1/6餐飲店鋪租賃合同范本商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。餐飲店鋪租賃合同范本出租方甲方身份證號聯(lián)系電話承租方乙方身份證號聯(lián)系電話甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一建筑地址甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二房屋面積甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。該房屋的面積為平方米以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。2/6三租賃期限租賃期為年，自年月日起至自年月止。于年月日前將房屋騰空交給乙方使用。四定金乙方應(yīng)付的定金為人民幣元大寫，于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。五租金租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣元大寫，支付日期為年月日。第二年租金為人民幣元大寫，支付日期為年月日。第三年租金為人民幣元大寫，支付日期為年月日。第四年租金為人民幣元大寫，支付日期為年月日。第五年租金為人民幣元大寫，支付日期為年月日。3/6甲方指定銀行名稱銀行帳號收款人支付方式租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費由匯出方承擔(dān)。甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同款追究乙方違約責(zé)任。六保證金乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元大寫,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。4/6七其他費用租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費由承擔(dān)，并按按單如期繳納。八甲方的義務(wù)甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米計算。甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九乙方的義務(wù)在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。5/6甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十合同終止及解除的規(guī)定乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同款追究其違約責(zé)任。6/6十一違約處理甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中