普陀第四期保障住房智能化工程施工方案目錄一、編制依據(jù)31、編制范圍及內(nèi)容32、施工組織設(shè)計(jì)編制技術(shù)依據(jù)3二、工程概況4工程內(nèi)容4三、工程實(shí)施計(jì)劃41、施工布置原則42、施工人員安排43、施工組織44、施工管理55、施工進(jìn)度66、質(zhì)量管理67、需甲方和總承包方配合事宜68、安全文明施工措施6四、非可視化對(duì)講系統(tǒng)7、系統(tǒng)構(gòu)成方式7、系統(tǒng)設(shè)備配置及基本技術(shù)參數(shù)7五、系統(tǒng)培訓(xùn)及售后服務(wù)101、培訓(xùn)目的及內(nèi)容102、售后服務(wù)10六、清單報(bào)價(jià)及費(fèi)用11一、編制依據(jù)1、編制范圍及內(nèi)容A、本工程施工組織設(shè)計(jì)是嚴(yán)格按照樓宇智能系統(tǒng)工程的要求進(jìn)行質(zhì)量策劃后編制的人員、機(jī)械、材料供應(yīng)、平衡調(diào)配、施工方案、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一進(jìn)行部署下完成。B、我公司高度重視本施工組織設(shè)計(jì)的編制工作，召集曾從事過(guò)類(lèi)似工程工作的技術(shù)專(zhuān)家、有關(guān)負(fù)責(zé)人攻克本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工。C、本著對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)和資金的合理使用、對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，針對(duì)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和使用功能要求，我們編制的原則是“確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)、速度快、造價(jià)低、操作性強(qiáng)”。同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)有良好環(huán)境。施工技術(shù)，力求本方案重點(diǎn)突出，具有呼應(yīng)性、針對(duì)性和可操作性。2、施工組織設(shè)計(jì)編制技術(shù)依據(jù)全國(guó)住宅居住區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要求與技術(shù)導(dǎo)則智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503142000）樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件GA/T7294樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)安全要求（DB/99892）安全防范工程程序要求（GBT7594）建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范30MHZ1GHZ聲音和視頻信號(hào)的電纜分配系統(tǒng)；中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/T7594安全防范工程程序與要求；中國(guó)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T1692）建筑弱電工程設(shè)計(jì)手冊(cè)重慶市公共安全技術(shù)防范管理規(guī)定安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制方法GA/T7094；安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)GA/T7494；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)防范JGJ4688；建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999；建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定建設(shè)部1997智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ08495）上海市建委1996建筑和建筑群綜合布線(xiàn)工程設(shè)計(jì)規(guī)范中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)1997建筑和建筑群綜合布線(xiàn)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)1997大樓通信綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（UDT926）郵電部1997二、工程概況工程內(nèi)容工程名稱(chēng)承包單位施工單位根據(jù)甲方要求，本次樓宇智能系統(tǒng)安裝項(xiàng)目包括A、樓宇非可視化對(duì)講系統(tǒng)三、工程實(shí)施計(jì)劃1、施工布置原則A、保證質(zhì)量、保證工期，在人力、物力、工具等方面給布線(xiàn)施工以充分的保證。