣，松散或蜂窩現(xiàn)象，澆筑完成2天后拆模，嚴(yán)禁拆模過早，影響混凝土與其他交界面的結(jié)合強(qiáng)度。3、尺寸及間距控制：抱框柱凈空尺寸為設(shè)計(jì)圖紙門窗尺寸，尺寸偏差控制在（-5,10mm）?！谭罎B漏工程-外窗篇外窗塞縫控制要點(diǎn)：附框與結(jié)構(gòu)塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊，塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求。以上情況觸發(fā)一類質(zhì)量紅線。1、附框與結(jié)構(gòu)間隙為20mm；2、窗臺(tái)底部及兩側(cè)底部250mm范圍內(nèi)，附框與結(jié)構(gòu)間隙采用干硬性水泥砂漿塞縫，砂漿應(yīng)填塞飽滿、無明顯孔隙、高溫情況應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)防止開裂無空鼓；塞縫完成后需采用水泥漿將縫口表面涂刷平整。上口及底部250范圍以上采用發(fā)泡劑填充密實(shí)，發(fā)泡劑嚴(yán)禁切割，在其完全凝固前將其塞入縫內(nèi)，并用外墻砂漿收口平整。防滲漏工程-外窗篇陽臺(tái)推拉門底部塞縫控制要點(diǎn)：1、陽臺(tái)推拉門底部采用細(xì)石混凝土塞縫上延25cm并用短鋼筋振搗密實(shí)并采用防水砂漿進(jìn)行收口后，木方支擋，硬化后拆除木枋。2、再涂刷JS防水涂料，防水涂料不小于1mm。3、陽臺(tái)推拉門主框安裝時(shí)，底部必須涂刷一層耐候膠進(jìn)行安裝，確保附框與主框之間的間隙填充密實(shí)。防滲漏工程-外窗篇外窗防水控制要點(diǎn)：塞縫養(yǎng)護(hù)期過后涂刷JS防水涂料，防水涂料從塞縫邊向外延伸不小于100mm，壓附框不小于10mm，厚度不小于1mm。防滲漏工程-外窗篇外窗收口控制要點(diǎn)：防水完成后，外墻找平抹灰砂漿上翻至窗臺(tái)下口，收至附框厚度1/2的位置處，蓋住防水。再采用外墻保溫砂漿收口至平齊附框上口。窗臺(tái)底及兩側(cè)向外找坡10%，底部高差不小于10mm，兩側(cè)邊形成外喇叭口。頂部收口向下壓5%的坡度，形成小型鷹嘴。利用保溫砂漿在窗外側(cè)10cm處，壓成滴水線（或采用成品滴水線）滴水線寬不小于1cm，且距離端部20mm斷開設(shè)置。防滲漏工程-外窗篇主框、附框縫隙處理控制要點(diǎn)：主框與附框間隙控制在3~5mm，且間隙采用發(fā)泡劑填充密實(shí)，且禁止切割發(fā)泡劑；另，發(fā)泡劑達(dá)到強(qiáng)度后，則立即打膠，并控制保溫砂漿收口后，外墻膩?zhàn)邮┕で按蚰z。打膠寬度20mm。確保膠縫順直、寬度一致、厚度均勻。一地下室防滲漏工程二樓面防滲漏工程三外墻防滲漏工程四外窗防滲漏工程五屋面防滲漏工程六試驗(yàn)檢測防滲漏工程-屋面工程篇屋面混凝土澆筑控制要點(diǎn)：1、屋面混凝土澆筑前，查看天氣預(yù)報(bào)，嚴(yán)禁雨天澆筑。屋面板混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，模板支撐剛度應(yīng)滿足方案要求，嚴(yán)格把控拆模時(shí)間以及上人堆載時(shí)間。覆膜灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)周期14天。2、屋面、陽露臺(tái)混凝土澆筑完成后，及時(shí)做蓄水試驗(yàn)或大雨后檢查結(jié)構(gòu)成型質(zhì)量。制定專項(xiàng)滲漏治理方案，發(fā)現(xiàn)滲漏后則按照方案進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)合格后再次閉水，觀察滲漏情況，直至無滲漏。防滲漏工程-屋面工程篇出屋面構(gòu)筑物反坎控制要點(diǎn)：1、出屋面構(gòu)筑物包括：機(jī)房、煙風(fēng)道、女兒墻、檢查井、上人樓梯間等。2、出屋面構(gòu)筑物的混凝土應(yīng)隨屋面板一次性整體澆筑。如未能一次性整體澆筑，則需吊模澆筑反坎。反坎高度為建筑完成面300mm，屋面泛水高度內(nèi)（完成面上300mm）不得出現(xiàn)磚砌體。3、泛水高度內(nèi)的吊模反坎不得采用PVC套管，必須采用止水螺桿。4、如構(gòu)筑物超過建筑完成面300mm高，在二次澆注時(shí)，在300mm位置采用木方壓槽，留設(shè)防水收頭縫。5、以上均涉及質(zhì)量紅線。防滲漏工程-屋面工程篇屋面套管控制要點(diǎn)：

