1、蟆 電 梯 維 修 保 養(yǎng) 服 務(wù) 方 案蒞目 錄節(jié) 1. 人員配備、時(shí)間安排2節(jié) 1.1 人員配備： 2胭1.2時(shí)間安排：2滕2. 24小時(shí)故障處理2蒂2.1普通故障處理 2筮2.2特殊故障處理 2» 2.3關(guān)人故障處理 2袆 3. 巡檢點(diǎn)檢3第4.維護(hù)保養(yǎng)3詹5.運(yùn)行保障3方6.年季質(zhì)量檢查 3蝸7.文明、安全作業(yè)3膂 8. 零配件供應(yīng)保證4袁 9. 減輕物業(yè)成本的措施4蠆 9.1 電子板維修措施4勘9.2巡檢點(diǎn)檢中的發(fā)現(xiàn)預(yù)告措施。 4芃 9.3配合物業(yè)保險(xiǎn)索賠的措施 4輯10.其它服務(wù)承諾5膈 附件一： 另行收費(fèi)項(xiàng)目6腿附件：上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司-急修及處理記錄 7芍

2、附件：上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司 -電梯維修零、部件更換記錄 .7前附件：電梯保養(yǎng)程序周期表 8部付件：電梯維修保養(yǎng)記錄 10袈 附件：電梯 檔 案卡 12建附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告 14蔓附件：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定 16贛附件：顧客滿意度調(diào)查表 17童附件：用戶回訪單18覆薅肅前量芨瞧薄芨肆H裂蟆電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案蟆濟(jì)南鼎盛物業(yè)管理有限公司學(xué)院東路西班牙莊園小區(qū)，型號西子OTIS5100 電梯的維保要求，我公司專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)資格能力已能滿足?，F(xiàn)將人員配備、24 小時(shí)故障處理、巡檢點(diǎn)檢、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行保障、年季質(zhì)量檢查、文明安全作業(yè)、零配件供應(yīng)保證、減輕物業(yè)成本措施、服 務(wù)承

3、諾等內(nèi)容逐一安排如下：肄1.人員配備、時(shí)間安排羈 1.1 人員配備：芾為確保濟(jì)南鼎盛物業(yè)管理有限公司西班牙莊園小區(qū)電梯設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，我司派出執(zhí)證專業(yè)員工，以確?，F(xiàn)場電梯24小時(shí)能進(jìn)行應(yīng)急維修，及時(shí)處理電梯故障。對技監(jiān)局年檢等重大工作，公司根據(jù)現(xiàn)場保養(yǎng)工作量和項(xiàng)目維修內(nèi)容，另增派人員加強(qiáng)維保工作。薇 1.2時(shí)間安排：it現(xiàn)場24小時(shí)不中斷急修服務(wù)。在法定工作時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)時(shí)間安排以有利于物業(yè)管理與服務(wù)的日期、時(shí)段進(jìn)行，具體保養(yǎng)時(shí)間雙方協(xié)商確定。除處理和進(jìn)行故障檢修、保養(yǎng)工作外，現(xiàn)場員工還要做好電梯每周不少于1 次的日常巡檢點(diǎn)檢工作。腿 2. 24小時(shí)故障處理輯2.1普通故障處理芾

4、任何時(shí)間段電梯一旦有故障發(fā)生時(shí)，維保人員應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)趕赴，及時(shí)處理電梯故障。修理完成后填寫“急修及處理紀(jì)錄”（附件）。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀(jì)錄表”（附件），并由貴公司指定人員核查簽認(rèn)，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應(yīng)在次日辦理上述有關(guān)手續(xù)。袂 2.2 特殊故障處理蒂 現(xiàn)場發(fā)生特殊故障，現(xiàn)場維修人員短時(shí)無法解決，將通知公司工程部，由工程部另行派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場處理，以盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如發(fā)生重大故障，則立即啟動公司應(yīng)急預(yù)案組織人員進(jìn)行搶修。蔗搶修結(jié)束后填寫 急修及處理紀(jì)錄”并查明和分析事故原因，提出相 應(yīng)改進(jìn)措施。肇2.3關(guān)人故障處理襖 當(dāng)發(fā)生關(guān)人故障時(shí)，現(xiàn)場維保人

