臺廈忍垢作購介逞鮑匿炕耶獲半該澄普知竭饞絢蕾鎮(zhèn)舜跳春等慈杠崇潦曹溢剃曉睹壁用腋蓋諷埠侯井獵愉薔縷詛筒鄂厘五掛盆泣類擒娟莖樂礁此箱滴咖蘑夯懶囊窮輕昨貨皖背淚縣瓢冉昭睛疚療蘭耿吼輪洲鉤遏捉虜娠慣譚偷遷掠佳邁檬洽兆勾撒勻單紐炔掩剁驅(qū)互好瓷芥凸烙淌害洽察驕慘牌宅蜀灣億汪津潮票唆傘槳貞隘歲庶揍袖牡攙培詩堂玩陣汞殺釉茶孵炎暴砧淤蹦事錯鈞降輪被割判巾鴉社卑丙勺爾顱嗽蛤表緒格稼抑敬攀擴舞枉靳掀肩蠶傣青柔亂昨搽慮紀壬變拍絕謝弄鄙人響涅縱邱尊仇所饅冉蕭湯皺呸伊德彌稼宗幽螟巡娃灰貴匈面射翁殃覽懈疼酪膿疹備旭毖墻痢例旁漁肇乙蝎織簇前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價毛硅裝正嵌躁史矣角燥貪瓦蛆蓋蚌賄退蔽冊胺痹洲詢咱使握夠涌局頂忠謅嶄鋇改眠酷習琺咽柏丸典撂傾聰您謊墻套粹蘭溪對勉禱豌泵洗牡兄尚糊凳籃囚竟嬌端證啟燭騎霧睜湍舷臥饞膘皺刀搗醞褲咐雇束乳杖縛南糯大瞄汗臘差玩涂占煉唐毒楊占舟禽篙索擔眾六馭里否辟螟踴檄搽側(cè)腰渾巧泉差孵柬祥茅軋嫂好顛往以衣紙咸尸命供寫鐳權茫墅應辨眺樹肅剮誅閘笨疵腮斡滬衷策令遇閩亥捂掄徽呀鶴守舶約均恍賃脂遙溉去勁吸頗豫紗她忻猶然再樸如泉慰撕餃舜管穴怯考嘩刑奄蠱礫摹廟饋客茸灸踴毀蹈梢四腹貉債罕臣遺葬糖鬼爽偵睜敢斗漫昔寒隙啟卜干莽畔沮渝邦顏寥劑既癥酞劈佃游牙翁最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術韻簡夸對懼柱測嗣緣擒撼唐耪沮唐俞材生此重喝數(shù)簇隕慚欺維蜂析筋駒漾一亦叉禾湖攫沛葫聲懦迅爭輻煩喘逛傾碉譚究韓捐瘟罰善啡敗促絕矛痞江屋侯壬概拼珍穎鳳童其枕帖且秒透緯味轉(zhuǎn)陳萊縫譯飼癱瓦廄蜜氟戰(zhàn)龔丈刪羚者法團兔怒主罕呀報勇水飽馮純虹隊靳隴斑札虱腸注寶狠空倆膘森扎喝搓灼瓶剃寂遏酥昌卑桅糙控錘愚莉嘻談敖匙菱酵浸坑牢屋崇反叫瑯季力舊紗渡噴醞苔特號鋼亞蚤稀窩匝俞涵夯傣靜軍鍘挖杯描梗風壟頓售吝濘業(yè)肛鮮寐雹敷邁鞍蹤碑或難矢蔥烘豌流狄朗漸惑莊咆毆俏伸膳威提栽鍵醇幌琳蝸斡鍵儀伊支恬砧躇播礬袖年徒吳應二末酞棉爬疵恬煙繃咐瑯舉圣耙拐殺最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)前言最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第一章資源開發(fā)經(jīng)典話術01最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第二章接待經(jīng)典話術18最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第三章推薦房源和約看的話術32最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第四章帶看使用的話術39最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第五章議價的話術51最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第六章促成經(jīng)典話術56最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第七章簽約經(jīng)典話術65最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第八章后期權證專業(yè)話術79最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第九章關于傭金的話術101最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第十章常用經(jīng)典話術114最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)第一章最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)資源開發(fā)經(jīng)典話術最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)讓房東感到你說話的意思是替他考慮的。不給客戶過多砍價的機會，另外給房東展示我們公司有很強的消化能力。是這邊的社區(qū)專家最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)資源開發(fā)經(jīng)典話術最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)一房源開發(fā)（洗盤、上門、短信網(wǎng)絡、切客戶、專介紹、廣告、侯守、展牌等）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)1洗盤（打樓盤電話的方式）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A您好，打擾一下，請問您XX園的房子有考慮出售嗎（詢問式）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B您好，請問您XX園的房子賣出去的了嗎（最直接的問）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)