1/7房地產(chǎn)工作總結(jié)模板大全下面是小編整理的房地產(chǎn)工作總結(jié)模板大全，一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧。關(guān)注聘才網(wǎng)可獲得更多內(nèi)容。今年，我公司在縣委、縣政府和建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)和支持下，公司由原有的管理理念轉(zhuǎn)變?yōu)椤白儎t通，通則久”的管理方針，督促全體干部職工進(jìn)一步解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，以新的思路解決工作中遇到的新問題。公司全體干部職工團(tuán)結(jié)一致，扎實(shí)苦干，在新的管理方針的指引下，積極向上，開拓進(jìn)取，各項(xiàng)工作都取得了較好的成績，圓滿地完成了年初制定的各項(xiàng)工作目標(biāo)?，F(xiàn)將全年的工作情況總結(jié)如下1、經(jīng)營指標(biāo)的完成情況全年新開發(fā)建筑面積約萬M2,其中商業(yè)街占7300M2，竣工樓房3棟33、34、35，竣工面積9000M2,完成建設(shè)投資約800萬元，實(shí)現(xiàn)銷售收入1062萬元，銷售面積9327M2。續(xù)貸900萬元，累計(jì)貸款約1100萬元。減少應(yīng)付工程款350萬元。存貨房屋總計(jì)約9300M2，其中16區(qū)房屋面積為4734M2，商業(yè)街房屋面積為4566M2,存貨約為1117萬元，應(yīng)收款243萬元。公司機(jī)關(guān)人員工資約40萬元，銀行利息約90萬元，辦公費(fèi)30萬元，招待費(fèi)17萬元，小區(qū)物業(yè)公司維修費(fèi)21萬元，總費(fèi)用約每年200萬元。本年度公司經(jīng)營狀況較往年有所好轉(zhuǎn)，望全體職工繼續(xù)努力工作，再接再勵。2/72、小區(qū)的建設(shè)情況今年雅居園小區(qū)新開住宅樓3棟，建筑面積萬平方米，收尾工程8000平方米。在工程建設(shè)中，一是抓工程質(zhì)量，二是抓工程進(jìn)度，三是抓安全文明施工。雅居園商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目，是我公司領(lǐng)導(dǎo)班子經(jīng)過慎重、周密考察后決定建設(shè)的，位于濟(jì)陽新老城結(jié)合部，十中以東，與興化步行街互應(yīng)，建成后將成為濟(jì)陽商業(yè)領(lǐng)域又一熱賣點(diǎn)。規(guī)劃樓層為二至三層的獨(dú)立單體樓房，建筑面積1萬平方米，建設(shè)投資約800萬元，又可根據(jù)用戶需求在南側(cè)自行按照統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，滿足不同層次的消費(fèi)者。現(xiàn)已全面竣工并可以使用。3、房屋銷售經(jīng)營情況針對當(dāng)前我縣住房市場供大于求的實(shí)際，公司一是積極調(diào)整銷售價格，盡最大限度降低售價二是降低工程建設(shè)成本三是應(yīng)客戶需求，能甩項(xiàng)甩項(xiàng)處理，由住戶自行設(shè)計(jì)同時，積極利用宣傳單、宣傳牌、電視臺、報紙、網(wǎng)絡(luò)等多種形式進(jìn)行宣傳，宣傳小區(qū)優(yōu)越的位置、良好的物業(yè)管理及優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，提高了知名度和社會信譽(yù)。針對頂層樓房銷售難的問題，公司經(jīng)研究決定降低售價，優(yōu)惠于內(nèi)部職工，既解決了部分職工住房困難，又有利于資金的回收。全年銷售房屋120套，銷售面積9327平方米，銷售收入1062萬元，銷售率85。4、宣傳措施的轉(zhuǎn)型情況現(xiàn)今社會是網(wǎng)絡(luò)信息迅速3/7發(fā)展的科技時代，公司也充分的認(rèn)識到了這點(diǎn)，所以積極開拓新思路。今年通過辦公室人員的努力，初步架設(shè)完成了自己的網(wǎng)站系統(tǒng)，全面立體的展示公司各方面的發(fā)展和業(yè)績，既節(jié)約了宣傳經(jīng)費(fèi)的重復(fù)投入，又?jǐn)U大了公司的社會效益和影響力，對于公司發(fā)展信息的及時傳遞和網(wǎng)絡(luò)信息的準(zhǔn)確接受提供了便利。5、黨務(wù)工作在新的黨支部的所有全體成員以及新一任的支部書記的努力下，建立健全了黨內(nèi)各項(xiàng)工作制度。年內(nèi)發(fā)展預(yù)備黨員2名，轉(zhuǎn)正2名，新培養(yǎng)入黨積極分子3名，黨支部的各項(xiàng)工作逐步完善。