工程補(bǔ)充協(xié)議范本 范本一 甲方 (合作單位 )： 乙方 (合作單位 )： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利誠實信用的原則下，就 *有限公司開發(fā)的 “*廣場 ”*等建設(shè)項目達(dá)成一致合作意見，訂立本協(xié)議，具體如下： 一、 合作內(nèi)容 本協(xié)議所包含的合作工程內(nèi)容為： “*廣場 ”*五星級酒店 (用地50畝左右，規(guī)劃建筑面積 具體規(guī)模以相關(guān)項目施工圖紙為準(zhǔn)。工程地點(diǎn)在 *天北新區(qū)。 二、合作方式 雙方確定本協(xié)議合作內(nèi)容的合作方式： “*廣場 ”西區(qū)工程項目由乙方墊 資實施。 三、工程支付方式 1、本工程無工程預(yù)付款。施工合同補(bǔ)充協(xié)議范本 2、本工程施工完成三層時甲方支付乙方已完工程量的 75%工程款。 3、本工程施工完成主體封頂時甲方支付乙方總工程量的 75%工程款。 4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方總工程量的 15%工程款。 5、本工程竣工驗收合格甲方支付乙方總工程量的 5%工程款。 6、剩余 5%工程款為質(zhì)量保修金，保修期兩年屆滿付清工程款。 本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付工程履約保證金 *佰萬元整，本工程完成至正負(fù)零時甲方向乙方返還全部的工程履約保證金。 四、施工期 1、 *年 *月 *日施工人員進(jìn)場，西區(qū)項目動工。 2、 *年 *月開始對西區(qū)其他項目建設(shè)施工。 3、本協(xié)議所有項目于 *年 *月 *日完工。 五、工程計價及結(jié)算 1、本協(xié)議合作內(nèi)容所含工程項目工程造價按 2010年國家統(tǒng)一定額及 2010年 *建筑安裝工程費(fèi)用定額進(jìn)行計價、結(jié)算。 2、執(zhí)行二類工程上限取費(fèi)。 3、施工合同簽訂采用可調(diào)價 +經(jīng)濟(jì)簽證 +材料差價合同形式。 4、材差按市場價計入 (計取稅金、運(yùn)費(fèi)及材保費(fèi) ) 5、人工工資調(diào)差按同時期當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件執(zhí)行。 6、經(jīng)濟(jì)簽證累計超過貳拾萬元的隨工程 進(jìn)度款支付。 7、工程竣工四個月之內(nèi)完成該工程的結(jié)算內(nèi)容。 六、違約責(zé)任 1、因乙方責(zé)任 (如資金短缺等 )，乙方未能按本協(xié)議完成合作內(nèi)容所約定的工程項目，每逾期一天，按未完成工程量造價每日千分之二處罰。中途停工達(dá)一周的，每日千分之二進(jìn)行處罰。中途停工達(dá)半月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付甲方合同工程總造價百分之二違約金。 2、因乙方原因工程質(zhì)量未達(dá)到合格要求，則乙方賠償該工程的實際全部損失。 3、因甲方責(zé)任 (如前期施工手續(xù)或三通一平等 )，使乙方無法完成合作內(nèi)容所約定的工程項目，造成的逾期由甲方按照違約責(zé)任第 1、條的相關(guān)金額支付給乙方，并相應(yīng)順延施工工期。 4、甲方未按本協(xié)議支付工程款，每逾期一天，則甲方支付乙方應(yīng)付款額每日千分之二的違約金。 5、施工臨時排污費(fèi)、臨時設(shè)施管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等需乙方辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理。民工工資保證金由甲方統(tǒng)一交納，支付乙方進(jìn)度款和結(jié)算款時分期扣返?？鄯禃r甲方須提供乙方相應(yīng)發(fā)票。 七、甲、乙雙方招標(biāo)程序完成，另行簽訂施工合同，合同內(nèi)容如和本協(xié)議有沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。 八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份。自雙方簽字蓋章、乙方支付保證金后生效。 甲方： (蓋章 ) 乙方： (蓋章 ) *年 *月 *日 *年 *月 *日 范本二 甲方： _實業(yè)發(fā)展有限公司 乙方： _建筑工程公司 甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議： 一、工程造價 價下浮 _%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價。 價下浮 _%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價。 地下結(jié)構(gòu)至主體封頂 )和建筑及水電安裝 工程材料計取階段 (主體封頂前一個月至 _年 _月 _日 )，分段計算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結(jié)算價值。 _萬元(指本合同工程單項材料總值差額，下同 )區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負(fù) _萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價進(jìn)行工程結(jié)算。 程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾 民施工措施費(fèi)、場地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi) (如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加 );現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。 