- 目 錄 第一章 總論 第一節(jié) 引言 第二節(jié) 可行性研究概述 第三節(jié) 編制依據(jù)及內(nèi)容 第四節(jié) 項目建設(shè)單位概述 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 第二節(jié) 項目建設(shè)必要性 4 第三章 項目建設(shè)條件及需求分析 6 第一節(jié) 項目建設(shè)條件分析 6 第二節(jié) 需求分析 0 第四章 項目建設(shè)目的與功能定位 5 第一節(jié) 項目建設(shè)目的 5 第二節(jié) 項目建設(shè)的功能定位 6 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 0 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 0 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 3 第六章工程技術(shù)方案 7 - 第七章 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能 4 第一節(jié) 環(huán)境保護 4 第八章 組織機構(gòu)和勞動定員 9 第一節(jié) 組織機構(gòu) 9 第二節(jié) 部門職能及人員編制 0 第九章 投資估算及資金籌措 2 第一節(jié) 投資估算 2 第二節(jié) 資金籌措 4 第三節(jié) 實施進展計劃 4 第十章 項目管理 5 第一節(jié) 管理體制 5 第二節(jié) 運行機制 6 第十一章 經(jīng)濟評價 3 第一節(jié) 項目計算期 3 第二節(jié) 還款資金 3 第三節(jié) 敏感性分析 6 第四節(jié) 社會效益分析 7 第十二章 工程建設(shè) 采購招標方案 8 第一節(jié) 招標采購委托 8 第二節(jié)發(fā)布招標信息 9 - 第三節(jié)編制招標文件 9 第四節(jié)投標 0 第五節(jié)開標 0 第六節(jié) 評標 1 第七節(jié) 定標 2 第八節(jié) 監(jiān)督檢查 2 第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 3 第一節(jié) 結(jié)論 3 第二節(jié) 建議 4 附件： 1、 借貸還本付息估算表 2、安徽省人民政府安徽省人民政府關(guān)于設(shè)立合肥廬陽工業(yè)園區(qū)等省級開發(fā)區(qū)的批復（皖政府 2006 22號） 3、 4、 2005 2020） 5、道路斷面圖 6、大橋立面、平面圖 7、順橋向、橫橋向支座布 置圖 - 第一章 總論 第一節(jié) 引言 是長江下游重要的綜合運輸樞紐，皖南中心城市和全省的副中心城市、先進的加工制造業(yè)基地，長三角城市連綿帶的支點城市，南京都市圈的副中心，現(xiàn)代濱江山水旅游城市?，F(xiàn)狀的 北方向長約 25西方向?qū)拑H為 3 5擴大城市規(guī)模，促進城市經(jīng)濟發(fā)展 ， 新一輪的 2003 2020）已將發(fā)展建設(shè)開發(fā)區(qū)作為基本指導思想之一。未來幾年內(nèi)， 開發(fā)區(qū)的路網(wǎng)建設(shè)必將大規(guī)模開展。為此，編制開發(fā)區(qū)以路網(wǎng)建設(shè)為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的 可行性研究報告，對于開展城市擴建有著重要 的 指導意義。 報告 編制之前通過深入調(diào)查，并緊密結(jié)合 總體規(guī)劃和綜合交通規(guī)劃，對 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)的交通狀況及對開發(fā)區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)天子港水 系環(huán)境急需整治的狀況進行了分析預測，據(jù)此確定整個工程的建設(shè)方案； 并在此基礎(chǔ)上進行資料分析整理，技術(shù)論證 ,作出了工程投資估算和經(jīng)濟分析，提出了本項目的可行性研究報告。 第二節(jié) 可行性研究概述 - 項目建設(shè)單位： 新投資有限公司 起九華南路，西至漳河入長江口處，北沿峨山路，南至規(guī)劃中的三環(huán)南路。建成區(qū)面積 擴規(guī)劃面積 10平方公里。 要建設(shè)內(nèi)容為 ： 道路、橋梁建設(shè)、天子港水系整治工程。 5037 畝，項目總投資 92368萬元、其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用 80430 萬元、預備費 7195 萬元、建設(shè)期利息 4743 萬元，銀行貸款償還期 （含建設(shè)期），項目具有良好的環(huán)境效益和 社會效益。 第三節(jié) 編制依據(jù)及內(nèi)容 （ 1）建設(shè)部市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 2004 （ 2） 2003 2020） （ 3） 一五”規(guī)劃 - （ 4）城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準 編制原則 （ 1）以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，滿足城市交通發(fā)展需要，符合城市環(huán)保要求，比較切合實際地做出 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的可行性研究報告。 （ 2）結(jié)合開發(fā)區(qū)地理特點 ，合理布局，既要有長遠的戰(zhàn)略思想，又要從實際出發(fā)，更快完善城市開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 3）充分體現(xiàn) 家旅游城市”特點，注重綠化、景觀、環(huán)境建設(shè)。 （ 4）考慮城市發(fā)展狀況，按照遠近期結(jié)合的原則，確定 究的范圍及內(nèi)容 本次可行性研究開發(fā)區(qū)區(qū)域范圍為：西至濱江大道，南至三環(huán)南路，東至花津南路，北至緯十路。詳見附圖 1 “ 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（ 2005 2020）”。 可研的內(nèi)容為城市開發(fā)區(qū)內(nèi)主次干道共 14 條（含配套市政管線）以及相關(guān)大橋（麻浦大橋）共 1 座。