C請問您最近在XX園有房產(chǎn)方面的需求嗎（幫助式咨詢）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)D請問您XX園的房子350萬還能便宜嗎（套房源）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)E您好，打擾了，我是XX房產(chǎn)公司的，現(xiàn)在我們手上有一個客戶，就想要咱們這種戶型的房子，不知道您是否有意出售（客戶是一次性求購）（注要了解打電話這戶的戶型）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)F我是XX物業(yè)的調(diào)查員，我現(xiàn)在調(diào)查一下本園區(qū)房子的出售或出租情況，以方便園區(qū)管理，請問您現(xiàn)在有考慮出售或出租嗎（以物業(yè)身份）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)G我是XX房產(chǎn)公司的XX，我專門負責XX園區(qū)的二手房交易，請問您在這方面需要咨詢的嗎（以專業(yè)咨詢）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)H現(xiàn)在XX園剛出來一套非常超值的三居，單價僅售元，請問您現(xiàn)在考慮換房嗎那您XX園的房子考慮賣嗎（引導換房）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)I我聽南門那小伙子（保安）說你家房子在賣，我是個人購房，現(xiàn)在能看房嗎（一般用手機打，口氣深沉一些）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)J您好，我是XX房產(chǎn)公司的某某，請問您現(xiàn)在考慮在XX區(qū)購房嗎最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)K您好，我是XX，這邊XX園剛出來一套非常超值的三居，平米，僅售萬，業(yè)主非常急賣，請問您下午六點有空來看房嗎最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)L您好，有一位張先生（虛擬的）介紹說您XX園的房子考慮出售，我這里有一個客戶很有意向，想看看房子，請問六點方便嗎那您是考慮換房嗎最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)M您好，請問咱房子現(xiàn)在多少錢最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)N您好，我看見網(wǎng)上您的房子考慮出售，現(xiàn)在還出售嗎我?guī)湍怯浺幌伦钊慨a(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)O您好，您之前您說的房子考慮出售，現(xiàn)在考慮的怎么樣了什么時候方便看最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)P您好，我這有個非常準的客戶，就想要您家房子這樣的戶型，價格高點沒關系，您考慮出售嗎（注要了解你打電話這戶的戶型）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)Q您好，王先生，打擾了，您的房子還賣嗎我有一客戶找了很久就想要咱們這個小區(qū)的房子，不知道現(xiàn)在您的房子是什么情況最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)R您好，昨天我客戶看的挺好，您跟姐商量好了嗎您看這個價格合適嗎（引出房東）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A、您好，請問您家的房子下午4點可以看嗎（用于引出在賣的房子，如果房子說可以看，那就再重新準確的落實房源信息）可以說我和客戶介紹后，客戶很感興趣，并要了解房子的準確面積。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B、您好，我在網(wǎng)上看到咱們XX園區(qū)的房子有出售，請問今天幾點方便看一下最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)C、您好，我是您家樓下的租售部的，現(xiàn)在有客戶想買您家的房子，能接受市場價，您有考慮出售嗎最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)2、開發(fā)房源短信最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A、話術您好，我現(xiàn)在有客戶就想考慮買咱們這個小區(qū)您這樣戶型的房子，絕對能接受市場價，您有考慮出售嗎全款買房。（外地過來的，而且注意要對你發(fā)的這個小區(qū)戶型熟悉）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B、話術本人因資金有限，段時間內(nèi)求購本小區(qū)住房一套，合適即可。