1、泓域咨詢/達州低碳醇酯項目商業(yè)計劃書達州低碳醇酯項目商業(yè)計劃書xx投資管理公司目錄第一章 背景及必要性9一、 進入行業(yè)的主要壁壘9二、 行業(yè)產品在雙氧水行業(yè)的應用及前景分析12三、 夯實爭創(chuàng)全省經濟副中心的核心支撐14第二章 項目承辦單位基本情況20一、 公司基本信息20二、 公司簡介20三、 公司競爭優(yōu)勢21四、 公司主要財務數據22公司合并資產負債表主要數據22公司合并利潤表主要數據23五、 核心人員介紹23六、 經營宗旨24七、 公司發(fā)展規(guī)劃25第三章 行業(yè)、市場分析27一、 精細化工及有機酯類介紹27二、 影響行業(yè)發(fā)展因素29第四章 項目緒論34一、 項目名稱及投資人34二、 編制原則

2、34三、 編制依據35四、 編制范圍及內容35五、 項目建設背景36六、 結論分析37主要經濟指標一覽表39第五章 建筑工程方案分析41一、 項目工程設計總體要求41二、 建設方案41三、 建筑工程建設指標41建筑工程投資一覽表42第六章 建設內容與產品方案44一、 建設規(guī)模及主要建設內容44二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領44產品規(guī)劃方案一覽表44第七章 運營管理46一、 公司經營宗旨46二、 公司的目標、主要職責46三、 各部門職責及權限47四、 財務會計制度50第八章 發(fā)展規(guī)劃分析58一、 公司發(fā)展規(guī)劃58二、 保障措施59第九章 節(jié)能分析62一、 項目節(jié)能概述62二、 能源消費種類和數量分

3、析63能耗分析一覽表63三、 項目節(jié)能措施64四、 節(jié)能綜合評價65第十章 組織架構分析66一、 人力資源配置66勞動定員一覽表66二、 員工技能培訓66第十一章 項目環(huán)保分析69一、 編制依據69二、 環(huán)境影響合理性分析70三、 建設期大氣環(huán)境影響分析71四、 建設期水環(huán)境影響分析74五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析74六、 建設期聲環(huán)境影響分析74七、 環(huán)境管理分析75八、 結論及建議77第十二章 項目進度計劃79一、 項目進度安排79項目實施進度計劃一覽表79二、 項目實施保障措施80第十三章 投資方案81一、 投資估算的依據和說明81二、 建設投資估算82建設投資估算表84三、 建設

4、期利息84建設期利息估算表84四、 流動資金86流動資金估算表86五、 總投資87總投資及構成一覽表87六、 資金籌措與投資計劃88項目投資計劃與資金籌措一覽表88第十四章 經濟效益評價90一、 基本假設及基礎參數選取90二、 經濟評價財務測算90營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表90綜合總成本費用估算表92利潤及利潤分配表94三、 項目盈利能力分析95項目投資現金流量表96四、 財務生存能力分析98五、 償債能力分析98借款還本付息計劃表99六、 經濟評價結論100第十五章 風險評估分析101一、 項目風險分析101二、 項目風險對策103第十六章 招標及投資方案106一、 項目招標依據10

5、6二、 項目招標范圍106三、 招標要求106四、 招標組織方式107五、 招標信息發(fā)布107第十七章 總結評價說明108第十八章 附表附件110主要經濟指標一覽表110建設投資估算表111建設期利息估算表112固定資產投資估算表113流動資金估算表114總投資及構成一覽表115項目投資計劃與資金籌措一覽表116營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表117綜合總成本費用估算表117固定資產折舊費估算表118無形資產和其他資產攤銷估算表119利潤及利潤分配表120項目投資現金流量表121借款還本付息計劃表122建筑工程投資一覽表123項目實施進度計劃一覽表124主要設備購置一覽表125能耗分析一覽表

6、125報告說明在有機酯類產品的生產過程中，自動化、專業(yè)化、精細化及高效節(jié)能減排技術的應用是技術發(fā)展的主要趨勢。傳統(tǒng)有機酯類產品的生產工藝，基本采用間歇式生產法，自動化程度不高，工藝參數控制不穩(wěn)定，導致產品質量波動，不能滿足部分高端客戶的需求。未來生產將進一步采用模塊化技術，設定各工序的自動化控制參數，利用先進的控制系統(tǒng)，提升了各工序的自動化控制程度，增加各工藝參數控制的精確度及穩(wěn)定性。根據謹慎財務估算，項目總投資6097.45萬元，其中：建設投資5068.76萬元，占項目總投資的83.13%；建設期利息101.28萬元，占項目總投資的1.66%；流動資金927.41萬元，占項目總投資的15.2

7、1%。項目正常運營每年營業(yè)收入11500.00萬元，綜合總成本費用10021.80萬元，凈利潤1073.78萬元，財務內部收益率9.97%，財務凈現值-856.88萬元，全部投資回收期7.47年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。項目產品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。本期項目是基于公開的產業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 背景及必要性一、

