1、*市*工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告*市*工程竣工預(yù)驗收（竣工驗收）質(zhì)評估報告編制人： 審批人：*工程項目管理有限公司2021年08月25日*市*工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告目錄、工程概況 2二、評估依據(jù)： 3三、分部工程劃分 4四、各分部工程評估 41、地基與基礎(chǔ)工程 42、主體工程 43、裝飾裝修分部工程 74、屋面工程 95、建筑給排水工程 96、電氣工程 107、智能建筑 158通風(fēng)與空調(diào) 189、電梯 1910、建筑節(jié)能工程 19五、建筑物沉降、垂直度觀測（具體見附表） 20六、監(jiān)理單位的監(jiān)理行為 20七、施工單位的質(zhì)量行為 20八、工程質(zhì)量控制資料情況 21九、觀感質(zhì)量評定 23十、安全

2、及功能性檢測 23十一、綜合評定 2317*市*工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告一、工程概況1、工程地址：位于*市*鎮(zhèn)，西至*路，南臨*道。2、工程特點及規(guī)模：本*工程由一棟病房綜合樓和一棟后勤樓組成，設(shè)地下室一層，地上為綜合樓九層(38.25M)，后勤樓四層(17.25M)，門衛(wèi)消控室一層(3.450M)?？偨?筑面積為14558.54平米(其中地下室面積3510.48平米)?；A(chǔ)工程結(jié)構(gòu)形式為樁基礎(chǔ)+筏型與箱型基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆框架剪力墻 結(jié)構(gòu)，地下室及屋面防水等級為I級，防火設(shè)計建筑分類為病房綜合樓其地 上耐火等級為一級，后勤樓、門衛(wèi)消控室其地上耐火等級為二級，地下室耐 火等級為二級。工程設(shè)

3、計土 0.000相當(dāng)于黃海高程7.700M，室外設(shè)計地坪為 7.25M?？拐鹪O(shè)防烈度為六度，結(jié)構(gòu)使用年限為50年。本工程地基與基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)中間驗收于2020年08月25日通過驗收。3、參建單位：建設(shè)單位：*醫(yī)院設(shè)計單位：*建筑設(shè)計研究有限公司勘察單位：*地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：*工程項目管理有限公司施工單位：*建設(shè)集團有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：*市質(zhì)量監(jiān)督站、評估依據(jù)序號編制依據(jù)編號1建設(shè)工程監(jiān)理合同、施工合同；2工程設(shè)計圖紙及附件（設(shè)計變更、圖紙會審紀(jì)要）；3建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；(GB50300-2013)4建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50202-2018)5建筑樁基技術(shù)規(guī)范

4、；(JGJ94-2008)6混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50204-2015)7鋼筋焊接及驗收規(guī)程；(JGJ18-2012)8混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)；(GBT_50107-2010)9屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50207-2012)10地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50208-2011)11建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50209-2010)12建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；(GB50210-2018)13建筑給水排水及米暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50242-2002)14通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50243-2016)15建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；(

5、GB50303-2015)16電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)氾；(GB50310-2002)17智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50339-2013)18建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；(GB50411-2019)19外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程；(JGJ/T261-2011)20相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。三、分部工程劃分1、地基與基礎(chǔ)工程；2、主體工程；3、建筑裝飾裝修工程;4、建筑屋面工程；5、建筑給排水工程；6、通風(fēng)與空調(diào)；7、建筑電氣；&智能建筑；9、建筑節(jié)能；10、電梯。四、各分部工程評估1、地基與基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)形式為筏板+承臺基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁。地下室采用抗?jié)B混凝土，

6、抗?jié)B等級為P6,防水等級為I級；混凝土強度等級 為 C35,樁基靜載、動測檢測，其結(jié)果均符合設(shè)計要求。樁混凝土試塊強度經(jīng)評定符 合設(shè)計要求，并通過地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估。2、主體工程根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013本工程劃分為如下 分項工程，各分項 工程均嚴(yán) 格按混凝土結(jié) 構(gòu)工程施工 質(zhì)量驗 收規(guī)范 GB50204-2015鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012、混凝土強度檢驗評定標(biāo) 準(zhǔn)GBT_50107-2010進(jìn)行驗收，具體情況如下：（1）模板分項工程：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2015中模板安裝規(guī)范 要求，對模板安裝中的2個主控項目，5

7、個一般項目規(guī)定的檢查數(shù)量進(jìn)行檢查， 結(jié)果如下：1)、安裝上層模板時，下層模板具有承受上層荷載的承載能力。2、涂刷模板隔離劑時，鋼筋和砼接搓處無污染。3、砼澆筑前，木模板澆水濕潤，無積水，模板內(nèi)雜物清理干凈。4、固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)埋孔等符合設(shè)計要求，安裝牢固，且偏差在規(guī)范允許偏差內(nèi)、模板安裝軸線位置、底模表面標(biāo)高、截面尺寸、層高垂直度、相鄰板面高 差、平整度等，均在在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。B、模板拆除根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015中模板拆除要求, 對其1個主控項目，2個一般項目規(guī)定的檢查數(shù)量進(jìn)行檢查，結(jié)果如下：底模 及其支架拆除時，砼強度符合設(shè)計要求，側(cè)模板拆除時

