此文檔為WORD格式，下載后您可任意編輯修改第一章概況11項目概況111項目名稱湘陰縣糧食儲備物流基地項目112項目建設(shè)單位湘陰縣天潤糧油購銷有限公司113建設(shè)地點湘陰縣六塘鄉(xiāng)趙垅村114項目性質(zhì)新建115項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項目總建筑面積31950平方米。其中，新建9棟1F的倉庫，建筑面積17010平方米；2棟1F的簡易棚倉，建筑面積2700平方米；2棟2F的大米加工廠，建筑面積7560平方米；1棟4F的辦公樓，建筑面積4680平方米。并配套建設(shè)道路、廣場、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。116項目建設(shè)工期2年117項目總投資及資金籌措本項目總投資8022萬元，資金來源全部為企業(yè)自籌。12項目建設(shè)的背景湘陰縣天潤糧油購銷有限公司是一家集糧食收購、儲存、大米加工與銷售的企業(yè)，近年來，經(jīng)多方努力，公司已與湖南糧食集團（省糧食局直屬企業(yè)）開展全方位的合作，目前在長侖、嶺北、南湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫點代儲省級儲備糧3萬噸，縣級儲備糧4000噸，代加工糧食2萬噸。公司位于湘陰縣三塘鎮(zhèn)謝坪村，注冊資本1000萬元，公司法人代表廖新偉。公司創(chuàng)建于2009年，經(jīng)過這幾年的發(fā)展，現(xiàn)有員工28人，其中技術(shù)人員6人，擁有凈資產(chǎn)2300萬元，年銷售收入8200萬元，年利潤372萬元。121湘陰縣糧食儲備庫的現(xiàn)狀我縣是全國糧食生產(chǎn)標兵縣，也是重要的商品糧基地。為健全中央和地方儲備糧體系，融入省政府確定的糧食“千億產(chǎn)業(yè)、百億物流”工程，促進糧食生產(chǎn)，維護市場穩(wěn)定，保護種糧農(nóng)民利益，近年來隨著國家惠農(nóng)政策逐步加強，農(nóng)民種糧的積極性被充分地調(diào)動起來，產(chǎn)量正呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢。但因糧食庫點分散、倉容陳舊、容量小及交通條件差、運營成本高等不利因素，嚴重制約了公司的發(fā)展。要做大做強我縣糧食產(chǎn)業(yè)，建設(shè)骨干糧庫是必備條件，也符合湖南省糧食“千億產(chǎn)業(yè)、百億物流”工程的項目要求，為此，公司爭取到了省糧食局的支持，與湖南糧食集團達成擴大合作的事宜，擬建設(shè)一個糧食儲備加工物流基地。基地選址在六塘鄉(xiāng)趙垅村，占地面積5333336平方米，建筑面積31950平方米，倉容54萬噸，年大米加工量6萬噸，年糧食吞吐量3050萬噸，總投資8022萬元。122項目建設(shè)的必要性1、項目所在地區(qū)位優(yōu)勢明顯。一是交通優(yōu)勢。湘陰縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭?？h城東接汩羅，西鄰益陽，南連望城，北交沅江、岳陽、屈原管理區(qū)。湘江分東、西支自南向北穿流中部；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。交通方面除有發(fā)達的水路外，還有湘陰至長沙公路和S308線從縣境穿過，湘陰湘江大橋和臨資口大橋已建成，將公路過河難渡變?yōu)橥〞车奶雇尽?010年，湘陰縣轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會員451個，全縣土地總面積15815平方公里。湘陰縣盛產(chǎn)水稻、茶葉、藠頭、食用油和豬、魚、禽、蛋，為全國重要的商品糧、商品魚基地縣之一。2、與全國糧食生產(chǎn)標兵縣地位不相符。作為重要的商品糧基地，湘陰縣糧食儲備現(xiàn)有的規(guī)模、設(shè)施與這一產(chǎn)糧大縣的地位是不相匹配的，無論從糧食的總產(chǎn)量來說還是人均儲糧量計算，都遠遠的落后其它地區(qū)。湘陰縣糧食儲備糧庫就現(xiàn)有的規(guī)模、條件、環(huán)境已無擴容和發(fā)展的空間，為確保儲糧安全和企業(yè)的長遠發(fā)展，湘陰縣天潤糧油購銷有限公司建設(shè)糧食儲備物流基地項目顯得尤為緊迫。3、有利于中央政策的落實。中共中央作出了促進中部崛起的重大決定，積極服務(wù)“三農(nóng)”，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，擴大內(nèi)需，做好糧食工作是中部崛起的重要內(nèi)容之一。