8、 進入行業(yè)的主要壁壘1、安全環(huán)保壁壘行業(yè)有機酯類精細化工產品的部分原材料三氯氧磷、甲醇、乙醇、異丁醇等具有有毒、易燃、易揮發(fā)等特性，該類化學品對存儲、運輸、加工和生產都有著特殊的要求，若處理不當則可能會發(fā)生火災、爆炸等安全事故，威脅生產人員的健康和安全。另外，其生產過程中還會產生廢氣、廢水、固體廢物等有害物質。隨著我國經濟增長模式的轉變和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的全面實施，居民的環(huán)保意識逐步增強，國家環(huán)保政策日益完善，環(huán)境污染治理標準不斷提高，各國家和地區(qū)都制定了針對化學品生產、貿易和使用的注冊規(guī)定，例如歐盟地區(qū)的REACH法規(guī)，要求企業(yè)必須對產品的安全以及生產過程中產生的污染物處理進行嚴格把控。同時，

9、“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃將生態(tài)環(huán)境建設上升為國家戰(zhàn)略，2018年4月，環(huán)境保護稅開征，在生產工藝設計中，合理的工藝選擇、產后處理技術和“三廢”處理成為必要條件。上述因素均對新進入者安全環(huán)保方面設備設施投入、技術研發(fā)、管理及資金投入提出了較高的要求。2、技術壁壘由于精細化工行業(yè)的特殊性質，不同技術指標的同一類產品，其市場價格、目標群體等也會出現較大差別。精細化學品的核心技術主要包括產品配方、工程設計、化學反應工藝路線、生產中的反應機理和過程控制。這些關鍵技術均需要多年的研究開發(fā)和工藝經驗的積累才能被有效運用，從而生產出質量穩(wěn)定、合乎客戶需求的產品，故以產品配方及過程控制為核心的技術壁壘是行業(yè)內

10、企業(yè)保持競爭優(yōu)勢的主要手段。因此，只有具備豐富的生產經驗、擁有成熟的技術和生產流程、注重研發(fā)能力和技術服務能力的化工企業(yè)才能長期保持優(yōu)勢地位。3、客戶資源壁壘從產品上看，精細化學品大多是工業(yè)生產中的中間產品，這類產品與下游行業(yè)的產品聯系和支持程度較為緊密。下游客戶一般對精細化工產品的質量穩(wěn)定性要求較高，一旦選定了供應商，很少輕易更換。下游客戶對供應商的技術服務、生產、品牌等綜合素質要求較高，通常會對產品質量穩(wěn)定性、應用性能、供貨穩(wěn)定性和及時性等指標進行長期考察和嚴格審查，選擇整體規(guī)模實力較強、工藝技術水平較高、產品品質穩(wěn)定且能協助自身提升應用技術水平的供應商企業(yè)確立合作關系。由于更換化學助劑、

11、有機溶劑、合成物質等供應商需要對新供應商的綜合生產能力、提供的樣品進行一系列考察、試驗和測試，中間過程可能會耗費較多時間和費用，以及引發(fā)的潛在成本較高，風險較大，這使用戶極為注重合作的長期性和穩(wěn)定性。同時先入企業(yè)已經建立了較為完善的市場銷售渠道，樹立了的品牌效應，因此對新進入行業(yè)企業(yè)構成了較高的客戶資源壁壘。4、人才壁壘精細化工行業(yè)屬于技術密集型行業(yè)，具有技術復雜、專業(yè)性較強等行業(yè)特點。精細化工行業(yè)中化學助劑、有機溶劑、合成物質的產品種類繁多、生產工藝流程較為復雜，企業(yè)在研發(fā)、生產、工藝改進、管理等運營環(huán)節(jié)對員工都有較高的專業(yè)素質要求。目前國內有機酯行業(yè)人才稀缺，流動性不高。隨著行業(yè)競爭的日益

12、激烈以及下游客戶對產品品質、性能等要求的不斷提高，企業(yè)生產工藝和技術研發(fā)能力都將影響企業(yè)的競爭實力。因此，精細化工產品生產企業(yè)需要有高水平的專業(yè)人才和技術保障，需要對其研發(fā)人員和相關操作人員的技術水平、專業(yè)知識、實踐經驗積累等提出相對較高的要求，才能持續(xù)保持領先的技術創(chuàng)新等競爭優(yōu)勢。面對日趨激烈的市場競爭，合理的人才梯隊和人才儲備構成進入本行業(yè)的人才壁壘。5、資金壁壘精細化工行業(yè)具有一定的規(guī)模經濟特征，屬于資金密集型行業(yè)。精細化工生產企業(yè)對廠房、生產設備等固定資產的投資規(guī)模相對龐大，在產品原材料的采購和生產線的維護等方面都需要投入大量的資金運轉。企業(yè)為了保持產品的技術水平和競爭力，在產品和工藝

13、的研發(fā)改進過程中均需要投入大量資金。此外，隨著我國環(huán)保政策、安全生產要求等規(guī)定的日益完善，市場對精細化工生產商在環(huán)保、安全等方面的門檻越來越高，環(huán)保設備配置將增加企業(yè)的生產運營成本。上述資金投入將對新進入行業(yè)的企業(yè)形成較高的資金壁壘。二、 行業(yè)產品在雙氧水行業(yè)的應用及前景分析雙氧水學名過氧化氫，水溶液為無色透明液體，有微弱的特殊氣味。純過氧化氫是淡藍色的油狀液體。在不同的情況下可具有氧化作用或還原作用，可用作氧化劑、漂白劑、消毒劑、脫氯劑，并供火箭燃料、有機或無機過氧化物、泡沫塑料和其他多孔物質等配制生產使用。雙氧水工業(yè)級分為27.5%和35%兩種濃度，其工業(yè)生產方法主要有電解法、蒽醌法、異丙

