1、托斯卡納步行街商鋪裝修(暫行 )管理規(guī)定為保障托斯卡納步行街全體商戶的合法權(quán)益和商業(yè)街的正常秩序，特制定商鋪裝飾裝修管理服務(wù)辦法如下：1. 鄭州西城置業(yè)有限公司成立商鋪裝修檢查監(jiān)管小組（成員有：項目部人員、物業(yè)公司人員），檢查監(jiān)管小組負(fù)責(zé)裝修的具體監(jiān)管和服務(wù)。2. 商戶必須如實填寫裝修申請表的各項內(nèi)容，并于確定的裝修日期內(nèi)攜帶裝修設(shè)計圖、施工圖、裝修效果圖、施工單位的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照等資料報送到鄭州西城置業(yè)有限公司裝修監(jiān)管小組，同時向鄭州西城置業(yè)有限公司財務(wù)部交納裝修押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為： 300 平米以內(nèi) 3000 元 , 301 500 平米 5000 元， 501 1000 平米 10000

2、元， 1001 1500 平米 15000 元， 1501 平米以上 20000 元。監(jiān)管小組將在收到相關(guān)裝修資料，經(jīng)查閱后通知商戶辦理進(jìn)場裝修手續(xù)。3. 商戶收到批復(fù)須經(jīng)監(jiān)管小組辦審查資格后， 應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修隊負(fù)責(zé)人到鄭州西城置業(yè)有限公司，按規(guī)定辦理施工隊相關(guān)進(jìn)場裝修手續(xù)方可進(jìn)場施工。商戶應(yīng)對其裝修質(zhì)量、安全和消防負(fù)全部責(zé)任。4. 所有裝修設(shè)計和施工必須按照消防規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)和要求確定裝修方案， 并要通過消防部門的檢測和驗收。如裝修方案需要變更，必須再報監(jiān)管小組審查同意后方可施工。5. 施工期間，商戶必須按照規(guī)定對裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管并保證裝修施工隊嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定作業(yè)，文明施工。對于施工

3、隊的違章裝修按裝修違約金扣除標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。6. 裝修時間：每天施工時間為 8： 0020：00，超時施工，監(jiān)管小組有權(quán)責(zé)令停工、扣留或沒收工具、將人員清理出場，如需延長施工工期，必須事先向監(jiān)管小組申報。7. 因裝修違反供電、通訊、交通等有關(guān)部門規(guī)定，由商戶承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟責(zé)任。8. 商戶擅改給排水及消防管道，損壞管道者后果自負(fù)，如損壞，商戶應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償因此給商場所造成的一切損失。19. 商鋪裝修活動，禁止下列行為：（ 1） 擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（ 2） 在承重墻上剔槽、鉆孔、擴大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土墻體；（ 3） 損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（ 4） 改變

4、建筑配套設(shè)施的使用功能；（ 5） 其他影響建筑桔構(gòu)和使用安全的行為；（ 6） 搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變商鋪外立面。如有違反，須做整改并恢復(fù)原狀， 對整改商戶視情節(jié)程度收回商鋪經(jīng)營權(quán)。10. 禁止在公共場所加工作業(yè)，裝修時應(yīng)對現(xiàn)場做遮擋封圍，以免噪聲及裝修灰塵飛揚。11. 每戶必須配備二氧化碳或干粉滅火器，且須放置在顯眼易拿的位置。施工現(xiàn)場禁止抽煙，可燃物品的使用、存放必須符合消防要求。12. 施工過程中要注意將污染材料及裝修垃圾必須袋裝化運出步行街外。樓梯、過道及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方。不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻面完好和整潔。否則，責(zé)令整改并處以1000元