創(chuàng)新糧食品牌，打造品牌企業(yè)，落實糧食宏觀調(diào)控政策，完善糧食儲備體系，對促進糧食生產(chǎn)有著不可或缺的作用。而糧食儲備是落實這項政策的重要載體，同時，隨著國家糧食最低收購價政策的實施，糧食部門糧食收購量大幅上升，糧食倉庫日趨緊張。如不采取妥善的收購措施，則會引起社會不穩(wěn)定。123項目編制范圍1、對項目建設(shè)提出可行性2、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容3、項目選址及建設(shè)方案4、環(huán)保、安全、消防5、項目總投資估算6、項目綜合效益評價等124編制原則1、可行性研究報告內(nèi)容及深度參照國家相關(guān)標準編制。2、本建設(shè)項目應(yīng)當遵循有利于中央儲備糧的合理布局，有利于中央儲備糧的集中管理和監(jiān)督，有利于降低中央儲備糧成本、費用的原則。3、設(shè)備配置、選型以保證儲糧安全的基本需要，確保企業(yè)生存發(fā)展需要，節(jié)省項目的建設(shè)投資。4、項目的編制遵守相關(guān)的法律和法規(guī)。5、符合國家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)（第三版）、國家發(fā)展計劃委員會投資項目可行性研究指南要求。6、遵守中華人民共和國建筑法有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及湖南省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法。7、倉庫容量達到國家規(guī)定的規(guī)模，倉庫條件符合國家標準和技術(shù)規(guī)范的要求。125可行性該項目選址合理，出入交通便利，建設(shè)規(guī)模適度，投資造價切合實際，建設(shè)周期適當，資金來源渠道明確，項目建設(shè)是必要的，也是可行的。第二章項目建設(shè)方案21建設(shè)方案設(shè)計的依據(jù)（1）、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行商業(yè)性項目貸款管理辦法（試行）農(nóng)發(fā)銀發(fā)（2007）304號；（2）、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款辦法；（3）、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行糧食倉儲設(shè)施貸款管理暫行辦法、2007年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱；（4）、2008327溫家寶國務(wù)院采取十項措施支持農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)；（5）、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版；（6）、建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟手冊；（7）、項目單位提供的相關(guān)報表、基礎(chǔ)資料和圖紙。22建設(shè)地點、自然環(huán)境及社會環(huán)境221地理位置湘陰縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭。縣城東接汩羅，西鄰益陽，南連望城，北交沅江、岳陽、屈原管理區(qū)。湘江分東、西支自南向北穿流中部；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。交通方面除有發(fā)達的水路外，還有省道湘陰至長沙高等級公路和S308線從縣境穿過，湘陰湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。京株復線、芙蓉大道北拓（湘陰段）工程建成后交通突現(xiàn)。2010年，湘陰縣下轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會員451個，全縣土地總面積15815平方公里，總?cè)丝?569萬人。其中，非農(nóng)業(yè)人口1204萬人。城鄉(xiāng)居民生活日益改善，全年農(nóng)民人平純收入6341元，實際同比增長107城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13832元，實際同比增長166。222地質(zhì)地貌湘陰地塊地屬新華夏構(gòu)造體系的第二隆起帶。