房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力目錄第一章編制依據(jù)3第二章工程概況4第三章施工難點(diǎn)及重點(diǎn)4第四章施工部署6第五章施工準(zhǔn)備19第六章施工進(jìn)度計(jì)劃安排及工期保證措施23第七章裝修工程施工工藝25第八章電氣工程施工工藝55第九章給排水工程施工工藝59第十章質(zhì)量管理及保證質(zhì)量技術(shù)措施66第十一章冬季、雨季施工技術(shù)措施84第十二章文明施工及環(huán)保管理措施85第十三章消防保衛(wèi)措施88第十四章安全管理措施90第十五章施工協(xié)調(diào)配合措施98第十六章成品保護(hù)措施100第十七章竣工圖、竣工資料管理措施106第十八章竣工后的保修和保證措施及服務(wù)承諾108第十九章工程用料等級(jí)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)109第二十章附注110房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力第一章編制依據(jù)11主要編制依據(jù)業(yè)主提供的招標(biāo)圖紙和招標(biāo)文件；國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50212001；國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；國家建筑給排水及采暖工程驗(yàn)收規(guī)范GB502422002；國家建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002；國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002；國家標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范；1114電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016892GB50169921111工程拆除和改建有關(guān)規(guī)范；1112根據(jù)現(xiàn)場考察獲得的施工情況；12其它編制依據(jù)該部分編制依據(jù)詳見后附表1第二章工程概況21概述工程名稱哈爾濱市道里區(qū)司法局辦公樓改造工程工程地點(diǎn)哈爾濱市道里區(qū)。建設(shè)單位哈爾濱市道里區(qū)司法局要求工期合同簽訂后45日歷天。22工程特點(diǎn)221本工程地處繁華地帶，因此，對(duì)控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理要求都非常高；222工期較緊，拆除、給排水、電氣裝修改造項(xiàng)目任務(wù)量大,交叉作業(yè)多，難度系數(shù)高。223本工程為哈爾濱市道里區(qū)司法局辦公樓改造工程、對(duì)外形象十分重要，因此比一般工程的質(zhì)量要求高。第三章施工難點(diǎn)及重點(diǎn)31施工難點(diǎn)311為確保周邊正常的生活工作秩序，須采取嚴(yán)格的控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理措施，因此，施工中將受到由此帶來的各種限制。312工期緊，且施工時(shí)間需做一些特殊調(diào)整，給施工組織帶來一定的難度。改造項(xiàng)目多，交叉作業(yè)頻繁,難度大。32施工重點(diǎn)針對(duì)上述工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)我們將重點(diǎn)采取以下施工技術(shù)措施對(duì)策。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力321加強(qiáng)環(huán)保及文明施工管理，采取各種針對(duì)性強(qiáng)的有效措施，確保周邊正常的生活工作秩序。嚴(yán)格按哈爾濱市施工現(xiàn)場文明施工管理法規(guī)，制定針對(duì)性強(qiáng)的控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理制度和措施。確保周邊正常的生活和工作秩序。322加強(qiáng)現(xiàn)場施工組織管理，確保工程有條不紊地順利進(jìn)行；確保工期。針對(duì)工期緊、改造項(xiàng)目多、交叉作業(yè)等不利情況，除上述環(huán)保文明施工外，我們將周密計(jì)劃、合理安排施工程序并根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，制訂詳細(xì)的材料進(jìn)場計(jì)劃；嚴(yán)格控制材料進(jìn)場時(shí)間，精心組織、嚴(yán)格管理，以減輕垂直水平運(yùn)輸?shù)膲毫?；確保工程有條不紊地順利進(jìn)行；確保工期（詳見“45施工組織”及62工期保證措施）。323采取嚴(yán)格的成品保護(hù)措施（詳見“18成品保護(hù)措施”），確保原建筑內(nèi)設(shè)施及成品的完好無損和工程的順利進(jìn)行。此外，工程中將會(huì)議室、浴室、大餐廳、餐廳包房等幾個(gè)亮麗部分作為重點(diǎn)，精心施工，確保裝飾質(zhì)量及藝術(shù)效果。第四章施工部署41質(zhì)量、工期、環(huán)保及文明施工管理目標(biāo)411質(zhì)量目標(biāo)（1）分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率100；（2）分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率在90以上；（3）質(zhì)量目標(biāo)保證工程質(zhì)量合格。412工期目標(biāo)簽訂合同后，工期為45日歷天。413環(huán)保目標(biāo)達(dá)到國家環(huán)保要求。414文明施工目標(biāo)貫徹公司CI戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場文明、場容管理，確保施工現(xiàn)場達(dá)市級(jí)文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)。42施工組織機(jī)構(gòu)及主要管理人員職責(zé)421組織機(jī)構(gòu)為了對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)施有效的全過程管理；確保工程“動(dòng)態(tài)管理，過程精品”，將選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部代表公司進(jìn)行施工；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)核心的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行公司ISO9001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍組織施工，并將以合同文本為依據(jù)，合理地組織人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素，實(shí)行全員、全責(zé)；加大全體人員承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保安全、保文明施工、保降低成本，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù)，確保該工程質(zhì)量達(dá)到哈市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)場管理組織機(jī)構(gòu)體系圖如下。