14、醇法、陰極陽極還原法和氫氧直接化合法等。蒽醌法是目前國內外生產雙氧水最主要的方法。該工藝以2-乙基蒽醌為載體，以重芳烴和磷酸三辛酯為混合溶劑組成工作液，在鈀觸媒下，工作液中的蒽醌與氫氣進行氫化反應，生成2-乙基氫蒽醌的溶液（簡稱氫化液），后經氧化反應生成雙氧水。目前國內雙氧水產能分散，行業(yè)集中度較低，雙氧水企業(yè)主要集中在山東、安徽、浙江、江蘇、湖南及廣西等省份。根據精細石油化工進展統(tǒng)計數據，2018年國內雙氧水產能為1,388萬噸（行業(yè)一般統(tǒng)一折算成27.5%濃度統(tǒng)計），產量為1,029萬噸。近年來，國內雙氧水產能持續(xù)增長，2019年和2020年分別達1,465萬噸和1,547萬噸。根據全國市

15、場信息研究網調研數據，2014年中國雙氧水市場需求量為790.12萬噸，2018年為1,021.33萬噸，同比2017年增長17.22%，五年來復合增長率達到6.63%。按此復合增長率測算，2021年中國雙氧水的需求量達1,238.14萬噸。TOP在雙氧水中的應用中是用來取代現代生產中廣泛使用的氫化萜松醇（HT），與HT相比，TOP具有沸點高（揮發(fā)損失少，使用安全）、無刺激氣味（操作環(huán)境改善）、溶解氫蒽醌能力強（混合溶劑中的比例降低，分配系數高，所得雙氧水濃度高）、與水的相互溶解度低（萃余液中水含量降低，雙氧水中有機碳含量低）等優(yōu)點。當前蒽醌法生產雙氧水的有機溶劑除了通用的TOP外還有四丁基脲

16、（TBU）。與TOP相比，TBU對氫蒽醌的溶解度更大，與水密度差大、表面張力大，有利于減少工作液的循環(huán)量，提高氫化效率和萃取裝置的生產能力。但是目前TBU的生產工藝還不成熟，生產方法多以光氣和二正丁胺進行反應，這兩種原料均為高污染的劇毒化學品，產品存在低穩(wěn)定性、高能耗、高污染等問題，在未來相當長時間里TOP仍將作為蒽醌法生產雙氧水的主要溶劑。三、 夯實爭創(chuàng)全省經濟副中心的核心支撐堅持把發(fā)展經濟著力點放在實體經濟上，強化以質量效益為中心的發(fā)展導向，不斷深化供給側結構性改革，做實產業(yè)支撐，做強市場主體，提升經濟活力，加快構建支撐高質量發(fā)展的現代產業(yè)體系和“高精尖”經濟結構。（一）構建現代產業(yè)體系堅

17、持夯實產業(yè)基礎、延伸產業(yè)鏈條、集聚產業(yè)要素，推動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級、新興產業(yè)加速崛起、優(yōu)勢產業(yè)集聚集約、特色產業(yè)持續(xù)壯大，做大做強“6+3”重點產業(yè)集群，促進先進制造業(yè)、現代服務業(yè)和現代農業(yè)深度融合，加快構建具有達州特色的現代產業(yè)體系。重點發(fā)展現代工業(yè)，充分發(fā)揮先進制造業(yè)的支撐引領作用，將特色優(yōu)勢產業(yè)和戰(zhàn)略性新興產業(yè)作為主攻方向，綜合開發(fā)利用天然氣、鋰鉀等資源，做大做強苧麻纖維、微玻纖、玄武巖纖維等新材料特色產業(yè)，補齊產業(yè)鏈供應鏈短板，突出培育6大重點工業(yè)產業(yè)集群，積極推動方大達鋼異地轉型搬遷，推動智能制造與建筑工業(yè)化協同發(fā)展，加快建成成渝地區(qū)重要先進制造業(yè)中心、川渝陜結合部區(qū)域工業(yè)強市和全國資

18、源綜合轉化利用示范區(qū)。加快發(fā)展現代服務業(yè)，聚焦5大支柱型服務業(yè)和5大成長型服務業(yè)，加強國家級、省級服務業(yè)集聚區(qū)建設，積極培育新業(yè)態(tài)新模式新載體，大力實施服務業(yè)標準化、品牌化建設，推動生產性服務業(yè)向專業(yè)化和價值鏈高端延伸、生活性服務業(yè)向多樣化和高品質升級，積極創(chuàng)建省級服務業(yè)強縣，加快建成川渝陜結合部區(qū)域現代服務業(yè)中心城市。提升發(fā)展現代農業(yè)，以構建現代農業(yè)“9+3”產業(yè)體系為中心，把保障糧食、生豬安全和農產品供給作為首要任務，著力構建現代農業(yè)產業(yè)、生產、經營“三大體系”，促進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展；加強農業(yè)品牌培育，打造綠色有機富硒農產品品牌，做大做強“巴山食薈”區(qū)域農產品公共品牌，推動農業(yè)大市向