B、有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員協(xié)調(diào)、指導(dǎo)施工人員搞好施工，并做好各方面的協(xié)調(diào)、配合工作。C、推廣先進(jìn)的施工方法、使用先進(jìn)的施工工具。D、施工時(shí)應(yīng)有秩序，組織分散施工。提高工作效率。保證工程工期。2、施工人員安排鑒于該工程的重要性，公司將派遣有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工督導(dǎo)及安裝調(diào)試，以保證布線(xiàn)工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)可靠。工地現(xiàn)場(chǎng)指揮1名負(fù)責(zé)布線(xiàn)工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的安排。布線(xiàn)設(shè)備安裝施工人員3名線(xiàn)路的鋪設(shè)，設(shè)備的安裝。3、施工組織施工組織設(shè)計(jì)圖為了使本系統(tǒng)的施工優(yōu)質(zhì)順利，我們建議建立保障體系，按如下形式組織施工、雙方單位分別指定一人為該工程的領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人，大力支持此項(xiàng)目的工作。、雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)合及時(shí)處理工程項(xiàng)目出現(xiàn)的任何情況。、雙方單位凡與此項(xiàng)目有關(guān)人員，均應(yīng)為該項(xiàng)目的順利進(jìn)展提供方便。本系統(tǒng)中的任何設(shè)備及線(xiàn)路安裝調(diào)試以后，均需進(jìn)行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試。在整個(gè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，必須進(jìn)行嚴(yán)格的集成測(cè)試，在未通過(guò)測(cè)試之前不可進(jìn)入下一道工序。4、施工管理項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理是任何一個(gè)系統(tǒng)成功的重要因素之一，在協(xié)調(diào)管理的過(guò)程中，需要協(xié)調(diào)管理的內(nèi)容很多，其中主要的管理對(duì)象包括以下幾個(gè)方面。、人員管理項(xiàng)目管理人員需要具有全局的知識(shí)和豐富的工程組織和管理經(jīng)驗(yàn)，善于組織和團(tuán)結(jié)各種類(lèi)型的人，協(xié)調(diào)各種矛盾和調(diào)動(dòng)人員積極性。、技術(shù)管理作為系統(tǒng)工程的集成公司，須對(duì)系統(tǒng)的各個(gè)部分、各個(gè)分系統(tǒng)都有較全面的了解，能對(duì)所有分系統(tǒng)的方案可行性進(jìn)行把關(guān)，并為系統(tǒng)提出優(yōu)化方案，了解當(dāng)前最新技術(shù)和產(chǎn)品現(xiàn)狀，掌握系統(tǒng)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)和手段。、接口管理作為系統(tǒng)工程的集成公司，須掌握各子系統(tǒng)的相互關(guān)系和接口界面，并可根據(jù)業(yè)主要求，將各分系統(tǒng)有機(jī)地集成。、文檔管理文檔是整個(gè)系統(tǒng)建設(shè)不可缺少的一部分，是系統(tǒng)擴(kuò)展和維護(hù)的重要資料，對(duì)各種文檔必須進(jìn)行有效的編檔管理，作為系統(tǒng)的一個(gè)部分。工程總負(fù)責(zé)人材料供應(yīng)總負(fù)責(zé)人工程總設(shè)計(jì)師工地現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人質(zhì)量監(jiān)督總負(fù)責(zé)人材料供應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)質(zhì)量監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)施工人員5、施工進(jìn)度由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行進(jìn)度控制，施工進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)、成本控制管理及滿(mǎn)足各種需要的進(jìn)度計(jì)劃的檢查，施工方案的制定與實(shí)施，以及施工各方面計(jì)劃的協(xié)調(diào)，經(jīng)常性地對(duì)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較，并及時(shí)調(diào)整計(jì)劃等。