8、，砼能保證其表面棱角 不受損壞，且未對樓層產(chǎn)生沖擊荷載，拆除的模板按規(guī)范要求分散堆放并及時 清除。通過對模板以上項目驗收，判定本工程模板分項工程為合格工程。(2) 、鋼筋分項工程本工程所進(jìn)場的鋼筋品種、級別、規(guī)格，通過現(xiàn)場驗收均符合設(shè)計及規(guī)范要求 且按進(jìn)場批次抽件試件，進(jìn)行力學(xué)性能檢測，質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。A、鋼筋加工根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2015的規(guī)定，對不同 級別的鋼筋彎鉤、彎弧內(nèi)直徑和彎鉤平直部分長度及箍筋形式，彎鉤平直部分 長度進(jìn)了抽檢，其結(jié)果符合設(shè)計要求，鋼盤的調(diào)直方法及加工尺寸符合要求。B、鋼筋連接根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-

9、2015的規(guī)定，對鋼筋連接的2個主控項目和5個一般項目按規(guī)定的數(shù)量進(jìn)行檢查，結(jié)果如下：縱向鋼筋的連接方式均符合設(shè)計與規(guī)范要求，并根據(jù)規(guī)范要求的規(guī)定，現(xiàn)場抽取鋼 筋連接接頭進(jìn)行力學(xué)性能檢測，其質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定，鋼筋連接接頭的 位置，接頭面積百分率均合規(guī)范要求。C、鋼筋安裝根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015的規(guī)定，對鋼筋連接的2個主控項目和5個一般項目按規(guī)定的數(shù)量進(jìn)行檢查，結(jié)果如下：受力 鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量，均符合設(shè)計要求，安裝位置偏差在表5.5.2的范圍之內(nèi)。綜合鋼筋原材、制作、安裝所驗收的情況，對鋼筋分項工程評定為合格。(3) 砼分項工程本工程米用商品砼

10、，通過對商品砼的質(zhì)保資料核查及現(xiàn)場見證取樣的試塊檢 查，對砼分項工程評定為合格。(4) 、砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量無嚴(yán)重缺陷，結(jié)構(gòu)尺寸偏差均在混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015中的表8.3.2-1范圍之內(nèi)，對本分項工程評定 為合格。(5) 、磚砌體分項砌體所使用的水泥、磚塊等原材料，均具有出廠合格證及出石檢驗報告， 符合圖紙設(shè)計要求，并嚴(yán)格按規(guī)范要求在現(xiàn)場抽取試件，其檢測結(jié)果符合相關(guān) 規(guī)范要求。砌筑砂漿通過試配確定其配合比，經(jīng)試塊檢測，符合設(shè)計要求。砌體施工時，根據(jù)規(guī)范第5節(jié)，對砌體的5個主控項目和3個一般項目按 規(guī)定的抽檢數(shù)量進(jìn)行檢查，結(jié)果如下：砌塊和砂漿的強度等級符

11、合設(shè)計要求；砌體水平灰縫砂漿飽滿度大于80% 砌體在轉(zhuǎn)角處及交接處同時砌筑；拉結(jié)筋的埋設(shè)位置及長度均符合設(shè)計要求及規(guī)范要求；砌體的軸線位置及垂直度、平整度偏差在規(guī)范表5.5.5允許值之內(nèi)； 砌體組砌方法正確，橫平豎直，厚薄均勻，該分項工程為合格工程。綜合主體分部工程中的模板、鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、磚體等分項工程的質(zhì)量 情況，可判定該主體分部工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求，為合格工程。3、裝飾裝修分部工程各分項工程評定：抹灰工程抹灰前，基層表面塵土、油漬等已清理干凈，砼表面作拉毛處理，砌體表 面均澆水進(jìn)行濕潤，抹灰施工嚴(yán)格規(guī)范要求分層進(jìn)行，并按建筑裝飾裝修工程 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的數(shù)量進(jìn)行抽查， 抹灰層

12、基層粘貼牢固，無脫層、空鼓現(xiàn)象， 表面接槎平整，平整度及陰陽角方正偏差均在規(guī)范允許值范圍之內(nèi)。評定為合 格。門窗工程門窗的規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及連接方式，通過現(xiàn)場檢查驗收， 均符合圖紙設(shè)計要求；防盜門、鋁合金窗安裝牢固，開啟方向正確，并開啟靈 活，關(guān)閉緊密。安裝偏差在建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2018中表5.3.13及5.4.13中允許范圍之內(nèi)。鋁合窗密封條與玻璃槽口接觸緊密， 密封膠與玻璃槽口粘貼牢固，該分項工程評定為合格。涂飾工程本工程涂飾工程所用的原材料，均具有產(chǎn)品合格證及出廠檢測報告， 其面層 色澤一致、涂飾均勻、粘貼牢固、無透底、起皮現(xiàn)象。該分項工程為合格