1、出屋面、地下室頂板和露臺(tái)管道必須設(shè)剛性防水套管。套管翼環(huán)規(guī)格型號(hào)不小于2x100mm。2、套管高度滿足建筑完成面上300mm。3、套管底部采用砂漿作出R50圓角，方便防水施工，并施工附加層。防水上翻至完成面以上300mm，在套管口部采用密封膠固定牢固防水卷材。4、防水完成后采用PVC模具（大套管直徑100mm）套住套管后澆筑細(xì)石混凝土，形成墩式保護(hù)檻。防滲漏工程-屋面工程篇女兒墻泛水控制要點(diǎn)：1、屋面女兒墻同屋面一起澆筑，如無法一次澆筑完成，可分次澆筑，但第一次同屋面一同吊模澆筑的高度需滿足完成面上300mm。且不得采用PVC套管對(duì)拉加固。2、澆筑時(shí)，在完成面上300mm處壓縫預(yù)留凹槽。防水層在女兒墻小凹糟內(nèi)收頭、固定牢固，密封膏封閉凹槽。3、女兒墻根部采用水泥砂漿倒R100圓角，防水附加層平立面各不小于250mm。4、女兒墻頂部向內(nèi)抹灰找坡，坡度不小于5%，檐口做鷹嘴。防滲漏工程-屋面工程篇屋面止水螺桿修補(bǔ)、屋面基層倒角控制要點(diǎn)：1、屋面、露臺(tái)建筑完成面上300mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿；2、屋面、露臺(tái)泛水區(qū)域的螺桿洞修補(bǔ)工序。應(yīng)為（1）擴(kuò)孔處理，（2）結(jié)合面澆水濕潤，（3）采用微膨脹防水砂漿封堵。控制要點(diǎn)：1、屋面防水基層陰角部位采用細(xì)石砼或水泥砂漿設(shè)置散水R角（直徑100mm）。防滲漏工程-屋面工程篇屋面?zhèn)扰?、地漏控制要點(diǎn)：（1）固定落水斗前要充分濕潤預(yù)留洞口，并用細(xì)石混凝土（摻加微膨脹劑）密實(shí)封堵雨水斗與預(yù)留空洞間的空隙。（2）豎向落水斗防水附加層應(yīng)伸入落水斗內(nèi)并從落水斗開始水平延伸不小于250mm，須蓋過封堵細(xì)石混凝土施工縫200mm以上；側(cè)排落水斗500mm范圍涂刷防水附加層，并伸入到落水斗內(nèi)75mm以上。（3）屋面防水層須伸入落水斗內(nèi)，防水層在側(cè)墻（女兒墻）上反500mm，防水層在側(cè)墻（女兒墻）小凹槽內(nèi)收頭、固定牢固。（4）用中性硅酮耐候密封膠封堵防水層與落水斗間的空隙，側(cè)墻上的防水層收頭凹槽內(nèi)打滿中性硅酮耐候密封膠。（5）屋面剛性保護(hù)層與落水斗間留20mm寬伸縮縫并用中性硅酮耐候密封膠封嚴(yán)。（6）側(cè)墻（女兒墻）防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并蓋過防水層收頭凹槽50mm以上。防滲漏工程-屋面工程篇卷材鋪貼、蓄水控制要點(diǎn)：1、卷材搭接寬度不足（高聚物改性瀝青防水卷材采用膠粘劑時(shí)搭接寬度不小于100mm，自粘時(shí)不小于80mm）；2、屋面防水卷材施工完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)。蓄水應(yīng)高出最高點(diǎn)30-50mm,試驗(yàn)時(shí)間不小于24小時(shí)）。防滲漏工程-屋面工程篇屋面分隔縫控制要點(diǎn)：1、屋面分隔縫嚴(yán)禁切割，必須預(yù)留，且橫平豎直。2、分隔縫2mm寬，間距4x4m。另，距離豎向構(gòu)筑物，如墻根、女兒墻等陰角處30cm處必須設(shè)置分隔縫。分隔縫可采用成品分隔縫條進(jìn)行預(yù)留。3、分隔縫清理干凈、干燥后，填充瀝青麻絲。4、再采用密封油膏封閉分隔縫，并進(jìn)行壓縫處理。5、完成后，縫上粘貼150寬帶反光膜的1.5mm厚高分子單面自粘防水卷材(采用2.0mm非固化橡膠瀝青防水涂料粘貼。一地下室防滲漏工程二樓面防滲漏工程三外墻防滲漏工程四外窗防滲漏工程五屋面防滲漏工程六試驗(yàn)檢測防滲漏工程-試驗(yàn)檢測篇淋水試驗(yàn)外墻砌體墻梁底砌體外墻頂塞完成后，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，5分鐘/墻觀察是否存在滲漏現(xiàn)象?；炷翂γ嬷卸瓮鈮M(jìn)行淋水試驗(yàn)，5分鐘/墻觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。