1、渡假村別墅租賃合同渡假村別墅租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在的房屋，建筑面積為平方米，租用期年，自木合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分次支付。本合同生效后的天內(nèi)，乙方支付房屋租金的'% （元），房屋驗收合格后的天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用 稅和其他合理稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、 房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費

2、用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文 件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸 乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年 采暖期，自乙方使用之FI算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方 幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責任：1、本合同生效后，如乙方違約，乙方己繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即 本合同房屋租金的的0乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金 元人民幣（自違約之日起三

3、十天內(nèi)付清）。3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一 年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何 第三者，如果甲方岀售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并 無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此 發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照 房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方己聲明本合同所標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策 和法令的基礎(chǔ)上簽定木合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使木合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的 %乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友 好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行 仲裁。十五、本合同一式份。止本份，雙方各執(zhí)份；副本份，雙方各執(zhí)份。正副本具 有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方 另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2、度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方（簽章）：