1、重慶xx工程常見質量通病及防治措施（土建）Xx工程，目前已經進入室內外裝飾裝修、防水等施工作業(yè)，根據公司開展“質量月活動”的安排，和還建房質量要求，結合現(xiàn)場實際，編制了常見質量通病及防治措施（土建）。質量標準按照規(guī)范、標準、設計圖的相關要求，項目管理人員、分包單位應結合以下內容施行實施：一、房間幾何尺寸超規(guī)范1、產生原因樓層放線時，軸線、標高誤差較大，控制不到位；內抹灰打巴時隨意性較大；結構存在質量問題，未處理；2、防治措施待樓層梁板砼達到強度后，測量或工長、質檢應對分包單位的放線進行復測；樓層標高控制，在磚墻砌體砌筑到500mm高時，應對其標高進行抄測，并設置50線；板的平整度，在模板鋪設完

2、畢后，質檢、測量或工長應對標高、板的平整度進行復測。在內墻打巴完成后，即在內抹灰前，應向項目工長進行報驗；工長對50線的設置、內空尺寸、結構的質量整改情況進行檢查，經項目組織檢查同意后，才能展開抹灰施工。二、樓板裂紋1、產生的原因砼在澆注時坍落度控制不當；表面收光未進行二次振搗；養(yǎng)護不及時；砼與外界溫差較大；鋼筋綁扎：附筋在施工時被踩移了位；板筋保護層、鐵馬凳的設置不合理；模板支撐系統(tǒng)產生不均勻沉降；砼澆注后未達到強度就上人、上物；樓板集中荷載超重；2、防治及處理措施砼坍落度要適宜，振搗要均勻；表面收光應進行二次振搗；加強保濕養(yǎng)護，砼與外界溫差較大應采取保溫措施。鋼筋綁扎：數量、規(guī)格、尺寸、位

3、置應符合設計要求，附筋等綁扎完畢，應鋪設行人通道，在澆注砼時應派專人進行護筋；板筋保護層、鐵馬凳的設置應嚴格按交底要求施工。模板支撐系統(tǒng)必須保證牢固，避免在施工時產生沉降；在砼終凝前嚴禁上人和物；樓板集中荷載嚴格按照設計允許承受的荷載堆碼，杜絕超載。一般裂紋的處理方法：首先應將裂紋兩邊剃打100mm寬、50mm深，將其基層沖洗干凈；在其晾干后，用環(huán)氧樹脂對裂紋進行封閉（特別是對鋼筋的封閉處理）；剃打后形成的槽，鋪設一層鋼絲網，然后用摻10UEA的C30細石砼分二次嵌實；待其達到強度在插入樓地面施工。三、廚廁滲水1、產生原因地漏標高超出樓地面，形成倒泛水，使地面積水，沿防水層薄弱部位滲漏；穿樓板

4、管道套管沒有超出地面，或套管周圍捻口不嚴，造成順穿樓板管道往下漏水；防水層涂刷的高度不夠，水從防水層以上滲入結構，通過磚的縫隙滲到墻的另一面。2、防治措施做防水層前，應將孔洞周邊進行加強處理，增加一附加層；其地面坡向應正確，不得有反水、積水現(xiàn)象，確保排水暢通。穿樓板管道的套管應高出地面35cm，套管周圍捻口應密實。防水層涂刷的高度必須保證設計高度。防水層施涂厚度，必須保證設計要求，避免造成薄弱部位。出現(xiàn)滲漏質量問題：首先應找出其滲漏的部位，最好在迎水面處理，處理具體方式，根據現(xiàn)場的實際情況進行；在處理時應加強對成品的保護。四、外墻滲漏1、產生原因腳手架眼封堵不密實；外墻面磚勾縫不密實；外墻面磚

5、未按要求設置分割縫；落水管的安裝支座時，引起了墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體，引起墻面受潮、內墻涂料或墻紙變色等；窗楣板由于倒坡引起板上積水，造成滲水； 塑鋼窗臺由于勾縫不密實、密封膠未施涂到位；空調套管外墻口比內墻口高造成雨水倒灌。2、防治措施腳手架眼應在抹灰前，先用水對洞口充分潤使，然后用C20細石砼封堵密實；外墻面基層一定清理干凈，墻面充分潤濕，在磚與砼的界面應按設計設置鋼絲網，找平層應分二遍成活，找平層應平整而毛糙，使面磚粘貼更牢固；面磚勾縫前應將縫潤濕，再用1：1水泥砂漿勾縫，將面磚用棉紗擦干凈后，最后用8鋼筋勾一遍，直至密實；外墻面磚應按設計要求，每層應設置通長分割縫，在找平層應將