地貌呈低山、崗地、平原三種形態(tài)，具三種特征1、地勢東南高，西北低。位居幕阜山余脈走向洞庭湖凹陷處的過渡帶上，地勢自東向西北遞降，形成一個微向洞庭湖盆中心的傾斜面。最高處青山庵，海拔5524米，最低處濠河口河底，低于黃海水平面43米。2、以濱湖平原為主體，呈塊狀分布。地處湘江大斷裂帶，構(gòu)成低山，崗地西盤下切，形成濱湖平原。除去江河湖泊及其它水面，濱湖，江河，溪谷3種平原共70211平方公里，占全縣總面積的444，崗地占1359，低山占151。3、河湖交匯，水域廣闊。山崗地區(qū)水系發(fā)育不良，北部平原，湖洲地區(qū)河湖交匯。主要河流有湘江，資江和的白水江，主要外湖有橫嶺湖、團林湖、淳湖和荷葉湖等，主要內(nèi)湖有鶴龍湖、洋沙湖、范家壩，白洋湖和南湖垸啞河等。水域面積9856萬畝，占全縣總面積的4156。223水文、氣候特征1、水文特征年平均氣溫17最冷月（一月）平均氣溫45最熱月（七月）平均氣溫292極端最高氣溫400極端最低氣溫147年平均氣壓10099百帕年平均日照1760小時年主導風向N夏季主導風向S（67）年平均風速296M/S年平均降水量15096MM年最少降水量10432MM（1963年）歷史最大積雪深度32CM（1972年）2、氣候特征湘陰縣地處東亞熱帶季風氣候區(qū)，具有中亞熱帶向北亞熱帶過渡性質(zhì)，屬濕潤大陸季風氣候。其主要特征是嚴寒期短，無霜期長；春溫多變，秋寒偏早；雨季明顯，夏秋多旱；四季分明，季節(jié)性強，“湖陸風”盛行。23建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目總建筑面積31950平方米。其中，新建9棟1F的倉庫，建筑面積17010平方米；2棟1F的簡易棚倉，建筑面積2700平方米；2棟2F的大米加工廠，建筑面積7560平方米；1棟4F的辦公樓，建筑面積4680平方米。并配套建設(shè)道路、廣場、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。24建設(shè)方案241基礎(chǔ)設(shè)計根據(jù)周邊原有建筑物開挖的地質(zhì)情況進行設(shè)防。倉庫9棟，磚混結(jié)構(gòu)，檐高85米，地面設(shè)計標高050米，建筑面積17010平方米，建筑物總荷載182414KN；（1）、勘察方法的選擇根據(jù)周邊原有建筑物情況、場地特征和現(xiàn)行巖土工程勘察規(guī)范等相關(guān)規(guī)范規(guī)程，沿擬建物角點和中間布置勘探孔33個，各勘探孔具體位置詳見勘探點平面布置圖。勘察選勝鉆探、室內(nèi)試驗和原位測試相結(jié)合的方法，鉆探用于直觀揭露地層分布和采取土試樣，室內(nèi)測試提供巖土的強度及變形指標；原位測試采用標準貫入試驗的方法，以利原位測試和室內(nèi)土工試驗的優(yōu)缺點的互補，以求客觀真實地提供設(shè)計所需的各巖土層的物理力學指標。（2）、完成工作量如下A施工勘察鉆孔33個，總進16175M。B采取原狀土樣21件；C進行現(xiàn)場標準貫入試驗78次；D鉆孔高程為相對高程，以勘察場地內(nèi)擬建2倉庫室外勒腳線東南角點為基準點引測，引測點見勘探點平面布置圖上BM點，假設(shè)高程為200米。鉆孔坐標為相對坐標，以已建2倉庫西北角（勘探點平面布置圖上A點，為基準點引測，假設(shè)坐標X000、Y000，B點坐標X760、Y000）?？辈煳恢门c擬建場地相符。（3）場地巖石土的構(gòu)成與特征勘察成果表明，場地巖土上部土層為人工填土，沖、殘積物，基底巖石為灰廣色、灰綠色太古界大別山群飛虎山組片麻巖，巖土層的構(gòu)成及特征自上而下描述如下第一層素填土（QML4）廣色、灰廣色。平整場地時填土，土質(zhì)不均勻。局部地段缺失該層，分布極不均勻。主以粉質(zhì)粘土和風化片麻巖屑回填，夾少量塊石。一般厚度為020550M，平均厚度261M，其層底標高20401410M。粘性土呈可塑狀態(tài)，回填年限10年以內(nèi)，稍密，無工程實際意義。第二層粉質(zhì)粘土（QA14）灰色、灰廣色，土質(zhì)不均勻，局部地段缺失該層，分布極不均勻。偶夾粉土?？伤軤顟B(tài)，無搖振反應(yīng)，干強度、韌性高，切面光滑。一般厚度為050340M，平均厚度188M，其層底標高1661020M。中壓縮性土。第三層殘積土（QE13）灰廣色，灰褐色，土質(zhì)均勻，分布不均勻。平整場地時，場地內(nèi)局部地段出露地表。片麻巖風化殘積物，已風化成砂土狀，手捏易碎。中密狀態(tài)，無搖振反應(yīng)，干強度，韌性高，切面粗糙。一般厚度為020210M，平均厚度119M，其層底標高1920690M。中壓縮性土。第四層強風化片麻巖（AR）灰廣色、灰褐色、灰綠色，土質(zhì)均勻，分布均勻?？