其中：主干道 4 條，總里程 干道10 條，總里程 些道路、橋梁是城市開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，它們的早日實施，對改善整個 的交通、發(fā)展城市開發(fā)區(qū)、合理構(gòu)筑 施省委、省政府對 - 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是按照市場經(jīng)濟規(guī)律，因地制宜進行開發(fā)建設(shè)的。項目的建設(shè)將成為 招商引資的重要載體，有利于 引進國內(nèi)外先進的技術(shù)和設(shè)備，促進工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級。 南將成為 時也是 新的經(jīng) 濟增長點，因此高新技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是切實可行的。 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)符合 心城市總體發(fā)展規(guī)劃，是按照現(xiàn)代化城市的格局充分體現(xiàn)區(qū)域優(yōu)勢，高起點、高標準規(guī)劃建設(shè)的，該項目建設(shè)將改善 的城市面貌和投資環(huán)境，增加吸引外資的力度。對于全面推進 濟、社會發(fā)展具有示范和帶頭作用。 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，水、電配套能力強，堅持滾動發(fā)展，逐步推進的方式有利于開發(fā)區(qū)整體發(fā)展，同時通過本項目建設(shè)可以提高土地集約化水平，對于改善城市環(huán)境，提高城市品位，帶動和輻射城郊經(jīng)濟快速發(fā)展都具有一定的現(xiàn) 實意義。 本項目的建設(shè)將帶動地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴大社會就業(yè)面，有利于社會的穩(wěn)定和經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。 近幾年的社會經(jīng)濟取得了突飛猛進的發(fā)展，城市建設(shè)明顯加快，于是，新一輪的 中城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)必須具有一定的超前性，以創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，促進 - 市社會經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。因此，為適應城市經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的需要，建設(shè)城市開發(fā)區(qū)路網(wǎng)有著重要的意義。另外，依據(jù) 著經(jīng)濟的發(fā)展，城市規(guī)模的逐步擴大，交通量的日益增加 ，對基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)的需求也越來越緊迫。新的總體規(guī)劃中，城市開發(fā)區(qū)路網(wǎng)是 城市路網(wǎng)的重要部分。因此，建設(shè)城市開發(fā)區(qū)路網(wǎng)對于完善 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，緩解交通，溝通新老城區(qū)，擴大城市規(guī)模，發(fā)展開發(fā)區(qū)亦有重要意義。同時，通過對天子港水系整治，對提高城市品位，改善居民居住條件，適應 第四節(jié) 項目建設(shè)單位概述 1 4 1項目建設(shè)單位為 新投資有限公司是由 人民政府出資組建的一家國有獨資公司，具有一級法人資格，注冊資金一億元人民幣。公司經(jīng)營范圍主 要是通過投資 融資資金擔保等實施 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。公司在 政府和高新區(qū)管委會領(lǐng)導下，作為國有資產(chǎn)人格化代表，以財政信用為依托，進行資產(chǎn)運營，開展高新區(qū)土地的收儲和有償出讓，商業(yè)項目運作等，盤活高新區(qū)存量資產(chǎn)使國有資產(chǎn)保值增值。高新投資公司具有健全的法人治理機構(gòu)和組織機構(gòu)，下設(shè)資產(chǎn)運營部、項目管理部、財產(chǎn)部、辦公室。公司秉承“誠信、合作、發(fā)展、共贏”的經(jīng)營理念，參與市場經(jīng)營、運行健康有序，經(jīng)營穩(wěn)健優(yōu)質(zhì)。融資開展- 高新區(qū)南擴的基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)是高新投資公司當前主要的工作和任務(wù)。 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 史上即是一座經(jīng)濟重鎮(zhèn)，歷代為皖南和皖江地區(qū)最大的商品集散地，是安徽省近代工業(yè)、交通、文教、衛(wèi)生等事業(yè)發(fā)展較早的地區(qū)。南唐時期“樓臺森列”，“煙火萬家”。南宋以后，特別是到了元朝， 是一個相當繁榮的市鎮(zhèn)，從明代開始，逐漸成為長江下游地區(qū)的重要商埠。漿染等手工業(yè)聞名遐邇，明代宋應星所著天工開物中就有“織造尚淞江（上海），漿染尚 說，形成號稱“ 大型漿染工場。 1876年，中英簽訂的“煙臺條約”將 溫州等四個城市辟為通商口岸，這個不平等條約的簽訂，在給 族經(jīng)濟帶來了巨大沖擊并造成畸形發(fā)展的同時，也從此打開了 外開放的大門。上個世紀初統(tǒng)計，安徽省 13 家民族資本經(jīng)營的工礦企業(yè)， 地即有 5 家，資本總額達 30 年代曾開通民航直飛上海和武漢兩市。步入 20 世紀后， 、六千家，成為安徽現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)祥地，長江流域經(jīng)濟中心之一。 - 建國以后，尤其是改革開放以來， 通過實施外向帶動戰(zhàn)略，加強制度創(chuàng)新和體制創(chuàng)新，加速調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，做大做強各級各類開發(fā)區(qū)尤其是經(jīng)濟技 術(shù)開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟得到了快速健康發(fā)展，經(jīng)濟總量及增長速度、國內(nèi)生產(chǎn)總值，地方財政收入等各項經(jīng)濟指標都位居安徽省各地級市前列。 