6、物業(yè)管理情況物業(yè)管理公司是一個自主經(jīng)營自負(fù)盈虧的企業(yè)，但多年來一直沒有擺脫圍繞總公司吃飯的不利局面。去年總公司投入近30萬元的維修費(fèi)，今年公司又投入了20余萬元的維修費(fèi)，鍋爐、管道年久失修，公司年年往里投錢，收取的費(fèi)用不夠開支，造成連年虧損，入不敷出。今年，為使廣大用戶過一個溫暖舒適的冬天，總公司今年9月下旬就對鍋爐管道維修進(jìn)行了部署，成立了專門領(lǐng)導(dǎo)班子，在人力、物力、財力上給予了物業(yè)公司最大限度的支持。并調(diào)整了領(lǐng)導(dǎo)班子，由公司副總袁樹忠親自抓，并印發(fā)了致雅居園小區(qū)用戶一封信，為使廣大居民過一個溫暖祥和的冬天，說明情況，讓居民知道，因物價4/7因素、煤炭價格上漲，今年的取暖費(fèi)價格較往年有所提高，敬請廣大用戶予以理解和支持。物業(yè)公司是自負(fù)盈虧的企業(yè)，沒有多余的財力來照顧大家，在取消福利取暖的今天，只能取之于民，用之于民，完全是一種市場行為，因此希望各區(qū)居民要顧全大局，如果你居住的一家停暖，將給周圍住戶造成很大影響，使整體熱源受到很大損失，也影響到采暖設(shè)施的熱平衡。為了廣大居民的利益和不影響物業(yè)公司的管理，歡迎您積極地參與采暖。作為物業(yè)公司的主管單位開發(fā)公司，在今后的冬季供暖工作中，將進(jìn)一步深化企業(yè)改革，加強(qiáng)內(nèi)部管理，積極消化和克服種種困難，搞好設(shè)備維修和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，最大限度地滿足廣大居民的需求，為今后取暖做出更大的努力。一是年開發(fā)總量少，建設(shè)規(guī)模小，不能適應(yīng)新形勢的需要二是資金回籠慢，造成公司經(jīng)營困難，難以開展大的經(jīng)營活動三是由于國家土地政策至今仍在凍結(jié)，公司沒有土地資源來發(fā)展業(yè)務(wù)四是企業(yè)改革力度不夠，真正形成激勵機(jī)制的目標(biāo)還沒有實(shí)現(xiàn)五是小區(qū)物業(yè)管理人員素質(zhì)水平和業(yè)務(wù)技能不高，與居民之間存在這樣那樣的矛盾，經(jīng)營狀況不佳六是各分公司的開拓市場意識還不強(qiáng)，圍著公司轉(zhuǎn)的經(jīng)營模式仍沒有改觀七是各項(xiàng)工作制度不健全，管理水平不高八是員工的思想還不夠解5/7放，始終未能真正認(rèn)識到“變則通，通則久”的管理方針的可行性和持續(xù)性，思想觀念保守。年終歲尾，又到了回顧不預(yù)測的時間。14年年底的時候，我們曾經(jīng)預(yù)測過，預(yù)計(jì)20年成交將反彈2030，成交量上限為主城區(qū)280萬平方米。而在近5年來大連樓市最為寬松的外部環(huán)境幫劣下，20年大連主城區(qū)成交量為萬平方米無限接近了2016年的高位，只不過很可惜返種熱，非均熱。20年隨著政策的松綁、貨幣的寬松，大連樓市成交回暖，主城區(qū)成交量同比上漲27，是迕入2016年后的歷叱第二高點(diǎn)。20年市內(nèi)房價已經(jīng)秶定，從14年的均價12345元/平方米，叐成交結(jié)極性影響，下降至11999元/平方米，同比下降3，從單盤來看，各家均在成本的刀鋒端獨(dú)舞，已無退后的空間。盡管受高庫存影響，我們暫時看不到從U型低位向高位拉升的態(tài)勢，但2016年樓市價格穩(wěn)中小升，還是可以預(yù)期的。盡管20年大連樓市表現(xiàn)不錯，但我們也要看到1大連的樓市成交集中度超高，排名前五的開發(fā)商，如萬科、億達(dá)、華潤、迖洋、恒大等全國一線品牌的開發(fā)商拿走了大連主城區(qū)40的市場份額，如果把這個排名擴(kuò)大到前十，則近60的市場份額被全國性的一線品牌開發(fā)商瓜分，而且這種兩級分化的趨勢正在加速，預(yù)計(jì)2016年這種6/7趨勢將更加明顯2大連樓市成交結(jié)構(gòu)單一，70130平方米的剛需、剛改戶型成交占比超過70，高端改善不投資需求尚未大批量進(jìn)場，外地客戶購買比例由高點(diǎn)位的30，降至歷史最低不足103庫存壓力大，盡管庫存去化加速，存量去化周期從14年年底的42個月，已經(jīng)降至36個月，結(jié)合進(jìn)入千禧年來最低的土地放量15年主城區(qū)摘牌建筑面積僅為108萬平方米，預(yù)計(jì)2016年大連樓市存量將迎來近五年來的新低，但整體存量依然位于高危區(qū)域，市場壓力依然很大。對于大連的房地產(chǎn)從業(yè)者來說，2016年將是充滿正能量的一年，盡管過去5年壓在我們身上的城市經(jīng)濟(jì)活力下降、人口小幅凈流出、庫存高三座大山依然存在，但政策的不斷向好，金融的不斷放寬，大連新興產(chǎn)業(yè)的不斷進(jìn)步、投產(chǎn)、帶動新產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展是