19、農業(yè)強市跨越。強化平臺和載體建設，聚焦“6+3”重點產業(yè)，打造一批主導產業(yè)集聚、技術創(chuàng)新活躍、配套服務專業(yè)的國省級特色產業(yè)園區(qū)和產業(yè)基地，提高園區(qū)承載能力。達州高新區(qū)成功創(chuàng)建國家高新區(qū)，加快創(chuàng)建國家經濟開發(fā)區(qū)。（二）發(fā)展新經濟新業(yè)態(tài)新模式突出新技術運用、新產業(yè)革命、新業(yè)態(tài)培育、新模式創(chuàng)造，著力培育數字經濟、樞紐經濟、總部經濟等新興增長極。強化數字經濟賦能，加快新一代先進泛在信息基礎設施建設和5G、人工智能、工業(yè)互聯網、物聯網等新型基礎設施建設，實施數字產業(yè)化和產業(yè)數字化轉型，打通數據流動新通道，釋放數據資源新價值，培育數字應用新業(yè)態(tài)，加快構建“一城兩園四中心多軸”的數字化發(fā)展格局，高質量建設“

20、秦巴智谷”，努力創(chuàng)建全省數字經濟發(fā)展示范區(qū)。強化樞紐經濟支撐，堅持以樞紐帶產業(yè)，以產業(yè)建樞紐，發(fā)揮四川東出北上綜合交通樞紐和商貿服務型國家物流樞紐承載城市聚流作用，規(guī)劃建設高鐵、空港、陸港樞紐經濟區(qū)，結合樞紐特征配套發(fā)展相關產業(yè)，培育壯大特色樞紐產業(yè)集群，把樞紐優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢。強化總部經濟引領，完善總部企業(yè)獎勵政策，緊扣先進制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產業(yè)、現代服務業(yè)等重點產業(yè)，加速本土總部企業(yè)培育，加力達商總部回引，加強域外總部企業(yè)招商，建成一批支撐性集團總部、區(qū)域總部、功能總部和研發(fā)中心、設計中心、營銷中心，提升總部經濟能級。（三）做大做強市場主體堅持擴大總量和提升質量并重，保護和激發(fā)市場主體活

21、力，努力形成大企業(yè)“頂天立地”、小微企業(yè)“鋪天蓋地”、個體商戶“花開遍地”的生動局面，切實夯實達州經濟高質量發(fā)展根基。持續(xù)開展“雙創(chuàng)”活動，支持組建產業(yè)聯盟、行業(yè)協會，促進大中小微企業(yè)健康發(fā)展。持續(xù)推進“五十百千”企業(yè)培育工程，大力扶持重點骨干企業(yè)，積極招引“三類500強”“行業(yè)10強”企業(yè)，加快培育大企業(yè)大集團。持續(xù)推進高成長型中小企業(yè)和行業(yè)“小巨人”企業(yè)培育，打造一批“領航”企業(yè)、“制造業(yè)單項冠軍”企業(yè)和“專精特新”企業(yè)。依托企業(yè)集團，全產業(yè)鏈開發(fā)達州優(yōu)質資源，建成一批科技領先、品牌領銜、產值領航的行業(yè)龍頭企業(yè)。引導支持企業(yè)加強質量管理和品牌建設，申建國省級質檢中心、認證機構，推動達州企業(yè)

22、參與國家標準或行業(yè)標準制定，不斷提高品牌經濟在全市經濟總量的占比。大力弘揚企業(yè)家精神，培育一支懂經營、善管理、能開拓的新型企業(yè)家隊伍。（四）提升金融服務實體經濟能力培育壯大各類金融機構，完善多元化金融市場體系和配套服務體系，加快建設秦巴金融中心。聚焦川東北智慧金融大腦和特色基金小鎮(zhèn)，加快推進馬踏洞金融城建設。深化金融領域開放合作，推動組建跨行政區(qū)投融資平臺，支持本地商業(yè)銀行到域外開展金融服務，爭取政策性銀行來達設立分支機構，支持做大做強擔保公司，鼓勵各類金融機構在達建設功能性總部中心，推動組建跨區(qū)域發(fā)展銀行、政策性擔保機構、產權交易分中心、大宗商品區(qū)域交易市場。大力發(fā)展綠色金融、科技金融、物流

23、金融等特色金融，推進重點領域金融改革創(chuàng)新試點。構建金融有效支持實體經濟的體制機制，拓寬直接融資渠道，積極培育企業(yè)上市，發(fā)展債務融資，提升融資效率和質量。（五）建設區(qū)域消費中心順應消費升級趨勢，以四川省消費中心城市（達州）建設為契機，提檔升級傳統(tǒng)消費，大力培育新型消費，適當增加公共消費，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。樹立前瞻理念，堅持文商旅融合發(fā)展，加快特色商圈環(huán)境整治、風貌塑造、智慧升級和宣傳推廣，建設一批知名度高、引流力強的商業(yè)步行街和網紅商圈、店鋪。加強標志性商業(yè)綜合體項目培育和引進，推動更多國際國內名品、潮流新品、秦巴首店和保稅商店、免稅直銷延展店落地入駐，集聚周邊消費資源。緊