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力422主要管理人員的職責(zé)（1）項(xiàng)目經(jīng)理A對(duì)所承建工程的質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，建立施工項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系，明確內(nèi)部質(zhì)量職能分工。B組織實(shí)施公司質(zhì)量體系文件，落實(shí)技術(shù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲規(guī)定，組織工程質(zhì)量的檢查、評(píng)議、整改及質(zhì)量評(píng)定。C組織實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)，落實(shí)安全文明施工措施，確保施工條件。（2）項(xiàng)目主任工程師A負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)工作，主持編制和實(shí)施所承建工程的施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，審批項(xiàng)目技術(shù)人員編制的分部分項(xiàng)工程施工方案，并組織實(shí)施。B協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制、管理和監(jiān)督，主持對(duì)工程質(zhì)量的檢查、評(píng)定、整改。C協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理建立健全項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系、監(jiān)督各類人員履行質(zhì)量職責(zé)。D主持單位工程的質(zhì)量評(píng)定、竣工驗(yàn)收。（3）質(zhì)檢員A負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作。施工隊(duì)（班組）項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理主任工程師經(jīng)營副經(jīng)理材料員安全員技術(shù)員質(zhì)量員試驗(yàn)員測量員預(yù)算員暖通工程師電氣工程師公司質(zhì)量、技術(shù)部監(jiān)理房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力B督促施工人員執(zhí)行自檢、交接檢，按規(guī)定處理不合格品。C負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程（或?qū)I(yè)）質(zhì)量檢查核定，參加工程隱檢、預(yù)檢和竣工驗(yàn)收。（4）試驗(yàn)員A負(fù)責(zé)與檢測單位聯(lián)系并負(fù)責(zé)原材料、半成品的抽樣、送檢，并將試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)傳遞給技術(shù)人員。B負(fù)責(zé)抽樣、送樣全過程的質(zhì)量記錄。C負(fù)責(zé)檢驗(yàn)和試驗(yàn)設(shè)備的保管、保養(yǎng)及標(biāo)定工作。（5）測量員A負(fù)責(zé)施工中的測量控制和竣工測量工作。B負(fù)責(zé)測量設(shè)備的維修保管工作，按規(guī)定周期送檢。C負(fù)責(zé)測量記錄工作。43施工段的劃分為便于科學(xué)有序地組織施工，降低施工成本；確保工程質(zhì)量和工期；確保文明施工，科學(xué)地進(jìn)行以下施工段劃分431室內(nèi)裝修部分室內(nèi)裝修部分根據(jù)現(xiàn)場勘探結(jié)果和對(duì)施工工期的考慮，準(zhǔn)備將會(huì)議室、浴室、大餐廳、餐廳包房劃分為2個(gè)施工工段，會(huì)議室浴室為一個(gè)段，大餐廳及餐廳包房為一段，每段自成體系流水施工（流水作業(yè)中包括機(jī)電交接時(shí)間），2個(gè)施工工段平行施工，施工順序自上向下?？偣て?5天。每小段高峰時(shí)間裝修人員將達(dá)到40人。44施工順序及工序流程441根據(jù)建設(shè)單位的工期要求和我公司的質(zhì)量承諾，結(jié)合該工程的特點(diǎn)，本工程施工順序大體如下（1）按照“自上而下、先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進(jìn)行平行流水施工。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認(rèn)合格后方可進(jìn)行；（2）專業(yè)上應(yīng)按照先強(qiáng)弱電及頂棚中管線安裝施工，然后再土建裝飾及電氣面板,燈具安裝的施工順序進(jìn)行。（3）具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下A平面安排上先房間，后走廊、過道，最后樓梯出入口；B局部安排上先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位；C吊頂部分從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。D墻面部分先專業(yè)管線的安裝,后墻體骨架，最后封飾面板。E地面部分先管線預(yù)埋，后墊層，最后面層。F從空間上墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線安裝、保溫及隱蔽驗(yàn)收完。442室內(nèi)裝飾工程各工序整體施工程序如下施工準(zhǔn)備前期拆除裝飾放線各層裝修區(qū)施工吊頂?shù)鯒U吊頂及墻面龍骨、石材干掛件消防噴淋，給排水改造管線試水打壓隔斷墻安裝隱驗(yàn)吊頂封板門框扇、墻面封板石材安裝地面石材地磚施工頂、墻及門油漆涂料各種端頭板、電箱、風(fēng)口、探頭等五金燈具設(shè)備安裝竣工清理及驗(yàn)收電氣管線土建改造房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力45施工組織451精心組織，抓好環(huán)保及文明施工管理，確保周邊正常的生活工作秩序。A電鋸房、塊材切割房要全封閉；對(duì)于無法控制的強(qiáng)噪聲施工應(yīng)合理安排施工時(shí)間。如使用電錘、電鉆、電鋸等機(jī)具時(shí)除進(jìn)行隔音封閉外，應(yīng)盡可能安排在晚上進(jìn)行。B石材、木制品、鋼龍骨等材料在場外加工；（2）嚴(yán)格控制粉塵排放。做到A派專人灑水降塵；B采用排風(fēng)吸塵器吸塵；C樓上垃圾分類袋裝好后應(yīng)集中臨時(shí)堆放在各層靠近樓梯間的房間，并在每天晚上6點(diǎn)以后將當(dāng)天產(chǎn)生的各種垃圾及時(shí)清運(yùn)到場外垃圾場；嚴(yán)禁從樓上拋灑；（3）采用環(huán)保型水性木器漆或環(huán)保型聚脂漆以及環(huán)保型涂料。