辈靾龅貎?nèi)該層層面埋深自西向東逐漸加深。片麻狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，巖體破碎，較軟巖石，巖體基本質(zhì)量等級V級。無洞穴和臨空面存在，無軟弱夾層。該層為場地基巖，分布穩(wěn)定，鉆探揭露其厚度為030130M，層底標高1875630M。（4）場地地震工程地質(zhì)條件本項目地為丘陵區(qū)，地質(zhì)構(gòu)造比較簡單，地質(zhì)條件較好。根據(jù)原有建筑物基礎(chǔ)開挖情況，地基承載力一般為25300KPA。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2001年2月發(fā)布的中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001）查得項目地地震動峰值加速度為01G，對應(yīng)地震烈度為7度。本項目屬高層磚混結(jié)構(gòu)建筑，應(yīng)按規(guī)定做好構(gòu)造設(shè)防。（5）地基基礎(chǔ)方案的選擇與評價根據(jù)擬建建筑物工程特點以及地基巖土的工程地質(zhì)條件分析，擬建場地內(nèi)其它地段層分布極不均勻，根據(jù)擬建建筑物的荷載，可采用天然地基。擬建倉庫建議采用人工挖孔墩基礎(chǔ)或獨立柱基。本工程設(shè)計為人工挖孔樁基礎(chǔ)，1/2磚護壁，樁基礎(chǔ)埋深為130M，樁基直徑為900MM，鋼筋籠長度暫定9M。由于擬建場地內(nèi)各地層承載力不一，可根據(jù)現(xiàn)場開挖情況適當調(diào)整其基礎(chǔ)深度。242倉庫方案設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)（1）本工程方案設(shè)計依據(jù)建設(shè)方的具體要求及現(xiàn)行國家強制性規(guī)范條文。（2）本工程方案設(shè)計為單層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，7度防震設(shè)防，耐火等級為二級。（3）本工程方案設(shè)計采用的設(shè)計規(guī)范民用建筑設(shè)計通則GB建筑設(shè)計防火規(guī)范GB建筑地面設(shè)計規(guī)范GBJ糧食倉庫設(shè)計標準、糧食衛(wèi)生標準建筑節(jié)能構(gòu)造用料做法07EJ101建筑抗震設(shè)計規(guī)范GN（4）本工程方案設(shè)計其他參數(shù)總建筑面積31950M2建筑物層高單層，檐高85M，單庫存糧54萬噸。2、方案設(shè)計（1）墻體磚混結(jié)構(gòu)，屋面拱板結(jié)構(gòu)；（2）軸線處設(shè)構(gòu)造柱，設(shè)兩道圈梁；（3）平屋面屋面采用保溫屋面做法，屋面防水等級II級；（4）門窗采用節(jié)能型塑料門窗；（5）外墻做法參見05ZJ001外墻5面層白色；（6）內(nèi)墻做法參見05ZJ001外墻6面層水泥漆兩道；（7）節(jié)能設(shè)計參數(shù)建筑物體型系數(shù)SN032035圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)外墻KP1026外墻D36130節(jié)能型塑鋼窗中空玻璃5245K25W/（M2K）外窗南KP025北KP033外窗東KP012西KP039樓板KP105920樓板D1863平屋面KP0689W/（M2K）屋面D311分戶墻KP182入戶門KP30（8）室外給水管使用PPR塑料管，熱熔連接，滿足生活的需要；（9）室內(nèi)設(shè)照明和插座兩路電源，分別采用BV225和BV2415銅芯線穿鋼管保護，照明使用日光節(jié)能燈具。243抗震設(shè)計依據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001），湘陰縣抗震烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為01G，設(shè)計地震分組為第一組。擬建物工程重要性等級為三級，應(yīng)按7度進行設(shè)防。第三章公用設(shè)施31給排水311給水生活及消防水源由六塘鄉(xiāng)水廠給水管網(wǎng)供給。該項目無生產(chǎn)用水，工作和管理人員較少，生活用水不多，原D100給水主干管滿足新建工程的供水要求。312排水場內(nèi)現(xiàn)有磚砌主排水溝一條，磚砌支排水溝多條，滿足目前的倉庫場地自然排水，新建倉庫也設(shè)計了以上的排水溝，保證場內(nèi)無集水，生活污水集中排入化糞池，經(jīng)處理達標后排放。