5、的罰款。13. 裝修期間應(yīng)確保人員人身、財產(chǎn)安全，防止發(fā)生火災(zāi)等各種事故，嚴(yán)禁使用電爐等易引起火災(zāi)的用具、明火、電熱器件，凡施工作業(yè)引起的一切人身傷害和財產(chǎn)損失均商戶自行承擔(dān)。14. 裝修工程完畢后，商戶向監(jiān)管小組提交竣表，相關(guān)部門將派專人進(jìn)行查驗審核。15. 為保持步行街整體外觀和效果，商戶未經(jīng)批準(zhǔn)不得在房屋外墻加設(shè)挑檐、煙囪、天線、廣告、招牌等物件， 違者罰款 5001000 元，并在限期內(nèi)作整改，未整改商戶視情節(jié)嚴(yán)重程度收回商鋪經(jīng)營權(quán)。16. 為了保持步行街整體景觀效果，內(nèi)場所有商戶裝修時，不得封堵門窗，需保障商鋪內(nèi)光線的通透性。違反者須在限期內(nèi)作整改，未整改商戶視情節(jié)嚴(yán)重程度收回商鋪經(jīng)

6、營權(quán)。17. 商戶如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)監(jiān)管小組2處審核，如擅自施工則處以 200 元罰款，并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。18. 裝修完成后，經(jīng)鄭州西城置業(yè)有限公司書面確認(rèn)無損壞商鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等情形，驗收合格后 10 個工作日內(nèi)退還裝修押金。附件：裝修違約金扣除標(biāo)準(zhǔn)商鋪號：承租戶：日期：3附件：裝修違約金扣除標(biāo)準(zhǔn)序號事項違約扣除標(biāo)準(zhǔn)1商戶裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)拒進(jìn)場2施工隊不辦理登記，審查手續(xù)的、出入時拒不出示證件或使用過期拒進(jìn)場出入證3施工人員在工作時不佩戴出入證，或不在規(guī)定的區(qū)域工作/逗留請出商場4攜帶施工材料及工具進(jìn)出商場時拒不辦

7、理有關(guān)手續(xù)拒進(jìn)場5拒絕管理部門和管理人員的監(jiān)督、管理的態(tài)度非常惡劣請出商場6商戶裝修聯(lián)系單、施工人員臨時出入證如丟失罰款 50元7實際裝修內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符返工整改8擅自改動電器線路負(fù)荷、拆換計量表或上、下水管道恢復(fù)原狀另扣200 元9擅自拆改和部分破壞原房屋鋪面墻、柱、梁、樓板恢復(fù)原狀另扣200 元10未經(jīng)批準(zhǔn)封閉、占用公共走道、消防通道、樓梯，除應(yīng)要求清除外扣違約金 200 元/次11裝修施工過程及貨物進(jìn)出商場時損壞公共設(shè)施和成品 （地面、墻壁、 賠償實際損失并視情節(jié)電梯等）扣 500 元/次12不按要求清理垃圾和剩余材料違者罰款 200 元/次13在茶水間、洗手間傾倒和沖洗水泥漿、渣

8、滓、水泥漿砂或油漆等污清理并扣 200 元/次染物14在裝修施工現(xiàn)場吸煙，使用明火，違章動火作業(yè)200 元 /次15在裝修過程中，施工人員不能酒后作業(yè)和野蠻施工200 元 /次注：如發(fā)生意外責(zé)任裝修負(fù)責(zé)人和商戶承擔(dān)全部責(zé)任16施工過程構(gòu)成周圍公共環(huán)境和設(shè)施等嚴(yán)重嚴(yán)重污染整改并扣 100-500 元 /次17盜用商場 /他人公共物品（如裝修材料、電器、垃圾桶或其他公共物賠實損扣 100元 /次情節(jié)品），造成丟失嚴(yán)重送司法機關(guān)18擅自開啟消防龍頭或移動消防設(shè)施及其他固定設(shè)施的賠實損并 200 元/次商戶未經(jīng)批準(zhǔn)不得在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌整改并扣除500 100019等物件。其中商鋪門頭裝修高度不得超出大理石范圍，厚度不得超元過 30cm。20為了保持步行街整體景觀效果，內(nèi)場所有邊廳商戶裝修時