（4）嚴(yán)格控制固體廢棄物及污水的排放。（5）現(xiàn)場不得焚燒產(chǎn)生有毒、有害、煙塵等有害健康的物資。452加強(qiáng)現(xiàn)場施工組織管理，確保工程有條不紊地順利進(jìn)行；確保工期。（1）周密計(jì)劃，科學(xué)組織、合理安排，并嚴(yán)格按施工進(jìn)度統(tǒng)籌計(jì)劃進(jìn)行施工，同時(shí)根據(jù)工程進(jìn)展具體變化情況，及時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整；確保工程有條不紊地順利進(jìn)行；確保工期。（2）加強(qiáng)垂直水平運(yùn)輸組織管理。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制訂詳細(xì)的材料進(jìn)場計(jì)劃；嚴(yán)格控制材料進(jìn)場時(shí)間，以減輕垂直水平運(yùn)輸壓力。材料及垃圾運(yùn)輸應(yīng)盡可能安排在晚上700以后行人和車輛減少時(shí)進(jìn)行，且須特別注意“活完腳下清”及成品保護(hù)。453搞好以下施工協(xié)調(diào)配合工作（1）加強(qiáng)各專業(yè)施工隊(duì)的施工協(xié)調(diào)配合，以免返工修補(bǔ)；確保工程質(zhì)量及工程的順利進(jìn)行。具體詳見“17施工協(xié)調(diào)配合措施”；（2）加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)關(guān)系經(jīng)常征求業(yè)主對(duì)工程施工的看法和意見，主動(dòng)地想業(yè)主所想，急業(yè)主所急；配合監(jiān)理的監(jiān)督檢查，服從指令；有問題及時(shí)整改；（3）加強(qiáng)與政府及周邊等有關(guān)方面的協(xié)調(diào)關(guān)系根據(jù)工程情況及時(shí)與政府有關(guān)部門和職能機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，報(bào)辦各種有關(guān)手續(xù)，盡最大可能爭取他們的指導(dǎo)和支持。同時(shí)，合理安排強(qiáng)噪聲施工時(shí)間；嚴(yán)格控制粉塵排放污染，并采取各種有效措施，盡最大努力減少對(duì)周邊環(huán)境的各種影響，確保周邊居民及單位的正常生活工作秩序；確保工程順利進(jìn)行。46降低工程成本措施461施工成本控制措施施工中將嚴(yán)格管理，精心組織施工，采取各種管理手段降低工程成本。人員安排方面按照施工進(jìn)度計(jì)劃制定詳盡的勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃，并根據(jù)現(xiàn)場施工及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證現(xiàn)場不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。施工中及時(shí)協(xié)調(diào)管理，對(duì)各流水段各工種進(jìn)行統(tǒng)一的人員安排，及時(shí)增添、減少各部位勞動(dòng)力。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力（2）材料使用A材料應(yīng)盡可能根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，按部位分期分批運(yùn)至施工現(xiàn)場，并盡可能直接運(yùn)至作業(yè)部位，減少二次搬運(yùn)。B加強(qiáng)材料管理，節(jié)約材料費(fèi)用。改進(jìn)材料采購、運(yùn)輸、收發(fā)、保管工作，減少各環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費(fèi)用，庫存費(fèi)用，減少資金占用。C合理堆置材料，組織分批進(jìn)場，減少二次搬運(yùn)。D嚴(yán)格材料進(jìn)場驗(yàn)收和限額領(lǐng)料制度。E特別注意占材料費(fèi)比重大的材料的管理。F注意周轉(zhuǎn)材料的回收，廢料的綜合利用，杜絕浪費(fèi)。（3）現(xiàn)場管理A加強(qiáng)現(xiàn)場管理，根據(jù)實(shí)際情況，安排現(xiàn)場施工，最大限度減少現(xiàn)場管理費(fèi)用。B對(duì)現(xiàn)場水、電使用進(jìn)行嚴(yán)格控制，使用節(jié)水型水龍頭，禁止出現(xiàn)長流水和人走燈開等現(xiàn)象，特別是施工機(jī)具使用完畢后，必須立即拔除插銷，一方面節(jié)約用電，另一方面保證人員安全。C對(duì)不使用的機(jī)具及時(shí)退回。D施工中對(duì)工人灌輸節(jié)約意識(shí)，提倡不浪費(fèi)一根釘子，做到全員倡導(dǎo)節(jié)約，實(shí)施節(jié)約。各工種協(xié)調(diào)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場各工種的協(xié)調(diào)管理，避免因各工種交叉施工帶來的成品保護(hù)、返工或遺漏施工等問題，杜絕此類現(xiàn)象造成的費(fèi)用增加。（5）技術(shù)措施A施工前編制詳盡的技術(shù)方案，并對(duì)工人進(jìn)行施工交底，避免出現(xiàn)因以上原因造成的返工現(xiàn)象。B在部位施工前，對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的研究，找出是否有與實(shí)際情況不符的地方，及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位辦理施工變更洽商事宜，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生。C材料進(jìn)場后按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的堅(jiān)決不予使用，避免出現(xiàn)因材料不合格造成的返工現(xiàn)象。（6）派專人定期進(jìn)行質(zhì)量成本分析，根據(jù)質(zhì)量成本核算的資料進(jìn)行歸納，比較和分析，找出影響成本的關(guān)鍵原因，從而得出改進(jìn)質(zhì)量和降低成本的途徑，進(jìn)一步尋求最佳質(zhì)量成本。462降低造價(jià)措施減少工期我公司安排的工期盡量提前，早于業(yè)主要求的工期，這樣等于減少了施工費(fèi)用，降低了本工程的造價(jià)。采用先進(jìn)的技術(shù)在本工程內(nèi)采用石膏板拼縫抗裂技術(shù)，可避免石膏板施工中出現(xiàn)拼縫裂縫的質(zhì)量通病問題，避免以后返修造成的費(fèi)用。技術(shù)措施采用石膏鋸末柔性膩?zhàn)忧犊p方法。