成了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變，形成了新型建材、汽車及零部件、電子電器三大支柱產(chǎn)業(yè)和一批規(guī)模企業(yè)，作為新興產(chǎn)業(yè)主要載體的國家級 濟技術(shù)開發(fā)區(qū)已成為增長最快的國家級開發(fā)區(qū)之一。 2005年度全市工業(yè)增加值完成 117億元，增長 17%，其中規(guī)模以上工業(yè)增加值增幅達 26%，居全省之首。全市規(guī)模工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指 數(shù)達 180%。新型建材、汽車及汽車零部件、電子電器三大支柱產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值 162億元，比上年增長 45%，占全部規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值的 61%。奇瑞、美的、海螺、恒鑫、實達、煙廠六家企業(yè)完成產(chǎn)值 轄三鎮(zhèn)四辦（瀂港鎮(zhèn)、馬塘鎮(zhèn)、火龍崗鎮(zhèn)、利民路辦事處、 辦事處、中江南路辦事處、南瑞辦事處）。面積達到 178平方公里。人口超過 20萬人。 瀕長江，是市轄的 昌縣，南陵縣及皖南地區(qū)進入 位優(yōu) 勢明顯。- 是 市南擴戰(zhàn)略重點發(fā)展的城南新城區(qū)，是 的體育、文化、教育、科技中心。目前新城區(qū)框架已基本建成，通過對老城區(qū)的改造， 在區(qū)西北部建成了全省最大的居民居住區(qū) 南瑞新城。南瑞新城建筑面積 100多萬平方米，入住居民3 萬余人，生活設(shè)施配套健全。溫家寶、賈慶林等黨和國家領(lǐng)導人曾去視察指導。老城區(qū)改造同時盤活了老城區(qū)土地，通過拍賣出讓土地使用權(quán)，積累了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，還引進了長江長現(xiàn)代城、森海都市花園等地產(chǎn)項目，使城南成為新的城市商業(yè)居住中心。區(qū)境內(nèi)的奧林匹克公園是全市體育中心，曾成功 舉辦過省十運會等運動賽事。奧林匹克公園由一座容納 4萬人的體育場和一座 5千個座位的體育館組成。奧林匹克公園成為城南體育休閑的好去處。正在建設(shè)中的高教園區(qū)和規(guī)劃中的職教園區(qū)均落戶在 。目前安徽師范大學、皖南醫(yī)學院、省中醫(yī)藥高專、省機電職業(yè)學院、教育學院等十幾家大專院校已建成使用。高等教育的發(fā)展為城南發(fā)展提供和儲備了強大的智力支持。 2005 年全區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值 元，同比增長 22%元 ,同比增長 36%元 ,同比增長 31% ,同比增長 全社會固定資產(chǎn)投資 元 ,同比增長 24% 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的要求 一五”期間要以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟和社會發(fā)展全局，解放思想，搶抓機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀- 念，加快發(fā)展速度，創(chuàng)新發(fā)展模式，提高發(fā)展質(zhì)量，全面融入長三角，大力實施城市化、工業(yè)強區(qū)、項目拉動三大戰(zhàn)略，積極培育支柱產(chǎn)業(yè)，完善社會服務(wù)體系，不斷提高人民生活水平，努力構(gòu)建和諧社會，實現(xiàn)將 建設(shè)成工業(yè)強區(qū)、文化新區(qū)、生態(tài)城區(qū)的總體目標 . 2001年 2月設(shè)立 x 市城南新區(qū) ，北靠 高教園區(qū)，西瀕長江，東接 205 國道，南有沿江高速公路 入口，區(qū)位優(yōu)越，建成面積 截止 2005年底，高新區(qū)累計完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 62800萬元、完成了區(qū)內(nèi)緯九路、長白山路、金山路等道路建設(shè)， 干道、支路組成的方格網(wǎng)狀路網(wǎng)。建成了占地面積 67 畝、總建筑面積32150平方米的綜合服務(wù)區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)建有停車場、籃球場、網(wǎng)球 場、商店、浴室、食堂等各項配套設(shè)施，可滿足 3000 余職工的生活需要。高新區(qū)經(jīng)過五年時間的不懈努力，項目和園區(qū)建設(shè)的規(guī)模、檔次得到不斷提升，園區(qū)初步形成規(guī)模，步入良性發(fā)展的軌道。高新區(qū)已形成了光電子、新材料、汽車及零部件、生物制藥、紡織服裝等特色產(chǎn)業(yè)。其中，有國家級特種顯示器研究中心 華夏光電股份有限公司，國家級產(chǎn)業(yè)化示范項目 科炎公司納米阻燃母料等項目為代表的一批高新技術(shù)項目。五年來，高新區(qū)共引進各類項目 106個，園區(qū)累計完成固定資產(chǎn)投資- 總額達到 152000萬元。實際利用內(nèi)資總額 102000萬元，實際利用外資總額 2870萬美元，建成投產(chǎn)項目完成投資額 49138萬元，區(qū)內(nèi)工業(yè)總產(chǎn)值 375262萬元（現(xiàn)價），其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值328996 萬元（現(xiàn)價）、完成出口總額 3700 萬元。 2005 年高新區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 16 億元，其中規(guī)模以上項目 34個，超億元的大項目 4個。 001年 2月啟動建設(shè)經(jīng)過 5年的努力，與國家級的 濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南北呼應，是 新區(qū)已經(jīng)形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢不 斷顯現(xiàn)，目前正在積極申報國家級開發(fā)區(qū)。 “十一五”期間， 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃目標是：高起點作好高新區(qū)南擴的規(guī)劃和建設(shè)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施和服務(wù)功能，完成由省級開發(fā)區(qū)到國家級開發(fā)區(qū)的全面升級，充分發(fā)揮園區(qū)對產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)和人才的聚集效應，培育一批具有自主研發(fā)能力和產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢的高新技術(shù)企業(yè)，到“十一五”末力爭使高新區(qū)技工貿(mào)總收入達到 100億元，實現(xiàn)工業(yè)銷售億元企業(yè)超過20家， 10億企業(yè) 3 家。使高新區(qū)成為 主創(chuàng)新的平臺， 目前 里建成區(qū)的土地已經(jīng)被充分利用。 火龍崗鎮(zhèn)位于高新區(qū)的 南部，根據(jù) 土地利用總體規(guī)劃，該塊土地屬工業(yè)用地性質(zhì)。這就為高新區(qū)- 的南擴提供了條件，有利于高新區(qū)進一步發(fā)展壯大。依據(jù)規(guī)劃， 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南擴 10 平方公里。南擴土地是農(nóng)用地、荒地、水面和部分村莊，高新區(qū)要進行大量基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，要將建成區(qū)的網(wǎng)狀路網(wǎng)向南擴區(qū)延伸，建設(shè)濱江南路、經(jīng)一路、經(jīng)二路、中山南路、花津南路等縱向道路延伸段，同時新建緯十路、緯十一路、緯十二路、緯十三路、緯十四路、緯十五路、緯十六路、緯十七路等橫向道路。在南擴 10 平方公里 的區(qū)域內(nèi)形成方格網(wǎng)狀路網(wǎng)，與建成區(qū)路網(wǎng)相銜接聯(lián)通。 第二節(jié) 項目建設(shè)必要性 動 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)已經(jīng)形成了光電子工業(yè)園、電子工業(yè)園、新材料工業(yè)園等幾個高新技術(shù)特色園區(qū)，產(chǎn)生了一定的高新技術(shù)企業(yè)聚集效應。 方公里的建成區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，有 106家企業(yè)入駐。土地已基本被利用完，高新區(qū)向南拓展約 10 平方公里，該拓展面積是農(nóng)田、村莊、和一些未利用地，急需進行大量的基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)。高新區(qū)南擴將有力的推動 南地區(qū)的工業(yè)化 ,使城南火龍崗鎮(zhèn)迅 速實現(xiàn)由農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)向工業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變 更有利于高新區(qū)的發(fā)展 ,有利于高新區(qū)申報成為國家級開發(fā)區(qū) . 2 2 2推進招商引資，引進高新企業(yè)，提高園區(qū)知名度的- 需要 高新區(qū)是 招商引資的主要平臺， 本級及下轄三鎮(zhèn)四辦均積極開展招商引資，以創(chuàng)新工作思路，完善招商機制，強化業(yè)務(wù)水平，拓展招商領(lǐng)域，調(diào)整產(chǎn)業(yè)方向，提高項目質(zhì)量為重點。通過筑巢引鳳、定點招商、網(wǎng)上招商、以商招商等各種形式吸引來自韓、日、新、法、香港等國家和地區(qū)的客商前來投資辦廠。 2005年高新區(qū)引進內(nèi)資項目 26個，外資項目 4個，實際利用外資 37383萬元，外資 624萬美元，目前高新區(qū) 聚了一批光電子產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)企業(yè)，形成了產(chǎn)業(yè)積聚效應。只有規(guī)劃好高新區(qū)南擴的 10平方公里，建設(shè)完善南擴區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，才能推進 的招商引資工作，為招商引資工作搭建一個廣闊的平臺。完善高新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將有助于企業(yè)自主創(chuàng)新能力的發(fā)揮。 2 2 3加快 利于更好的建設(shè)現(xiàn)代化的新城區(qū)，構(gòu)建組團式城市格 局，加速工業(yè)化城市化步伐。位于城南的 規(guī)劃建設(shè)成為工業(yè)強區(qū)、文化新區(qū)、生態(tài)城區(qū)的 南新區(qū)的建設(shè)必然 要依托 據(jù) 新區(qū)南擴地區(qū)屬于工業(yè)用地，這就為 工業(yè)強區(qū)目標的實現(xiàn)提供了空間。同時高新區(qū)的南擴需要拆除部分農(nóng)民- 的房屋 ,將被拆遷農(nóng)民集中安置在城鎮(zhèn)居住 ,推進城鎮(zhèn)化的進程 2 2 4有利于促進居民就業(yè)，構(gòu)建和諧社會的需要 隨著城市化工業(yè)化進程的加快，大量農(nóng)村土地被征用，房屋被拆除，農(nóng)民成為失地農(nóng)民，居住城鎮(zhèn)化，在農(nóng)民變化市民的過程中，農(nóng)民就業(yè)問題較為突出的；另一方面大量大中專畢業(yè)生需要就業(yè)，下崗職工需要再就業(yè)。 的區(qū)劃擴大，出現(xiàn)了大量需要安置就業(yè)的勞動力，加快高新區(qū)的建設(shè)引進工業(yè)企業(yè)，創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，才能吸納安置需要就業(yè)的人群，才能更好地穩(wěn)定社會、促進社會和諧發(fā)展。 第三章 項目建設(shè)條件及需求分析 第一節(jié) 項目建設(shè)條件分析 是座有著兩千五百多年歷史的古城。地理優(yōu)越，資源豐富。遠在春秋時期，就已有建制，因“地勢低平，鳩鳥云集”而名鳩茲，城址在今 黃池鎮(zhèn)。自漢武 帝元封二年（公元前109 年），因“地卑蓄水，而生蕪藻”易名 用至今。西漢時，始設(shè) 在的 積與人口 - 下轄 昌、南陵三縣， 湖、鳩江、三山四區(qū)。 