1、泓域咨詢/裝配式混凝土建筑工程項目電子招標投標裝配式混凝土建筑工程項目電子招標投標一、 項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱裝配式混凝土建筑工程項目（二）項目建設性質(zhì)本項目屬于技術(shù)改造項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限公司（二）項目聯(lián)系人黎xx（三）項目建設單位概況公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司不斷建

2、設和完善企業(yè)信息化服務平臺，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務，促進互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營管理各個環(huán)節(jié)中的應用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強規(guī)劃引導，推動智慧集群建設，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基礎好、引導帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔社會責任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)

3、發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任，服務全國。三、 項目實施的可行性（一）符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃近年來，我國為推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，先后出臺了多項發(fā)展規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)政策支持行業(yè)發(fā)展。政策的出臺鼓勵行業(yè)開展新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研發(fā)，促進行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，有利于本行業(yè)健康快速發(fā)展。（二）項目產(chǎn)品市場前景廣闊廣闊的終端消費市場及逐步升級的消費需求都將促進行業(yè)持續(xù)增長。（三）公司具備成熟的生產(chǎn)技術(shù)及管理經(jīng)驗公司經(jīng)過多年的技術(shù)改造和工藝研發(fā)，公司已經(jīng)建立了豐富完整的產(chǎn)品生產(chǎn)線，配備了行業(yè)先進的染整設備，形成了門類齊全、品種豐富的

4、工藝，可為客戶提供一體化染整綜合服務。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式，建立了一支團結(jié)進取的核心管理團隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構(gòu)。公司管理團隊對行業(yè)的品牌建設、營銷網(wǎng)絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務進行調(diào)整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。（四）建設條件良好本項目主要基于公司現(xiàn)有研發(fā)條件與基礎，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求，通過對研發(fā)測試環(huán)境的提升改造，形成集科研、開發(fā)、檢測試驗、新產(chǎn)品測試于一體的研發(fā)中心，項目各項建設條件已落實，工程技術(shù)方案切實可行，本項目的實施有利于全面提高公司的技術(shù)研發(fā)能力，具備實施的可行性。四、 項目建設選址本期項目

5、選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約80.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積108750.69，其中：主體工程66175.59，倉儲工程19135.88，行政辦公及生活服務設施11340.10，公共工程12099.12。六、 項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資43561.54萬元，其中：建設投資33604.70萬元，占項目總投資的77.14%；建設期利息389.27萬元，占項目總投資的

6、0.89%；流動資金9567.57萬元，占項目總投資的21.96%。（二）建設投資構(gòu)成本期項目建設投資33604.70萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用29207.60萬元，工程建設其他費用3440.95萬元，預備費956.15萬元。七、 資金籌措方案本期項目總投資43561.54萬元，其中申請銀行長期貸款15888.53萬元，其余部分由企業(yè)自籌。八、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：94500.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：73931.94萬元。3、凈利潤（NP）：15054.56萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標

7、1、全部投資回收期（Pt）：5.06年。2、財務內(nèi)部收益率：27.20%。3、財務凈現(xiàn)值：33287.85萬元。九、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃12個月。十四、項目綜合評價表格題目主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積53333.00約80.00畝1.1總建筑面積108750.69容積率2.041.2基底面積31999.80建筑系數(shù)60.00%1.3投資強度萬元/畝400.992總投資萬元43561.542.1建設投資萬元33604.702.1.1工程費用萬元29207.602.1.2工程建設其他費用萬元3440

8、.952.1.3預備費萬元956.152.2建設期利息萬元389.272.3流動資金萬元9567.573資金籌措萬元43561.543.1自籌資金萬元27673.013.2銀行貸款萬元15888.534營業(yè)收入萬元94500.00正常運營年份5總成本費用萬元73931.946利潤總額萬元20072.757凈利潤萬元15054.568所得稅萬元5018.199增值稅萬元4127.6310稅金及附加萬元495.3111納稅總額萬元9641.1312工業(yè)增加值萬元31999.2613盈虧平衡點萬元34653.94產(chǎn)值14回收期年5.06含建設期12個月15財務內(nèi)部收益率27.20%所得稅后16財務凈