（請(qǐng)參照732石膏板吊頂）第五章施工準(zhǔn)備進(jìn)場前的施工準(zhǔn)備是施工管理的重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的完善與疏漏直接關(guān)系到工程施工能否順利展開，為避免施工管理中的盲目性、隨意性，確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、低耗、圓滿地完成施工任務(wù)，我公司根據(jù)本工程實(shí)際情況，做到計(jì)劃在先,科學(xué)組織，合理安排；周密地作好施工前的人員、材料、技術(shù)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。51現(xiàn)場準(zhǔn)備工作根據(jù)現(xiàn)場情況，現(xiàn)場設(shè)門衛(wèi)，并按照公司相關(guān)程序運(yùn)行，對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類；房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力項(xiàng)目部臨時(shí)辦公室，設(shè)在施工現(xiàn)場（樓內(nèi)）；廁所可利用附近公共廁所，或利用樓內(nèi)現(xiàn)有廁所（但事先須與業(yè)主協(xié)商同意并搞好成品保護(hù)工作）；514垂直運(yùn)輸依靠人工從樓內(nèi)樓梯間進(jìn)行，以滿足垂直運(yùn)輸?shù)男枰恢袠?biāo)后將立即根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖進(jìn)行臨設(shè)搭設(shè)及施工用水、用電線路的布設(shè)。52技術(shù)準(zhǔn)備521施工前組織技術(shù)人員熟悉建筑裝飾施工圖，做好圖紙會(huì)審與圖紙的修訂完善工作,明確各種細(xì)部節(jié)點(diǎn)作法；尤其在樣板間施工中，應(yīng)充分征求業(yè)主意見，滿足使用功能要求。522對(duì)一些特殊要求的施工部位、細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)一步作好施工節(jié)點(diǎn)大樣圖，逐層進(jìn)行技術(shù)交底，使管理人員對(duì)工程情況和技術(shù)操作方法做到心中有數(shù)，并根據(jù)裝飾做法及時(shí)編制分部、分項(xiàng)工藝作業(yè)指導(dǎo)書。523提前做好各種材料加工訂貨的技術(shù)翻樣工作。524裝修前應(yīng)校核室內(nèi)50線。53材料準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)施工圖，落實(shí)貨源，提前做好訂貨加工、采購及材料進(jìn)場計(jì)劃,并按計(jì)劃及時(shí)送貨到現(xiàn)場。主要材料及工程量詳見預(yù)算書。54機(jī)械、機(jī)具調(diào)配及用電量計(jì)劃541機(jī)械、機(jī)具調(diào)配該工程所有機(jī)械、機(jī)具在工程施工準(zhǔn)備階段，由相關(guān)專業(yè)人員按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求，編制進(jìn)場計(jì)劃（其中應(yīng)包括機(jī)械、機(jī)具進(jìn)場時(shí)間，數(shù)量、技術(shù)參數(shù)及性能，基本操作及保養(yǎng)要求，退場時(shí)間，退場手續(xù)等）。工地機(jī)械員按照此計(jì)劃提前組織落實(shí)機(jī)械、機(jī)具，保證一不影響正常施工，二不使機(jī)械、機(jī)具閑置而增加成本。作到“進(jìn)場及時(shí)，使用正常，動(dòng)態(tài)調(diào)整，保證施工，及時(shí)退場”。施工用主要機(jī)具詳見附表2。542用電量計(jì)劃據(jù)公式P111KW（振搗器）06KW20（沖擊鉆）153壓刨機(jī)075KW40（手電鉆）075KW20（手提切割機(jī)）075KW20（手提無齒切割機(jī)）075KW10（石材切割機(jī)）075KW6（石材倒角機(jī)）22KW10（角向磨光機(jī)）20KW6（小型鋼材切割機(jī)）55KW12（電動(dòng)圓鋸）22KW10（氣泵）135臺(tái)鉆2151KWP213KW565KWP380KW（照明）根據(jù)公式P10511K1（P1/COS）K2P2K3P3式中COS（電動(dòng)機(jī)平均功周數(shù)取08、K1、K2、K3需要系數(shù)分別取05、04、075。則P10505（2151/08）04650758023145（KW）所以用電高峰期的用量為23145KW。55施工用電、用水計(jì)劃551施工用電包括動(dòng)力用電和照明用電兩類，從現(xiàn)有辦公樓內(nèi)配電箱接到各層總閘箱。施工現(xiàn)場擬設(shè)總配電箱2個(gè)、分配電箱8個(gè)。552現(xiàn)場施工用水暫考慮采用樓內(nèi)現(xiàn)有管線。具體尚需與業(yè)主協(xié)商。56勞動(dòng)力計(jì)劃根據(jù)該工程的工期要求和工作量，提前落實(shí)勞動(dòng)力的來源，做好勞動(dòng)力的統(tǒng)籌安排，選用素質(zhì)高、技術(shù)水平好并與我公司多年合作的施工隊(duì)伍。做到既保證勞動(dòng)力充足又不窩工。需用勞動(dòng)力600人。具體如附表3。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力第六章施工進(jìn)度計(jì)劃安排及工期保證措施61施工準(zhǔn)備及進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目責(zé)任單位開始時(shí)間完成時(shí)間1項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)場公司合同簽定后第二天3天完成2水電布置項(xiàng)目部合同簽定后第二天6天完成3勞動(dòng)力進(jìn)場項(xiàng)目部合同簽定后第二天3天完成4材料進(jìn)場物資部合同簽定后第二天按計(jì)劃進(jìn)場5圖布會(huì)審準(zhǔn)備技術(shù)部合同簽定后第二天3天完成6施工組織設(shè)計(jì)編制項(xiàng)目部合同簽定后第二天3天完成7質(zhì)量保證計(jì)劃編制項(xiàng)目部合同簽定后第二天3天完成8質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃編制質(zhì)量部合同簽定后第二天3天完成62工期保證措施621認(rèn)真作好施工前準(zhǔn)備工作根據(jù)本標(biāo)段的工程特點(diǎn)，考慮整樓的不同使用功能、業(yè)主的設(shè)計(jì)意圖，并同業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員共同研究，及時(shí)確定設(shè)計(jì)材料做法。其次，技術(shù)要先行，充分作好技術(shù)準(zhǔn)備。工程技術(shù)人員要熟悉、理解施工圖，提前并詳細(xì)地編寫施工方案，確定合理的施工程序和施工工藝。及時(shí)對(duì)材料、半成品進(jìn)行提料，交由材料員購置；提前對(duì)加工工件翻樣；做好施工前的現(xiàn)場測量放線工作。三是施工現(xiàn)場按照施工現(xiàn)場平面布置圖的要求，將水電等設(shè)施一次性布置好，確保施工順利進(jìn)行。622認(rèn)真作好施工進(jìn)度計(jì)劃，并以施工進(jìn)度計(jì)劃為龍頭，編制材料采購、材料進(jìn)場計(jì)劃，檢驗(yàn)、試驗(yàn)計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備計(jì)劃，勞動(dòng)力需用計(jì)劃等，確保施工的正常需求。