32供電供電設(shè)計考慮倉庫和生活的正常照明系統(tǒng)、設(shè)備的供電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、排風系統(tǒng)。該項目用電為220V/380V，最大用電荷載為50KW，年需用電約3萬度，由湘陰縣電力局供電。由低壓銅芯電纜穿鋼管直埋進入場內(nèi)總配電室，總配電室采用放射式給各倉庫和生活區(qū)供電。33道路該項目建在S308國道旁，國道為混凝土路面，雙向四車道，滿足運糧車輛出入要求,場內(nèi)道路暢通。第四章環(huán)境保護41編制依據(jù)及標準411環(huán)境質(zhì)量標準1、GB環(huán)境空氣質(zhì)量標準二級標準；2、GB地表水環(huán)境質(zhì)量標準III類標準；3、GB城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準I類標準412污染物排放標準1、GB污水綜合排放標準一級標準；2、GB建筑施工場界噪聲限值；3、GB工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準I類標準；4、GB大氣污染物綜合排放標準42環(huán)境影響分析421施工期環(huán)境影響分析1、大氣環(huán)境影響分析施工期大氣主要污染物因子為建筑粉塵和道路揚塵以及汽車尾氣。汽車尾氣主要來源于機動車和挖掘機械。機動車和施工機械均以汽油和柴油為動力，油的燃燒源產(chǎn)生有毒有害的氣體和懸浮的顆粒物，其污染物主要為含鉛化合物、二氧化硫、一氧化碳、碳氫化物等。當施工活動排放的煙塵和有害氣體達到一定的濃度時，可造成局部和暫時的大氣污染，對人和動植物有一定危害。2、水環(huán)境影響分析施工期廢水排放主要來自施工人員的生活污水及施工廢水。生活污水主要污染因子為CODCR、BODS、SS等。施工廢水主要為泥漿廢水，來自澆筑水泥工段，主要污染因子為SS。由于工期短，施工廢水隨工期的完工而隨之結(jié)束，因此該廢水對環(huán)境只產(chǎn)生短期影響。3、聲環(huán)境影響分析施工期噪聲源主要來自于挖掘機、推土機、打樁機、振搗機、水泥攪拌機以及土石方及建筑材料、設(shè)備運輸?shù)仍肼?。因此，施工期間機械噪聲是影響環(huán)境的主要因素。根據(jù)類比資料，一般施工機械噪聲可達75100分貝。施工機械噪聲較高，但只要執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值，嚴格施工操作規(guī)程，并對高噪聲機械加強保養(yǎng)，特別是車輛在運輸材料時，經(jīng)過居民區(qū)這些敏感點時要禁鳴，同時禁止晚上十點后和早上六點前施工。因此，噪聲強度可以控制，且施工完成后噪聲隨即消失，因此不會對環(huán)境產(chǎn)生長期影響。4、固體廢物環(huán)境影響分析項目施工期間產(chǎn)生大量固體廢棄物，主要是施工棄土棄碴、建筑施工材料的廢邊角料和施工人員產(chǎn)生的生活垃圾等。棄土棄碴車輛裝載過多，會導致沿途棄土棄碴散落滿地，影響行人和車輛過程。因此施工期產(chǎn)生的固體廢物應(yīng)按照要求進行堆放，能回填的都用于回填，不能回填的部分由環(huán)衛(wèi)部門及時清運出施工現(xiàn)場，運送到指定的地點進行填埋，以避免對周圍植被環(huán)境造成污染影響。本項目建成后產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾和發(fā)霉變質(zhì)的糧食，不含特殊有毒有害物質(zhì)。該項目建成后，糧食儲備量較大，要采取通風、防潮、控溫、防腐和防鼠措施，加強管理，防止糧食變質(zhì)，避免產(chǎn)生固體廢物。422環(huán)境現(xiàn)狀評價與結(jié)論1、環(huán)境空氣質(zhì)量評價區(qū)環(huán)境空氣各項指標均符合GB環(huán)境空氣質(zhì)量標準二級標準，該區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。2、地表水環(huán)境質(zhì)量地表水體質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果均符合GB地表水環(huán)境質(zhì)量標準III類標準，滿足水體功能。3、聲環(huán)境質(zhì)量區(qū)域內(nèi)各測點環(huán)境噪聲值均符合GB城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準相應(yīng)類別標準，評價區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量較好。