317平方公里，總?cè)丝?占全省總?cè)丝诘?其中， 20 平方公里，城市建成區(qū)面積 95 平方公里，其中市區(qū)城市居民已超過 3 1 2區(qū)域地質(zhì) 、氣象、水文等自然條件 （ 1）地形、地貌 位于皖東平原中部，地形西南低，東北高，周圍江河環(huán)繞，內(nèi)部地勢起伏，溝渠縱橫，湖堰星羅棋布，地貌分為三個單元：沖擊平原，侵蝕殘丘和長江古老階地，沖擊平原地勢低平，平均海拔 7 10m 之間。侵蝕殘丘零星分布其間，主要分布在四褐山（海拔 大赭山（ 神山（ 褐山以及齊落山周圍，高程在 13褐山、齊落山、蕪鋼一帶由第四紀更新粘土，砂質(zhì)粘土構(gòu)成，基巖埋深較淺。侵蝕殘丘成弧山狀，由火成巖組成，為長江古老階地。城東地勢，大部分是沖擊平原，高程在 6 10于長江 地下水位較高，一般在地面下 1 （ 2）地質(zhì)概況 沿長江一帶，地勢平緩，大部分為三角洲沉積的飽和軟土，其抗震強度低，含水量大，壓縮性高，滲透性小，地耐力為 承載力較低的軟弱地基，地表下 2基耐壓力為 5kg/有一定- 的承載力，下層軟土地基為青灰色或黃色淤泥質(zhì)亞粘土，再下層則為老粘土或風化巖層，整個沖擊層厚度為 40 50m，在地面標高 10積為洪積，坡積層的粘土，亞粘土或風化巖層，地耐力為 2 45kg/ （ 3）地震概況 地構(gòu)造單元屬于華夏陸臺北部邊緣的南京凹陷區(qū)。 部分為三角海洲沉積的飽和軟土，屬承載力較低的軟弱地基。 處于華北地震區(qū)長江中下游地震帶內(nèi)，該帶歷史上曾發(fā)生過多次中強以上地震，但 5公里范圍內(nèi)沒有發(fā)生 個范圍內(nèi)的最大地震為 1667年 7 月 11 日當涂 地震。在 65 100 公里范圍內(nèi)，曾于巢縣南、銅陵西、涇縣、溧陽、南京等地發(fā)生達 9次 6級地震。這些地震曾對 市區(qū)產(chǎn)生 了不同程度的影響。 1668 年 7月 25日山東郯城 及到 度。 （ 4）氣象概況 屬于亞熱帶濕潤氣候，四季分明，雨量充沛，氣候多變。氣象特征值如下： (1)氣溫： 歷年平均氣溫 16； 歷年最高氣溫 歷年最低氣溫 - (2)降雨量： 年平均降雨量 1200 1900 年最大降雨量 2100 年最小降雨量 566 日最大降雨量 230 (3)降雪： 全年平均降雪日 8 9天； 歷年最大積雪深度 250 冰凍深度 無霜期 240天左右。 (4)風向、風速： 全年主導風向東風和東北風，最大風速 28m/s。 (5)日照時數(shù)： 總?cè)照諘r數(shù) 2022個小時，日照率 46。 （ 5）水文概況 表水和地下水資源豐富。 長江從市北緣流過，青 陽江、漳河貫穿境內(nèi)，黑沙湖、龍窩湖、奎湖散布其間，全市水面面積達 478 平方公里，過境的長江水量豐富，多年平均年徑流總量達 8291 億立方米，是 特別是市區(qū)的主要供水水源，但也由于水量年內(nèi)分布不均，汛期中上游的暴雨給全市帶來了洪水威脅。長江1954 年 8 月 25日）。 - （ 1）對工程方案的影響 開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程所處位置大部分為農(nóng)田和自然村莊，在地貌上屬長江一級階地，范圍覆蓋 多個村鎮(zhèn)。拆遷量大，多為民間住宅，建筑多在二層以上，且地下管線復雜，對工程方案影響較大。同時由于地形起伏，對于道路縱坡有一定的影響，對標高的確定有一個整體的要求，區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較為薄弱。新區(qū)內(nèi)尚無一條標準道路，僅有新區(qū)東部九華山路承擔交通運輸全部負荷。 （ 2）對施工條件的影響 水源豐富且 雨量集中，光照充足，無霜期長，自然條件總體來說有利于施工，只是部分年季節(jié)有水災，旱澇現(xiàn)象，冬季偶有輕凍，對工程施工有些影響。 （ 3）對工程造價的影響 周圍石料、水泥產(chǎn)量豐實，且質(zhì)量較好，于是進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可就近取材，大大降低了工程造價。另一方面，由于開發(fā)區(qū)地質(zhì)條件較差，大部分是軟基，工程造價相對增加。 第二節(jié) 需求分析 年代中期以來，開發(fā)區(qū)成了我國土地開發(fā)的熱點。開發(fā)區(qū)建設(shè)合理，可以促進我國土地使用制度改革的深化，吸引外資和外來生產(chǎn)要素投入，增強區(qū)域經(jīng)濟活力，加快改革開- 放和城市 化進程，提高土地資產(chǎn)價值和利用效益 長三角區(qū)域為依托，以優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套為基礎(chǔ)，在對外經(jīng)濟活動中實行特殊政策，重點發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) . 隨著對外開放的深入，開發(fā)區(qū)依托于城市建成區(qū)，鄰近交通干線及其樞紐 ,毗近高教園區(qū)科研力量雄厚 ,建設(shè)用地適用性面積較大且土地價格低 ,利用其有利的地價條件和空間優(yōu)勢，能夠很好地彌補依附城市不足，在區(qū)域開發(fā)競爭中富有競爭力。其土地一經(jīng)開發(fā)，就可以帶來巨大的經(jīng)濟效益，土地升值空間大 出需求創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，為國內(nèi)不同地區(qū)的企業(yè)沖破地域與行業(yè)界限插手開發(fā)區(qū)建設(shè)提供良好的條件， 使其投資的收益率高于其故土，投資風險小于其故土，才能成為資金、資源的匯聚中心，開發(fā)區(qū)才會充滿活力，有力量擴張發(fā)展 行業(yè)投資，對優(yōu)化資源配置，促進生產(chǎn)要素流動，對于強化投資質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益有著積極意義 本、技術(shù)、勞務(wù)成為可能 . 開發(fā)區(qū)的土地開發(fā)利用要充分考慮開發(fā)區(qū)建設(shè)對依托城市結(jié)構(gòu)，乃至整個城市經(jīng)濟區(qū)城鎮(zhèn)體 系的形成和演替的作用與影響，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上要克服與依托城市的趨同性，在空間布局上要考慮城市化和工業(yè)化過程的合理性，根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略目標，來確定開發(fā)區(qū)的建設(shè)方向。開發(fā)區(qū)實行特殊優(yōu)惠政策和先行- 改革的管理體制，其運作上具有一定的獨立性 . 