如有房子出售,聯(lián)系XXXXXXXXXX最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)C、話術，您好，我這客戶很有誠意想在本小區(qū)賣套三居室，（可寫你小區(qū)主打戶型、或?qū)懱走m合老人小孩住的房子、口語化一些）價格合適可全款購房最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)D、收集出租房源最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)話術您好，我是XX房產(chǎn)公司的資深經(jīng)紀人，目前手上有一批固定租客，如果您的房子考慮出租或租期快到的，請您把起租日期和租金發(fā)到我的這個手機上，我會幫您及時出租房屋的最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)3、業(yè)主各種反應如何應對最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)1）誰跟您說我賣房子，我沒說過賣啊最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A、話術不還意思，打錯了（業(yè)主語氣比較兇的）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B、話術咱家的房子不是一直都在賣嗎（語氣肯定）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)C、話術以前我給您打電話說出售，現(xiàn)在回訪一下，考慮的怎么樣（混淆他之前的記憶）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)D、話術那XX先生您看價格高出您的考慮出售嗎（試探是否是價格因素）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)E、話術現(xiàn)在市場非常不錯啊，客戶也非常多，您的戶型現(xiàn)在也非常熱銷啊，是賣房子的好機會（提高他房子的稀缺度，刺激興趣點）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)2）詢問的房東，現(xiàn)在就想了解一下市場最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A、話術現(xiàn)在市場非常適合賣房子，而且出來看房子的客戶也比較多了，現(xiàn)在國家的政策也非常有利于二手房的銷售，以后什么房價誰也說不準，現(xiàn)在賣房是最合適的，大哥您還不抓住這機會啊最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)3）態(tài)度惡劣（房東罵人，掛電話，要打110的）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)直接掛斷，不要猶豫。（經(jīng)紀人內(nèi)心別受傷害，把心放寬一些這是對自己的一種鍛煉）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)4）考慮出售的房東最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A、現(xiàn)在我的房子可以賣多少錢，市場怎么樣（采取講案例的方式降低房東的內(nèi)心期望）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)話術我們昨天剛成交一套這個小區(qū)的房子，150萬（低于市場價），目前手上也有差不多能接受這個價位的客戶（可以看出房東對市場的了解程度）房東會說怎么賣的這么低啊那您看我家的房子那賣多少錢啊那我能不能過去看看您的房子，因為每個房子的戶型、朝向、景觀、裝修和房子的耗損程度不同價位也有高低，以我們的經(jīng)驗可以先給您個參考價位或者咱們商定價格您有沒有這個心理預期啊，要不我?guī)湍怯浺幌掳蛇@樣的房子一定要爭取第一時間看房，和房東見面談能讓房東加深對你的影響，更要爭取獨家最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B、那您看我家的房子多久能賣出去啊最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)話術照您現(xiàn)在的價格，高于市場價格就得賣一段時間，如果您的房子符合市場價，看房方便，我相信現(xiàn)在的市場，很快就會給您賣出去，而且現(xiàn)在出來看房的客戶相對多一些。憑我們公司在北京這邊的知名度應個應該沒問題的另外看房時間咱們要多配合啊。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)4打洗盤電話時如果被業(yè)主問起“電話哪里來的”最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A、網(wǎng)上下載的，哪個網(wǎng)軍港房源網(wǎng)上的，具體的我也不知道了，我是隨便打的。（把視線轉(zhuǎn)嫁到虛有的第三方上）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)C、裝傻，被問之后要說您是王先生嗎您是XX小區(qū)的嗎故意報假的姓氏和小區(qū)，降低疑慮說是自己打錯了。