施工進(jìn)度計(jì)劃的編制一是要充分考慮施工工藝的要求，二是要充分考慮與其他施工隊(duì)間的協(xié)作配合要求，綜合分析，在編制總進(jìn)度計(jì)劃的同時(shí)，按時(shí)間順序編制更加詳細(xì)的月計(jì)劃、周計(jì)劃和日計(jì)劃。將施工進(jìn)度控制計(jì)劃覆蓋到各專業(yè)施工隊(duì)（電氣等），然后根據(jù)總控制進(jìn)度計(jì)劃，編制出具體的專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，使其專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，服從、滿足總控制計(jì)劃。623監(jiān)理的協(xié)同。同其他各相關(guān)專業(yè)的施工配合，要相互提供或創(chuàng)造施工條件，相互提供施工空間，避免相互影響，相互破壞的情況出現(xiàn)。624采取按使用功能分段、自上而下進(jìn)行平行流水施工作業(yè)。625加強(qiáng)工序質(zhì)量控制與檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，減少不必要的返工損失和工期的延誤。626在不擾民以及不影響工人的正常休息的前提下，適當(dāng)延長勞動(dòng)時(shí)間，或適當(dāng)增加作業(yè)班次，以達(dá)到有效增加施工進(jìn)度的目的。627給相關(guān)專業(yè)提供相應(yīng)的控制線，及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場的有關(guān)空間尺寸進(jìn)行核對(duì)，提前檢查了解各專業(yè)之間的矛盾，及時(shí)解決處理，避免耽誤工期。628加強(qiáng)管理，充分保證資源的有效供應(yīng)，減少停工待料、有料等人的情況發(fā)生。根據(jù)作業(yè)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力面的實(shí)際情況，認(rèn)真計(jì)算、分析各工種的人員需求量，按進(jìn)度要求計(jì)劃好各種物資的供應(yīng)時(shí)間，做到人、財(cái)、物的有機(jī)統(tǒng)一，合理配置，以提高功效，確保計(jì)劃工期。629加強(qiáng)施工動(dòng)態(tài)管理。及時(shí)檢查施工實(shí)際進(jìn)度情況，對(duì)應(yīng)施工進(jìn)度計(jì)劃，分析原因，及時(shí)調(diào)整，從源頭上消除各分項(xiàng)工程延誤而造成的工期累加，以影響整個(gè)工程工期的完成。6210在施工計(jì)劃表中，認(rèn)真分析關(guān)鍵工序特點(diǎn)，進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化施工進(jìn)度計(jì)劃，通過對(duì)關(guān)鍵工序分析加強(qiáng)人、財(cái)、物的投入，以縮短工期，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七章裝修工程施工工藝71拆除工程711拆除內(nèi)容本工程現(xiàn)場拆除量較大,所有房間墻地面、棚面等712拆除方法拆除時(shí)應(yīng)先斷掉水電源再進(jìn)行水電拆除和裝飾部分拆除，工序應(yīng)從上到下進(jìn)行，拆除垃圾及時(shí)清運(yùn)，當(dāng)天產(chǎn)生的垃圾當(dāng)天清運(yùn)，拆除時(shí)應(yīng)保護(hù)好原有設(shè)備設(shè)施，拆除下的設(shè)備、管線等堆放至指定地點(diǎn)，統(tǒng)一運(yùn)出，此外為防止拆除剔鑿震動(dòng)噪聲污染，剔鑿施工及垃圾搬運(yùn)等安排在晚上進(jìn)行。72墻面工程721飾面磚鑲貼1、彈線分格彈線分格是在精找平上用粉線彈出飾面磚。彈線前應(yīng)根據(jù)鑲貼墻面長、寬尺寸（找平后的精確尺寸），將縱、橫面磚的皮數(shù)劃出數(shù)桿，定出水平準(zhǔn)。11彈水平線對(duì)要求面磚貼到頂?shù)膲γ?，?yīng)先彈出頂棚邊或龍骨下標(biāo)高線，按飾面磚上口鑲貼伸入吊頂線內(nèi)25MM計(jì)算，確定面磚鋪貼上口線，然后從上往下按整塊飾面磚的尺寸分劃到最下面的飾面磚。當(dāng)最下面磚的高度小于半塊磚時(shí)，最好重新分劃，使最下面一層面磚高度大于半塊磚。重新排飾面磚出現(xiàn)的超出尺寸，可將面磚伸入到吊頂內(nèi)。2）彈豎向線最好從墻面一側(cè)端部開始，以便將不足模數(shù)的面磚貼于陰角或陽角處。2、選磚選磚是保證飾面磚鑲貼質(zhì)量的關(guān)鍵工序。為保證鑲貼質(zhì)量，必須在鑲貼前按顏色的深淺不同進(jìn)行挑選歸類，然后再對(duì)其幾何尺寸大小進(jìn)行分選。挑選飾面磚幾何尺寸的大小，可采用自制分選套模。套模根據(jù)飾面磚幾何尺寸及公差大小做成幾種“”型木框釘在木板上，將磚逐塊放入木框,即能分選出大、中、小，以次分類堆放備用。在分選飾面磚的同時(shí)，還必須挑選配件磚，如陰角條、陽角條、壓頂?shù)取?、浸磚分級(jí)歸類的飾面磚，在鋪貼前應(yīng)充分浸水，防止干磚鋪貼上墻后，吸收灰漿中的水分，致使砂漿結(jié)晶硬化不全，造成粘貼不牢或面磚浮滑。一般浸水時(shí)間不少于2H，取出陰干到表面無水膜，通常為6H左右，一手摸無水感為宜。4、做灰餅在貼釉面磚的找平層上，用廢面磚按鋪貼厚度，在墻上下左右做灰餅，并以廢磚楞角作為基準(zhǔn)線，橫向用靠尺或小線拉平。灰餅間距一般為150MM。陽角處除正面做灰餅外，側(cè)面亦相映有灰餅，即所謂的雙面掛直。5、鋪貼方法51預(yù)排飾面磚在同一墻面最后只留一行（排）非整塊飾面磚，非整塊面磚應(yīng)排在緊靠地面上或不顯眼的房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力陰角處。排磚時(shí)可用調(diào)整磚縫寬度的方法解決，一般飾面磚縫寬可在115MM中變化。凡有管線、衛(wèi)生設(shè)備、燈具支撐等時(shí)，面磚應(yīng)裁成“”型口套入，再將裁下的小塊截去一部分，原磚套入“”口嵌好，嚴(yán)禁用幾塊零磚拼湊。當(dāng)外形尺寸較大而飾面磚偏差又較大時(shí)，采用大面積密縫鑲貼法效果不好。因飾面磚尺寸不一，極易造成縫線游走、不直，以至不好收頭交圈。這種磚最好用調(diào)縫拼法或錯(cuò)縫排列比較合適，這樣，即可解決面磚大小不一的問題，又可對(duì)尺寸不一的面磚分排鑲貼。當(dāng)面磚外形有偏差，但偏差不太大時(shí)，可用分塊留縫鑲貼，排塊時(shí)按每塊實(shí)際尺寸，將誤差留于分塊中。如果飾面磚厚薄有差異，亦可將厚薄不一的面磚，按厚度分類，分別鑲貼在不同墻面上，如實(shí)在分不開，則先貼厚磚，然后用面磚背面填砂漿加厚的方法，調(diào)整解決飾面磚鑲貼平整的問題。52鋪貼521飾面磚結(jié)合層用砂漿。這類砂漿主要有三種1）水泥砂漿以配比為12或13（體積比）水泥砂漿為宜，砂宜取細(xì)度模數(shù)29之細(xì)紗。2水泥砂漿在12或13水泥砂漿中加入少量石灰膏，一增加粘貼砂漿的保水性和易性。這兩種粘貼砂漿均較軟，若粘貼砂漿厚度較厚，磚有時(shí)下坐，飾面磚平整度不易掌握。