6、面磚的結合層斷開，待上下層的面磚粘貼完和達到70%以上時，再填塞分割縫；落水管的安裝支座時，應選擇其為砼基層；在磚砌體的部位，安裝后，應對支座進行防水處理，避免因墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體；窗楣板面層找坡坡向應正確，避免引起板上積水，造成滲水； 塑鋼窗臺的滴水線設置應正確，嚴禁做成“倒勾水”；窗框的塞縫應應用細石砼，框與塞縫砼應留出一定縫隙，再使用發(fā)泡劑塞縫密實，框與面磚的縫隙用1:1水泥砂漿勾密實，最后在框的四周使用密封膠封閉；空調套管的安裝，外墻口比內墻口低23cm，嚴禁雨水倒灌。五、屋面滲漏1、產生原因女兒墻、煙囪、山墻等處滲水：細部處理不當，磚墻與砼樓板或煙囪與樓板、與磚墻產生收縮

7、變形，將防水層破壞，造成漏水；臭氣管根部、雨水口出滲漏：基層孔洞補洞未密實；未設置加強層；防水層包管的高度不夠；剛性層未設置變形縫，將防水層破壞；車庫屋面變形縫處理不當造成漏水；2、防治措施防水層施工時最基本的是保證防水層設計厚度；砼板（含斜板）與女兒墻、煙囪、山墻應在結構層上做砼泛水，做時基層應清理干凈，包括砼、磚的界面應充分潤濕，在砼達到強度后（避免因收縮變形），應設置加強防水層，防水層施刷的高度從剛性層以上250mm；煙囪與墻面緊貼時，其界面應施刷同屋面設計防水材料，不少于一布三油，兩邊各300mm寬；臭氣管根部、雨水口出滲漏參照廚廁防治方法；剛性層設置變形縫，面積不大于36，連同鋼筋一

8、同斷開；車庫屋面變形縫，首先應在鐵皮下設置干鋪卷材層，鐵皮安裝應牢固，鐵皮和卷材伸入墻內的長度不少于設計要求。六、天棚、墻面抹灰開裂、空鼓1、產生原因基層未清理干凈，天棚、墻面未充分澆水潤濕；基層缺陷未處理；底層、面層一次性成活；也未對成品灑水養(yǎng)護；表面壓光過早，或表面過于光滑；2、防治措施在進入抹灰作業(yè)層前，應將腳手架眼用C20細石砼嵌補密實，對暴模的砼成品應剔打到位，應提前一天將天棚、墻面充分澆水潤濕；墻面抹灰至少采用二遍成活，砼基層面應刮軟漿（1：0.5水泥砂漿），磚體應甩水泥漿；抹灰完成，待其終凝后，應對表面進行灑水養(yǎng)護不少于3天；天棚表面在槎光后，基本達到初凝，用泡沫拖，不能有抹問紋

9、；墻面表面壓光應掌握好時間，避免壓光過早。七、天棚抹灰面掉包、起泡、陰角不順直等1、產生原因基層清理不干凈、潤濕不夠；砼表面未進行剔打；軟漿未刮到位；表面未找平。2、防治方法在抹灰前，應對基層進行清理（木渣、膠條等），同時應對砼的質量缺陷進行剔打，直至達到要求；在進行抹灰前，應對天棚的基層滿刮軟漿一遍（1：0.5水泥砂漿），不能漏刮；進入室內抹灰，應按照室內的50cm標高線對天棚進行找平；在陰角50cm的范圍應將抹灰層厚度控制到位，避免天棚高低不平、陰角方正和順直。八、水泥豆石樓地面空鼓、開裂1、產生原因基層表面清理不干凈，基層潤濕不夠；基層表面有積水，水泥漿未掃均勻；水泥豆石攪拌不均勻，未使

10、用滾筒碾壓，未進行二次收光，施工完后未進行灑水養(yǎng)護；面層未設置分割縫；2、防治措施基層清理必須干凈，基層潤濕應提前一天充分潤濕，基層表面不能有積水；水泥漿一定要掃均勻；水泥豆石攪拌必須均勻，鋪設完畢，應使用滾筒反復碾壓，碾壓遍數不少于三遍；最后一遍收光時間一定要掌握準，不能過早或晚；待樓地面達到終凝后，應進行進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護不少于7天；水泥豆石樓地面其強度達到100%后，應派人對門洞口、面積大于36使用切割機進行變形縫。九、內墻涂料裂紋、脫皮、起泡、反堿1、產生原因基層未清理干凈；兩遍膩子間隔時間太短；基層不干燥，墻面濕度大，堿性高。2、防治措施基層應清理干凈；兩遍膩子的間隔時間不能太短，第一遍膩子未干透，不能刮第二遍；膩子施工，應待抹灰面充分干燥，才能插入施工，含水率不超過8%；涂料施工時，基層膩子不得有抹紋等，必須待前一遍涂料干燥后才進行后一遍。十、外墻面磚空鼓、拼縫不直 1、產生原因基層清理不干凈；找平層灰一次抹得太厚；結合層砂漿不飽滿；由于調縫不直，造成錯縫不一致；2、防治措施首先應清理好基層，澆水潤濕；底層砂漿要與墻面粘結牢固，表面應平直方正，抹完后要劃毛，以利與