24、跟產業(yè)政策調整和產業(yè)梯度轉移，聚焦大企名企，招引規(guī)模實力強、帶動效應好、發(fā)展后勁足的專業(yè)市場落地入駐，提升商貿服務能級。健全現代流通體系，暢通城鄉(xiāng)物流通道，大力發(fā)展農村電商，促進線上線下消費融合發(fā)展，不斷開拓城鄉(xiāng)消費市場。加快建設綜合配套的國際會展中心，提升秦巴地區(qū)商品交易會國際化水平，打造區(qū)域領先會展品牌。加強消費領域信用體系建設，強化消費權益保護，營造良好消費環(huán)境。（六）積極擴大有效投資聚焦重點領域和短板弱項，拓展投資空間，優(yōu)化投資結構，提升投資效益，發(fā)揮投資對經濟增長的拉動作用。精準對接國家投向，把準政策支持范圍，加強向上匯報銜接，全力爭取更多重大項目納入國省“盤子”，保持投資穩(wěn)定增長。

25、建立“十四五”重點項目儲備庫，分類制定國省市重點項目、政府投資項目、產業(yè)投資項目推進計劃，提升投資質量和效益。深化投融資體制改革，積極做好預算內投資、地方政府專項債、企業(yè)債等項目資金爭取。發(fā)揮政府投資撬動作用，加大項目推介，定期向民間資本推介基礎設施、公共服務、民生事業(yè)、生態(tài)環(huán)保、產業(yè)發(fā)展等補短板項目，不斷激發(fā)民間投資活力。第二章 項目承辦單位基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx投資管理公司2、法定代表人：段xx3、注冊資本：810萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2013-10-247、營業(yè)期限：2013-10-24至

26、無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經營范圍：從事低碳醇酯相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司按照“布局合理、產業(yè)協同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強規(guī)劃引導，推動智慧集群建設，帶動形成一批產業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基礎好、引導帶動作用大的重點產業(yè)集群。加強產業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產業(yè)集群在對外產能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔社會責任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進

27、研發(fā)設備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現代科技技術等優(yōu)勢，不斷加大新產品的研發(fā)力度，以實現公司的永續(xù)經營和品牌發(fā)展。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）公司具有技術研發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉化，形成企業(yè)核心的自主知識產權。公司產品在行業(yè)中的始終保持良好的技術與質量優(yōu)勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發(fā)而成。（二）公司擁有技術研發(fā)、產品應用與市場開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經營管理與市場經驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊伍，為公司

28、保持持續(xù)技術創(chuàng)新和不斷擴張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術創(chuàng)新、產品質量和服務，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優(yōu)質客戶保持穩(wěn)定的合作關系，對于行業(yè)的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發(fā)生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業(yè)中占據較為有利的競爭地位公司經過多年深耕，已在技術、品牌、運營效率等多方面形成競爭優(yōu)勢；同時隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩(wěn)定，在現有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續(xù)發(fā)

29、展的有力支撐。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額2297.571838.061723.18負債總額697.82558.26523.37股東權益合計1599.751279.801199.81公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入6896.045516.835172.03營業(yè)利潤1172.15937.72879.11利潤總額1101.68881.34826.26凈利潤826.26644.48594.91歸屬于母公司所有者的凈利潤826.26644.48594.91五、 核心人員介紹1、段xx，

30、1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。2、肖xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨立董事。3、郭xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年

31、3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。4、宋xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。5、袁xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。6、孫xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)

32、事。7、彭xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。8、汪xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監(jiān)。六、 經營宗旨公司經營國際化，股東回報最大化。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃公司致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供高質量產品、技術服務與整體解決方案，為成為百億級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。（二

33、）措施及實施效果公司立足于本行業(yè)，以先進的技術和高品質的產品滿足產品日益提升的質量標準和技術進步要求，為國內外生產商率先提供多種產品，為提升轉換率和品質保證以及成本降低持續(xù)做出貢獻，同時通過與產業(yè)鏈優(yōu)質客戶緊密合作，為公司帶來穩(wěn)定的業(yè)務增長和持續(xù)的收益。公司通過產品和商業(yè)模式的不斷創(chuàng)新以及與產業(yè)鏈企業(yè)深度融合，建立創(chuàng)新引領、合作共贏的模式，再造行業(yè)新格局。（三）未來規(guī)劃采取的措施公司始終秉持提供性價比最優(yōu)的產品和技術服務的理念，充分發(fā)揮公司在技術以及膜工藝技術的扎實基礎及創(chuàng)新能力，為成為百億級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產業(yè)的研發(fā)、智能制造和銷售，在消費升級帶來的產業(yè)結

34、構調整所需的領域積極布局。致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供中高端技術服務與整體解決方案。在未來的五至十年，以蓬勃發(fā)展的中國市場為核心，利用中國“一帶一路”發(fā)展機遇，利用獨立創(chuàng)新、聯合開發(fā)、并購和收購等多種方法，掌握國際領先的技術，使得公司真正成為國際領先的創(chuàng)新型企業(yè)。第三章 行業(yè)、市場分析一、 精細化工及有機酯類介紹精細化學工業(yè)是生產精細化學品工業(yè)的通稱，簡稱為“精細化工”，通常也被稱為專用化學品制造業(yè)。精細化工是對基礎化學原料進行深加工并制取具有特定功能、特定用途化工產品的化學工業(yè)體系，該行業(yè)的生產過程技術含量高，注重技術開發(fā)、更新以及對客戶的技術服務。精細化工業(yè)與社會經濟、工農業(yè)生產、國民生