13、工程。板塊面層鋪設(shè)表面平整、無空鼓、無裂紋及缺棱掉角現(xiàn)場，所有進(jìn)行原材料，均具有產(chǎn)品合 格證及出廠檢測報告，通過現(xiàn)場驗收符合設(shè)計及規(guī)范要求，該分項工程合格。欄桿、扶手工程本工程樓梯欄桿扶手，其材質(zhì)、規(guī)格均符合設(shè)計及規(guī)范要求，扶手欄桿預(yù)埋件 安裝數(shù)量、規(guī)格、位置均符合設(shè)計及規(guī)范要求，經(jīng)檢查扶手高度、直線度偏差均 在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。該分項工程合格。幕墻工程各種材料進(jìn)場時均有合格證、質(zhì)保書及備案表等相關(guān)資料，經(jīng)管理人員確認(rèn) 外觀質(zhì)量合格后、同意接收。需進(jìn)行復(fù)檢的材料，送檢合格后方可用于本工程。 石材幕墻后置件埋設(shè)完成后做錨栓拉拔試驗，拉力達(dá)到設(shè)計要求后進(jìn)行豎向型材 安裝，安裝完成后進(jìn)行垂直度調(diào)整，

14、然后測出樓面的水平線，根據(jù)水平線進(jìn)行橫 向型材安裝。型材安裝完成后上報監(jiān)理及業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并做好隱蔽驗收記 錄，經(jīng)驗收合格后進(jìn)入下道工序施工、進(jìn)行石材安裝。樓地面工程樓地面工程做法：電梯廳、門廳采用拋光磚地面；綜合樓：病房、辦公室、值班室、示教室、手術(shù)設(shè)備間、走廊隨搗隨抹光面層為塑膠面層；后勤樓采用40厚C20細(xì)石混凝土，隨搗隨抹光面層為塑膠面層；衛(wèi)生間及易積水房間為水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、最薄 20厚1:2水泥砂漿找坡1% 1.5厚聚氨酯防 水層（周邊上翻2000）、1.5厚高分子防水卷材（周邊上翻 2000）、20厚1:3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層、面層為防滑拋光磚。各樓層地面找平前均將

15、基底機械打 毛并用水沖凈，澆水濕潤地面，刷純水泥漿結(jié)合層一道后，再進(jìn)行水泥砂漿找平， 各樓層的標(biāo)高及平整度均符合施工規(guī)范要求，面層與基層粘結(jié)牢固，經(jīng)檢查無空 鼓現(xiàn)象且符合要求。衛(wèi)生間地面經(jīng)閉水試驗均無滲漏水現(xiàn)象，符合要求。吊頂衛(wèi)生間及走廊為鋁扣板吊頂，其它房間為輕鋼龍骨石膏板吊頂。材料進(jìn)場時 均有合格證、質(zhì)保書及備案表等相關(guān)資料，經(jīng)管理人員確認(rèn)外觀質(zhì)量合格后、同 意接收。隱蔽驗收記錄齊全。綜合以上分項工程的評定情況，可判定該裝飾裝修分部工程質(zhì)量符合設(shè)計和 規(guī)范要求，為合格工程。4、屋面工程基層處理及找平層施工、排水坡度等符合圖紙設(shè)計要求，所用卷材均具有產(chǎn) 品合格證，并按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣

16、，經(jīng)檢測查，其結(jié)果符合設(shè)計及規(guī)范 要求。在施工過程中，按規(guī)范要求對該分項的主控項目和一般項目進(jìn)行了抽檢， 抽檢數(shù)量符合規(guī)范要求，抽檢結(jié)合符合要求；細(xì)部構(gòu)造處理均符合規(guī)范表4.15要求。該分部工程評定為合格。5、建筑給排水工程1、室內(nèi)給水系統(tǒng)(1) 給水管道及配件安裝給水管道采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料達(dá)到飲用水衛(wèi) 生標(biāo)準(zhǔn)。給水管道安裝橫平、豎直，支架、管道標(biāo)高、離墻間距、水表安裝及防 腐處理符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。給水管道試壓符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)消火栓栓口朝向、標(biāo)高等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(3) 給水設(shè)備安裝水泵位置、基礎(chǔ)砼強度、標(biāo)高及安

17、裝符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。水泵試運轉(zhuǎn) 的軸承升溫符合設(shè)備說明書的規(guī)定。水箱支架或底座安裝，其尺寸位置符合設(shè)計 要求，埋件平整牢固。密閉水箱(罐)的水壓試驗符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2、室內(nèi)排水系統(tǒng)(1) 排水管道及配件安裝管材用料、安裝坡度、吊架、支墩、管道標(biāo)高、離墻間距等符合設(shè)計要求及 質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前均做灌水試驗，質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。排水主立管及水平干管均用不小于管徑的2/3球經(jīng)做通球試驗，通球率達(dá)到100 %。(2) 雨水管道及配件安裝雨水管道的伸縮節(jié)、雨水管道的敷設(shè)坡度以及雨水斗安裝和灌水試驗等符合質(zhì) 量驗收規(guī)范的規(guī)定。6電氣工程1、室外電氣安裝工