因此，要求工人有較好的技術(shù)素質(zhì)，但工效較低，而粘結(jié)卻較牢固，此法稱“軟貼法”。3）在貼面水泥砂漿中最好加入聚乙烯醇縮甲醛（即107膠），其配合比（質(zhì)量比）為水泥砂水107膠1；2；5；044；003。采用107膠水泥砂漿的優(yōu)點(diǎn)時(shí)由于水泥砂漿中有107膠膠體阻隔水膜是、砂漿不宜流淌，容易保證墻面潔凈，減少了清潔墻面工序，且能延長砂漿使用時(shí)間。此外，還可減薄粘結(jié)層一般只需23MM，此法稱為“硬貼法”。522鋪貼。大面積鋪貼的順序是由下往上，從陽角開始水平方向逐一鋪貼，以彈好的地面水平線為基準(zhǔn)，嵌上直靠尺或八字形靠尺條，第一排飾面磚下口應(yīng)緊靠直靠尺條上沿，保證基準(zhǔn)行平直。如地面有踢腳板，靠尺條上口應(yīng)為踢腳板上沿位置，以保證面磚與踢腳板接縫美觀。鑲貼時(shí)，用鏟刀在墻背面刮滿界面粘結(jié)砂漿，再準(zhǔn)確鑲嵌貼面位置，然后用鏟刀木柄輕輕敲擊飾面磚表面，使其落實(shí)鑲貼牢固，并將擠出的砂漿刮凈。飾面磚界面粘結(jié)砂漿厚度應(yīng)大于5MM，但不宜超過8MM。在鑲貼中，應(yīng)隨貼隨敲擊隨用靠尺檢查、表面平整度和垂直度，嚴(yán)禁從磚邊塞砂漿造成空鼓。檢查發(fā)現(xiàn)高出標(biāo)準(zhǔn)磚面時(shí)，應(yīng)立即壓磚擠漿；如已形成凹陷，必須接下重新抹灰在貼，嚴(yán)禁從磚邊塞砂漿造成空鼓，如遇飾面磚幾何尺寸差異較大，應(yīng)在鋪貼中注意調(diào)整。最佳的調(diào)整方法是將相近的飾面磚貼在一排上，但鋪?zhàn)钌厦嬉慌艜r(shí)，應(yīng)保證磚上口平直，以便最后貼壓條磚。在大面積采用107膠砂漿鑲貼飾面磚時(shí)，可用滑動(dòng)格片木直尺鋪助鑲貼。其做法是在墻面下端固定一水平木滑尺，另做一木直尺在其上安小分格片，并在直尺中部開槽，槽中嵌入木滑條，垂直的木直尺可沿木滑條平行移動(dòng)。木直尺小分格片用鋁片或鐵片釘成，分格片間距應(yīng)等于飾面磚和每一條水平縫尺寸和。格片伸出尺寸2030MM，木直尺上釘小格片的范圍約1M。523嵌縫、擦洗。飾面磚鋪貼完畢后，應(yīng)用棉紗頭蘸水將磚面灰漿拭凈，同時(shí)用與飾面磚顏色相同的水泥（顏色面磚應(yīng)加同色顏料）嵌縫，嵌縫中務(wù)必注意應(yīng)全部封閉縫中鑲貼時(shí)產(chǎn)生的氣孔和砂眼。嵌縫后，應(yīng)用棉紗頭蘸水仔細(xì)擦拭干凈。如飾面磚磚面污染嚴(yán)重，可用稀鹽酸刷洗后，再用清水沖洗干凈。722墻面木作（1）施工部位餐廳包房，大餐廳，會(huì)議室等部位。（2）工藝流程基層放線找平防火處理固定基層板放線圈框安裝表面板安裝裝飾線整修房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力打磨。（3）施工方法A、基層放線按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)000定出墻裙高度的水平線。按照所使用底板材料的規(guī)格尺寸，在墻面分出固定間距線，即橫、豎線，在橫、豎的交叉點(diǎn)鉆孔，打入木楔。B、找平在墻上釘完木楔后，掛水平線和垂直線。根據(jù)水平線和垂直線長度，鋸掉多余木楔。C、防火處理如采用3040木方作骨架時(shí)，將刨好的木方刷防火涂料三遍后等待安裝。如采用板塊時(shí)，將板的背面刷防火涂料三遍。D、固定基層板面將作完防火處理的木方固定在墻面的木楔上，再封板。如采用刨花板或中密度板做基層時(shí)，將防火處理后的板塊直接固定在基層墻上。設(shè)計(jì)要求墻面需做防潮處理的安裝基層板前必須做好防潮處理。板塊（木方）與木楔固定采用自攻釘。E、安裝基層板前，應(yīng)通知質(zhì)量檢查人會(huì)同水、電等專業(yè)對(duì)墻內(nèi)的管線做一次檢查，合格后，請(qǐng)甲方、監(jiān)理共同檢查驗(yàn)收，合格后封板。F、放線圈框根據(jù)設(shè)計(jì)要求尺寸，在封完的基層板上放線圈框，框板與基層板固定采用乳白膠與氣釘固定。G、安裝表面板基層板及框安裝后，對(duì)表面板進(jìn)行篩選，將木紋、顏色相近似的板塊用在相鄰的地方，以求得整體效果，表面板與基層板固定采用乳白膠與氣釘固定，氣釘應(yīng)釘在角線能壓著處。H、安裝裝飾線安裝角線前，應(yīng)對(duì)角線進(jìn)行挑選使用，并用砂紙打磨，角線安裝要求平直、嚴(yán)密，固定方法采用乳白膠和氣釘。I、整修打磨整個(gè)墻裙裝完后，操作者要認(rèn)真自檢、整修打磨。經(jīng)檢查無缺陷后，方可交付下道工序。（4）質(zhì)量要求A、材質(zhì)等級(jí)、含水率、防火防腐處理必須符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。B、基層固定必須牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象，基層木楔間距不應(yīng)大于400MM,釘入墻體深度應(yīng)不小于10CM基層板（木方）應(yīng)表面平直。C、表面板安裝應(yīng)與基層板錯(cuò)縫安裝，基層板與表面板涂膠要均勻，粘接要嚴(yán)密，氣釘?shù)尼斘痪嚯x要合理，釘帽應(yīng)盡量留在線條的位置。D、表面光滑、線條順直、棱角方正、線條表面無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。E、拐角整齊交圈，接縫嚴(yán)密，表面板紋理、花紋及色差應(yīng)相似。（5）允許偏差A(yù)、上口平直3MM；B、垂直應(yīng)2MM；C、表面平整15MM；D、含水率12。723墻面涂料（1）施工部位餐廳，餐廳包房，會(huì)議室，等部位（2）材料選材選擇環(huán)保知名牌乳膠漆。（3）工藝流程基層處理刮膩?zhàn)臃忾]底層涂刷涂料（4）施工方法A基層處理房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力檢查原墻面平整度、垂直度、陰陽角方正以及與門接口是否順直，同時(shí)對(duì)墻面上污染物、殘留砂漿等予以清除，灑水濕潤。凡缺棱、掉角之處，應(yīng)用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)完整。B刮膩?zhàn)庸闻佔(zhàn)尤?。第一遍為局部填充其孔、麻點(diǎn)、縫隙及凸凹不平處。干后砂布抹平。第二遍橫向滿刮一遍。須刮抹平整、均勻，線、角及邊棱整齊，并盡量薄刮，接頭不得留槎。干透后用砂布砂平掃凈。第三遍再滿刮膩?zhàn)右槐?，與第二道膩?zhàn)右笙嗤?，但涂刷方向與其垂直，干后同樣用砂布砂平掃凈。C封閉底層涂刷封閉的乳液底涂料一道，對(duì)底層進(jìn)行封閉。D涂刷涂料待乳液底涂料干燥23H后，刷涂料兩遍，兩道涂料涂刷間隔時(shí)間為4H。兩道涂刷完畢必須保養(yǎng)24H以上。（5）質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)A油漆涂料工程等級(jí)和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。B油漆涂料嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底。C大面無流墜、皺皮，小面明顯處無流墜、皺皮。D裝飾線偏差1MM（5M小線檢查），光滑度、亮度均勻一致。E顏色一致，無明顯刷紋。（6）質(zhì)量通病及防治措施A表面粗糙、有疙瘩因?yàn)榛鶎颖砻嫖畚镂辞宄蓛?，凸起部分未處理平整。