1、廠房倉庫租賃新合同新協(xié)議范本 廠房倉庫租賃合同協(xié)議范本 ? 在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額，今天我就給大家分享一下房屋租賃合同，希望大家來多多收藏哦 廠房倉庫租賃合同參考 出租方：_ 授權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 承租方：_ 授權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_傳真：_ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)

2、可確定為_平方米。 本租賃物的功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由 乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1 租賃物的免租期為五個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 3.2 在本出租合同生效

3、之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費用 4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_元(大寫：_)。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第 6 年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年 的_日作為每年租金調(diào)整日。 4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_計付。 4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。 第五條租賃費用

4、的支付 5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 5.2 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_ 帳號：_ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 5.3 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第 4.3 條

5、的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金 額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。 5.4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行

6、狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2 乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故 障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。 第八條防火安全 8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例以及_有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其它用途。 8.3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)

7、)，須甲方主管部門批準(zhǔn)。 8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條保險責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。 第十條物業(yè)管理 10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)

8、。 10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方 11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意， 同意須向政府有關(guān)部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。 11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同

9、意后方能進行。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途; 3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷

10、離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。 第.條提前終止合同 13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方

11、(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條免責(zé)條款 14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的

12、法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第 2 款執(zhí)行。 14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其 發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十五條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷

13、離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。 第十六條廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十七條有關(guān)稅費 按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 第十八條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出

14、的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。 第十九條適用法律 19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。 19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。 第二十條其它條款 20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙

15、雙方各執(zhí)貳份。 第二十一條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方(蓋章)：_ 授代表表/委托代理人(簽字)：_ 乙方(蓋章)：_ 授代表表/委托代理人(簽字)：_ 簽訂時間：_年_月_日 廠房租賃合同協(xié)議書 合同當(dāng)事人： 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 現(xiàn)乙方已對本合同項下所述的廠房作現(xiàn)場實地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守： 第一條物業(yè)位置、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號：，以下簡稱：該廠房)，建筑面積，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有

16、關(guān)人員進出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。 2、該廠房的用途為，如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報，并承擔(dān)全部費用。 第二條租賃期限 1、租賃期限：租賃年限為年，即從年月日至年月日止。 2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方， 第三條租金 1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/)，即該廠房每月租金合計為人民幣，(小寫：￥元); 第年開始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之捌： 即年月日開始該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元); 第年，年月日開始該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。 2、上述費

17、用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以配合，稅金由乙方負(fù)擔(dān)。 3、甲方必須在年月日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自年月日起。乙方必須在每月日前繳交當(dāng)月租金給甲方。 第四條履約保證金 乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關(guān)費用后的 7 天內(nèi)由甲方不計利息原額返還給乙方。 第五條其他費用 1、甲方負(fù)責(zé)提供千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進行安全用電，若

18、因乙方安裝及使用過程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。 2、甲方負(fù)責(zé)提供自來水源，其余用水的安裝及費用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需增加水、電負(fù)荷，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào)，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負(fù)責(zé)。 3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表，發(fā)生的水、電費用甲方按照地方有關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)按實代為向乙方收取，公共用水、電則 按實分?jǐn)偸召M，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運，清運費用和裝運車輛由乙方自

19、理。 第六條出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟損失。 第七條維修、養(yǎng)護 乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結(jié)構(gòu)造成影響的，乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采取補救措施，因此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的，乙方必須按照實際向甲方

20、作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ?，一切?jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 第八條裝修改造 1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲 方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。 2、由于乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 3、如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請

21、、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。 5、租賃期滿后乙方不再承租時，由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施，由乙方帶走;不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方所有。 6、租賃期未滿，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施進行評估，甲方給予賠償。 第九條廠房返還 合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金

22、三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費，同時甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)，一切損失由乙方自行承擔(dān)。除能用螺絲刀拆卸的器具 乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。 第十條雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租廠房交付乙方使用。 2、租賃期內(nèi)，乙方必須按時支付每月租金及相關(guān)費用給甲方。 3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 4、租賃期間，乙方應(yīng)保證按時足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，

23、相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的損失。 5、在租賃期內(nèi)，乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并確保在租賃期間，其有關(guān)生產(chǎn)活動必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險性機器設(shè)備進廠或參與生產(chǎn)，必須書面知會甲方并由乙方為主導(dǎo)上報有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危險作業(yè)的危險防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營的項目的安全標(biāo)準(zhǔn)，達到有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的，一切經(jīng)濟及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)

24、濟及法律責(zé)任。 6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。 7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。 第十一條合同的變更、解除和違約責(zé)任 1、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 2、租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除合同： (1)發(fā)生不可抗力，本合同無法繼續(xù)履行; (2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的; (3)甲、乙雙方協(xié)商一致的。 發(fā)生上述情形的，雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，雙方結(jié)清款項，甲方

25、則在合同解除后 7 天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。 3、甲方中途無故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。 4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。 5、在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金： (1)合同期內(nèi)，乙方違反國家法律、法令和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事 非法經(jīng)營，或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的; (2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的; (3)乙方逾期繳納租金超過日，或累計三次逾期

26、交納租金的，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的permil;計付違約金; (4)乙方不承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任或支付維修費用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的; (5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進行裝修的; (6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。 乙方出現(xiàn)上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。 6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)費用。 第十二條其他約定： 1、在租賃期內(nèi)，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償

27、的，一切補償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負(fù)補償之責(zé)，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。 2、甲乙雙方確認(rèn)相互送達與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn)，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10 日 內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔(dān)。 第.條爭議解決 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院提起訴訟。 第十四條本合同壹式肆份，甲乙雙方各 p 承租方：_ 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 根據(jù)有關(guān)

28、法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米。 本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先

29、權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1 租賃物的免租期為五個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費用 4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_元(大寫：_)。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第 6 年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_日作為每年租金調(diào)整日。

30、 4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_計付。 4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)， 第五條租賃費用的支付 5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 5.2 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付

31、方式支付。 甲方開戶行：_ 帳號：_ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 5.3 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。 5.4 本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方 申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 7.1 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2 乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故 障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可