18、程(1) 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)暗配導(dǎo)管，埋設(shè)深度不小于15mm明配導(dǎo)管排列整齊，固定間距均勻，線槽 無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得當(dāng)，管口平整光滑，接口牢固密封，導(dǎo) 管接地或接零可靠。(2) 電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)管口保護(hù)完整，穿線電壓電流等級相同，管內(nèi)無 接地線頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。(3) 電纜頭制作，接線和線路絕緣測試電纜頭制作，接線正確。電纜或電線的型號、規(guī)格、長度相位一致，接地線 選用正確，高壓電力電纜直流耐壓試驗合格，電線和電纜線間和線對地間的絕緣 電阻值大于0.5MQ,電線、電纜的回路標(biāo)記清晰、編號準(zhǔn)確。(4

19、) 建筑物景觀照明燈、航空障礙標(biāo)志航空障礙標(biāo)志燈安裝等電部分對地絕緣電阻大于 2MQ: 航空障礙標(biāo)志燈安裝牢固可靠，維修保養(yǎng)方便，接地接零可靠；(5) 建筑物照明通電試運行建筑物照明通電、燈具回路控制與照明配電箱及回路標(biāo)識一致，開關(guān)與燈具 控制順序一致，連續(xù)試運行無故障，記錄完整。(6) 接地裝置安裝接地裝置埋深正確，搭接焊長度及截面正確，防腐措施得當(dāng)，接地電阻值符 合設(shè)計要求。2、供電干線(1) 裸母線、圭寸閉母線、插接式母線安裝母線接觸面清潔、螺栓受力均勻，固定牢固，組裝和固定位置正確，交接試 驗符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) 電纜橋架安裝和橋架內(nèi)纜敷設(shè)排列整齊，管口

20、處密封處理支架安裝間距正確，支架及金屬電纜導(dǎo)管接地、接零可靠，連接板防松螺帽 無遺漏，固定牢靠，橋架內(nèi)電纜敷設(shè)固定點正確，得當(dāng)，首末端及分支處標(biāo)牌準(zhǔn)確。(3) 電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)及支架、 導(dǎo)管接地、接零可靠，支架安裝完 整，標(biāo)志牌清晰。(4) 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度不小于 15mm明配導(dǎo)管排列整齊，固定間距均勻， 線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得當(dāng)，管口平整光滑，接口牢固密封， 導(dǎo)管接地或接零可靠。(5) 電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)管口保護(hù)完整， 穿線電壓電流等級相同，管內(nèi)無 接線頭，電纜絕緣層顏色選

21、擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。(6) 電纜頭制作，接線和線路絕緣測試電纜頭制作，接線正確，并聯(lián)運行。電纜或電線的型號、規(guī)格、長度相位一 致，接地線選用正確，高壓電力電纜直流耐壓試驗合格， 電線和電纜線間和線對 地間的絕緣電阻值大于0.5M Q，電線、電纜。3、電氣動力(1) 成套配電柜，控制柜(屏、臺)和動力、照明電箱(盤)安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝接地接零可 靠，箱內(nèi)配線整齊，箱內(nèi)涂層完整，開關(guān)動作靈活，基礎(chǔ)型鋼連接防松零件齊全， 交接試驗合格。(2) 低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查接線低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查接線絕緣電阻值大于

22、0.5M Q，可 接近裸露導(dǎo)體接地或接零可靠，設(shè)備安裝牢固，螺栓及防松零件齊全、完整。(3) 低壓電氣動力設(shè)備試驗和試運行低壓電氣動力設(shè)備試驗和試運行其絕緣電阻 1MQ，低壓電器動作可靠，脫 扣器的整定值、電阻器和變阻器的直流電阻差值符合產(chǎn)品技術(shù)條件規(guī)定。(4) 電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)其支架安裝間距正確，支架及金屬電纜導(dǎo)管 接地、接零可靠，連接板防松螺帽無遺漏，固定牢靠，橋架內(nèi)電纜敷設(shè)固定點正 確，排列整齊，管口均密封處理得當(dāng)，首末端及分支處標(biāo)牌準(zhǔn)確。(5) 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，其暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度不小于15mm明配導(dǎo)管

23、排列整齊，固定間距均勻，線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得 當(dāng)，管口平整光滑，接口牢固密封，導(dǎo)管接地或接零可靠。(6) 電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線管口保護(hù)完整，穿線電壓電流等級相同，管內(nèi)無 接 線頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。(7) 電纜頭制作，接線和線路絕緣測試電纜頭制作，接線正確，并聯(lián)運行電纜或電線的型號、規(guī)格、長度相位一致， 接地線選用正確，高壓電力電纜直流耐壓試驗合格，電線和電纜線間和線對地間 的絕緣電阻值大于0.5M Q,電線、電纜的回路標(biāo)記清晰、編號準(zhǔn)確。(8) 開關(guān)、插座安裝插座端子接線色標(biāo)正確，接地接零正確，無“串接”“接線