43污染防治措施431施工期污染防治措施基建施工期間，必須加強施工管理，以減輕水土流失，嚴格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。遵守操作規(guī)程，加強施工噪聲管理，嚴禁晚10點后到早上6點前施工。搞好廠區(qū)綠化，盡快進行植被修復，促進生態(tài)系統(tǒng)恢復。1、在遇到連續(xù)晴好天氣時，對堆土表面灑上水，防止揚塵，同時對場地實行保潔制度；2、施工期間盡量減少閑雜人員進入施工現(xiàn)場；3、施工人員要加強勞動保護措施，配套防護用具；4、加強管理，盡量減少夜間施工時間，不進行產(chǎn)生高噪聲性施工；5、汽車運輸在駛過居民區(qū)等敏感點時要減速，并嚴禁鳴高音喇叭；6、加強對棄土棄碴的管理，嚴禁亂扔、亂堆放棄土棄碴；7、施工生活垃圾要集中堆放，并將生活垃圾送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理；8、加強衛(wèi)生防疫工作，改善施工人員衛(wèi)生條件。432營運期污染防治措施1、廢水污染防治所有廢水進入生化污水處理設(shè)施，一起處理達到GB污水綜合排放標準一級標準后外排。2、噪聲防治對策該項目建成后主要為職工住居和糧食儲備庫，無生產(chǎn)噪聲源。3、固廢防治對策生活垃圾及變質(zhì)谷物，可利用部分作為農(nóng)家肥，不可利用的由環(huán)衛(wèi)部門即時清運。44環(huán)境影響評價結(jié)論441施工期施工期對周圍環(huán)境的影響主要是施工產(chǎn)生的建筑粉塵、地面揚塵、生活污水、噪聲及固體廢物。由于施工影響范圍主要在施工區(qū)內(nèi)，且隨施工的結(jié)束而消失，因此對周圍環(huán)境影響不大。442營運期1、水環(huán)境影響評價結(jié)論本項目生活廢水經(jīng)生化污水處理系統(tǒng)處理后可達標排放，對地表水體環(huán)境影響不大。2、聲環(huán)境影響評價結(jié)論本項目主要為糧食儲備庫和職工辦公，無噪聲源，對周圍環(huán)境無影響。3、固體廢物環(huán)境影響評價結(jié)論該項目建成投產(chǎn)后，固體廢物主要是變質(zhì)谷物和生活垃圾，可利用部分作為農(nóng)家肥，不可利用的由環(huán)衛(wèi)部門即時清運。因此，固體廢物對周圍環(huán)境影響不大。4、大氣環(huán)境影響評價結(jié)論該項目對環(huán)境空氣的影響主要來源于少量廚房油煙，安裝油煙凈化裝置后，采取集中高空排放。因此，對周圍大氣環(huán)境影響不大。綜上所述，該擴建項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于穩(wěn)定國家糧食價格，同時增強國家糧食調(diào)供能力；對當?shù)氐慕?jīng)濟產(chǎn)生積極促進作用，同時活躍了地方的運輸業(yè)。該擴建項目選址符合湘陰縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，若建設(shè)方全面落實本報告提出的各項污染防治對策，加強環(huán)境管理措施，同時嚴格執(zhí)行“三同時”制度；我們則認為該項目是可行的。第五章消防51設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687）52消防設(shè)計（1）、預備消防通道，方便進出消防車。（2）、該項目現(xiàn)無消防水池，在新建倉庫旁建一座100立方米地下儲水池，新建一座聯(lián)動增壓水泵，水泵與新建消防管網(wǎng)連接，消防水栓的位置和數(shù)量按要求設(shè)計安裝。（3）、室外消防栓的布置應(yīng)滿足室外設(shè)地上消防栓，間距不超過120米。消火栓距路邊不超過2米，距房屋外墻不超過5米。（4）、附墻消防栓栓口距地12米，栓口出水方向向下或與設(shè)置消防栓的墻面垂直。消火栓栓口直徑為65毫米，襯膠水帶長度為25米，水槍噴嘴口徑19毫米，水槍噴嘴水距達10米，消防栓處均設(shè)置啟動消防水泵的按紐。第六章節(jié)能61設(shè)計依據(jù)依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定（計資源19921959號）文中有關(guān)內(nèi)容和要求，編制可行性報告節(jié)能章節(jié)。