施工工具不干凈，有雜物混入涂料。操作時(shí)有灰塵或污物落在剛施工完的面層上。B基層表面污物清理干凈，可用鐵鏟或電動(dòng)砂輪磨光。膩?zhàn)影逃眉?xì)砂布打磨平整。施工材料前要過篩，保持材料潔凈，操作工具和施工現(xiàn)場也要清理干凈。當(dāng)基層表面太干燥，施工環(huán)境溫度高時(shí)，可使用較稀的涂料涂刷。C起皮因?yàn)榛鶎颖砻嫣饣磕じ街焕喂?，涂料膠性太小，涂膜表層較厚?；鶎幽?zhàn)幽z性太小，而涂膜表面膠性太大，受潮后易開裂。D基層表面有灰塵、油污應(yīng)清理干凈。表面較光滑，可用鋼絲刷適當(dāng)銼毛。涂膜層不宜太厚，達(dá)到覆蓋基層要求即可。膩?zhàn)幽z性不宜太小，表面涂料的膠性不宜過大。724油漆工程（1）材料選材按照設(shè)計(jì)結(jié)合業(yè)主、監(jiān)理要求確定材料，嚴(yán)格按國家規(guī)范驗(yàn)收進(jìn)場。（2）工藝流程打磨干24小時(shí)輕磨干30分鐘2小時(shí)輕磨基層處理刷封閉底漆1遍刮膩?zhàn)?20砂布400砂布400砂布干8小時(shí)以上打磨刷底漆23遍（層間干燥30分鐘2小時(shí)，不打磨）噴面漆1400800砂布干8小時(shí)以上2遍（層間干燥23小時(shí)，不打磨）擦砂蠟、光蠟（3）施工方法1）基層處理首先應(yīng)仔細(xì)檢查基層表面，對(duì)缺棱掉角等基材缺陷應(yīng)及時(shí)修整好；對(duì)基層表面上的灰塵、油污、斑點(diǎn)、膠漬等用刮刀刮除干凈（注意不要刮出毛刺）。然后用打磨機(jī)或用105CM的短木條墊房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力砂布（砂布采用120）進(jìn)行打磨。方法為順木紋方向來回打磨，先磨線角、裁口，后磨四口平面，磨至平整光滑（注意不要將基層表面打透底），磨光后用潮布將磨下的粉塵等徹底擦凈并涼干。2）封閉底漆應(yīng)按產(chǎn)品說明要求使用專門配套的封閉底漆，注意線腳及邊框部分應(yīng)連續(xù)多刷一遍。3）打磨待漆干透后（一般需干24小時(shí)），采用打磨機(jī)或用105CM的短木條墊砂布（400砂布）進(jìn)行打磨。方法為順木紋方向來回打磨，先磨線角、裁口，后磨四口平面，將留在漆膜上的刷毛雜質(zhì)等輕輕磨掉并用潮布將磨下的粉塵擦凈、涼干。4）刷膩?zhàn)硬捎门涮啄佔(zhàn)?，如透明膩?zhàn)踊蛏佔(zhàn)拥取９文佔(zhàn)訒r(shí)，要用力刮入縫孔內(nèi)，不宜刮的太厚和大面積刮，更不能依靠膩?zhàn)觼碓黾佑推岬呢S滿度，應(yīng)以刮平縫隙、釘眼、坑洼處，修補(bǔ)好缺陷為宜，并以刮得薄為好，膩?zhàn)右a(bǔ)實(shí)刮平、刮到、收凈刮光，不留野膩?zhàn)印?）打磨膩?zhàn)痈稍?0分鐘2小時(shí)后，用打磨機(jī)或用105CM的短木條墊砂布（400砂布）將刮有膩?zhàn)拥牡胤竭M(jìn)行打磨。打磨時(shí)注意順木紋方向來回打磨，磨至平整光滑。然后用潮布將基層表面徹底擦凈并涼干。6）底漆23遍施涂底漆前，漆固化劑稀釋劑應(yīng)按產(chǎn)品說明要求配比混合拌勻，并用120目濾網(wǎng)過濾后，靜置5分鐘方可施涂。涂刷時(shí)，應(yīng)從左至右、從上至下、從外至內(nèi)、，順木紋進(jìn)行且須橫平豎直、薄厚均勻、不流不墜、刷紋通順，無漏刷。對(duì)于局部顏色有差異時(shí)，每遍刷完后需進(jìn)行修色，干后水砂布打磨。7）噴刷面漆12遍面漆配兌及涂刷操作方法同上述“”。注意噴厚，顏色會(huì)變深；噴薄，顏色會(huì)變淺。噴涂量要根據(jù)實(shí)際施工情況適當(dāng)調(diào)整；噴新接頭處要輕飄，并達(dá)到顏色一致。噴刷門窗框時(shí)注意防護(hù)墻面，不得污染。8）砂蠟、光蠟用干凈白棉紗或紗布順著木紋方向打砂蠟，其要點(diǎn)是用力來回擦，但在一部位擦的時(shí)間不可太長，做到漆面稍有發(fā)熱，出現(xiàn)光澤即可。然后用干凈棉紗將表面殘余砂蠟擦凈收光。最后噴一遍碧麗珠并用干凈棉紗或白毛巾擦拭光滑。（4）質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)1）保證項(xiàng)目油漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、斑跡。2）基本項(xiàng)目要求無脫皮、皺紋、透底、流墜刷紋、裹棱、漏刷、粒子等現(xiàn)象；要求制品表面平滑無擋手感，光亮柔和，漆干后木孔棕眼不得有縮孔沉陷。3）油漆質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查方法1顏色均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清晰觀察3光澤、光滑光澤均勻一致、光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮不允許觀察（5）質(zhì)量通病及防治措施1）流掛防治措施為選用優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗?，保證物體表面平整，無油污、水分；施工環(huán)境溫度和濕度控制合適；刷油時(shí)，選擇適宜的刷子，少蘸油，油漆越薄越勻越好。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力涂刷時(shí)發(fā)現(xiàn)有流掛現(xiàn)象及時(shí)消除。2）皺紋防治措施為選用優(yōu)良的漆料，不加入催干劑；避免在高溫烈日下施工；粘度大的涂料，適當(dāng)加入稀釋劑。3）表面出現(xiàn)顆粒防治措施為涂刷物體表面要清理干凈；施工工具、環(huán)境保持清潔；未用完的油漆表面應(yīng)加入溶劑或用布、塑料布封閉。4）起泡防治措施為基層含水率要符合規(guī)范要求；木材的松脂和節(jié)疤清除，并點(diǎn)刷漆片清漆；前遍未干透不進(jìn)行下遍施工。5）縮邊防治措施為基層過于光滑可用砂布打、磨掉光澤；不在寒冷或潮濕的環(huán)境中進(jìn)行油漆施工；選擇揮發(fā)性較慢的溶劑，油漆的粘度要適中。6）龜裂防治措施為前遍未干透不進(jìn)行下遍施工；干燥劑應(yīng)摻得適量；漆膜上有漿糊和膠水應(yīng)立即清除。7）漆膜脆化、剝落防治措施基層含水率符合標(biāo)準(zhǔn)；涂刷封閉涂料；不要在有霧、濕、霜的環(huán)境中途刷油漆；選用與表面收縮性相適應(yīng)的油漆；清除基層表面的污物。8）咬底、咬色防治措施面漆底漆配套使用，待底漆干透后，再涂面漆；如用不同的油漆，可在底漆干透后涂刷23遍的漆片液作隔離層，再涂面漆。9）漆膜倒光防治措施基層表面要清理干凈，可用膩?zhàn)优喂饣徊坏眉尤胂×?；前遍未干透不進(jìn)行下遍施工。10）木紋渾濁，色澤深淺不一防治措施比重大的顏色配制成的油色，使用時(shí)要經(jīng)常攪拌，避免顏料沉淀，色澤不均；不同材質(zhì)采用不同的涂刷方法，特殊情況下要修色；提高操作技術(shù)，涂刷動(dòng)作要迅速準(zhǔn)確，并選用適宜的漆刷進(jìn)行刷涂。725防水工程7251剛性防水工程（1）地面防水施工程序檢查管道安裝基層清理澆水濕潤水泥砂漿找平層復(fù)合防水涂膜管口處理閉水試驗(yàn)檢查修補(bǔ)作保護(hù)層。（2）地面防水施工方法A、檢查管道安裝檢查管道安裝是否符合設(shè)計(jì)要求，按照000線檢查管口升頭，地漏等標(biāo)高是否滿足下水要求。