24、相序一致，暗插座，緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全；開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠，暗裝開關(guān)緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全。4、電氣照明安裝(1) 成配套電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝接地接零可 靠，箱內(nèi)配線整齊，箱內(nèi)涂層完整，開關(guān)動作靈活，基礎(chǔ)型鋼連接防松零件齊全， 交接試驗合格。(2) 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)其暗配的導(dǎo)管， 埋設(shè)深度不小于15mm明配 導(dǎo)管排列整齊，固定間距均勻，線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得當(dāng)， 管口平整光滑，接口牢固密封，導(dǎo)管接地或

25、接零可靠。(3) 電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線管口保護(hù)完整，穿線電壓電流等級相同，管內(nèi)無 接線頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。(6) 電纜頭制作，接線和線路絕緣測試電纜頭制作，接線正確，并聯(lián)運行。電纜或電線的型號、規(guī)格、長度相位一 致，接地線選用正確，高壓電力電纜直流耐壓試驗合格，電線和電纜線間和線 對地間的絕緣電阻值大于0.5M Q,電線、電纜的回路標(biāo)記清晰、編號準(zhǔn)確。(7) 普通燈具安裝普通燈具安裝固定牢固可靠，采用螺栓或預(yù)埋措施得當(dāng)，燈具安裝后電纜不 受力，導(dǎo)線線芯選用正確。軟線盤扣、搪錫壓線正確，燈具安裝高度<2.4m,接地接零可靠，專

26、用接地螺栓齊全，標(biāo)識清晰。(8) 專用燈具安裝應(yīng)急照明燈具斷電后轉(zhuǎn)換備用電源時間正確。安全出口標(biāo)志燈安裝高度不低于 2m，且安裝在樓梯口里側(cè)。應(yīng)急照明在每個防火分區(qū)有獨立的應(yīng)急照明回路，并有防火隔堵措施。防爆燈具配套齊全，燈具與開關(guān)安裝牢固可靠，燈具吊管螺栓加工光滑、完 整，無銹蝕，開關(guān)安裝高度1.3m。(9) 建筑物航空障礙標(biāo)志燈安裝航空障礙標(biāo)志燈安裝牢固可靠，維修保養(yǎng)方便，接地接零可靠；(10) 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝插座端子接線色標(biāo)正確，接地接零正確，無“串接”，接線相序一致，暗插座 緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全；開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠，暗裝開關(guān)緊貼墻面，四周無縫隙

27、， 牢固，裝飾帽齊全。(11) 建筑物照明通電試運行建筑物照明通電、燈具回路控制與照明配電箱及回路標(biāo)識一致，開關(guān)與燈具控制順序一致，連續(xù)試運行無故障，記錄完整。5、備用和不間斷電源(1) 成配套電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝接地接零可靠，箱內(nèi)配線整齊，箱內(nèi)涂層完整，開關(guān)動作靈活，基礎(chǔ)型鋼連接防松零件齊全， 交接試驗合格。(2) 柴油發(fā)電機組安裝發(fā)電機的試驗符合質(zhì)量規(guī)范的規(guī)定。絕緣電阻值大于0.5M Q;直流耐壓試驗 為2.4V。時間15min，泄漏電流穩(wěn)定，無擊穿現(xiàn)象。柴油發(fā)電機鎖電線路連接 后，兩端的相序與原供電系統(tǒng)

28、的相序一致。線的連接有螺栓防松零件，有標(biāo)識。(3) 不間斷電源安裝不間斷電源整流裝置、送變裝置和靜態(tài)開關(guān)裝置規(guī)格、型號符合設(shè)計要求， 內(nèi)部接線連接正確，緊固件齊全，各項技術(shù)職能指標(biāo)試驗調(diào)整符合產(chǎn)品技術(shù)文件 要求，電源輸出端的中性線與接地干線重復(fù)接地可靠。(4) 裸母線、圭寸閉母線、插接式母線安裝裸母線、封閉母線、插接式母線絕緣子的底座、套管的法蘭、保護(hù)網(wǎng)及母線 支架可接近裸露接地接零可靠，母線接觸面清潔、螺栓受力均勻，固定牢固，組 裝和固定位置正確，交接試驗符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求及符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī) 定。(5) 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)其暗配的導(dǎo)管埋設(shè)深度不小于

29、 15mm明配導(dǎo) 管排列整齊，固定間距均勻，線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得當(dāng)， 管口平整光滑，接口牢固密封，導(dǎo)管接地或接零可靠。(6) 電線、電纜穿管和線槽敷線電線、電纜穿管和線槽管口保護(hù)完整，穿線電壓電流等級相同，管內(nèi)無接線 頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。(7) 電纜頭制作，接線和線路絕緣測試電纜頭制作，接線正確，并聯(lián)運行電纜或電線的型號、規(guī)格、長度相位一致， 接地線選用正確，高壓電力電纜直流耐壓試驗合格，電線和電纜線間和線對地間 的絕緣電阻值大0.5M Q,電線、電纜的回路標(biāo)記清晰、編號準(zhǔn)確。6防雷及接地裝置(1) 接地裝置安裝接地裝置埋深正確，搭接焊長

