1、房地產(chǎn)投資與金融總裁高級研修班招生簡章（第六期）項目前言隨著經(jīng)濟全球化的加快發(fā)展，越來越多的國際資本瞄準中國市場，尤其是近年來，國際地產(chǎn)投資大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產(chǎn)業(yè)，隨著國內外地產(chǎn)基金的擴張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結構將發(fā)生巨大改變。房地產(chǎn)投資開發(fā)商、地產(chǎn)基金、其他金融產(chǎn)品服務商共同演繹著房地產(chǎn)開發(fā)金融時代。從政策因素方面看，中央和地方政府出臺的一系列調控政策，對房地產(chǎn)商的資金鏈造成很大壓力，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來的發(fā)展。在這樣的國際、國內形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢下，睿智的房地產(chǎn)商知道，如果再不開始埋頭苦練內功，還用房地產(chǎn)主要靠“關系競爭”的老觀念，必將

2、被市場淘汰。而努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時代脈搏才是當務之急。古語說：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意識看待市場，用金融的頭腦武裝自己，借培訓的平臺搭建人脈，如此，才能將金融工具熟練運用于地產(chǎn)市場中，而房地產(chǎn)投資高級管理者具備相應的金融知識與運作能力則尤為重要。清華大學充分發(fā)揮EMBA和建筑領域教育優(yōu)勢，闡釋當今國際、國內行業(yè)巨擎在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進方法與手段，真實歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實踐為原則，在總結和吸取已有經(jīng)驗的基礎上，適時推出“清華大學房地產(chǎn)投資與金融總裁高級研修班”，其前身是“清華大學房地產(chǎn)開發(fā)與金融總裁國際研修班”，

3、已經(jīng)成功舉辦四期，200余名學員參加。該課程設置主要分為房地產(chǎn)投資開發(fā)、房地產(chǎn)金融運作、房地產(chǎn)公共管理、房地產(chǎn)境內外項目考察四大方面、十四個模塊。將課程及授課風格進行全方位提升，傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)領袖和管理精英。課程體系全部課程分為兩大方向，總數(shù)30天時間，系統(tǒng)幫助學員掌握房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融前沿知識和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 具體課程內容設置如下：一、房地產(chǎn)投資開發(fā)方向課程第一模塊：房地產(chǎn)投資開發(fā)與宏觀經(jīng)濟1. 房地產(chǎn)投資開發(fā)的理念、體系、流程 2. 宏觀經(jīng)濟解析與未來趨勢判斷3. 區(qū)域經(jīng)濟與房地產(chǎn)投資發(fā)展 4. 城市化及房地產(chǎn)投資開發(fā)

4、分析第二模塊：房地產(chǎn)投資市場分析與銷售1. 國內外房地產(chǎn)市場現(xiàn)況與趨勢判斷 2. 項目定位、選置與周邊環(huán)境分析3. 數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位 4. 項目成本預算與內部控制5. 產(chǎn)品宣傳與廣告全策略 6. 銷售團隊客戶關系建立及管理第三模塊：房地產(chǎn)投資土地運營1. 土地評估與測算 2. 一、二級土地市場儲備與運營3. 土地招拍掛技巧及應用 4. 二手土地交易及風險規(guī)避第四模塊：房地產(chǎn)投資項目創(chuàng)新1. 2007年國內外住宅設計最新發(fā)展趨勢 2. 房地產(chǎn)住宅與商業(yè)景觀設計與產(chǎn)品定位3. 房地產(chǎn)建筑工程管理與成本控制 4. 新和諧人文環(huán)境下物業(yè)類型的設計與價值創(chuàng)造第五模塊：房地產(chǎn)投資開發(fā)戰(zhàn)略1. 人力

5、資源戰(zhàn)略管理 2. 財務管理3. 營銷與客戶關系戰(zhàn)略管理 4. 物業(yè)管理 第六模塊：中國傳統(tǒng)文化與房地產(chǎn)投資開發(fā)決策1.周易與易經(jīng) 2.“風水”分析方法與現(xiàn)代科學預測3. 房地產(chǎn)投資開發(fā)與風水二、房地產(chǎn)金融運作方向課程第一模塊：房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略1. 房地產(chǎn)投資風險管理 2. 房地產(chǎn)稅收籌劃及合理避稅3. 房地產(chǎn)金融理財規(guī)劃 4. 新金融環(huán)境下的房地產(chǎn)企業(yè)金融制度第二模塊：房地產(chǎn)投資估價1. 債券估價 2. 股票估價 3. 房地產(chǎn)項目估價 4. 藝術品鑒賞估價第三模塊：房地產(chǎn)金融新環(huán)境與政策分析1. 國內房地產(chǎn)企業(yè)的金融環(huán)境分析 2. 金融、土地政策的發(fā)展趨勢及其對市場的影響 3. 外資銀行與房地