6、質(zhì)量管理、嚴(yán)格按結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。最大限度滿(mǎn)足開(kāi)放性、靈活性、實(shí)用性、擴(kuò)展性、經(jīng)濟(jì)性的特點(diǎn)。、嚴(yán)格保證產(chǎn)品的高質(zhì)量和正常的供貨途徑。、嚴(yán)格按照設(shè)備、布線(xiàn)系統(tǒng)的施工規(guī)程及國(guó)家的有關(guān)施工規(guī)程要求進(jìn)行操作。確保每道工序的施工質(zhì)量。、嚴(yán)格按設(shè)備、布線(xiàn)系統(tǒng)的測(cè)試方法和標(biāo)準(zhǔn)。、嚴(yán)格按照施工堆積記錄和整理施工資料。、未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在永久性墻面、地面、或吊頂上打洞開(kāi)孔。、施工所使用的計(jì)量工具，必須是經(jīng)過(guò)認(rèn)可的儀器儀表?，F(xiàn)場(chǎng)施工及作業(yè)人員必須虛心接受甲方及各級(jí)質(zhì)量人員的監(jiān)督，及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題。7、需甲方和總承包方配合事宜提供一間空房間，作為施工現(xiàn)場(chǎng)值班和施工材料及工具庫(kù)房使用，方便工地突發(fā)事件協(xié)調(diào)和聯(lián)系。辦理施工人員進(jìn)場(chǎng)的各種手續(xù)。在施工期間，協(xié)調(diào)施工人員進(jìn)入業(yè)主家里安裝設(shè)備。提供其他重要線(xiàn)路的具體位置，以避免施工時(shí)破壞這些線(xiàn)路，造成不必要的損失。本著共同搞好智能樓宇工程的目的，配合解決施工時(shí)遇見(jiàn)的突發(fā)事件，使工程順利進(jìn)行。8、安全文明施工措施安全生產(chǎn)以嚴(yán)肅法規(guī)、落實(shí)責(zé)任、消滅違章、強(qiáng)化管理為中心，努力提高企業(yè)的技術(shù)管理水平，確保工程安全。所有參加該工程施工人員必須堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針，層層建立崗位責(zé)任制，遵守有關(guān)規(guī)章制度，遵守國(guó)家的企業(yè)的安全規(guī)程。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)施工人員作好介紹和現(xiàn)場(chǎng)安全教育。在施工過(guò)程中衣著整潔，說(shuō)話(huà)文明，不能在辦公區(qū)內(nèi)吸煙、打鬧、大聲喧嘩、隨便走動(dòng)和隨意觸摸與工程無(wú)關(guān)的設(shè)備和線(xiàn)路。建立現(xiàn)場(chǎng)管理小組，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。搞好施工前現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況，制定安全措施，明確注意事項(xiàng)。設(shè)備安裝及布線(xiàn)工程現(xiàn)場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，天井施工環(huán)境差，必須配備有效措施，保證照明及通訊，同時(shí)保證原系統(tǒng)的線(xiàn)路不發(fā)生故障。豎井及高空作業(yè)，防止人員高空墜落和物體墜落傷人事故。生產(chǎn)班組要進(jìn)行一次以上的班組安全活動(dòng)并記錄，查隱患、查漏洞、查麻痹思想，要經(jīng)常不斷進(jìn)行安全教育。四、非可視化對(duì)講系統(tǒng)非可視化樓宇對(duì)講安全防范管理系統(tǒng)的組成是非常簡(jiǎn)單，系統(tǒng)簡(jiǎn)潔經(jīng)濟(jì)實(shí)用。、系統(tǒng)構(gòu)成方式本項(xiàng)目是非聯(lián)網(wǎng)非可視對(duì)講系統(tǒng)。在單元樓前處安裝室外主機(jī)和電源，室內(nèi)安裝分機(jī)，層間安裝層間隔離器。系統(tǒng)安裝方便，功能簡(jiǎn)潔，布線(xiàn)簡(jiǎn)單，給施工、維修帶來(lái)極大的方便。非可視對(duì)講系統(tǒng)主要有以下功能特點(diǎn)1、安裝方便，布線(xiàn)簡(jiǎn)單給施工、維修帶來(lái)極大的方便。2、操作方便直接在門(mén)口機(jī)上按住戶(hù)的房號(hào)鍵即可以呼叫。3、系統(tǒng)配置設(shè)備少，簡(jiǎn)單方便。4、操作部件既美觀大方又持久耐用。