強化開發(fā)區(qū)區(qū)位地價觀念和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入產(chǎn)出效益觀念，充分發(fā)揮國有資產(chǎn)的效益，可以在開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施先行的同時，控制好基本建設(shè)投資規(guī)模，使開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支撐供需平衡，基礎(chǔ)設(shè)施投資與土地收益回收逐步平衡，實現(xiàn)開發(fā)區(qū)土地利用開發(fā)一片，收益一片，滾動發(fā)展，富有活力。 經(jīng) 濟開發(fā)區(qū)是一個地區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要載體，也是一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的集中展示。近些年來，區(qū)域之間的經(jīng)濟競爭一定程度上已經(jīng)成為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)之間的競爭。加快經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，是市委、市政府的一項重要決策，也是實現(xiàn)“融入長三角”戰(zhàn)略的基礎(chǔ)。開發(fā)區(qū)可以把服務(wù)、土地、勞動力等優(yōu)勢聚集在一起，形成規(guī)模效益，產(chǎn)生集聚效應和輻射效應，成為加速工業(yè)化和城市化進程的有效途徑，并將成為經(jīng)濟發(fā)展的帶動區(qū)、體制和科技創(chuàng)新的試驗區(qū)、城市發(fā)展的新區(qū)。 由于 所處地理位置的優(yōu)越使的開發(fā)區(qū)的建設(shè)有著必要的前提條件。現(xiàn)有的開發(fā)區(qū)規(guī)模從 2001 年 2 月啟動建設(shè)以來一直呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的喜人態(tài)勢，進駐開發(fā)區(qū)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、檔次、科技含量正在不斷提升，園區(qū)逐漸形成規(guī)模，走上了良性發(fā)展的道路。 截至 2005年底，高新區(qū)共引進各類項目 106個，園區(qū)累計完成固定資產(chǎn)投資總額達到 15200 萬元。實際利用內(nèi)資總額10200 萬元，實際利用外資總額 2870 萬美元，建成投產(chǎn)項目完- 成投資額 49138萬元，區(qū)內(nèi)工業(yè)總產(chǎn)值 375262萬元（現(xiàn)價），其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 328996萬元（現(xiàn)價）、完成出口總額 3700萬元。 2005年高新區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 16億元，其中規(guī) 模以上項目 34個，超億元的大項目 4個。 “十一五”期間， 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃目標是：高起點作好高新區(qū)南擴的規(guī)劃和建設(shè)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施和服務(wù)功能，完成由省級開發(fā)區(qū)到國家級開發(fā)區(qū)的全面升級，充分發(fā)揮園區(qū)對產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)和人才的聚集效應，培育一批具有自主研發(fā)能力和產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢的高新技術(shù)企業(yè)，到“十一五”末力爭使高新區(qū)技工貿(mào)總收入達到 100億元，實現(xiàn)工業(yè)銷售億元企業(yè)超過20家， 10億企業(yè) 3 家。使高新區(qū)成為 主創(chuàng)新的平臺， 為了完成上述目標，經(jīng)濟要持續(xù)發(fā)展，僅 靠現(xiàn)有的企業(yè)、當?shù)氐馁Y源是遠遠不夠的，必須要不斷引進新的資金、新的項目和人才。幾年來，開發(fā)區(qū)始終堅持把招商引資工作放在各項工作的重中之重來抓，全力做好引資工作。切實做好狠抓工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種好梧桐引鳳凰，強化招商引資力度、為經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。目前 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 方公里建成區(qū)的土地已經(jīng)被充分利用，而隨著入駐企業(yè)數(shù)量的不斷增多，現(xiàn)實的土地問題擺在我們面前，經(jīng)過仔細規(guī)劃、研究、認真審核，確定將開發(fā)區(qū)南擴十平方公里。這十平方公里是農(nóng)用地、荒地、水面和部分村莊，而這塊地在規(guī)劃中屬于工業(yè)用地性 質(zhì)，這樣就- 為南擴提供了充分的條件。開發(fā)區(qū)南擴以后不僅可以有效的解決開發(fā)區(qū)土地資源緊缺這一現(xiàn)實，也有利于農(nóng)村居民城鎮(zhèn)化腳步的邁進，南擴之后所進行的大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不僅可以以開發(fā)區(qū)為經(jīng)濟中心向四周輻射帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，也為城區(qū)今后的拓展打下良好的基礎(chǔ)。 x 市城區(qū)道路在機動車高峰時，全市平均路段交通量為 1000輛小時（小汽車單位，下同），相應的路網(wǎng)路段運行流量為 1650輛小時，平均路段飽和度為 中 32的路段為小流量（小于或等于 700 輛小時）， 20為大流量（大于或等于 2000 輛小時）；在交叉口高峰時的平均交通量為 1354輛小時，相應的交叉口運行能力為 1850 輛小時，平均飽和度為 中小流量（小于或等于 1000輛小時）占 35，大流量（大于或等于 2500輛小時）占 11。 