1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上高層辦公樓造價指標分析 一、工程概況建筑面積50807平方米地上43807工程地點黃浦區(qū)工程用途高層辦公樓地下7000結(jié)構(gòu)類型框剪檐高105米層數(shù)22層地上22層高首層7米埋置深度12米地下2標準層4.2米建筑節(jié)能 玻璃幕墻采用雙層中空玻璃,屋面采用XPS擠塑聚苯保溫隔熱板。建筑物功能地下一層設停車庫、人防、設備機房、管理用房等；1-2層為大堂，3至22層為辦公用房的商務辦公樓。土建工程基 礎(chǔ)基底攪拌樁、壓密注漿加固，地下連續(xù)墻外攪拌樁圍護，鉆孔灌注樁、平均1m厚大底板。樓 地 面大堂、電梯廳：進口花崗巖鋪設；公共走道：?；u；辦公區(qū)：架空地板；衛(wèi)生間：玻化磚。門 窗

2、鋼板防火門外 裝 飾干掛西班牙石材，玻璃幕墻雙層中空玻璃。內(nèi) 裝 飾辦公區(qū)石膏板隔斷 、多樂士涂料；衛(wèi)生間、茶水間斯米克墻地磚，金屬吊頂；公共部位干掛花崗巖墻面。屋 面陶?；炷琳移?，XPS擠塑聚苯保溫隔熱板，屋頂花園花崗巖。附 屬工 程室外及過道均為花崗巖地面(綠化除外)安裝工程電 氣動力系統(tǒng)，主干線電纜沿橋架敷設，插接式母線槽，公共區(qū)域照明設置筒燈、熒光燈、射燈等，辦公區(qū)域照明設置熒光燈。樓梯、大廳等場所照明設置應急燈，走廊、樓梯間、電梯間及主要出入口照明設置疏散指示燈。智 能 化綜合布線系統(tǒng)，數(shù)字程控交換機系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，無線巡更系統(tǒng)，

3、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，無線對講系統(tǒng)。給 排 水給水銅管，PVC排水管，鋼管雨水管，中高檔衛(wèi)生器具。消 防消火栓、噴淋及火災報警系統(tǒng)。通 風 空 調(diào)防排煙系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)，機械通風系統(tǒng)。電 梯迅達電梯共10臺設 備離心式冷水機組，鍋爐，冷卻塔，柴油發(fā)電機組。二、 工程造價指標項 目造價(元/平方米)造價比例 （%） 一、土建工程造價331665.64 1、打樁工程280.475.55 2、基礎(chǔ)工程356.077.05 3、砌筑工程33.710.67 4、鋼筋砼工程809.7416.03 5、屋面工程32.350.64 6、裝飾工程1753.6634.

4、71 6.1、樓地面工程200.033.96 6.2、門窗工程(含幕墻) 1390.4627.52 6.3、飾面工程163.173.23 7、其他工程(室外總體)500.99 二、安裝工程造價1735.7834.36 1、電氣工程356.857.06 2、智能化系統(tǒng)工程233.584.62 3、給排水工程63.031.25 4、消防工程141.642.80 5、通風空調(diào)工程548.6110.86 6、電梯工程233.474.62 7、設備158.63.14 合計5051.78100.00 注：本工程造價按上海市現(xiàn)行定額及2006年9月市場價格水平編制。專心-專注-專業(yè)三、工程造價費用指標工程專

5、業(yè)名稱單方造價 （元/平方米）占單方造價比例人工費材料費機械費管理費、利潤規(guī)費、稅金土建工程1562.3411.02 63.00 45.00 17.65 3.83 裝飾工程1753.668.81 74.82 10.20 12.16 3.19 安裝工程1、電氣工程356.852.08 87.18 0.50 6.94 3.30 2、智能化系統(tǒng)233.583、給排水工程63.031.36 89.66 0.41 5.27 3.30 4、消防工程141.643.56 79.07 1.19 12.88 3.30 5、通風空調(diào)工程548.612.30 85.28 0.72 8.40 3.30 6、電梯工程2

6、33.477、設備158.6合計5051.78四、主要工料消耗量指標序號名 稱單位平方米指標1人土 建工日4.8工安 裝工日2.2552鋼 材公斤2123水 泥公斤1.55石 子公斤18.86砌 塊立方米0.057商 品 砼立方米0.9998商品砂漿立方米0.029門 窗平方米0.0310花 崗 石平方米0.1211外墻裝飾玻璃幕墻平方米0.512石 材平方米0.2715塑料銅芯線米6.10816電 話線米0.57617電力電纜米0.13821電 纜米0.42628PVC排水管米0.899注：1、平方米指標是指每平方建筑面積含有的消耗量指標； 2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼及商品砂漿用

7、量。五、安裝工程主要實物工程量指標序號分部名稱分項名稱百平方建筑面積主要實物工程量指標1電氣動力管（米）線（米）電動機(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)44.16298.150.730.59照明管（米）線（米）燈具（套）配電箱(臺)79.8312.6817.870.30 電纜動力電纜（米）照明電纜（米）控制電纜（米）34.156.122.33防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）（米）引下線（米）接地母線（米）0.0041.395.345.862智能化管線管（米）線（米）電纜（米）43.40 286.5828.08安保攝象機（臺）0.19通信終端（個）1.393消防消防 水管（米）噴淋頭（個）50.9310.01消防 電管（米）線（纜）（米）探測器（個）26.26161.372.264管道給排水管（米）衛(wèi)生器具 （