1、2016年一級建造師建筑工程案例（一）某酒店工程，建筑面積28700m2，地下1層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu)。經(jīng)過公開招標(biāo)，建設(shè)單位與甲施工單位按照建設(shè)工程施工合同 （示 范文本）GF一 20130201簽訂了施工總承包合同。工程施工過程中，發(fā)生了如下事件：事件一：某批次框架結(jié)構(gòu)用的鋼筋，施工總承包單位認(rèn)為與上一批次已批準(zhǔn) 使用的是同一廠家生產(chǎn)的，沒有進(jìn)行進(jìn)場復(fù)驗等質(zhì)量驗證工作，直接投入了使用。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。事件二：7月份遇到罕見特大暴雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期 10天;8月 份又遇到季節(jié)性降雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期3天。施工單位向建設(shè)單位提 出工期索賠13天。聞創(chuàng)

2、溝燴鐺險愛氌譴凈。事件三：在竣工驗收時，建設(shè)單位要求對已隱蔽的裝飾基層重新剝離進(jìn)行復(fù) 驗，施工單位認(rèn)為施工過程中已按要求經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格，故拒絕再次剝 離開檢查。經(jīng)總監(jiān)理工程師調(diào)解，停工2天后施工單位同意復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果滿足設(shè) 計及規(guī)范要求。施工單位上報停工2天、復(fù)驗后重新恢復(fù)造成工期延誤 6天的兩 份工期索賠。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。事件四：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測達(dá)到相關(guān)要求。問題：1. 事件一中，施工單位的做法是否妥當(dāng)？列出鋼筋質(zhì)量驗證時材質(zhì)復(fù)驗的主 要內(nèi)容。2. 事件二中，施工單位提出的索賠是否成立 ？分別說明理由。3. 事件三中，施工單位不同

3、意再次挖開檢查的做法是否合理 ？說明理由。并 判斷兩份工期索賠是否成立。4. 事件四中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測時，應(yīng)如何取樣 ？答案：1. 、施工單位的做法不妥。在鋼筋質(zhì)量驗證時材質(zhì)復(fù)驗的內(nèi)容有：屈服強度、抗拉強度、伸長率和冷彎性能?！究键c解析】建筑材料復(fù)試的取樣原則：同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型、同一生產(chǎn) 批次的進(jìn)場材料應(yīng)根據(jù)相應(yīng)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程、規(guī)范要求的代表數(shù)量 確定取樣批次，抽取樣品進(jìn)行復(fù)試，當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。明顯施工 總承包單位的做法是不妥當(dāng)?shù)?。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。這里只是問了是否妥當(dāng)，沒有問為什么，回答時只需回答判斷結(jié)果即可。鋼筋質(zhì)量驗證時材質(zhì)復(fù)驗的

4、內(nèi)容有： 屈服強度、抗拉強度、伸長率和冷彎性 能。對于從項目基層做起來的考生，此知識點不難，但對于其他考生，有一定難 度。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。2. 、10天罕見特大暴雨停工索賠：成立；理由：罕見特大暴雨，認(rèn)定為不可抗力，工期延誤屬建設(shè)單位責(zé)任范圍，應(yīng) 予以補償。3、天季節(jié)性降雨停工索賠：不成立；理由：季節(jié)性降雨，為一個有經(jīng)驗的承包商可以預(yù)見的事項，造成工期延誤屬施工單位應(yīng)承擔(dān)的范圍?！究键c解析】國內(nèi)建筑業(yè)內(nèi)通常都參照建設(shè)工程施工合同（示范文本）GF一 20130201 簽訂施工承包合同，考試用書上沒有對建設(shè)工程施工合同（示 范文本）GF一20130201單獨列條目予以詳細(xì)闡述，但該文本的具體

5、內(nèi)容直接與合同管理、 合同索賠等知識密切相關(guān)，請廣大考生一定要仔細(xì)學(xué)習(xí)。謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類蔣薔。特別說明：關(guān)于索賠責(zé)任的認(rèn)定與劃分，建設(shè)工程施工合同 （示范文本） GF一 20130201與FIDIC條款存在差別，請考生一定要仔細(xì)審題。 廈礴懇蹣駢時盡繼 價騷。注意，題干里沒有涉及施工單位是否在索賠有效時限內(nèi)提出索賠的問題， 故 假定為除題干交待的問題外，其他所有條件均符合要求，答題時，切不可假設(shè)施 工單位如不在索賠有效時限內(nèi)提出索賠等情況。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。對于降雨，要區(qū)別對待。罕見特大暴雨造成的停工10天可視為不可抗力，針對不可抗力的索賠，其責(zé)任劃分在建設(shè)工程施工合同（示范文本）GF

6、2013 一 0201是有明確界定的，工期由建設(shè)單位承擔(dān)，導(dǎo)致?lián)p失各自分別承擔(dān)。但季 節(jié)性降雨的3天，則應(yīng)由施工單位承擔(dān)，既然題干中用詞是季節(jié)性降 雨”明顯是一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)能預(yù)見到的風(fēng)險，屬施工單位自身施工組織的失誤。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴。3、（1）施工單位不同意再次挖開檢查的做法：不合理理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的， 可要 求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查， 承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并 在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)。（2）工期索賠2天：不成立；工期索賠6天：成立。【考點解析】在建設(shè)工程施工合同（示范文本）GF一 2013 00

7、201第二部分 通用合同 條款”的“5.3.3!新檢查”規(guī)定如下：預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包 人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢 查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的， 由發(fā)包人承擔(dān)由此 增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量 不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。滲釤嗆儼勻諤 鱉調(diào)硯錦。也就是說，對于隱蔽工程的檢驗是可以重復(fù)多次的，施工單位沒有任何理由 拒絕。但是隱蔽工程再次檢驗合格后，由此產(chǎn)生的合理費用是由建設(shè)單位承擔(dān)的 如果檢驗不合格，則產(chǎn)生的費用由施工單位自行承擔(dān)。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。在這里需要注意的是，要檢查該隱蔽工程是否在關(guān)鍵線路上， 只有該隱蔽工 程在關(guān)鍵線路上，影響的工期會導(dǎo)致總工期延誤，其 X期索賠才成立；否則即便 施工單位的索賠有理有據(jù)，但如果隱蔽工程不在關(guān)鍵線路上，工期索賠也不成立。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。4. 、再次檢測時取樣：抽檢數(shù)量應(yīng)增加 1倍（或答：雙倍取樣），并應(yīng)包含同 類型房間和原不合格房間?！究键c解析】根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325-2010第6.0.20條規(guī)定：當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符