方項目部按分包工程總價 _%(主要設(shè)備費(fèi)除外 )收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。 械工業(yè)部深圳設(shè)計研究院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主管部門、設(shè)計院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽 證為準(zhǔn)。 方不得拒絕施工，也不得出要求單獨(dú)按包干價計價，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程 筋、商品砼。 梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵。 合金門窗制安工程、防火門制安工程 (含入戶門 )、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。 三、工程款支付 _年以 前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出 _及甲方領(lǐng)到項目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足 _萬元，同時乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料報甲方，甲方應(yīng)在_個月內(nèi)審核完畢，并在其后 _個月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。 基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程資料后 _日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審核結(jié)果后，甲方在三個月內(nèi)平均分三次付清工程尾款 (即每次支付三分之一審定結(jié)算款 )。 _后 _日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料報甲方審核，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的_%，其余的 _%在扣除結(jié)算總價 _%的工程保修金后在主體封頂后 _日內(nèi)支付。 _層支付_%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付 _%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成 _層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進(jìn)度完成后支付 _%工程款。前述每一階段 施工進(jìn)度完成后，由乙方將形象進(jìn)度報表交甲方，甲方在 _日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認(rèn)無異議后 _日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。 _日內(nèi)按工程合同暫定造價付至_%，在工程結(jié)算審定后 _日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款 (扣除 _%保修款 )。當(dāng)結(jié)算時間超過 _個月，則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起 _天內(nèi)甲方付至工程總價的 _%， 四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、 報批、報驗、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方提供有關(guān)手續(xù)后 _日內(nèi)辦妥交給甲方。 五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。 六、本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 七、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及 _項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。 甲方： _ 代表： _ 乙方： _ 代表： _ 范本三 甲方 :上海 房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 乙方 :浙江 建設(shè)工程有限公司 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的 水城住宅項目高層標(biāo)段的建設(shè)工程施工合同 ,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致 ,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議 : 第一條 承包范圍 水城住宅項目高層標(biāo)段之施工圖中所含的全部內(nèi)容 : 包括但不限于基礎(chǔ)工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等 ,以及招標(biāo)文件及投標(biāo)報價補(bǔ)充說明中約定的其他工程內(nèi)容 ,并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內(nèi)容。 第二條 總承包管理 整個工程 (包括乙方負(fù)責(zé)的施工范圍及甲方另行發(fā)包給他方的工程 )及 周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩(wěn)妥性、 由乙方承擔(dān)總承包管理。 