30、度及截面正確，防腐措施得當(dāng)，接地電阻值符 合 設(shè)計要求。(2) 避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)避雷引下線和變配電所接地干線平直、無急彎，支持件間距均勻，金屬跨接線 搭接長度正確，接地物與接地干線連接可靠，防電化腐蝕措施得當(dāng)，接地電阻 值 符合設(shè)計要求。(3) 接閃器安裝接閃器與外露金屬物體聯(lián)通，與避雷引下線連接可靠，避雷針、避雷帶位置 正 確，固定點支撐件間距均勻，固定可靠，接地電阻值符合設(shè)計要求。(4) 建筑物等電位聯(lián)結(jié)建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線與接地裝置、接地干線、總等電位連接正確，聯(lián)結(jié)線 路 截面正確、連接可靠，防松措施齊全，接地電阻值符合設(shè)計要求。7、智能建筑1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信設(shè)備、交接

31、箱、配線架、信息插座、操作臺、安裝位置正確、安裝牢固， 微電子元件機盤有防靜電措施，信息插座有所接終端標(biāo)志。VSAT端站天線安裝方位正確，底座牢固，傳動構(gòu)件轉(zhuǎn)動靈活，其工作接地、 防雷接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻5Q,天線面上沿設(shè)避雷針，并直接引至 避雷帶。SDH光纜傳輸設(shè)備，運端模塊、程控用戶交換機，V5接入網(wǎng)設(shè)備，DDN節(jié)點機逐個系統(tǒng)測試正常，功能檢查性能良好。有線電視系統(tǒng)接收天線，前端用戶設(shè)備安裝方向正確固定部位牢固，防水措施有效，避雷針安裝高度正確，各部位電氣連接良好，所有接地符合設(shè)計要求。系統(tǒng)質(zhì)量測試圖象和調(diào)頻載波電平；載噪比；載波互調(diào)比等項目，應(yīng)符合國家標(biāo) 準(zhǔn)30MHZ-1GHZ

32、音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)的規(guī)定。2、辦公自動化系統(tǒng)交換機、廣域網(wǎng)接入設(shè)備、路由器、網(wǎng)絡(luò)集線器可根據(jù)設(shè)計要求在標(biāo)準(zhǔn)的19英寸機柜水平放置式獨立放置，螺釘安裝應(yīng)緊固，機柜所有設(shè) 備接地符合要求。軟件安裝與操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫相匹配，并符合設(shè)計要求。網(wǎng)絡(luò) 連同性能測試，路由選擇測試、設(shè)備容錯測試，網(wǎng)絡(luò)管理測試等項目檢測符合設(shè)計要求。*市*工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告3、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)各類傳感器安裝位置正確（能正確反映其性能的位置），安裝牢固、風(fēng)閥控制器，電動閥、電磁閥箭頭指向與風(fēng)門開門（或水流方向）一 致，機械機構(gòu)靈活，與風(fēng)閥門（或水平管）垂直安裝，其接線正確。各種接地連 接可靠，接觸良好，符合設(shè)計

33、要求。DDC與被監(jiān)控點元件間，測試其數(shù)字量，輸入輸出和模擬量輸入輸出，滿足設(shè) 計要求。檢測空調(diào)系統(tǒng)各單體設(shè)備，給排 水系統(tǒng)單體設(shè)備，變配電、照明系統(tǒng)單體設(shè)備，電梯系統(tǒng)運行狀態(tài)：（1） 上訴系統(tǒng)各電氣控制柜與DDC間接線正確，嚴(yán)防強串入 DDC,數(shù)據(jù)通訊協(xié)議，格式 傳輸方式，速率符合設(shè)計要求。（2）上訴系統(tǒng)在DDC側(cè)主機，或中央控制機側(cè)， 檢測各設(shè)備全部監(jiān)控點，滿足監(jiān)控點表，聯(lián)動聯(lián)鎖設(shè)計的要求。4、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)采用的纜線為 NH耐火電纜或ZR阻燃電線，每四 路導(dǎo)線對地絕緣電阻值20MQ?；馂?zāi)探測器安裝位置正確，安裝牢固，有特殊安裝要求的探測器應(yīng)符合國家 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其導(dǎo)線連接必須可靠壓接

34、或焊接。 火災(zāi)報警控制器安裝位置正確、 牢 固，引入控制器導(dǎo)線排列整齊，編號清晰，進(jìn)線管壓封堵。其主電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，接地可靠。對消防用電設(shè)備電源，火災(zāi)探測器，報警控 制器、各種滅火系統(tǒng)、電動防火門，防排煙設(shè)備，消防電梯火災(zāi)事故廣播設(shè)備、 消防通訊設(shè)備，逐個功能抽查，均合格。整個系統(tǒng)檢驗連續(xù)120小時無故障。5、安全防范系統(tǒng)入浸探測器、攝象機云臺、解碼器、巡更信息鈕等設(shè)備安裝位置正確、安裝牢固，其話動機構(gòu)轉(zhuǎn)動范圍符合技術(shù)要求，讀卡機感應(yīng)線圈、 閘門機安裝位置正確、平整，不傾斜，戶外安裝的要有防水措施，接地符合設(shè)計 要求。綜合接地，其電阻1Q，專用接地，其電阻4Q。檢測監(jiān)視系統(tǒng)的

