1、sometimes, when i hear a song, i suddenly think of someone.簡單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）民間抵押房產(chǎn)借貸合同模板一 抵押人(借款人)_抵押權人(貸款銀行)_抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，并將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。抵押權人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。本合同與借款合同的關系_抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號_，借款金額人民幣(大寫)_，借

2、款期限_年。抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同，編號_，借款金額人民幣(大寫)_，借款期限_年。合計借款金額人民幣(大寫)_.抵押期限在借款合同項下所有債務清償后終止。本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。抵押物及其擔保范圍本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權人認可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：房屋座落：_區(qū)(縣)_街道(鎮(zhèn))_路(新村)_弄_支弄_號_室。房屋類型：_房屋結(jié)構：_建筑面積：_房地產(chǎn)價值：_房地產(chǎn)權證編號_購房合同編號：_上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。抵押物的占管和責任在抵押期間

3、，抵押人占有抵押物，有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時，抵押權人有權要求抵押人修復抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)抵押權人認可的其他等值抵押物。抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。抵押權人有權檢查由抵押人占管的抵押物。合同公證抵押權人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人負擔。抵押物的保險抵押人應按貸款期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費

4、用由抵押人支付。保險單須注明抵押權人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權人執(zhí)管。抵押人確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任。押登記和抵押注銷抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機構申領和后，應將和交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執(zhí)管。抵押登記的費用由抵押人負擔。抵押期間終結(jié)后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。押物的處分抵押

5、人不履行債務時，抵押權人有權依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。有下列情形之一，抵押權人有權處分抵押物：抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用的;借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的。處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額;清償?shù)盅喝怂返盅簷嗳私杩罱痤~及利息、罰息、違約金、賠償金等;多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。押當事人保證抵押人保證遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關房地產(chǎn)管理，抵押的有關規(guī)定;保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務;保證抵押物不存在任何爭議;

6、因違約而導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額用于抵押，當?shù)盅喝诉`約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。抵押物共有人_(簽字)_(蓋章)抵押物共有人_(簽字)_(蓋章)抵押物共有人_(簽字)_(蓋章)抵押權人保證遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章;按借款合同約定向抵押人提供貸款。抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額_%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償。合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟。附則本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需確定。本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押