1、北京市商品房認(rèn)購合同模板出賣人： 認(rèn)購人： 本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng) 協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù) 付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。出賣人通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：_ 聯(lián) 系 電 話 ：委 托 代 理 人 ： 聯(lián) 系 電 話 ： 委托銷售代理機構(gòu)：通訊地址郵政編碼營業(yè)執(zhí)照注冊號：認(rèn)購人（ 法 定 代 表 人 ）（ 負(fù) 責(zé) 人 ） ： 國 籍 ：（ 身 份 證 ）（ 護 照 ）（ 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 ）（ ） ：出 生 日 期 ： 年 月 日 ， 性 別 ：通訊地址郵政編碼： 聯(lián)系 電話

2、：（ 法定代理人）（ 委托代理人) ： 國籍：（身份證 )(護照)( ) ：出生日期：_年 _月 日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條 基本情況（ 一 ） 認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房 （ 以下簡稱該商品房 ） 為出 賣人所開發(fā)的位于 XX 市 區(qū) 項目中的第（ 幢）（ 座）（ 單元 ）（ 層） 號房，朝向為： 。（ 二 ） 該商品房的用途為： ，建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第二條 銷售依據(jù)1. 該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為： ， 預(yù) 售 許 可 證 號 為 ：2. 該 商 品 房 為 現(xiàn) 房 的 ， 房 屋 所 有

3、權(quán) 證 號 為 ： ，國有土地使用證號為： 。第三條 價款與付款方式（ 一 ） 該 商 品 房按 照 （ 套 內(nèi) 建 筑面 積 ） 計 價 ， 單價 為 元/ 平方米，總房價款為 元人民幣 （ 大 寫）。該商品房按照 （建筑面積 ）計價，單價為 元/ 平方米，總房價款為 元人民幣 （ 大寫） 。該商品房按照 （ 套 ） 計價，總房價款為 元人民幣（ 大寫）。（ 二 ） 出賣人同意認(rèn)購人按照下列第 種方式付款：1. 一次性付款。2. 分期付款。 3. 貸款方式付款。4. 其他方式。認(rèn)購人選擇第 3 種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房 總價款的 %，其余價款可以向 銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付

4、。第四條 認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起 日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金 元人民幣 （ 大寫 ）; 出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購 人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有 權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起 日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款 （ 本款約定的期限為協(xié)商簽約 的起始時限，而非終止時限 ） 。第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣 人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購 書。出賣人解除本認(rèn)購書的， 認(rèn)購人已支付的定金不予退還， 出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條 認(rèn)

5、購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人 協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見， 自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_日的，本認(rèn)購書自動解除 ; 雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng) 當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起 _日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購 人。第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購 書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng) 當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條 該商品房的買受人為 （ 本人 ）（ 同一戶籍內(nèi)親 屬）（ ） ： 。（ 若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名 ） 第九條 其他約定第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的 商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后， 認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng) （ 返還認(rèn)購人 ）（ 抵作商品房價款 ） 。第十一條 本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條 本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具 有同等法律效力。出賣人（簽章） ： 認(rèn)購人 （簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（ 簽