、系統(tǒng)設(shè)備配置及基本技術(shù)參數(shù)根據(jù)小區(qū)住宅情況和要求，按客戶(hù)要求采用中美合資廈門(mén)譽(yù)誠(chéng)的數(shù)碼對(duì)講產(chǎn)品,中美合資廈門(mén)譽(yù)誠(chéng)數(shù)碼對(duì)講產(chǎn)品與國(guó)內(nèi)同檔品牌相比，具有更好的性能價(jià)格比，更好的服務(wù)體系。本系統(tǒng)主要由住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)、單元樓非可視對(duì)講門(mén)口機(jī)、電源、層間解碼器等和連接電纜等組成。該系統(tǒng)設(shè)備具體介紹如下（1）門(mén)口機(jī)譽(yù)誠(chéng)AD231A非可視主機(jī)基本功能容量最多可接1000臺(tái)分機(jī)可兼容非可視防區(qū)分機(jī)AR12AJ可在主機(jī)上密碼開(kāi)鎖可鑰匙開(kāi)鎖可呼叫對(duì)講分機(jī)，管理機(jī)配線(xiàn)方式4線(xiàn)芯樓內(nèi)總線(xiàn)工作電壓DC11V14V待機(jī)功耗30MA工作功耗100MA工作環(huán)境溫度3050工作環(huán)境濕度4595外殼鋁合金殼夜光鍵盤(pán)、LED紅外線(xiàn)照明安裝尺寸29511243MM（2）室內(nèi)分機(jī)譽(yù)誠(chéng)AR12AJ室內(nèi)對(duì)講分機(jī)可呼叫主機(jī)，管理機(jī)，并與之對(duì)講可開(kāi)鎖工作電壓DC12V10靜態(tài)電流2MA工作電流60MA振鈴時(shí)間30S通話(huà)時(shí)間120秒安裝尺寸130MM（3）聯(lián)網(wǎng)器譽(yù)誠(chéng)AT051技術(shù)參數(shù)聯(lián)網(wǎng)切換器直接由主機(jī)AP101電源供電或用AP121不間斷電源箱進(jìn)行單獨(dú)供電安裝尺寸18887MM（4）分線(xiàn)器譽(yù)誠(chéng)分機(jī)解碼器AT031AT031解碼器用于層間解碼、信號(hào)切換、分機(jī)的故障隔離等?？梢允刮锩纼r(jià)廉的非可視直按分機(jī)直接接入系統(tǒng)中使用。基本功能層號(hào)和分機(jī)的編碼。分機(jī)呼叫、聲音、的切換。分機(jī)邊的信號(hào)和故障隔離分機(jī)到主機(jī)的信號(hào)轉(zhuǎn)換。基本技術(shù)參數(shù)工作電壓DC13V10工作電流20MA1路進(jìn)4路出（5）電源譽(yù)誠(chéng)AP121電源輸入電壓交流220V/50HZ10/15輸出DC12V/08A有過(guò)壓、過(guò)電流、欠壓保護(hù)電路內(nèi)裝免維護(hù)蓄電池，停電也能正常使用安裝尺寸250MM（6）中心管理機(jī)譽(yù)誠(chéng)AA881B技術(shù)參數(shù)容量最多可帶1000臺(tái)門(mén)口主機(jī)可呼叫任一分機(jī)（7）緊急按鈕訊晨PB28觸發(fā)100000次無(wú)故障報(bào)警后使用鑰匙進(jìn)行復(fù)位。五、系統(tǒng)培訓(xùn)及售后服務(wù)1、培訓(xùn)目的及內(nèi)容管理人員熟悉日常維護(hù)工作，有能力處理一般性問(wèn)題，并消除系統(tǒng)因使用或操作不當(dāng)而引起的故障，減少突發(fā)故障的發(fā)生。培訓(xùn)內(nèi)容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類(lèi)。前者注重實(shí)際操作，后者偏重系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)、功能和管理等。2、售后服務(wù)作為工程實(shí)施單位，我公司將嚴(yán)格遵循合同的規(guī)定，向業(yè)主提供系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起兩年的免費(fèi)質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期內(nèi)免費(fèi)更換損壞的設(shè)備和24小時(shí)免費(fèi)服務(wù)響應(yīng)，免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)提供24小時(shí)免費(fèi)服務(wù)響應(yīng)和有償更換損壞的設(shè)備（價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)）。在保修期之后，考慮到設(shè)備維護(hù)的連續(xù)性，建議業(yè)主與我公司簽訂三年有償維護(hù)期的維護(hù)合同，以確保該系統(tǒng)的正常運(yùn)行所必須的技術(shù)支持和管理支持。維護(hù)期的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。有償維護(hù)期內(nèi)提供24小時(shí)收費(fèi)服務(wù)和有償更換損壞的設(shè)備。保修期內(nèi)或保修期后的服務(wù)項(xiàng)目將包括、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為24