9、現(xiàn)值萬元33287.85所得稅后十、 工程項目各階段主要工作內(nèi)容工程項目管理隨項目周期的全過程次第展開。項目周期的不同階段，由于工作內(nèi)容和要求不同，管理工作的重點也不同。1.工程項目前期階段這一階段的主要工作包括：投資機會研究、初步可行性研究、可行性研究、項目評估及決策等。該階段的主要任務是對工程項目投資的必要性、可能性、可行性、合理性，以及何時投資、在何地建設、如何實施等重大問題，進行科學論證和多方案比較。本階段雖然投入少，但對項目效益影響大，前期決策的失誤往往會導致重大的投資損失。為保證工程項目決策的科學性，可行性研究和項目評估工作應委托具有相應能力的咨詢公司獨立進行，涉及多專業(yè)領域的應由

10、不同的專業(yè)咨詢公司來完成。該階段的工作重點是對項目投資建設的必要性和可行性進行分析論證，提出指標性目標，并作出科學決策。2工程項目準備階段該階段的主要工作包括：工程項目的初步設計和施工圖設計，工程項目征地及建設條件的準備，工程招標并與承包人簽訂承包合同，獲得相關(guān)工程建設行政許可，貨物采購等。本階段是戰(zhàn)略決策的具體化，為落實可行性研究提出的指標性目標制定實施計劃，在很大程度上決定了工程項目實施的成敗及能否高效率地達到預期目標。該階段的工作重點是準備和安排工程項目所需建設條件，以工程項目開工建設為結(jié)束。3.工程項目實施階段該階段的主要任務是將建設投人要素進行組合，形成工程實物形態(tài)，實現(xiàn)投資決策目標

11、。在這一階段，通過施工、采購等活動，在規(guī)定的工程內(nèi)容、工期、費用、質(zhì)量范圍內(nèi)，按設計要求高效率地實現(xiàn)工程項目目標。此階段的主要工作包括：工程項目施工、聯(lián)動試車、試生產(chǎn)、竣工驗收等。工程項目試生產(chǎn)正常并經(jīng)業(yè)主驗收后，工程項目實施階段即告結(jié)束。本階段在工程項目建設周期中工作量最大，投入的人力、物力和財力最多，工程項目管理的難度也最大。4.工程項目投產(chǎn)運營階段該階段的工作不同于上述三個階段，主要工作由業(yè)主單位自行完成或者成立專門的項目公司承擔。對于經(jīng)營性工程項目，如高速公路、垃圾處理廠等，其運營階段工作較為復雜，包括經(jīng)營和維護兩大任務。對于非經(jīng)營性工程項目，如住宅地產(chǎn)等，運營階段主要通過鑒定、修繕、

12、加固、拆除等活動，保證工程項目的功能、性能能夠滿足正常使用的要求。運營是通過開展持續(xù)的活動生產(chǎn)規(guī)定產(chǎn)品或提供服務的一種組織職能。項目是指為創(chuàng)造獨特的產(chǎn)品、服務或成果而進行的臨時性工作。項目管理與運營管理存在著本質(zhì)的差別。工程項目運營一般不包括在項目管理的范疇，但在工程項目管理的全過程中必須考慮到運營問題，因為工程項目管理的成果最終是為項目運營服務的。從工程項目管理的角度看，在項目運營期間，主要工作有工程的保修、回訪、相關(guān)后續(xù)服務、項目后評價等。項目后評價是指對已經(jīng)完成的項目的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響所進行的系統(tǒng)的、客觀的分析，一般在項目竣工驗收后23年內(nèi)進行。它通過對項目實施過程、結(jié)果