6、產(chǎn)投資環(huán)境構建 4. 國際資本流動對房地產(chǎn)市場的影響 5. 新金融環(huán)境下的銀行與企業(yè)關系第四模塊：房地產(chǎn)融資實務（實例講解）1. 海內外貸款與股權融資 2. 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立3. 房地產(chǎn)投資決策與風險管理規(guī)避 4. 國外房地產(chǎn)融資案例借鑒 5. 民間資本與房地產(chǎn)項目融資 6. 資金互助與夾層融資風險規(guī)避第五模塊：房地產(chǎn)投資基金（REITS）1.（REITS）基本結構 2. 上層房地產(chǎn)投資基金（UPREITS）3. 國內外基金合作模式設計與實施 4. 房地產(chǎn)信托融資案例分析第六模塊：房地產(chǎn)財務戰(zhàn)略管理1. 把企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃量化成可行的、具體的財務目標 2. 現(xiàn)代企業(yè)的財務控制戰(zhàn)略 3. 房

7、地產(chǎn)法規(guī)與金融行業(yè)政策 4. 房地產(chǎn)金融與資本運作 三、房地產(chǎn)公共管理課程1. 公司治理 2. 變革管理3. 運營管理 4. 領導力、執(zhí)行力與領導藝術四、境內外房地產(chǎn)項目考察第一模塊：6所城市具有代表性房地產(chǎn)項目考察境內考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港第二模塊：3個國家重點建筑物借鑒與實地考察。境外考察：美國 英國 澳大利亞課程特色² 首家推出以學員為項目團隊參與實踐房地產(chǎn)投資的案例教學模式；² 中國高端培訓市場第一家系統(tǒng)傳授房地產(chǎn)投資與金融課程特訓營；² 直指房地產(chǎn)開發(fā)和金融方面的運作理念、流程及方法經(jīng)驗；² 以短周期、高強度講授學員最需要的專

8、業(yè)知識，使學員迅速把握市場契機，決勝未來；² 整合國內外資源，使學員掌握國際地產(chǎn)投資與投融資的新趨勢，研析地產(chǎn)市場新環(huán)境，拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構筑新的投融資機制。培養(yǎng)目標1 專為房地產(chǎn)企業(yè)度身定做，通過系統(tǒng)而實務式的學習，打造既懂地產(chǎn)運作又懂投融資管理的復合型人才；2 實事案例式教學， 培養(yǎng)具有國際化標準的地產(chǎn)界高級管理者，學員傾力打造一支國內最大的投資基金；3 建立終身學員同學會，分別在北京、上海、廣州、重慶、浙江、香港等地投資開發(fā)房地產(chǎn)項目作為實踐案例教學，學員親身體驗高端團隊協(xié)作孵化地產(chǎn)項目全過程。4 打造房地產(chǎn)-產(chǎn)業(yè)鏈高端培訓第一服務體系，搭建

9、房地產(chǎn)高層頂級人脈平臺。招生對象房地產(chǎn)及其相關企業(yè)（集團）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員；各大銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產(chǎn)金融業(yè)務的高級管理人員；房地產(chǎn)業(yè)相關研究機構的中高級管理者及研究人員；各級政府房地產(chǎn)相關管理部門領導；準備進軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級職業(yè)經(jīng)理人。申請條件申請人應具有大學?？埔陨蠈W歷，從事行業(yè)五年工作經(jīng)驗，三年以上管理工作經(jīng)驗報名程序 提交報名表 發(fā)入學通知書 交納學費 報到入學上課時間開學時間：2007年12月7-9日，學制一年，每月集中授課兩至三天，共256學時（不包括學員活動、交流沙龍等時間）。頒發(fā)證書參加全部課

10、程學習并考核合格者，由清華大學頒發(fā)“清華大學房地產(chǎn)投資與金融總裁高級研修班課程”結業(yè)證書,證書統(tǒng)一編號，加蓋清華大學教培處鋼印。 學習費用全部課程學費：40000元/人（含報名費、書本資料費、學員餐費、證書費），學員學習期間的住宿費、交通費及國內外考察費自理。聯(lián) 系 方 式 聯(lián) 系 人： 杜老師 電 話：傳 真： 機： 電子郵件： 清華大學房地產(chǎn)投資與金融總裁高級研修班填表日期： 年 月 日報名申請表姓 名出生年月性 別身份證號碼學 歷民 族單位名稱職 務通訊地址郵編聯(lián)系電話手 機電子郵件傳 真工作簡歷單位概況建議要求班級名稱: 清華大學房地產(chǎn)投資與金融總裁高級研修班申請人簽名： （單位公章）匯款方式：匯