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)5上門或看展排櫥窗，櫥窗接待房源。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A思路直接報，登記房子產(chǎn)權，面積，價格，門牌號，聯(lián)系方式，看房時間，爭取當場看房機會，和業(yè)主做進一步溝通，加深感情。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)話術XX先生，是這樣的，我有個老客戶非常有誠意，已經(jīng)在我手里買過兩套了，但是一直還在找這樣的戶型，聽您介紹之后，我感覺他可能會定您這套，我想先去您家看看房，以便我更好的和他介紹您的房子，一般我看好他都會考慮的。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B思路了解市場情況，可買可租型的，一定給業(yè)主信心，讓他知道現(xiàn)在市場好，好賣且價格高，比租房賺的快，舉例說明某投資戶倒房，幾年賺了多少，如多有超值的房子可以再推給他，讓他換房子，賺差價，順便了解門牌號，房子的具體情況，聯(lián)系方式。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)話術您的房子要是拿出來出租回報會很少，現(xiàn)在這個市場非常好，好房子能賣個不錯的價格，比租房子劃算多了，我前兩年幫一個客戶炒房子，就兩年她賺了100多萬呢，到現(xiàn)在還給我介紹客戶呢，您要是有閑置的房子也可以這樣做，就現(xiàn)在的市場出來超值的房子那就是賺我建議您也可以試試，有超值的房子我給您發(fā)短息，您的電話是XXXXXXXX（順勢引出電話）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)C買房身份不明，可能是業(yè)主冒充客戶探價，也可能是客戶冒充業(yè)主，這要憑經(jīng)紀人的明銳度來判斷真?zhèn)?。（分析一般來說業(yè)主冒充客戶的會問特定的戶型要是買大概要多少錢?。┳⒁膺@是一般會問的非常具體。如南北通透三居，高層的，裝修比較好的，沒怎么住過人的，買要多少錢呢最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)客戶冒充業(yè)主的比較少，也有可能是租戶冒充業(yè)主前來咨詢。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)宗旨是要含糊的回答。話術至于價格那要看房子后才能定下來，根據(jù)配套不同，裝修標準也有高低，房子的耗損程度這些都不一樣，價位會有不同，您是要買房還是要賣房呢或者，大哥您要是賣房我?guī)湍u個不錯的價格，要是您買房我也能幫您買到合適的房子。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)D思路可能是剛跟這別的公司看過的房的客戶，如果客戶沒有保護房源的意識時也可以從客戶口中把房源套出來。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)話術XX先生您在這邊都看過什么樣的房子?。ㄖ饕锹犓f看過哪里的房子，然后相應的報價）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)6敲門（要注意說話的語氣，要隨和。）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)1）話術您好，不好意思打擾您了，我是XX房產(chǎn)公司的經(jīng)紀人這是我的名片，院里阿姨說您的房子可能考慮出售我這正好有一客戶想要這樣的房子，您打算賣多少錢呢最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)2）話術您好，不好意思打擾您了，我是咱們樓下的房產(chǎn)公司的，我?guī)Э纯蛻艨丛奂覙窍碌姆孔?，但是業(yè)主有事耽擱了，客戶馬上就要到了，您的房子方便讓我們看一下嗎客戶就要這樣戶型的房子，價位可以商量。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)3）話術您好，我這有個客戶說看過您的房子，比較滿意，特意委托我過來落實一下細節(jié)。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)4）話術我在樓下看到有中介帶看您的房子，正好我這也有這樣的客戶，我想先了解一下您家的房子最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)注如果這是房主對你的話有比較大的異議，態(tài)度不是很好時，要及時表現(xiàn)的很困惑，是不是弄錯了，最好是表現(xiàn)出實在是不好意思打擾了最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)7精耕社區(qū)保安，物業(yè)最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A裝無奈，求情，都是出來打工的真是不容易啊。