在非機動車高峰時，平均路段非機動車流量 3010 輛小時（自行車單位，下同），相應的運行能力為 4765輛小時，平均路段飽和度為 流量（小于或等于 1500輛小時）占 30，大流量（大于或等于 6000輛小時）占 12，在交叉口，平均交通量為 4740輛小時，平均通行能力 6150輛 小時，平均交叉口飽和度 中小流量（小于或等于 3000輛小時）交叉口占 32，大流量（大于或等于 8500輛小時）交叉口占 14。 通過對市區(qū)路網(wǎng)交通狀況的定性和定量分析，可知 目前路網(wǎng)尚存在以下問題： - （ 1）目前路網(wǎng)平均路段飽和度較高，說明建成道路網(wǎng)密度或道路面積不足，這是目前城區(qū)交通擁擠的主要原因。路網(wǎng)框架建設(shè)有待完善，市區(qū)內(nèi)路網(wǎng)骨架并末真正形成，造成多處斷頭路、“丁”字形交叉口，使交通極為不暢，未能使道路網(wǎng)絡(luò)暢通。 （ 2）缺乏通暢的次干道 交通流量分布不均勻，機動車和非機動車的最大交通量均集中 在主干道上。由于道路網(wǎng)絡(luò)不完善，缺乏次要干道對其進行分流，同時，由于在建設(shè)道路時未對交叉口進行擴大，使市區(qū)主要干道交叉口矛盾極為突出，容易造成交通阻塞，使交通無法順暢地分流出去。 隨著城市經(jīng)濟的快速發(fā)展，人口規(guī)模的不斷擴大，中心城區(qū)會逐漸向東發(fā)展。與此同時，城市交通量亦日益加大，據(jù)統(tǒng)計資料測算， 2%左右。故現(xiàn)有道路已不能滿足交通發(fā)展的要求，解決城市交通已迫在眉睫。 根據(jù)新一輪的 整體規(guī)劃，規(guī)劃市區(qū)主次干道為“十二縱十七橫”的道路格局，而本次開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)中有多條道路 即為這一道路格局中的組成部分。 第四章 項目建設(shè)目的與功能定位 第一節(jié) 項目建設(shè)目的 努力實踐“三個代表”的重要思想，認真貫徹落實省委、省- 政府關(guān)于加快發(fā)展，富民強省的戰(zhàn)略決策。充分利用 好的區(qū)位優(yōu)勢，綜合經(jīng)濟實力，區(qū)位交通優(yōu)勢，現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及在全國、全省開發(fā)開放的地位和作用，以發(fā)展光電子、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導，兼顧發(fā)展汽車零部件加工，綜合加工業(yè)，配套建設(shè)花草生態(tài)園， 把開發(fā)區(qū)建成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善的現(xiàn)代工業(yè)新區(qū)，依托科技進步和體制創(chuàng)新，充分發(fā)揮集群優(yōu)勢，不斷促使 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級，在穩(wěn)步前進中不斷發(fā)展、完善、壯大。使開發(fā)區(qū)成為 至全省經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。 第二節(jié) 項目建設(shè)的功能定位 根據(jù)當前國際高新技術(shù)的發(fā)展趨勢、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策和全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合高新區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，堅持以市場為導向、效益為中心、高新技術(shù)成果為重點的原則，以發(fā)展光電子、新材料、汽車及零部件、紡織服裝作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導向方向 （ 1）光電子產(chǎn)品：積極引導華東光電研究所做好產(chǎn)品開發(fā)和軍品生產(chǎn)的同時，加快科技成果民品化的進度，形成以 和研發(fā)基地。以華夏科技園為龍頭，帶動現(xiàn)有的電子元器件企業(yè)的規(guī)模擴大和產(chǎn)業(yè)提升，吸引更多的電子信息類企業(yè)入?yún)^(qū)投資。加快高新區(qū)內(nèi)計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、多媒體技術(shù)、- 通信技術(shù)的發(fā)展，構(gòu)建完善配套的信息網(wǎng)絡(luò)、郵電通信網(wǎng)絡(luò)和金融服務(wù)體系，促進第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)和設(shè)備現(xiàn)代化。 （ 2）新材料產(chǎn)業(yè)：加大對區(qū)內(nèi)的鎂聯(lián)鎂業(yè)、科華公司和華林公司等新材料產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)的政策扶持、技術(shù)改造力度，擴大生產(chǎn)規(guī)模，拓展產(chǎn)品市場。以鎂聯(lián)鎂業(yè)新廠區(qū)投資為基礎(chǔ)，吸引更多的香港企業(yè)加盟投資，完成香港科技園 200畝范圍內(nèi)的一、二期工程的全部投資。在發(fā)展 新項目上，根據(jù)重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的新材料，選準產(chǎn)品方向，加大投資力度，力爭盡快形成規(guī)模。利用科創(chuàng)基地的載體作用和高教園區(qū)人才集中的智力優(yōu)勢，加速新材料工程開發(fā)中心的建設(shè)，加快新材料研究開發(fā)和成果轉(zhuǎn)化。 （ 3）汽車及零部件產(chǎn)業(yè)： 高新區(qū)內(nèi)汽車零部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了難得的機遇和發(fā)展?jié)摿?，但從現(xiàn)有汽車零部件企業(yè)的現(xiàn)狀來看，大部分企業(yè)均存在產(chǎn)品單一、科技含量低、市場占有率不高、生產(chǎn)規(guī)模偏小、供貨渠道狹窄等弊病。為此，今后要加大對這些企業(yè)的引導和扶持力度，以擴大生產(chǎn)規(guī)模，加速技術(shù)改造，提高市場 競爭力，搶占 外的國內(nèi)汽車及配件生產(chǎn)份額。積極引導瑞江汽車完善股權(quán)結(jié)構(gòu)，扶持其上市融資，至“十一五”期末形成年產(chǎn)一萬輛改裝車的生產(chǎn)能力，完成工業(yè)總產(chǎn)值 17 20億元。 （ 4）紡織服裝產(chǎn)業(yè)：以升匯紡織和金絲鳥服飾為龍頭，科學規(guī)劃紡織服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體，加速推進產(chǎn)業(yè)聚- 集，完善棉紡、印染、服裝、輔料、紡機等產(chǎn)業(yè)鏈條，形成集纖維、紡紗、織造、針織、紡機、技術(shù)開發(fā)、物流為一體的紡織服裝產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，加速推進其形成服裝、服飾的信息、研發(fā)、設(shè)計、制造、展示、銷售、物流、培訓等中心功能，并以此為基點構(gòu)筑行業(yè) 性公共服務(wù)體系。完成升匯紡織一期工程 400畝用地建設(shè)，實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資 2億元，建設(shè)廠房 3萬平方米，新增 5萬棉紡紗錠及相應的配套設(shè)施。將裕中紡織股份有限公司整體搬遷至高新區(qū)，完成 3 個 5 萬錠的紡紗車間建設(shè)，使規(guī)模達到 15 萬棉紡紗錠、氣流紡 1600 萬頭和織機 1000 臺。 高新區(qū)技術(shù)開發(fā)體系應在大力扶持和充分利用現(xiàn)有機構(gòu)、力量和條件的基礎(chǔ)上，大膽突破現(xiàn)有模式，吸引國內(nèi)外高校和科研機構(gòu)的人才和技術(shù)，建立一個以自主開發(fā)為主導，自主開發(fā)與引進相結(jié)合的技術(shù)開發(fā)體系。 （ 1）加強企業(yè)工程開發(fā)中心的 扶持和管理，建立一個以企業(yè)為主體、全方位、多層次的企業(yè)工程技術(shù)開發(fā)網(wǎng)絡(luò)，鼓勵境內(nèi)外大型企業(yè)集團的研究開發(fā)機構(gòu)進駐高新區(qū)辦科研基地，形成高新區(qū)企業(yè)技術(shù)開發(fā)群。 （ 2）建立“產(chǎn)、學、研”相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)機制，營造高新區(qū)技術(shù)開發(fā)和成果轉(zhuǎn)化的技術(shù)支撐環(huán)境，進一步完善和健全多層次、多元化的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)機制。 4 2 3大力發(fā)展服務(wù)支撐體系 - 在高新區(qū)內(nèi)建立一套功能合理、配套完善的支撐服務(wù)體系，是建設(shè)高新區(qū)良好的投資環(huán)境，推動高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要保證。 （ 1）管理服務(wù)體系。管委會作為區(qū)政府派出機構(gòu)，對高新區(qū)實行統(tǒng)一領(lǐng)導、 統(tǒng)一決策、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，對高新區(qū)實行企業(yè)化、社會化管理。將高新區(qū)的信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)納入到全市的信息化建設(shè)之中，為高新區(qū)管理機構(gòu)和企業(yè)提供從信息咨詢、數(shù)據(jù)庫管理到網(wǎng)上技術(shù)交流和產(chǎn)品宣傳的全方位、網(wǎng)絡(luò)化的信息服務(wù)。以高教園區(qū)和科創(chuàng)基地為依托，開展多層次的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的培訓，培養(yǎng)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的各類人才。 （ 2）高新技術(shù)企業(yè)孵化體系。依托科創(chuàng)中心，孵化技工貿(mào)結(jié)合的高新技術(shù)企業(yè)，培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)家，培育有競爭力的高新技術(shù)產(chǎn)品，加速高新技術(shù)成果的商品化、產(chǎn)業(yè)化、國際化，推動高新區(qū)新興支柱產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā) 展。 （ 3）社會服務(wù)體系。吸引銀行進駐高新區(qū)，推進金融系統(tǒng)的現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為高新區(qū)企業(yè)提供商貿(mào)、融資、結(jié)算、信貸服務(wù)。抓住全市規(guī)劃調(diào)整的契機，在擴建用地上開辟新的商務(wù)區(qū)、服務(wù)區(qū)、完善住宿、餐飲、教育和醫(yī)療等配套設(shè)施。 - 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 起九華南路，西至漳河入江口，北沿峨山路，南至規(guī)劃中的三環(huán)南路，本次規(guī)劃面積 10平方公里 為 快車道、主干道、次干道三 級。 快車道為緯十二路 ,寬度 50米 為緯十路 、濱江大道南段、花津南路延伸段，寬度為 40 米。次干道緯十一路、緯十三路、緯十四路、緯十五路、緯十六路、緯十七路、中山南路延伸段、經(jīng)一路、經(jīng)二路延伸段、支二路共十條道路，寬度為 30m。道路斷面形式為三塊板、兩塊板和一塊板，本區(qū)對外的主要交通方式為公路，近期通過橫穿區(qū)域 的 峨山路與九華南路解決；遠期由峨山路 向 東接沿江高等級公路與過境交通取得聯(lián)系，本開發(fā)區(qū)內(nèi)快車道、主干道、 次干道均與市區(qū)道路相接，使整個開發(fā)區(qū)與城市的交通運輸網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)系，滿足開發(fā)區(qū)發(fā)展的功能要求。根據(jù)城 市道路設(shè)計規(guī)范結(jié)合主干道，次干道以 及交通流量分析，需建設(shè)各級道路如下表： 道路寬度（ m） 道路長度 (m) 50 4700 40 12100 30 29700 - 梁 工程 本次高新技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目可研中擬建設(shè)橋梁一座即麻浦大橋，選型主要以經(jīng)濟、實用、美觀為原則，橋?qū)挷贾每紤]近遠結(jié)合，