35、監(jiān)視范 圍，滿足安全防范需要；檢測如侵報警系統(tǒng)緊急按鈕，直接響應(yīng)時間W1S;檢測出入口控制系統(tǒng)，開門、關(guān)門、提示、記憶等處理功能正常；檢測巡更系統(tǒng)的信息，及時、正確無誤。檢測車庫管理系統(tǒng)功能正常。系統(tǒng)的各項控制功能，報警、圖象、聲音、燈光等相互聯(lián)動功能正常。檢測系統(tǒng)邊續(xù)運行120小時以上無故障。6、綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)其纜線規(guī)格、路由、位置符合設(shè)計要求，纜線布放自然垂直，纜線兩端標(biāo)明編號，纜線終接后，應(yīng)留有余量，光纜布放宜盤留，留長35m。纜線終接對絞電纜與插接件連接不得顛倒、錯接， 13*市*工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告光纖連接損耗值（熔接）W 0.3dB。機柜、機架、配線架安裝牢

36、固，支架安裝間 距正確，機架、線架接地符 合設(shè)計要求。8位模塊通用插座與對絞線相連的色 標(biāo)，線對順序正確，光纖插座符合工藝要求，各類跳線接線無誤、標(biāo)志齊全。系 統(tǒng)工程電氣性能；光纖特性的長度；近端串音項目測試，檢驗合格。7、電源與接地智能工程電源設(shè)備安裝牢固，USP設(shè)備切換裝置可靠，切換時 間、切換電壓值符合設(shè)計要求，供電設(shè)備帶電部分與金屬外殼間絕緣電阻 5Q0 智能工程電信設(shè)備的工作接地宜單獨設(shè)置，若采用共同接地裝置，接地電阻<1Q。電子設(shè)備的工作接地保護(hù)接地，一般合用一個接地極，其接地電阻<1Q。直流工作接地引下線截面35mm2且采用多芯銅線。弱強電采用聯(lián)合接地極時， 接地電阻

37、<1Q，智能建筑接地引出線和強電接地引出線的距離 >3m&住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)（1）信息通信（語音信號傳輸、有線電視、住戶寬帶接入、住宅小區(qū)內(nèi)部 局域網(wǎng)、住宅小區(qū)通信機房） 信息通信系統(tǒng)的系統(tǒng)傳輸介質(zhì)、電氣性能檢測， 內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）安全防范（周界防范報警、小區(qū)重點部位監(jiān)視、樓宇訪客對講、門禁、家庭安全防范報警、巡更）安全防范系統(tǒng)正常警戒狀態(tài)和正常大氣條件下，連 續(xù)工作7天，不產(chǎn)生誤報警和漏報警。其子系統(tǒng)周界防范報警、家庭安全防范 報警，重點部位監(jiān)視、訪客對講、門禁、巡更等6個分項系統(tǒng)功能檢測均符合規(guī)范要求。（3）建筑設(shè)備監(jiān)控（現(xiàn)場控制器功能檢測

38、、系統(tǒng)功能檢測）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 現(xiàn)場控制器功能檢測和系統(tǒng)功能檢測均滿足規(guī)范要求。（4）家庭智能化（家庭內(nèi)通信、安防報警、遠(yuǎn)程自動抄表、家電設(shè)備及環(huán)境的 控制）家庭智能控制器有事件記錄查詢功能，在家庭內(nèi)直接進(jìn)行控制或遠(yuǎn)程遙 控，被控對象應(yīng)能正確動作。（5）物業(yè)管理（車輛出入管理、公共廣播、遠(yuǎn)程自動抄表、智能卡、物業(yè)管理 系 統(tǒng)軟件）車輛出入管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)、智能卡系 統(tǒng)及物業(yè)管理系統(tǒng)功能檢測均正常。8、通風(fēng)與空調(diào)(1) 風(fēng)管與配件制作(非金屬、復(fù)合材料風(fēng)管)復(fù)合材料風(fēng)管的材料，風(fēng)管強度及嚴(yán)密性工藝性檢測，風(fēng)管的連接，風(fēng)管 的加固等符合設(shè)計及規(guī)范要求。風(fēng)管外形尺寸等一般項

39、目符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) 部件制作風(fēng)閥、電動風(fēng)閥、防火閥、排煙閥(口)、防爆風(fēng)閥、凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng) 閥、特殊風(fēng)閥、防排煙柔性短管、消聲彎管、消聲器符合規(guī)范規(guī)定。調(diào)節(jié)閥、止回風(fēng) 閥、插板風(fēng)閥、三通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)量平衡閥、風(fēng)罩、風(fēng)帽、 短形彎管導(dǎo)流片、柔性短管、消聲器、插查門、風(fēng)口的一般項目滿足質(zhì) 量驗收規(guī)范的規(guī)定。(3) 風(fēng)管系統(tǒng)安裝(送、排風(fēng)、排煙系統(tǒng))風(fēng)管越穿防火、防爆墻，風(fēng)閥的安裝，手動密閉閥安裝，風(fēng)管嚴(yán)密性檢驗 等符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。風(fēng)管安裝的水平、垂直質(zhì)量，風(fēng)管的支、吊架安裝，鋁板、不銹鋼板風(fēng)管 安裝，非金屬風(fēng)管的安裝，風(fēng)閥的安裝，風(fēng)帽的安裝，吸排風(fēng)罩的安裝， 風(fēng)口等安

