1、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地協(xié)議（示范文本） 市 縣（市、區(qū)） 鎮(zhèn) 村 協(xié)議編號(hào)： 簽訂日期： 甲方：（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織） 乙方：（設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者） 身份證號(hào)： 丙方：（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府） 為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法和國(guó)土資源部 農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知（國(guó)土資發(fā)2014127號(hào)）的有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)三方自愿平等協(xié)商同意訂立本協(xié)議。第一條 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱： 。項(xiàng)目用地面積： 平方米。項(xiàng)目用地坐落：*村*土名 。詳見(jiàn)宗地圖1。第二條 設(shè)施用地情況甲方將享有所有權(quán)的座落在 *村*土名 的土地，地力等級(jí)為 （農(nóng)業(yè)局提供） ，共大寫 平方米（小

2、寫 平方米），以 流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。詳見(jiàn)宗地圖2。項(xiàng)目涉及基本農(nóng)田大寫 平方米（小寫 平方米），已按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)劃，補(bǔ)劃面積 平方米，補(bǔ)劃地塊驗(yàn)收批準(zhǔn)文件及文號(hào)為 。(項(xiàng)目涉及占用基本農(nóng)田的才需填寫)類型用途面積（平方米）設(shè)施用地原地類面積（平方米）基本農(nóng)田耕地園地林地養(yǎng)殖水面其他農(nóng)用地水田生產(chǎn)設(shè)施用地附屬設(shè)施用地配套設(shè)施用地第三條 土地交付標(biāo)準(zhǔn)、支付款項(xiàng)及要求上述土地由甲方于 年 月 日前交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為 。（需咨詢省廳相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）乙方應(yīng)于 年 月 日前支付 萬(wàn)元作為協(xié)議定金，并于每年 月 日前分 次,按

3、元/畝或?qū)嵨?公斤/畝，合計(jì) 元（大寫： ）價(jià)款支付給甲方。所交定金可在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。第四條 項(xiàng)目建設(shè)方案乙方租用甲方該地塊主要從事 項(xiàng)目使用，只作農(nóng)業(yè)用途，承諾不搞非農(nóng)建設(shè)，不進(jìn)行樁基建設(shè)，不建設(shè)框架結(jié)構(gòu)的建筑物或構(gòu)筑物。乙方計(jì)劃在該農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中設(shè)施用地?cái)M建設(shè)方案如下：（涉及相關(guān)設(shè)施農(nóng)用地的按實(shí)際情況填寫，其余刪除或填“/”）（1）生產(chǎn)設(shè)施：共大寫 平方米（小寫 平方米），包括搭建 （4間保溫棚 和 （1間培育棚） ，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：（何種結(jié)構(gòu)，硬底化情況）。（2）附屬設(shè)施：共大寫 平方米（小寫 平方米），占項(xiàng)目總面積 %，包括搭建 （4間保溫棚 和 （1間培育棚） ，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：（何

4、種結(jié)構(gòu)，硬底化情況）。（3）配套設(shè)施：共大寫 平方米（小寫 平方米），占項(xiàng)目總面積 %，包括搭建 （4間保溫棚 和 （1間培育棚） ，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：（何種結(jié)構(gòu)，硬底化情況）。第四條 土地復(fù)墾費(fèi)用管理、期限要求（如存在破壞耕地行為的填寫）土地復(fù)墾費(fèi)用管理：本項(xiàng)目設(shè)施農(nóng)用地復(fù)墾費(fèi)用按照土地復(fù)墾質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（td/t 1036-2013）初步估算為 萬(wàn)元（大寫： ），乙方應(yīng)于 年 月 日前將土地復(fù)墾保證金 元（大寫： ）存入?yún)f(xié)議三方共同指定賬戶，賬戶由甲、丙雙方共同監(jiān)督管理乙方承諾在承租土地期滿后 日內(nèi)對(duì)上述設(shè)施占用的土地自行按照土地復(fù)墾質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（td/t 1036-2013）開(kāi)展復(fù)墾，恢復(fù)土地耕

5、作條件和土壤地力，并配合相關(guān)部門開(kāi)展驗(yàn)收工作；驗(yàn)收不合格的，乙方須嚴(yán)格按要求進(jìn)行整改，至驗(yàn)收通過(guò)為止。經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方可向甲方、丙方申請(qǐng)支取土地復(fù)墾費(fèi)用專用賬戶內(nèi)存入的所有費(fèi)用，甲方、丙方應(yīng)于十日內(nèi)出具相關(guān)證明，同意乙方支取所有費(fèi)用。耕地園地林地養(yǎng)殖水面其他農(nóng)用地面積地力等級(jí)水田面積地力等級(jí)復(fù)墾前復(fù)墾后土地交還日期及標(biāo)準(zhǔn)：由 （設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者） 于 年 月 日前交還給 （土地所有權(quán)人） ，交還標(biāo)準(zhǔn)參照土地復(fù)墾質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（td/t 1036-2013）執(zhí)行。第五條 三方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利；2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使

6、用補(bǔ)償：3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償；6.落實(shí)土地復(fù)墾義務(wù)。（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.監(jiān)督和管理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地行為，督促糾正不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)政策規(guī)定的用地行為；2.及時(shí)將設(shè)施建設(shè)方案和用地協(xié)議報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案；3.監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者按照協(xié)議約定具體實(shí)施農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，落實(shí)土地復(fù)墾責(zé)任；4.協(xié)

7、調(diào)政府有關(guān)部門做好土地復(fù)墾驗(yàn)收工作。第六條 違約責(zé)任（可根據(jù)實(shí)際修改）（一）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付土地使用價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %作為滯納金。逾期 日視為乙方單方面違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收乙方已有投資、地上建筑物等。（二）乙方擅自改變?cè)撏恋赜猛净虿缓侠硎褂猛恋亟o該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后，應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金。（三）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天甲方應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的 %作為滯納金。逾期 日視為甲方單方違約，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，給乙方造成實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方擅自干涉和破壞乙方生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)由丙方調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，采取以下第 種解決方式：（一）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向 人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。第八條 附則本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)三