35、活以及科技發(fā)展的聯系較為密切，是國內外制定化工發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。近年來，全球各個國家特別是工業(yè)發(fā)達國家都把發(fā)展精細化工產品作為傳統(tǒng)化工產業(yè)結構升級調整的重點發(fā)展戰(zhàn)略之一。作為與國民經濟密切相關的重要基礎行業(yè)，我國化學原料和化學制品制造業(yè)近年來一直保持著快速發(fā)展。全球經濟環(huán)境的持續(xù)復蘇以及我國經濟總量的增長為我國化工產業(yè)尤其是精細化工行業(yè)提供了較強的市場需求，目前，我國已成為世界重要精細化學品生產國。根據國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，我國精細化工行業(yè)工業(yè)總產值由2008年的12,674.21億元增長至2017年的43,990.50億元，年均復合增長率達14.83%。中國化工協會2019年3月發(fā)布的201

36、7-2025年精細化工行業(yè)發(fā)展的設想與對策提出，我國精細化工產業(yè)2021年總產值將突破5萬億元，年均增長率超過15%，精細化率超過50%。精細化學品的品種繁多，各國對精細化工品都有不同的分類。在我國，為加速發(fā)展精細化工產品，統(tǒng)一精細化工產品的分類口徑，化工部暫規(guī)定精細化工產品分為11個類別：農藥、染料、涂料、顏料、試劑和高純物、信息用化學品、食品和飼料添加劑、膠粘劑、催化劑和各種助劑、化學藥品和日用化學品、高分子聚合物中的功能高分子等。有機酯是精細化學品生產中重要的中間產品或終端產品。有機酯是指有機化學中醇與羧酸或無機含氧酸發(fā)生酯化反應生成的產物，工業(yè)應用中常見的有機酯包括低分子酯類、苯甲酸酯

37、類、磷酸酯類、氨基甲酸酯類、檸檬酸酯類。1、磷酸酯類概念及應用磷酸酯是一種淡黃色或無色液體，高閃點、無毒、無味、防霉、耐低溫、耐光輻射，具有良好的相溶性、增塑性和阻燃性。其主要品種有磷酸三甲苯酯（TCP）、磷酸三苯酯（TPP）、磷酸三丁酯（TBP）、磷酸三辛酯（TOP）、磷酸二苯異辛酯（DPOP）等。磷酸酯在增塑劑、阻燃劑中占有重要地位，是合成材料加工助劑中的主要類別之一，廣泛應用于雙氧水制造、農作物助劑、合成橡膠等領域中。磷酸酯類產品主要為磷酸三辛酯（TOP），TOP是無色無味，透明的粘稠液體，常用作阻燃劑、增塑劑、活性劑、萃取劑、氫蒽醌溶劑，熔點-70，相對密度0.92，飽和蒸氣壓0.28

38、kpa，不溶于水，溶于醇、苯等。2、低碳醇酯概念及應用低碳醇酯是各類羧酸、含氧無機酸和甲醇、乙醇、丁醇等生成含碳原子較低（通常以6個碳原子作為區(qū)分標準）的酯類化合物。行業(yè)低碳醇酯產品主要為苯酐和甲醇、乙醇反應得到的鄰苯二甲酸二甲酯（DMP）和鄰苯二甲酸二乙酯（DEP）。3、二元酸酯概念及應用高沸點溶劑混合二元酸酯（DBE）為二元酸酯混合物，亦稱二價酸酯，二羧酸脂。是一種低毒、低味、能生物降解的環(huán)保型高沸點溶劑（涂料萬能溶劑），已廣泛應用于水性涂料、油墨工業(yè)等領域中。二、 影響行業(yè)發(fā)展因素1、有利因素（1）國家相關政策的推動產品及其上下游行業(yè)均屬于關系國計民生的基礎產業(yè)，行業(yè)發(fā)展前景良好。國家先

39、后出臺了多項鼓勵和支持政策，推動行業(yè)的快速發(fā)展。在國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要中，前十個“五年計劃”中都對精細化工中的農藥、染料、涂料及其他門類做了重點項目的安排：“八五”、“九五”期間，國家科學技術委員會設立了159個精細化工研究開發(fā)項目，完成率在90%以上；“十一五”期間我國將優(yōu)先發(fā)展基礎化工原料，積極發(fā)展精細化工，淘汰高污染化工企業(yè)；“十三五”規(guī)劃中，明確提出“創(chuàng)新環(huán)境治理理念和方式，實行嚴格的環(huán)境保護制度，強化排污者主體責任，形成政府、企業(yè)、公眾共治的環(huán)境治理體系，實現環(huán)境質量總體改善”。石化和化學工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020），明確提出了精細化工行業(yè)的農藥、涂料、染料等重點子行業(yè)結