40、裝等滿足質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(4) 防腐與絕熱(管道系統(tǒng))防腐涂料或油漆質(zhì)量，符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。防腐涂層質(zhì)量，部件油漆或絕熱，管道閥門的絕熱，管道防潮層的施工， 金屬保護(hù)的施工，機房內(nèi)制冷管道色標(biāo)等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(5) 通風(fēng)機安裝通風(fēng)機安全措施符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。離心風(fēng)機的安裝，軸流風(fēng)機的安裝，風(fēng)機的隔振支架安裝符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(6) 工程系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試，符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范的 規(guī)定。9、電梯(1) 、設(shè)備進(jìn)場驗收：設(shè)備進(jìn)場驗收的隨機文件符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范 的規(guī)定。(2) 、土建交接檢驗：土建交

41、接的機房、主電源開關(guān)、井道等符合設(shè)計要求和 質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(3) 、驅(qū)動主機：驅(qū)動主機的緊急操作裝置正常。(4) 、導(dǎo)軌：導(dǎo)軌安裝位置符合土建布置圖要求，偏差符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗 收規(guī)范的規(guī)(5) 、門系統(tǒng)：層門強迫關(guān)門裝置動作正常，層門鎖鉤動作靈活，偏差符合設(shè) 計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(6) 、轎廂：轎廂、對重安裝符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(7) 、平衡重：平衡重安裝符合規(guī)范要求。(8) 、安全部件：安全部件的限速器動作速度整定封記完好，無拆動痕跡。安全鉗可調(diào)節(jié)時，整定封記完好，無拆動痕跡。安裝偏差符合設(shè)計要求和質(zhì) 量驗收規(guī)范的規(guī)定。(9) 、懸掛裝置、隨行電纜：懸掛裝置、

42、隨行電纜組合安全可靠，每個繩頭組合安裝防螺母松動和脫落的裝置，安裝牢固可靠。隨行電纜無打結(jié)和波浪 扭油現(xiàn)象。(10) 、電氣裝置：電氣裝置符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(11) 、整機安裝驗收：電梯整機安裝的安全保護(hù)驗收符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收 規(guī)范的規(guī)定。安全開 關(guān)動作可靠，限速器安全鉗聯(lián)動試驗，層門與轎門 的試驗，曳引式電梯的曳動能 力試驗，電梯安裝后的動行試驗，燥聲試 驗、平層準(zhǔn)確度檢驗，運行速度檢驗以 及觀感等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)10、建筑節(jié)能工程建筑節(jié)能工程所用材料性能均符合要求，外墻采用外墻內(nèi)保溫，保溫層采用25厚I型無機輕集料保溫砂漿漿料，所有屋面防水等級均為I級。屋面防水層均

43、采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料及3.0厚SBS改性瀝青防水卷 材，保溫層采用70后擠塑聚苯乙烯塑料板，隔離層采用鋪設(shè)無紡聚酯纖維布一 19*市*工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告層；保護(hù)層為50厚C25UEA（內(nèi)摻10%補償收縮細(xì)石混凝土配© 6150雙向鋼 絲網(wǎng)。門窗節(jié)能為斷熱鋁合金LOW-沖空玻璃。施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施 工規(guī)范施工，并做好各項隱蔽工程驗收記錄。該分部工程評定為合格。五、建筑物沉降、垂直度觀測 （具體見附表）按照設(shè)計及施工規(guī)范等要求在每幢樓設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的沉降觀測點，后根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，按時測量沉降。目前整體沉降量為均勻，符合設(shè)計要求。樓號設(shè)置點數(shù)共測次數(shù)最大沉降量（mm）最小沉降量（mm）沉降差（mm）主樓1613853六、監(jiān)理單位的監(jiān)理行為：在對本工程監(jiān)理過程中，我公司組建了項目監(jiān)理部，配備了專職的監(jiān)理人員 長駐現(xiàn)場，根據(jù)本工程特點組織編寫了操作性較強的監(jiān)理細(xì)則以指導(dǎo)監(jiān)理工作 的開展。開工前，首先對承包單位的施工方案進(jìn)行審查，對進(jìn)場的各種原材料 進(jìn)行嚴(yán)格的檢查驗收，并及時見證取樣送檢，經(jīng)檢測合格后方同意使用。對其 主要工序進(jìn)行全過程旁站，嚴(yán)格控制各項指標(biāo)，為保證工程質(zhì)量提供了強有力 的措施。七、施工單位的質(zhì)量行為:施工單位項目部與監(jiān)理單位的工作