第三條 合同的組成 組成本工程合同的文件及其解釋順序為 :(1)本補(bǔ)充協(xié)議及其附件 ;(2)建設(shè)工程施工合同協(xié)議書、專用條款 ;(3)招標(biāo)文件(-);(4)關(guān)于投標(biāo)報價的補(bǔ)充說明 ;(5)中標(biāo)通知書 ;(6)建設(shè)工程施工合同通用條款 ;(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ;(8)圖紙 ;(9)投標(biāo)文件。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議組成部分 ,并最優(yōu)先解釋適用。 第四條 工 地考察 1、乙方已認(rèn)真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質(zhì)、地質(zhì)狀況、道路、儲存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況 ,已充分認(rèn)識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業(yè) ,不會獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場 ,理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認(rèn)本合同所約定的工期、工程價款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn) ,已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期 ,不予增加費(fèi)用。乙方保證在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付 甲方。 2、發(fā)包人提供的工程周圍現(xiàn)有地下管線圖、或其它資料之提供 ,只作為承包人之參考 ,具體由承包人自行負(fù)責(zé)。 3、乙方任何因忽視或誤解上述情況 ,不得因此提出索賠或工期延長。 第五條 工期 1、總工期為 個日歷日 ,開工日 :年 月 日 ;竣工日 :年 月 日。 2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進(jìn)度計劃中確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響等在內(nèi) ,該 等因素不作為延長工期的因素。 3、乙方逾期履行任何一階段工期 ,或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守 ,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示。 第六條 工期的順延 1、不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計變更或工程量增加 ,不予順延工期。雖影響關(guān)鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設(shè)計變更或工程量增加不順延工期 ,但超過五日的 ,自第六日起開始計算天數(shù)順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計變更或工程量增加可能延誤工期的 ,乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施盡量確保工期和質(zhì)量 ,相應(yīng)的趕工費(fèi)用應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲 方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的 ,趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、對以下情況造成的工期延誤 ,經(jīng)甲方確認(rèn) ,工期相應(yīng)順延 : (1)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達(dá)到延誤工期的程度 : 連續(xù) 4小時以上的持續(xù) 8級以上的大風(fēng) ; 連續(xù) 4小時以上的特大的暴雨 ; 連續(xù) 4小時以上溫度低于零下 15的低溫 ; 連續(xù) 7天 38 以上的高溫等。 (2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。 前述 (1)、 (2)項原因造成的損失各自承擔(dān)。 (3)甲方同意給予順延的其它情況。 3、乙方在以上情況發(fā)生后 2日內(nèi) ,就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的 ,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費(fèi)用。 4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外 ,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的 ,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條 工程進(jìn)度 由甲方和監(jiān)理單位組成進(jìn)度監(jiān)督管理小組 ,對工程進(jìn)度每天進(jìn)行監(jiān)督管理 ,協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題。 第八條 分包和轉(zhuǎn)包 1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前 7日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或乙方工地代表、技術(shù)人員 、安全人員、施工隊長 (經(jīng)理 )名單 ,并附相應(yīng)的證書 ,應(yīng)與投標(biāo)文件一致。