設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（JGJ2695）3、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB）4、工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定（GB）62節(jié)能措施為考慮能源的節(jié)約和合理利用，該建設(shè)項目采取以下措施1、在建筑物設(shè)計時，應(yīng)充分考慮建筑物的朝向和建筑物周邊的利用，以獲得良好的風采、通風和充分的日照。2、建筑照明均選用節(jié)能產(chǎn)品。3、該工程選用環(huán)保型墻體材料，對糧食的保溫有很大的作用。4、屋面結(jié)構(gòu)采用大跨度空心板、增強了保溫隔熱，窗戶采用中空隔熱保溫玻璃。5、糧庫需要通風，禁止在倉庫旁種植高大樹木。第七章組織機構(gòu)71企業(yè)組織機構(gòu)711組織機構(gòu)項目由湘陰縣天潤糧油購銷有限公司負責組織實施，實行總經(jīng)理負責制，自主經(jīng)營。公司設(shè)總經(jīng)理1人負責全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)部室及行政管理部室，具體負責公司的各項工作。組織機構(gòu)系統(tǒng)見下圖712工作制度該項目全年作業(yè)天數(shù)360天，行政管理實行單班制，每班工作8小時。72勞動定員本著務(wù)實、高效、精干的原則，在滿足項目生產(chǎn)經(jīng)營和管理需要，保證項目順利進行的前提下，合理設(shè)置勞動定員。人員組織結(jié)構(gòu)表部門管理人員工人（含技術(shù)員）合計總經(jīng)理11副總經(jīng)理11辦公室22交易管理部235后勤服務(wù)部22運輸部134合計1573人員培訓湘陰縣天潤糧油購銷有限公司技術(shù)力量比較雄厚，對員工可采取內(nèi)部培訓的方式和到外地進行研修、代培的方式對員工進行100上崗前培訓。第八章建設(shè)項目招標本項目建設(shè)本著公開、公平的市場競爭原則，采取招標的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實力、經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴格履行合同，并加強合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項目投資和工程實施進度。81招標范圍本項目設(shè)計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購均為招標的范圍。82招標組織形式對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購采取委托招標的組織形式，選擇有資質(zhì)、信譽好的招標代理機構(gòu)進行招標。83招標方式根據(jù)不同的標的物，按國家有關(guān)規(guī)定要求分別采用公開招標方式或邀請招標方式。84招標公告發(fā)布根據(jù)國家招投標法及湖南省實施中華人民共和國招投標法辦法，擬在省、市級媒體或其它公開刊物上公開招標信息。第九章項目實施計劃與進度本項目自2011年12月完成可行性研究及相關(guān)審批后，計劃2012年2完成施工圖設(shè)計、施工前準備（場地平整、招投標、材料采購等）；本工程施工工期計劃為2年（不含前期工作），即2012年3月開工建設(shè)到2014年3月竣工驗收。第十章項目總投資估算及資金籌措101項目投資估算依據(jù)本估算包括所列項目的全部土建工程、工藝、給排水、電氣、總圖運輸、工藝管道等的設(shè)備和安裝以及其它費用的固定資產(chǎn)投資和流動資金。1011編制依據(jù)和方法本項目投資估算主要依據(jù)項目建設(shè)方案設(shè)計的各項工程和其它建設(shè)任務(wù)，按方案分別計算各項建設(shè)工程量和設(shè)備購置數(shù)量，作為項目投資估算的基本依據(jù)。1）湖南省建筑工程計價消耗量標準定額20062）湖南省建筑裝飾裝修工程消耗標準20063）湖南省安裝工程消耗量標準20064）湖南省建筑、安裝、市政、仿古園林、路燈定額20025）設(shè)備購置費是根據(jù)設(shè)備供應(yīng)商提供的資料和近期國內(nèi)外制造廠家的價格資料進行估算；6）安裝費用按照安裝工程指標估算，其中已包括通風管道和給排水管道；1012項目投資估算建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算表序號工程或費用名稱數(shù)量建筑工程費設(shè)備及工器具購置費安裝工程費其他費用合計1固定資產(chǎn)投資費用11工程費用111主要生產(chǎn)項目40579229250711111倉庫1701027221112大米加工廠75609071113辦公樓4680741114簡易棚倉270054112設(shè)備費用92292113公用工程項目1131綠地面積106671071132硬化面積1935619312固定資產(chǎn)其他費用23572357121建設(shè)管理費152122招標、監(jiān)理費101123勘察、設(shè)計費152124土地費用16004預備費59459441基本預備費5945建設(shè)投資合計8022102資金籌措湘陰縣糧食儲備物流基地項目投資總額為8022萬元，全部為企業(yè)自籌。