13、及其影響進行調(diào)查研究和全面系統(tǒng)回顧，與項目決策時確定的預期目標以及技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、社會等相關(guān)指標進行對比，找出差別和變化，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗，汲取教訓，得到啟示，提出對策建議，通過信息反饋，改善投資管理和決策，達到提高投資效益的目的。根據(jù)工程項目復雜程度和實際管理的需要，工程項目階段劃分還可以逐級分解。十一、 項目背景分析裝配式建筑具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重輕等優(yōu)點，能極大降低污染和資源浪費，順應綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求。在國家政策層面大力支持裝配式建筑建筑的背景下，大型建筑企業(yè)也在探求裝配式建筑的發(fā)展之路。裝配式建筑最早以日本和美國的發(fā)展為代表，日本目前在住宅PC結(jié)構(gòu)中大量采用R

14、PC結(jié)構(gòu)(PC框架結(jié)構(gòu)),并結(jié)合高強混凝土、先進的減隔震技術(shù)研發(fā)出適合日本國情的裝配式框架結(jié)構(gòu),將其應用到高層甚至超高層建筑中，以適應地震頻發(fā)的地質(zhì)環(huán)境。美國小城鎮(zhèn)多以輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)住宅體系為主,大城市以混凝土裝配式和鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅為主，已出臺相關(guān)質(zhì)量政策文件，形成了完善的裝配式混凝土建筑質(zhì)量控制體系，裝配式建筑構(gòu)件部品的標準化、系列化以及商品化程度近乎100%。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中，國外政府的主導作用非常明顯，主管部門頒布了一系列財稅金融政策、技術(shù)標準等，多方面鼓勵裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈上參與主體積極開展預制建筑建設活動，并專題展開相關(guān)基礎研究，為裝配式建筑業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的基礎。為推

15、進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府部門頒布的系列激勵措施，主要包括土地支持、財政支持、面積獎勵、稅費支持、金融支持、提前審批、投標政策、評獎評優(yōu)、運輸支持等。裝配式混凝土建筑在建設過程中，從土地出讓階段、設計階段、構(gòu)件生產(chǎn)階段、施工及驗收階段都需符合各省市出臺的相應標準。我國近幾年裝配式混凝土建筑行業(yè)發(fā)展雖然取得了一定的成果，但還是沒有形成完整的產(chǎn)業(yè)體系。我國已經(jīng)提出了中國制造2025制造強國戰(zhàn)略，工業(yè)化與信息化兩化融合、智能制造、工業(yè)4.0與互聯(lián)網(wǎng)+制造等理念的提出，必將使我國制造業(yè)邁上一個新臺階。標準化設計是裝配式建筑的靈魂，也是工業(yè)化建筑的基礎，只有解決了構(gòu)件的標準化和模數(shù)化問題，才能使預制構(gòu)件

16、成為一種大眾化商品，解決目前行業(yè)存在的效率、成本和質(zhì)量問題。政府應積極引導和鼓勵設計單位采用標準化、模數(shù)化的預制構(gòu)件來設計、拼裝裝配式建筑，采用比例可逐步提升。部分歐美發(fā)達國家預制裝配式建筑的發(fā)展領先于其他發(fā)展中國家，正是因為其已具有成熟的標準、科學的結(jié)構(gòu)體系，BIM技術(shù)應用廣泛，工廠化水平高。此外混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應高度重視企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)力度，同時提高各項體系集成配套的水平，在預制構(gòu)件同質(zhì)化競爭市場中，專利技術(shù)更能代表企業(yè)的核心競爭力。隨著各個國家對環(huán)境保護的日益重視，對預制構(gòu)件廠的綠色生產(chǎn)提出了相應要求，要求采取嚴格措施處理污水、噪聲、粉塵等公害物質(zhì)。裝配式建筑的發(fā)展

17、是建筑業(yè)升級轉(zhuǎn)型的需要,同時也是環(huán)保、節(jié)能以及應對勞動力短缺的需要。加強產(chǎn)業(yè)鏈上下游設計、生產(chǎn)、施工各環(huán)節(jié)的協(xié)同配合,積極推行EPC總承包模式,加快新型裝配式建筑技術(shù)體系研究,從而促進我國裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展。十二、 電子幵標、評標和中標(一）電子開標開標時間。電子開標應當按照招標文件確定的時間，在電子招標投標交易平臺上公開進行，所有投標人均應當準時在線參加開標。文件解密。開標時，電子招標投標交易平臺自動提取所有投標文件，提示招標人和投標人按招標文件規(guī)定方式按時在線解密。解密全部完成后，應當向所有投標人公布投標人名稱、投標價格和招標文件規(guī)定的其他內(nèi)容。因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤

18、銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件，投標人有權(quán)要求責任方賠償因此遭受的直接損失。部分投標文件未解密的，其他投標文件的開標可以繼續(xù)進行。招標人可以在招標文件中明確投標文件解密失敗的補救方案，投標文件應按照招標文件的要求作出響應。開標記錄。電子招標投標交易平臺應當生成開標記錄并向社會公眾公布，但依法應當保密的除外。(二）電子評標進行在線評標。電子評標應當在有效監(jiān)控和保密的環(huán)境下在線進行。根據(jù)國家規(guī)定應當進入依法設立的招標投標交易場所的招標項目，評標委員會成員應當在依法設立的招標投標交易場所登錄招標項目所使用的電子招標投標交易平臺進行評標。評標中需要投標人對投標

19、文件澄清或者說明的，招標人和投標人應當通過電子招標投標交易平臺交換數(shù)據(jù)電文。提交評標報告。評標委員會完成評標后，應當通過電子招標投標交易平臺向招標人提交數(shù)據(jù)電文形式的評標報告。(三）電子中標公示中標候選人和公布中標結(jié)果。依法必須進行招標的項目中標候選人和中標結(jié)果應當在電子招標投標交易平臺進行公示和公布。發(fā)出中標通知書。招標人確定中標人后，應當通過電子招標投標交易平臺以數(shù)據(jù)電文形式向中標人發(fā)出中標通知書，并向未中標人發(fā)出中標結(jié)果通知書。簽訂合同。招標人應當通過電子招標投標交易平臺，以數(shù)據(jù)電文形式與中標人簽訂合同。異議與答復。投標人或者其他利害關(guān)系人依法對資格預審文件、招標文件、幵標和評標結(jié)果提出

20、異議，以及招標人答復，均應當通過電子招標投標交易平臺進行。電子簽名。招標投標活動中的下列數(shù)據(jù)電文應當按照中華人民共和國電子簽名法和招標文件的要求進行電子簽名并進行電子存檔：資格預審公告、招標公告或者投標邀請書；資格預審文件、招標文件及其澄清、補充和修改；資格預審申請文件、投標文件及其澄清和說明；資格審查報告、評標報告；資格預審結(jié)果通知書和中標通知書；合同；國家規(guī)定的其他文件。十三、 電子招標和投標(一）電子招標確定交易平臺。招標人或者其委托的招標代理機構(gòu)應當在其使用的電子招標投標交易平臺注冊登記，選擇使用除招標人或招標代理機構(gòu)之外第三方運營的電子招標投標交易平臺的，還應當與電子招標投標交易平臺

21、運營機構(gòu)簽訂使用合同，明確服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等權(quán)利和義務，并對服務過程中相關(guān)信息的產(chǎn)權(quán)歸屬、保密責任、存檔等依法作出約定。相關(guān)交易平臺運營機構(gòu)不得以技術(shù)和數(shù)據(jù)接口配套為由，要求潛在投標人購買指定的工具軟件。(二）電子投標運營機構(gòu)限制要求。電子招標投標交易平臺的運營機構(gòu)，以及與該機構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標公正性的任何單位和個人，不得在該交易平臺進行的招標項目中投標和代理投標。注冊登記和驗證。投標人應當在資格預審公告、招標公告或者投標邀請書載明的電子招標投標交易平臺注冊登記，如實遞交有關(guān)信息，并經(jīng)電子招標投標交易平臺運營機構(gòu)驗證。遞交相關(guān)文件。投標人應當通過資格預審公告、招標公告或者投標邀請書載明的電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件或者投標文件。投標文件加密要求。電子招