如發(fā)生變動 ,乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有人員要統(tǒng)一著裝 ,并掛胸牌上崗。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符 ,視為乙方違法分包。 其中 ,項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員 ,是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關(guān)系的人員 ,乙方應(yīng)當(dāng)在提交名單的同時提交相關(guān)證明文件。 2、甲方保留指定分包的權(quán)利。 3、除甲方指定分包外 ,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可 ,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔(dān)責(zé)任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期 (包括階段工期 )、質(zhì)量等 ,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換 ,乙方應(yīng)當(dāng)立即撤換。 4、乙方違法或違約分包、轉(zhuǎn)包的 ,甲方有權(quán)解除合同 ,乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額百分之二十的賠償金。 第九條 圖紙審查 乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行圖紙審查 ,盡到足夠的注意。對于圖紙的明顯錯誤 ,例如相關(guān)尺寸規(guī)格、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)參數(shù)等的不一致 ,各專業(yè)圖紙之間 可能存在的對同一空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至漏項 ,乙方應(yīng)當(dāng)在收到圖紙后七日內(nèi)向甲方及監(jiān)理方書面報告 ,并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失 ,由乙方承擔(dān)。 為避免可能出現(xiàn)的上下水、強(qiáng)弱電、暖通等項目管網(wǎng)布置時相互矛盾 ,乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述各專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底 ,并現(xiàn)場放樣 ,經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可施工。否則造成的工期延誤或工程量增加、損失 ,由乙方承擔(dān)。前述甲方的書面認(rèn)可并不視為對此承擔(dān)責(zé)任。 第十條 工程例會與會議紀(jì)要 乙方應(yīng)當(dāng)按時參加甲方組織的工程 例會。對于每次會議形成的會議紀(jì)要 ,乙方應(yīng)當(dāng)在會議后第二日或在下次會議前簽字。 乙方如不按時參加工程例會或拒不在會議紀(jì)要上簽字的 ,視為乙方認(rèn)可會議紀(jì)要內(nèi)容 ,同時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)每次人民幣 1000元的違約金。由于乙方未參加工程例會導(dǎo)致其他施工單位或甲方的工期和費(fèi)用損失 ,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方參加工程例會的人員應(yīng)當(dāng)為乙方項目經(jīng)理 ,其他人員到會的視為乙方授權(quán)認(rèn)可。 第十一條 工程款支付方式及時間 1、本工程無工程預(yù)付款。 2、本工程付款方式。 (1)工程總造價的 92%以現(xiàn)金方式支付 ,其中工程總造價的 5%作為質(zhì) 量保證金 ; (2)工程總造價的 8%以開發(fā)商提供的其它資產(chǎn)方式抵頂 (以簽訂施工合同時開發(fā)商所列的資產(chǎn)清單明細(xì)為準(zhǔn) )。 3、工程款支付進(jìn)度 : (1)所承包標(biāo)段全部工程完成至 甲方、監(jiān)理驗收合格后五日內(nèi) ,付地下室已完成工程量的 60%(抵頂資產(chǎn)的 50%,差額部分以現(xiàn)金方式支付 )。 (2)承包標(biāo)段全部主體工程十層完 ,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后五日內(nèi) ,付至已完成工程量的 70%(抵頂資產(chǎn)的 10%,差額部分以現(xiàn)金方式支付 ), (3)承包標(biāo)段全部主體工程封頂 ,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后五日內(nèi) ,付至已完成工程量的 70%(抵 頂資產(chǎn)的 10%,差額部分以現(xiàn)金方式支付 )。 (4)承包標(biāo)段全部砌筑工程完 ,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后五日內(nèi) ,付至已完成工程量的 70%(抵頂資產(chǎn)的 10%,差額部分以現(xiàn)金方式支付 )。 (5)承包標(biāo)段全部外墻抹灰工程完 ,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后五日內(nèi) ,付至已完成工程量的 70%(抵頂資產(chǎn)的 10%,差額部分以現(xiàn)金方式支付 )。 (6)承包標(biāo)段全部內(nèi)墻抹灰工程完 ,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后五日內(nèi) ,付至已完成工程量的 70%(抵頂資產(chǎn)的 10%,差額部分以現(xiàn)金方式支付 )。 (7)承包標(biāo)段全部工程竣工 ,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后五日內(nèi) ,付至已完成工程量的 80%。 (8)工結(jié)算完成后三個月內(nèi)付至總造價的 95%,總造價的 5%作為質(zhì)量保證金 ,保修期滿后無息支付。 4、甲方對已完工程量、相應(yīng)工程進(jìn)度款報告的核算確認(rèn)及相關(guān)款項的支付 ,并不視為甲方對最終的工程量、質(zhì)量及工程造價的認(rèn)定 ,甲方仍有權(quán)提出異議。 5、甲方在每次支付時 ,可扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的違約金、罰款或其他費(fèi)用后支付工程進(jìn)度款 ,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付同時提交相應(yīng)的工程款發(fā)票。但甲方的任何未扣除 ,并不視為甲方放棄以后要求乙方支付的權(quán)利。 甲方在每次支付工程進(jìn)度款時扣除相關(guān)費(fèi)用 ,如乙方提出異議 ,甲方可將有異議的部分扣除后 ,余款支付給乙方。異議部分另行解決。 第十二條 材料、設(shè)備采購 1、乙方應(yīng)當(dāng)在采購的所有材料設(shè)備 (甲控物資應(yīng)按照招投標(biāo)文件中約定的廠家及品牌采購 )運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場前向甲方及監(jiān)理方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、入網(wǎng)許可證、備案證、環(huán)保認(rèn)證書等品質(zhì)合格證明、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾及安裝使用維護(hù)的技術(shù)資料、樣品 ,并應(yīng)當(dāng)按國家、地方規(guī)定或甲方或監(jiān)理方的要求進(jìn)行必要的試驗、測試、復(fù)檢 ,包括防火阻燃性能、環(huán)保等。在使用材料設(shè)備前向甲方及監(jiān)理方提供相應(yīng)的試驗、檢測、復(fù)檢報告 (甲方有權(quán)指定檢測機(jī)構(gòu)或?qū)嶒炇?)。否則 ,相關(guān) 的材料、設(shè)備不得使用 ,甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)使用的 ,有權(quán)要求乙方更換 ,無論該材料、設(shè)備是否質(zhì)量合格 ,因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,工期不予順延。若試驗結(jié)果被認(rèn)定不合格的材料 ,均不得用于本工程的任何部位 ,且需立即搬離施工現(xiàn)場。而該批材料采購、運(yùn)輸、搬遷費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。 前述甲方或監(jiān)理方的核實、接受相關(guān)文件、報告 ,并不免除乙方對于材料、設(shè)備質(zhì)量的保證責(zé)任 ,材料設(shè)備的缺陷責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。 相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中 ,甲方有權(quán)進(jìn)行復(fù)檢 ,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的 ,甲方有權(quán)要求乙方更換或有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)材料 設(shè)備價款 20%的違約金。 2、乙方采購的材料設(shè)備 ,不得侵犯他人的權(quán)利 (包括知識產(chǎn)權(quán) ),乙方并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)取得權(quán)利人的使用許可 ,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方如為繼續(xù)使用而承擔(dān)的費(fèi)用 ,均由乙方承擔(dān)。 3、乙方為保證能夠按期保質(zhì)的完成合同義務(wù) ,乙方同意任何進(jìn)入施工現(xiàn)場材料設(shè)備 (施工機(jī)械除外 )的所有權(quán) ,均自進(jìn)入施工現(xiàn)場之日轉(zhuǎn)歸甲方所有并由乙方負(fù)責(zé)保管保護(hù) ,保證材料設(shè)備供應(yīng)商無所有權(quán)保留。 4、所有運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場的材料、設(shè)備 ,未報經(jīng)甲方同意 ,不得外運(yùn) ,否則由此造成的一切損失乙方自負(fù)。 5、對于乙方負(fù)責(zé)采購的全部材料 ,甲方有權(quán)在 施工過程中予以調(diào)整 ,在材料進(jìn)場前的調(diào)整其損失由乙方負(fù)責(zé) ,若材料進(jìn)場后調(diào)整所產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)。 甲方調(diào)整時 ,該部分材料的價格采用甲方限價。具體為 :乙方應(yīng)當(dāng)在采購 10日前 ,向甲方提交采購供應(yīng)計劃 ,明確通知擬購材料的產(chǎn)地、品名、規(guī)格、質(zhì)量要求、數(shù)量及計劃安裝日期等 ,甲方在七日內(nèi)提出限價單 ,明確其規(guī)格、質(zhì)量要求和限價要求 ,乙方必須按甲方限價單執(zhí)行 ,單價作相應(yīng)調(diào)整。