第十一章社會評價湘陰縣天潤糧油購銷有限公司糧食儲備物流基地項目全部完工后，將會產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟效益一、項目對所在地居民收入的影響。湘陰縣糧食儲備物流基地全部投產(chǎn)后，儲備庫可以即時地收購糧食，避免農(nóng)民糧食屯積而遭鼠或發(fā)霉，它可每年從農(nóng)民手中直接收購糧食3050萬噸，提高了農(nóng)民的經(jīng)濟效益。二、項目對所在地居民生活質(zhì)量的影響。就近賣糧，解決了農(nóng)民賣糧難，降低了運輸成本，節(jié)約了勞動時間，讓農(nóng)民從繁重的體力勞動中解脫出來，有時間享受文化娛樂活動，促進消費，使農(nóng)民的素質(zhì)提高，使農(nóng)民的壽命增長。三、促進了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)民節(jié)約了賣糧時間，可以有更多的時間從事其它的工作，為農(nóng)民的第三產(chǎn)業(yè)收入的增長提高了機會。四、企業(yè)增效。湘陰縣天潤糧油購銷有限公司把糧食儲備物流基地建在六塘鄉(xiāng)趙垅村產(chǎn)糧區(qū)且交通便利區(qū)，既可以保證糧源，又可以節(jié)約運輸成本。第十二章綜合評價及結(jié)論建議121綜合評價本項目的建設(shè)極大地緩解了湘陰國家儲備糧庫倉容嚴重不足的矛盾，為增加農(nóng)民收入、保護農(nóng)民種糧積極性、維護農(nóng)村穩(wěn)定起到了重要作用，拉動了湘陰經(jīng)濟的增長。是全面貫徹黨的十七大精神，深入落實科學發(fā)展觀，是按照中央和省經(jīng)濟工作會議、農(nóng)村工作會議的部署及全國糧食工作會議的要求，著力加強和改善糧食宏觀調(diào)控，確保糧油市場穩(wěn)定和糧食安全的重大舉措。122結(jié)論和建議該項目的盈利能力接近行業(yè)收益率，由敏感性分析可知，倉儲量是最敏感因素，糧源是否充足關(guān)系到糧食的收購量，儲糧不足影響收益，建議切實加強宣傳糧食基地建設(shè)，進一步提高與農(nóng)戶的利益關(guān)聯(lián)度，大力宣傳國家的糧食政策，保證倉儲滿庫。該項目建設(shè)規(guī)模適度，投資造價切合實際，建設(shè)周期適當，項目資金來源渠道明確，經(jīng)濟和社會效益明顯，項目建設(shè)是必要的，也是可行的。目錄第一章概況111項目概況112項目建設(shè)的背景2第二章項目建設(shè)方案721建設(shè)方案設(shè)計的依據(jù)722建設(shè)地點、自然環(huán)境及社會環(huán)境723建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1024建設(shè)方案10第三章公用設(shè)施1731給排水1732供電1733道路17第四章環(huán)境保護1841編制依據(jù)及標準1842環(huán)境影響分析1843污染防治措施2144環(huán)境影響評價結(jié)論22第五章消防2451設(shè)計依據(jù)2452消防設(shè)計24第六章節(jié)能2561設(shè)計依據(jù)2562節(jié)能措施25第七章組織機構(gòu)2771企業(yè)組織機構(gòu)2772勞動定員2773人員培訓28第八章建設(shè)項目招標2981招標范圍2982招標組織形式2983招標方式2984招標公告發(fā)布29第九章項目實施計劃與進度30第十章項目總投資估算及資金籌措31101項目投資估算依據(jù)31102資金籌措32第十一章社會評價33第十二章綜合評價及結(jié)論建議34121綜合評價34122結(jié)論和建議34貼心服務(wù)，以下空白部分可添加備注哦（祝您成功）研究報告,項目可行性研究報告,項目建議書,可研報告,可行性研究,可行性研究報告,可行性報告,可行性分析報告,可行性分析,研究報告,項目可行性研究報告,項目建議書,可研報告,可行性研究,可行性研究報告,可行性報告,可行性分析報告,可行性分析,研究報告,項目可行性研究報告,項目建議書,可研報告,可行性研究,可行性研究報告,可行性報