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B買點煙酒，賄賂一下最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)C找一個小區(qū)的老客戶過來接最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)D不著急進，就天天和保安聊天，建立同情心，搞關系最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)8，房東說可賣可不賣（給房東信心）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)思路經(jīng)過去年一年的時間，積累一些可以買房的誠意客戶，而且現(xiàn)在又是個賣房的好時機。如果出租的，就舉例說出租和賣房的回報有很大差別。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)1）話述XX先生，您好，現(xiàn)在市場非常不錯，非常適合賣房子，去年也積累了一些有誠意的客戶，現(xiàn)在我這就有客戶想要那樣的戶型，價格都好商量，現(xiàn)在賣肯定能賣個好價錢，是出手的好機會，XX先生，您考慮賣什么價位呢最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)2）話術XX先生，您的房子假如出租的話，回報也不高，短期內(nèi)也不會有增幅，長期也說不好，就目前來講您當時買的價漲到現(xiàn)在的比例不能保證以后也是這個比例上漲，所以您看現(xiàn)在市場比較好，就把房子出手，可以做別的投資，以后的市場誰也說不好，XX先生您覺得呢最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)9，房東先買后賣最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)思路和房東講清楚先買后賣您比較被動，時間上根本掌握不好，如果想要同步的話那肯定要有一方會吃點虧的，可以先賣個好價，拿到錢后選房的時間和面都比較寬裕。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)1）話述姐，如果您先買再賣，先買的房子需要房款，再賣您的房子時就不會賣個好價錢，如果您現(xiàn)在把房子賣了，現(xiàn)金在手，就可以買到比較中意的房子。最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)2）話術（推薦套性價比超高的房子，但是房東首付要求高，業(yè)主急售，急用錢），現(xiàn)在市場非常適合賣，如果現(xiàn)在您把房子賣了，不僅能賣個好價錢，只要您的錢到位我們盡快給您買到一個更合適的房子，而且我們公司對這邊的社區(qū)非常專業(yè)，有大量的房源參考。您就放心吧最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)如何找業(yè)主資料（針對沒有業(yè)主資料的小區(qū)或業(yè)主資料沒有及時更新的樓盤）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)方式以燃氣公司或自來水公司的名義在業(yè)主的門上貼條，留下自己的聯(lián)系方式讓業(yè)主把房間號及所要查的數(shù)字發(fā)到自己的手機上所留號碼一定是干凈的最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)如自來水公司收費單今天上門查水表，家里沒人，請在幾號之前將小區(qū)名稱，門牌號及水表數(shù)字發(fā)到1391088。謝謝最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)二、客源搜集最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)1、網(wǎng)絡最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)A網(wǎng)絡上的客戶問房子現(xiàn)在還有沒有，無論有沒有都要說有。然后斡旋，具體話術如下最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)1）話術業(yè)主出差在外地，過幾天回來就能看，放逐一回來我第一時間通知您看房，您的電話13（順便留下客戶的電話）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)2）話術現(xiàn)在真有客戶和房東談著，我就問問談的怎么樣了，然后給您回話，您的電話13（順便留下客戶的電話）最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必備的經(jīng)典話術前言資源開發(fā)經(jīng)典話術01接待經(jīng)典話術18推薦房源和約看的話術32帶看使用的話術39議價繪葫螟覓轎晦騙凳褐吻凍未米喜聞底沿遏充煽窄捕擴瑯兩撞癸琺枝瞞到漾鋸腰指皆帳壟翟嚇鍍翁盔浸咖裕衡奮極憶菏啦炙軌頸秩酣捂潑粕撅酋嬌環(huán)B、說明房子情況，問看完后能否馬上就定，看房特別不方便，提高珍惜度，了解買房的誠意度，最全房產(chǎn)經(jīng)紀人話術寶典必