所有材料以甲方確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)、任何調(diào)整均以書面通知乙方。 6、材料的其他要求 : (1)對于進(jìn)口材料 ,乙方并應(yīng)當(dāng)同時提供原產(chǎn)地證明及商檢報告 ,經(jīng)甲方審 定、批準(zhǔn)后方可采購、使用。該類材料樣品將被封存 ,作為驗收標(biāo)準(zhǔn)之一。未經(jīng)甲方書面同意 ,不得再作任何更改。甲方對任何樣品的封存、認(rèn)可 ,并不會解除乙方對材料的質(zhì)量保證責(zé)任。 (2)對于主要材料的供應(yīng) (無論國產(chǎn)或進(jìn)口 ),甲方保留直接采購的權(quán)利。 (3)材料規(guī)格 : 本工程所用材料必須符合規(guī)范和圖紙及上海市有關(guān)文件規(guī)定所說明的種類和標(biāo)準(zhǔn)要求。任何材料在施工后發(fā)現(xiàn)不符合政府有關(guān)部門的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定時 ,乙方必須免費(fèi)更換其他由甲方認(rèn)可的合格材料 ,并不得延長工期期限。 (4)材料的地域適應(yīng)性 : 乙方需考慮材料對上海氣候 的適應(yīng)性 ,尤應(yīng)注意預(yù)防氣候變化造成的發(fā)霉、變形。 (5)材料的包裝保護(hù) : 所有運(yùn)抵工地現(xiàn)場的材料 ,必須是全新且完整無缺及有妥善包裝保護(hù) (凡需包裝的材料 )。免受因搬運(yùn)、天氣與其他任何情況引起的損壞。在可能情況下 ,材料在使用前都能保存在原有的包裝箱內(nèi)或用其他覆蓋物保護(hù)。 第十三條 乙方有關(guān)人員 1、乙方項目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意較長時間離開工地或乙方違反工地管理規(guī)定等 ,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。甲方對不稱職的乙方項目經(jīng)理或人員的撤換有建議權(quán)。 2、乙方文件簽收人 :、 。 乙方工程款領(lǐng)款人 :、 。 乙方如需變更簽收人、領(lǐng)款人的 ,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲方 ,自通知到達(dá)甲方時生效。 第十四條 施工及工程保護(hù) 1、出入工地及限制 : (1)乙方須自費(fèi)修建及保護(hù)、維修進(jìn)出自己工地及工地內(nèi)之道路(包括施工現(xiàn)場內(nèi)乙方施工所需特殊的和臨時的道路 ),且負(fù)責(zé)提供必要的標(biāo)志。 (2)工地的大門及圍墻由乙方負(fù)責(zé)完成 ,因配合工程施工程序和進(jìn)度而需作出的所有改動 ,由乙方無償完成。 2、施工現(xiàn)場的安全保護(hù)、防火防盜、消防等工作均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須采取措施使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。乙方應(yīng)當(dāng)配置足夠的消防器材和采取 有效的防范措施 ,避免工地發(fā)生火災(zāi)。 甲方直接發(fā)包的工程施工完畢并交于乙方施工的部位 ,以及乙方承包范圍內(nèi)的在建工程 ,以及已竣工工程 ,在未交付甲方之前 ,均由乙方承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任。 3、乙方必須每天將垃圾集中于甲方在工地的指定地點(diǎn) ,保持施工現(xiàn)場的清潔、妥善存放和處置乙方設(shè)備或多余的材料 ,并每三天清除一次殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施。 乙方在撤場前 ,應(yīng)當(dāng)清理好工地、清除并運(yùn)走所有乙方設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施 ,達(dá)到能夠交付購房者直至甲方滿意為止 ,使現(xiàn)場和工程處于清潔和 安全的狀況。 4、乙方應(yīng)當(dāng)積極與其他的現(xiàn)場施工單位配合 ,包括提供場地、臨時設(shè)施移交等一切方便條件 ,甲方予以協(xié)助。因乙方原因或其他施工單位原因造成的乙方或其他施工單位損失及工期的延誤等 ,由乙方或其他施工單位向直接責(zé)任人索賠 ,甲方不承擔(dān)非甲方直接行為的責(zé)任。 5、乙方在施工中對所使用的坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn)要嚴(yán)加保護(hù)。如坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn)發(fā)生誤差 ,應(yīng)立即與甲方等有關(guān)單位聯(lián)系并恢復(fù)到正確位置上。其有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ,除非證明是甲方或設(shè)計單位所造成的誤差。 6、甲方負(fù)責(zé)提供生活用水、電源接駁位置 ,但到具體用水用電作業(yè)區(qū)的二次接 線及獨(dú)立計量表由乙方自費(fèi)接駁、安置 ,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。生活用水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。 7、乙方所需辦公室、廁所、材料堆放場地 (庫房 )、食堂等 ,乙方應(yīng)當(dāng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。