陽臺(tái)門下檻（收口后不測）防水施工前陽臺(tái)推拉門下檻塞縫完成淋水試驗(yàn)，5分鐘/處觀察是否存在明水滲漏現(xiàn)象。陽臺(tái)門下檻（收口后不測）防水施工后陽臺(tái)推拉門下檻塞縫完成淋水試驗(yàn)，5分鐘/處，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。預(yù)留洞坡度設(shè)置（室內(nèi)高室外低）在預(yù)留孔洞內(nèi)放置氣泡水平尺或淋水驗(yàn)證，確定是否合格。外窗塞縫密實(shí)度防水施工前外窗塞縫部位在防水施工前進(jìn)行淋水試驗(yàn)，5分鐘/處觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。外窗塞縫密實(shí)度防水施工后外窗塞縫部位在防水施工后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，5分鐘/處觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。樓地面衛(wèi)生間反坎反坎根部與上部、與剪力墻交界處（豎向）進(jìn)行淋水（沖淋）試驗(yàn)，3分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。陽（露）臺(tái)反坎反坎根部及豎向結(jié)合面進(jìn)行淋水（沖淋）試驗(yàn)，5分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。煙道根部吊洞煙道根部進(jìn)行淋水試驗(yàn)，5分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。排水立管根部吊洞吊洞部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，5分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。防滲漏工程-試驗(yàn)檢測篇淋水試驗(yàn)屋面屋面煙道淋水淋水試驗(yàn)，15分鐘后觀察是否存在滲漏。屋面女兒墻淋水屋面進(jìn)行淋水試驗(yàn)，水量高度不低于5cm，15分鐘后觀察是否存在滲漏。（每米算一處）結(jié)構(gòu)板沖淋屋面結(jié)構(gòu)板進(jìn)行沖水試驗(yàn)（水管管徑不小于D25），30分鐘觀察是否存在滲漏現(xiàn)象（按屋面層自然間算）出屋面電梯機(jī)房、消防樓梯間部位墻體根部反坎淋水屋面進(jìn)行淋水，5分鐘/處，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。（按屋面層自然間算）衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板沖淋衛(wèi)生間沉箱（降板）結(jié)構(gòu)板進(jìn)行沖水試驗(yàn)（水管管徑不小于D25），30分鐘觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。蓄水試驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、連廊、屋面結(jié)構(gòu)板結(jié)構(gòu)清掃干凈，管道臨時(shí)封閉，門口采取臨時(shí)擋水措施，蓄水深度3~5cm，時(shí)長24h廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、連廊、屋面防水后管道臨時(shí)封閉，門口采取臨時(shí)擋水措施，蓄水深度3~5cm，時(shí)長24h一精裝防滲漏做法01目錄點(diǎn)擊此處添加正文，文字是您思煉，為了演示發(fā)布的良好效果，請(qǐng)言簡意賅的闡述您的觀點(diǎn)。點(diǎn)擊此處添加正文，請(qǐng)言簡意賅的闡述您的觀點(diǎn)?？刂埔c(diǎn)：方案一：1、淋浴區(qū)與非淋浴區(qū)設(shè)置止水鋼板厚度不小于2mm，高度不小于4cm，底部使用細(xì)石混凝土固澆筑固定，止水鋼板嵌入兩邊墻體，止水鋼板陰角部位做R角使用防水涂刷加固，防水上翻止水鋼板，防水涂抹厚度不小于設(shè)計(jì)數(shù)值。方案二：

1、在淋浴屏擋水石處預(yù)先植入6mm鋼筋，在地暖施工完成后，用細(xì)石混凝土澆筑擋水檻，擋水檻高度控制在貼磚完成面底口，寬度不小于5c