1、編號:房屋租賃合同出租方：承租方：簽訂日期：年M日地址：出承租方：地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回.承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)_個月的.租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限.如承租方逾期不搬遷,出

2、租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán).第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_的規(guī)定執(zhí)行如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高.第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù).出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月或年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保證承租人居住平安和正常使用.出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還.第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第

3、三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人.在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權(quán).3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求.第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_元.2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_元.3.出租方未按時或未按要求修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失.4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_元.5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任.第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴.第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜,一律按?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補