相關(guān)的的清潔衛(wèi)生等由乙方負(fù)責(zé)。乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 8、開工前 ,乙方須依據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定和要求報批所有應(yīng)由施工單位辦理的手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。如有疏忽 ,一切經(jīng)濟(jì)和工期上的損失、造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 9、隱蔽工程在隱蔽前 ,必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理方檢查驗收 ,并按甲方簽發(fā)的有關(guān)管理制度進(jìn)行 ,否則不得施工 ,甲方并有權(quán)要求重新檢查驗收 ,因此而造成的損失由乙方承擔(dān) ,工期不予延長。 10、乙方呈報的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案 ,由乙方承擔(dān)責(zé)任 ,必須經(jīng)甲方及監(jiān)理的批準(zhǔn)后方能執(zhí)行 ,但甲方、監(jiān)理的批準(zhǔn) ,不會減輕或免除乙方的責(zé)任。乙方必須嚴(yán)格按甲方的指令及有關(guān)管理制度要求、技術(shù)條款執(zhí)行 ,并嚴(yán)格按施工規(guī)范和經(jīng)甲方審批的施工方案組織施工 ,保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。 11、乙方不得以甲方未按時簽證而停工或延誤工期 ,否則視為乙方擅自停工。乙方須按本協(xié)議所約定的違反進(jìn)度的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第十五條 工程的變更 施工中甲方如需對原工程設(shè)計變更 ,甲方應(yīng)提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。甲方書面通知時 ,乙方應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整進(jìn)度計劃 ,對于乙方按雙方確認(rèn)的進(jìn)度計劃等文件而采購的材料、設(shè)備 ,乙方應(yīng)當(dāng)及時處理 ;已運(yùn)入施工現(xiàn)場的 ,雙方協(xié)商處理 ;未運(yùn)入施工現(xiàn)場的非專用材料、設(shè)備 ,由乙方自行處理 ,甲方不承擔(dān)賠償或補(bǔ)償。 第十六條 已完工程量的確認(rèn) 1、乙方應(yīng)當(dāng)在每月 25日前向甲方提交當(dāng)月完成工程量報告及形象進(jìn)度、當(dāng)期技術(shù)資料、下月進(jìn)度計劃等文件 ,甲方自收到上述全部文件后及時核算已完工程量。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方審核提供便 利條件 ,并派員參加。 2、甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方未按設(shè)計圖紙或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費(fèi)的工程量不予承認(rèn) ,不予順延工期 ,不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第十七條 竣工驗收 1、工程完工具備竣工驗收條件 ,乙方按國家及地方工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定及本合同要求 ,對工程質(zhì)量自檢合格并符合本合同要求的 ,向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料、其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件、資料 ,工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明 ,然后 ,甲方組織進(jìn)行 驗收。 2、乙方未按規(guī)定執(zhí)行的 ,甲方有權(quán)拒絕驗收 ,因此而造成逾期竣工的 ,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗收 ,并不免除乙方提交相關(guān)報告、文件、資料的義務(wù)。 3、工程經(jīng)竣工驗收合格符合本合同要求、乙方清理好場地可辦理場地移交的 ,甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗收合格證 ,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起五日內(nèi)移交全部工程 ,乙方按期移交全部工程的 ,甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日 ,否則 ,自乙方實際移交全部工程之日為竣工日。 第十八條 工程質(zhì)量等級 1、工程質(zhì)量等級 :優(yōu)良。 2、如本工程質(zhì)量未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以 達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方同意接受該質(zhì)量僅達(dá)到合格的工程 ,乙方應(yīng)當(dāng)按合同總價款的 60%結(jié)算。 第十九條 結(jié)算 雙方確認(rèn) ,除本合同約定的款項外 ,甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可且全部工程移交甲方后 28天內(nèi) ,乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料 ,雙方進(jìn)行工程結(jié)算。 