1、個人房屋買賣合同協(xié)議范本模板 詳細版編號：_個人房屋買賣合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日本合同雙方當(dāng)事人：賣方以下簡稱甲方：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：托付代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買方以下簡稱乙方：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：托付代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的根本狀況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于；位于第層，共套間，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米，房屋用處為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見

2、附件二；房屋全部權(quán)證號、土地用法權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±不包括±時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±包括±時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率

3、付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._。第三條土地用法權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地用法權(quán)獲得方式為_；土地用法權(quán)年限自年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式獲得土地用法權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方必需無須補辦土地用法權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按總建筑面積實際建筑面積計算，該房屋售價為_幣每平方米_ _元，總金額為_幣_億_千_百_拾_ _萬_千_百_ _拾_ _元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商

4、定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_ _計算。逾期超過_ _天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3._

5、 _。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方用法，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息那么按利率計算。逾期超過個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3._ _。第九條關(guān)于

6、產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_ _ _仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人