1、全程營銷代理合同甲方: 地址:乙方:地址:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定，在誠實信用、互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的物業(yè) 該項目為商住物業(yè)，銷售面積 ,商品房戶數(shù) _0第二條代理期限1. 自至,為期一年。代理期限內(nèi)銷售率達到90%2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。第三條委托內(nèi)容甲方委托乙方對項目的各種商住銷售代理執(zhí)行。第四條銷售價格1. 銷售底價由甲乙雙方確定作為合同附件。2. 在現(xiàn)價的基礎上一次性付款優(yōu)惠 5%,分期付款優(yōu)惠 2%3. 優(yōu)

2、惠幅度的調(diào)整由乙方確定通知甲方。第五條甲方的責任及權利1. 負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關銷售之法律程序，同 時 向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料等，并由甲 方獨 立承擔法律責任。包括：（1）商品房預 / 銷售許可證（五證）；（2）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照；（3）小區(qū)總面積圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚 衛(wèi)設施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。（4）商品房預 / 銷售合同、房屋訂購書；2. 全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，不干涉乙 方 的售房活動及具體業(yè)務。并保證廣告宣傳在乙方提供出相關 方案 后當日內(nèi)答復是否執(zhí)行。3. 甲方負責本項目銷售過程中的有關

3、成本費用，其中包括：（1）各種廣告、宣傳及有關銷售資料之制作、派發(fā)及發(fā)布費用，第 一個銷售月廣告推廣費用為壹萬元人民幣（ 10000 元）、第二 月起每月廣告推廣費用為伍仟元人民幣 （5000 元）。（2）售樓處、樣板房、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、 租用、布置等一切費用；（3）提供電話、空調(diào)等辦公設備； 上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生4. 合同有效期內(nèi)由甲方自籌自建向乙方提供與之相適應的辦公場所。5. 根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方 式 等。6. 在代理期內(nèi)，所有與購買方簽訂的銷售合同均由甲方最終審核、簽字、蓋章，并指派固定的工作人

4、員負責接受客戶各類房款、產(chǎn)權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作。7. 提供售房所需契約空白文本等，配合乙方銷售，并在乙方工作 人員陪同客戶看房時提供幫助。8. 按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的傭金。9. 售樓辦公費用由甲方負擔。10. 甲方應理解尊重乙方的勞動，按時支付乙方的銷售傭金與溢價。第六條乙方責任與權利1. 在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)之規(guī)定，不得損害甲方企業(yè)及產(chǎn)品形象。2. 負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種銷售渠道等。3. 負責計劃、監(jiān)督制作與

5、銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其他一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計工作。4. 各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方同意后方可實施。5. 承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。6. 安排售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、按時收回房款、提交 詳 細之銷售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒體分析、策劃。7. 乙方負責現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方有協(xié)辦登記、公 證、 保險、按揭貸款等手續(xù)的義務。8. 未經(jīng)甲方同意乙方不得將本物業(yè)交給第三方進行代理，否則甲方有權終止本合同并且不承擔任何責任。9. 合同執(zhí)行期間，未經(jīng)甲方許可，乙方不得將有關甲方的各項營銷策劃

6、、未發(fā)布的廣告及工程相關資料和內(nèi)容告知第三方。第七條代理費用1、代 理傭金為本合同期內(nèi)售出房屋總價的丄 ;2、銷售超出本合同約定底價以上部分乙方提取溢價與銷售 傭金一起結算。第八條付款方式1. 傭金結算標準： 以客戶簽定售房合同、首付款到賬為準、按合同總金額結算傭 金 與溢價。2. 付款方式； 甲方應在銷售合同簽定次日以現(xiàn)金的方式向乙方支付代理傭 金與 溢價。甲方不得無故拖欠乙方代理傭金，否者乙方有權從 銷售房 款中扣除。第九條違約責任1. 合同簽訂后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為 均 屬違約。如有違約，違約方應承擔相應違約責任，并且守 約方 有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或由守約方提出單 方面解 除合同。2. 3. 甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理傭金為違約。除應支付乙方 代 理傭金外，還應承擔相應違約責任。第十條銷售底價見附件第十一條其他條款1. 如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改 條款由 甲乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同具有 同等法律 效力。如不能協(xié)商解決可以向鄭州市人民法院提起 訴