在已取得工程檔案初驗合格證明的條件下 ,甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 60天內(nèi)進(jìn)行核實 ,給予確認(rèn)或者提出修改意見。但甲方未加蓋公章確認(rèn)或未提出修改意見的 ,不視為甲方已認(rèn)可乙方的結(jié)算報告 ,即使甲方已接受或使用 已竣工工程。雙方確認(rèn)不適用通用條款第 第二十條 工程檔案 1、工程檔案應(yīng)當(dāng)做到與工程同步。 2、工程檔案由乙方負(fù)責(zé)按上海市有關(guān)城建檔案報送要求進(jìn)行編制 ,必須做到工程檔案與工程建設(shè)同步。乙方最終交付甲方的檔案的份數(shù)為四份 ,必須滿足上海市城建檔案館的要求 ,按甲方要求時間提交。 3、工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后 ,雙方進(jìn)行竣工驗收、結(jié)算。 4、雙方確認(rèn)取得城建檔案初檢合格證明 ,為雙方進(jìn)行結(jié)算的前提條件之一 ,該條件不因甲方驗收工程或使用工程等而廢止或變更。 5、乙方未 按期提交技術(shù)資料的 ,乙方應(yīng)當(dāng)按每日 5000元向甲方承擔(dān)違約金。如因乙方逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全 ,以至甲方無法按期辦理竣工驗收備案證或城建檔案手續(xù)的 ,或致使該項目購房者無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的 ,甲方因此應(yīng)當(dāng)向本項目購房者承擔(dān)的違約金等經(jīng)濟(jì)損失 ,均由乙方賠償甲方。同時 ,甲方有權(quán)拒絕結(jié)算 ,即使甲方予以結(jié)算 ,甲方也有權(quán)按乙方最終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項的支付 ,甲方不承擔(dān)自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息。 第二十一條 違約責(zé)任 1、甲方責(zé)任 ; 甲方逾期付款的 ,每逾期一日 ,應(yīng)當(dāng)按 應(yīng)付款金額的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率承擔(dān)利息。 2、乙方責(zé)任 除本合同已約定的違約責(zé)任外 ,乙方如有下述違約 ,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列違約責(zé)任 : (1)乙方違反各項制度的 ,相應(yīng)制度已規(guī)定了違約責(zé)任的 ,乙方應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)制度規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 (2)乙方未及時履行任何一項義務(wù)的 ,每逾期一日 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貳萬元的違約金。逾期超過十日 ,甲方有權(quán)解除合同 ,乙方應(yīng)無條件撤出現(xiàn)場 ,雙方于乙方退場后 ,按照本合同約定的綜合單價的 50%和實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。 (3)乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)十日以上的 ,甲方有權(quán)解除合同 ,乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于七日內(nèi) 退場 ,雙方于乙方退場后 ,按照本合同約定的綜合單價的 50%和實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。 (4)在施工過程中 ,對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分 ,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建 ,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如該乙方違反國家強(qiáng)制性規(guī)定 ,或乙方未按指令或要求整改逾期達(dá) 14日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn) ,或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的 ,甲方有權(quán)解除合同 ,雙方于乙方退場后 ,按照本合同約定的綜合單價的 50%和實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。 (5)對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì) 量問題 ,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期 ,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。 (6)乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假簽證等文件 ,否則 ,甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任外 ,同時乙方應(yīng)當(dāng)按虛假文件產(chǎn)生的虛報款項的金額向甲方承擔(dān)違約金。 3、其他 : (1)因甲方原因合同解除 ,甲方只承擔(dān)因此造成的直接損