40、構調整方向。發(fā)展高效、安全、經濟、環(huán)境友好的農藥品種，進一步淘汰高毒、高殘留、高環(huán)境風險農藥產品，優(yōu)化農藥產品結構；實施揮發(fā)性有機物（VOCs）綜合整治，加快涂料、膠粘劑、農藥等領域有機溶劑替代和生產過程密閉化改造等。另外，根據產業(yè)結構調整指導目錄（2019年本），“高效、安全、環(huán)境友好的農藥新品種、新劑型、專用中間體、助劑的開發(fā)與生產，定向合成法手性和立體結構農藥生產，生物農藥新產品、新技術的開發(fā)與生產”被納入鼓勵類產業(yè)。（2）產業(yè)周邊環(huán)境進步，助推精細化工穩(wěn)步發(fā)展我國近年來高度重視精細化工行業(yè)的科研和產業(yè)化發(fā)展，在國內基礎化工行業(yè)快速進步的背景下，國內化學助劑、有機溶劑等原輔料質量、種類和

41、生產技術得以同步發(fā)展，精細化工行業(yè)分支所需基礎原材料不斷擴展和挖掘。（3）生產環(huán)保要求趨嚴，促進行業(yè)競爭優(yōu)勝劣汰精細化工企業(yè)雖然不同于污染較大的基礎化工企業(yè)，但在生產過程中若操作不當或發(fā)生其他不可控情況，可能會導致周邊環(huán)境受到一定程度的污染。隨著我國對環(huán)保政策和產業(yè)整合的不斷重視以及對精細化工行業(yè)的規(guī)范管理，對于環(huán)保治理不達標、運營不規(guī)范的企業(yè)而言，在環(huán)保高壓的態(tài)勢下將面臨減產、停產甚至破產的情形，環(huán)保要求趨嚴將進一步推動精細化工的行業(yè)整合。對于高度重視環(huán)境保護，依據清潔生產的理念，并不斷根據最新生產環(huán)保要求進行環(huán)保設備更新的企業(yè)，其持續(xù)經營能力將得到有效保障，更能長遠立足于精細化工的競爭市場

42、中。（4）下游行業(yè)快速發(fā)展，推動本行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長隨著國家對環(huán)保型新材料鼓勵政策的不斷落實以及市場對環(huán)保型精細化工產品需求的日益增長，環(huán)保型精細化工產品擁有更為廣闊的市場發(fā)展空間。近年來，受雙氧水、農藥、橡膠等工業(yè)快速發(fā)展的拉動，國內外TOP的下游市場規(guī)模迅速擴大。同時，隨著國內環(huán)保意識的提高以及水性涂料等環(huán)保材料工業(yè)的快速發(fā)展，環(huán)保型有機酯類產品的消費量也將持續(xù)增長。2、不利因素（1）原材料價格波動行業(yè)主要產品的原材料包括三氯氧磷、苯酐、甲醇、乙醇、辛醇、己二酸等磷化工制品、石化制品及煤化工產品，其價格走勢與黃磷、石油、天然氣、淀粉價格走勢密切相關。因此，精細化工行業(yè)主要原材料受經濟周期、石

43、油價格、供求關系等諸多因素影響，呈現出持續(xù)波動趨勢。如果不能合理安排采購、控制原材料成本，將對行業(yè)生產成本和經營效益造成不利影響。（2）國家環(huán)保政策趨嚴良好的生態(tài)環(huán)境是國民經濟可持續(xù)發(fā)展的前提條件之一，政府貫徹節(jié)約資源、保護環(huán)境的基本國策。精細化工生產過程產生的污水、廢氣和固體廢物對生態(tài)環(huán)境會造成一定程度的影響，因此，精細化工企業(yè)必須重視環(huán)保，對現有污染進行有效治理，嚴格執(zhí)行國家相關排放標準。隨著安全生產和環(huán)保標準的提高以及對環(huán)保技術和工藝的要求不斷提高，企業(yè)在環(huán)保治理上的投入也將隨之增加。從可持續(xù)性發(fā)展來看，安全、環(huán)保要求的提高及安全、環(huán)保投入的加大，有利于精細化工行業(yè)加強對環(huán)境友好型產品的

44、開發(fā)力度，增強產品競爭力，促進產業(yè)結構升級；但短期內將加大企業(yè)環(huán)保設施和日常運營管理的投入，從而降低企業(yè)的利潤空間，對經營效益造成一定的影響。（3）技術人才的制約精細化工行業(yè)作為技術密集型行業(yè)，對高端技術人才存在較大需求，不僅對技術人員的技術理論水平、技術綜合運用能力和實際操作經驗有較高要求，還需要技術人員對行業(yè)技術發(fā)展態(tài)勢等有深入理解。目前，國內高端技術人才的缺乏導致技術進步緩慢，產品創(chuàng)新程度較低，因而影響精細化工行業(yè)企業(yè)技術升級和產品競爭力，成為制約行業(yè)發(fā)展的瓶頸之一。（4）行業(yè)競爭格局有待進一步整合近年來，精細化工行業(yè)快速發(fā)展，但絕大多數精細化工生產企業(yè)規(guī)模較小，發(fā)展戰(zhàn)略模糊，產品附加值