B、基層清理澆水濕潤檢查確認(rèn)管線安裝無誤后，對(duì)基層表面進(jìn)行清理，鑿掉落地灰，掃去浮灰，澆水濕潤。C水泥砂漿找平采用13水泥砂漿做20MM厚找平層。D、復(fù)合防水涂膜本工程采用JDJS復(fù)合防水涂膜，即在找平層上抹15MM厚JDJS防水涂膜并上卷墻面300MME、管口處理待防水涂膜干透，用密封膏再將管口周圍封閉好。F、閉水試驗(yàn)待管口密封膏干燥后，將管口地漏封好，門口用紅磚水泥砂漿臨時(shí)封住，灌水時(shí)不外滲。做灌水試驗(yàn)，水面就沒于地面防水層5厘米，儲(chǔ)水24小時(shí)。當(dāng)檢查確認(rèn)無滲漏時(shí)，抹20MM厚12水泥砂漿防水保護(hù)層。交給下一道施工。（3）質(zhì)量要求A、嚴(yán)格控制砂漿的配比。B、基層一定清理干凈，墻、地一定澆水濕潤好并刷水泥素漿。C、防水涂膜厚度不能低于15MM，嚴(yán)禁漏刷，涂刷不均。特別是墻角和管口周圍。D、做閉水試驗(yàn)時(shí)，水要灌滿，應(yīng)超出地漏和管口。閉水試驗(yàn)時(shí)間，不能少于24小時(shí)。7252防水卷材的粘貼1、本防水層材料采用3MM厚SBS卷材出廠應(yīng)有合格證，并經(jīng)現(xiàn)場抽樣二次復(fù)試合格后方可使用。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力防水卷材鋪設(shè)應(yīng)在找平層完全干透后，方可施工，如有局部仍潮濕可用噴燈烘干。首先在找平層上涂刷冷底子油一遍，涂刷要均勻，然后鋪貼卷材，卷材宜平行刷脊打接（屋面坡度小于3時(shí)）卷材長邊打接寬度不小于70MM，短邊打接平屋面不應(yīng)小于100MM，坡屋面不小于150MM。相鄰兩幅卷材接縫打接處應(yīng)錯(cuò)開500MM以上，卷材打接應(yīng)順流水方向及主導(dǎo)風(fēng)方方向。防水卷材鋪貼時(shí)，在杠口，在墻根處，卷材應(yīng)貼在墻面向上250MM以上，卷材的板邊處一、應(yīng)抹嚴(yán)。在粘貼卷材SBS時(shí)，用噴燈烘烤卷材與找平層的結(jié)合面，使其塑料膜熔化，瀝青質(zhì)材稍熔即可與找平層粘合，用人工壓實(shí)。2、保證安全質(zhì)量措施施工前作好屋面邊緣的圍欄防護(hù)。防水施工時(shí)，禁止無關(guān)人員進(jìn)現(xiàn)場，施工人員禁止穿硬底或帶釘鞋，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)滅火器材。73吊頂工程731輕鋼龍骨石膏板吊頂（1）施工部位大餐廳、餐廳包房、會(huì)議室、為輕鋼龍骨石膏板吊頂。（2）材料選材石膏板采用09厚紙面石膏板粉刷白色乳膠漆。（3）工藝流程彈標(biāo)高控制線彈吊桿點(diǎn)線吊桿龍骨選材制作吊桿固定吊裝輕鋼龍骨安裝石膏板嵌縫石膏線安裝（4）施工方法A彈標(biāo)高控制線根據(jù)圖布要求及現(xiàn)場實(shí)際情況確定標(biāo)高，并在四周墻柱面彈出標(biāo)高控制線，經(jīng)施工有關(guān)人員復(fù)核無誤。B彈吊桿點(diǎn)線根據(jù)石膏板吊頂造型或平頂確定吊桿吊點(diǎn)中心點(diǎn)位置，用灰線彈出，間距小于1200，距邊小于300，吊點(diǎn)彈完后應(yīng)及時(shí)檢查。不得遺漏檢修口、通道口等處的附加吊桿位置線。C吊桿龍骨選材、校正對(duì)吊頂輕鋼龍骨進(jìn)行選材、校正，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。龍骨搬運(yùn)時(shí)造成翹曲、變形者，應(yīng)予修理。D吊桿固定按照?qǐng)D示吊桿和標(biāo)高要求制作吊桿，并根據(jù)吊點(diǎn)位置進(jìn)行安裝固定吊桿。E吊裝輕鋼龍骨吊桿安裝完后，安裝主龍骨沿長向設(shè)置，以便于調(diào)節(jié)起拱，主龍骨安裝完后，次龍骨安裝，間距400，與主龍骨十字交叉，近貼主龍骨，并與其扣牢。F石膏板的安裝龍骨及設(shè)備專業(yè)已驗(yàn)收完后，可封按有關(guān)規(guī)范要求安裝石膏板，安裝時(shí)其長邊與主龍骨平行，從頂棚的一端向另一端開始錯(cuò)縫安裝。G板縫嵌縫待石膏板安裝完畢檢查合格后，進(jìn)行板縫的嵌縫。為降低造價(jià)采用我公司研制石膏鋸末柔性膩?zhàn)臃懒亚犊p方法。即按石膏粉鋸末151的比例拌勻后再用乳膠調(diào)成膏狀而成。方法為先在板縫兩邊4寬范圍內(nèi)的非布面石膏板上涂刷一層乳膠，并達(dá)七成干后用乳膠石膏膩?zhàn)舆M(jìn)行嵌縫。嵌縫時(shí)用刮刀將嵌縫膩?zhàn)泳鶆蝻柡偷那度氚蹇p中，一共刮三道膩?zhàn)印Ｗ詈笥?0寬的無紡布膠粘封閉。該膩?zhàn)颖纫话隳佔(zhàn)痈哂袕椥裕芨玫嘏c石膏板形成一個(gè)結(jié)實(shí)的整體，房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力從而達(dá)到防裂縫的良好效果。板縫處理節(jié)點(diǎn)如圖示第一次嵌縫膩?zhàn)拥诙吻犊p膩?zhàn)拥谌吻犊p膩?zhàn)訉挼臒o紡布用乳膠粘牢固嵌縫膩?zhàn)优浔惹犊p膩?zhàn)愉從┤槟z1適量H石膏線安裝先用電錘鉆孔，埋入木鍥，間距300毫米，用快粘粉進(jìn)行粘貼施工。I檢查孔的設(shè)置按照檢查孔的留設(shè)，留設(shè)數(shù)量由專業(yè)確定，留設(shè)位置由裝修確定。節(jié)點(diǎn)做法見圖示無紙面石膏板刷防腐的木龍骨細(xì)木工板（5）質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)石膏板吊頂允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（）檢驗(yàn)方法1表面平整度2用2M靠尺、楔形塞尺檢查房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)HTTP/WWWFDCEWCOM只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力2收口線標(biāo)高4用水平儀或尺檢查3壓條間距2用尺檢查4接縫平直2拉5M線，不足5M拉通線和尺量檢查5接縫高低差1用靠尺和塞尺檢查6壓條平直2拉5M線，不足5M拉通線和尺量檢查（6）質(zhì)量通病及防治措施A石膏板吊頂不平整主要因?yàn)榈觞c(diǎn)分布不合理，龍骨變形，標(biāo)高線不平造成的。防治措施吊頂線水平控制線要拉直，用尼龍線?？缍却蟮牡蹴攽?yīng)在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)，彈線完畢后，要進(jìn)行復(fù)核。吊點(diǎn)要分布合理，在重載和接口部位要增加吊點(diǎn)，吊桿安裝后不變形。龍骨要有足夠的剛度，掛重物處應(yīng)采取加強(qiáng)措施，防止變形。B吊頂面板縫線條不直產(chǎn)生原因龍骨、面板變形，安裝時(shí)生扳硬裝，不按照控制線施工。防治措施嚴(yán)格控制材料質(zhì)量關(guān)，龍骨因搬運(yùn)等造成的變形，使用前要校正好。安裝面板時(shí)要注意對(duì)縫均勻，保持線條平直，嚴(yán)格按控制線安裝龍骨。732PVC塑料扣板吊頂（1）施工部位灶間和浴房。（2）材料選擇按業(yè)主要求，設(shè)計(jì)圖紙及國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定嚴(yán)格控制材