45、較低，產品同質化情況嚴重，無法滿足下游行業(yè)客戶的差異化需求；同時技術含量低的產品產能過剩，低端市場競爭日趨激烈，而技術含量較高的產品產能相對不足，造成整體行業(yè)產品結構不合理，在一定程度上影響了我國精細化工企業(yè)在國際市場的整體競爭力，行業(yè)競爭格局有待進一步整合。第四章 項目緒論一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱達州低碳醇酯項目（二）項目投資人xx投資管理公司（三）建設地點本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準）。二、 編制原則1、政策符合性原則：報告的內容應符合國家產業(yè)政策、技術政策和行業(yè)規(guī)劃。2、循環(huán)經濟原則：樹立和落實科學發(fā)展觀、構建節(jié)約型社會。以當地的資源優(yōu)勢為基礎，通過對本項目的工藝

46、技術方案、產品方案、建設規(guī)模進行合理規(guī)劃，提高資源利用率，減少生產過程的資源和能源消耗延長生產技術鏈，減少生產過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子，實現可持續(xù)發(fā)展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術成熟、裝置可靠、經濟運行合理”的原則，積極應用當今的各項先進工藝技術、環(huán)境技術和安全技術，能耗低、三廢排放少、產品質量好、經濟效益明顯。4、提高勞動生產率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產品的質量、降低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產、提高勞動生產率的目的。5、產品差異化原則：認真分析市場

47、需求、了解市場的區(qū)域性差別、針對產品的差異化要求、區(qū)異化的特點，來設計不同品種、不同的規(guī)格、不同質量的產品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經濟效益最大化，提高企業(yè)在國內外的知名度。三、 編制依據1、國家建設方針，政策和長遠規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。四、 編制范圍及內容投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價；財務可行性：主要從項目及投資者的角度,設計合理財務

48、方案,從企業(yè)理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行；經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區(qū)域經濟發(fā)展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。五

49、、 項目建設背景雙氧水學名過氧化氫，水溶液為無色透明液體，有微弱的特殊氣味。純過氧化氫是淡藍色的油狀液體。在不同的情況下可具有氧化作用或還原作用，可用作氧化劑、漂白劑、消毒劑、脫氯劑，并供火箭燃料、有機或無機過氧化物、泡沫塑料和其他多孔物質等配制生產使用。六、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約13.00畝。（二）建設規(guī)模與產品方案項目正常運營后，可形成年產xxx噸低碳醇酯的生產能力。（三）項目實施進度本期項目建設期限規(guī)劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資6097.45萬元，其中：建設

50、投資5068.76萬元，占項目總投資的83.13%；建設期利息101.28萬元，占項目總投資的1.66%；流動資金927.41萬元，占項目總投資的15.21%。（五）資金籌措項目總投資6097.45萬元，根據資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）4030.41萬元。根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額2067.04萬元。（六）經濟評價1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：11500.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：10021.80萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：1073.78萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：9.97%。5、全部投資回收期（Pt）：7.47

51、年（含建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：5733.79萬元（產值）。（七）社會效益經分析，本期項目符合國家產業(yè)相關政策，項目建設及投產的各項指標均表現較好，財務評價的各項指標均高于行業(yè)平均水平，項目的社會效益、環(huán)境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是加強產品生產的現金流管理，確保企業(yè)現金流充足，同時保證各產業(yè)鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產業(yè)升級發(fā)

52、展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產生不利影響。因此，本項目建設具有良好的社會效益。（八）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積8667.00約13.00畝1.1總建筑面積14801.401.2基底面積5460.211.3投資強度萬元/畝373.752總投資萬元6097.452.1建設投資萬元5068.762.1.1工程費用萬元4411.702.1.2其他費用萬元545.312.1.3預備費萬元111.752.2建設期利息萬元101.282.3流動資金萬元927.413資金籌措萬元6097.453.1自籌資金萬元4030.4

53、13.2銀行貸款萬元2067.044營業(yè)收入萬元11500.00正常運營年份5總成本費用萬元10021.80""6利潤總額萬元1431.71""7凈利潤萬元1073.78""8所得稅萬元357.93""9增值稅萬元387.36""10稅金及附加萬元46.49""11納稅總額萬元791.78""12工業(yè)增加值萬元2915.80""13盈虧平衡點萬元5733.79產值14回收期年7.4715內部收益率9.97%所得稅后16財務凈現值萬元-8

54、56.88所得稅后第五章 建筑工程方案分析一、 項目工程設計總體要求1、建筑結構設計力求貫徹“經濟、實用和兼顧美觀”的原則，根據工藝需要，結合當地地質條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地，減少投資。3、為加快建設速度并為今后的技術改造留下發(fā)展空間，主廠房設計成輕鋼結構，各層主要設備的懸掛、支撐均采用鋼結構，實現輕型化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關規(guī)定。二、 建設方案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節(jié)省用地。車間立面造型簡潔明快，體現現代化企業(yè)的建

55、筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構，次建筑為磚混結構?？紤]當地地震帶的分布，工程設計中將加強建筑物抗震結構措施，以增強建筑物的抗震能力。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積14801.40，其中：生產工程9722.44，倉儲工程2157.87，行政辦公及生活服務設施1839.97，公共工程1081.12。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程3166.929722.441295.891.11#生產車間950.082916.73388.771.22#生產車間791.732430.61323.971.33#生產車間760.062333.39311.011.44#生產車間665.052041.71272.142倉儲工程1419.652157.87218.972.11#倉庫425.90647.3665.692.22#倉庫354.91539.4754.742.33#倉庫340.72517.8952.552.44#倉庫298.