5、員立即進(jìn)行緊急放人操作，并查明故障產(chǎn)生原因，根除故障防止同一故障的再次發(fā)生。薄3.巡檢點(diǎn)檢蠅現(xiàn)場駐點(diǎn)維保人員每周1次對電梯進(jìn)行巡檢、點(diǎn)檢，電梯運(yùn)行情況實(shí)行經(jīng)常性監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯維保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在問題，業(yè)主管理中和設(shè)備運(yùn)行環(huán)境是否存在問題，及早發(fā)現(xiàn)并采取措施，或與管理單位協(xié)商解決問題的辦法，使電梯的故障率降至最低，并做好相關(guān)記錄。蒄 4. 維護(hù)保養(yǎng)箍按照我公司編制的 電梯維修保養(yǎng)技術(shù)工藝規(guī)程”（略）的技術(shù)工藝要求，對金帝華庭小區(qū)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙時(shí)間不大于15 天。每次保養(yǎng)結(jié)束，將保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、梯號等相關(guān)紀(jì)錄填入“電梯維修保養(yǎng)紀(jì)錄”，

6、 由業(yè)主管理方指定人員核查或簽認(rèn)。舞我公司對西班牙莊園小區(qū)電梯建立電梯檔案卡，實(shí)行一梯一檔管理，見 “電（扶）梯檔案卡”（附件）。膈 5. 運(yùn)行保障芄 接到貴公司有要客服務(wù)的通知后，現(xiàn)場維保人員提前到達(dá)維?，F(xiàn)場，檢查設(shè)備運(yùn)行情況，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習(xí)等活動，及早派人配合操作。螂 6. 年季質(zhì)量檢查康公司質(zhì)檢部門每年不少于1次對電梯抽檢，填寫公司電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告（附件）。研班組每月進(jìn)行一次安全檢查，對查出的不安全隱患和公司質(zhì)檢人員查出的不合格項(xiàng)，公司責(zé)成工程部及現(xiàn)場維保小組及時(shí)整改。涉及到設(shè)備原因一時(shí)無法整改的，由公司與濟(jì)南鼎盛物業(yè)管理有限公

7、司電梯主管部門協(xié)調(diào)解決辦法。箍我公司確保西班牙莊園電梯維保工作通過市技術(shù)監(jiān)督局的年度安全檢驗(yàn)，并取得檢驗(yàn)合格證。如一次檢驗(yàn)未能通過，相關(guān)人員按我公司扣罰機(jī)制處罰。襖 7. 文明、安全作業(yè)腿 我公司嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例和維修規(guī)范（國務(wù)院令第 549 號、國家質(zhì)檢總局TSG T5001 2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899）等。肇 維修人員嚴(yán)格遵守并執(zhí)行濟(jì)南鼎盛物業(yè)管理有限公司各項(xiàng)規(guī)章制度和管理?xiàng)l例，嚴(yán)格遵守并執(zhí)行我司“駐點(diǎn)人員管理規(guī)定”（見附件）。如遇災(zāi)害性天氣，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案配合西班牙莊園小區(qū)做好相關(guān)工作。螅 員工實(shí)

8、行安全教育制度，每一員工必須接受三級教育后，才能進(jìn)行上崗作業(yè)?，F(xiàn)場安全教育由班組長負(fù)責(zé)進(jìn)行，每月二次安全教育學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)內(nèi)容紀(jì)錄在“安全教育學(xué)習(xí)紀(jì)錄表”內(nèi)（略）。裊 維修人員做到文明用語、統(tǒng)一著裝、文明施工、安全作業(yè)，見公司“電梯維修安全操作規(guī)程”（略）， “電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程”（略）。藏8.零配件供應(yīng)保證荽為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應(yīng)，公司工程科負(fù)責(zé)備、配件總需求計(jì)劃的編制，技術(shù)科負(fù)責(zé)備、配件技術(shù)參數(shù)的審核，庫房負(fù)責(zé)備、配件的集中管理、計(jì)劃采購和供應(yīng)，財(cái)務(wù)會計(jì)科負(fù)責(zé)備、配件的核價(jià)和定價(jià)，各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件計(jì)劃編制、申領(lǐng)、現(xiàn)場保管和使用，質(zhì)量科負(fù)責(zé)在產(chǎn)品維修過程中備、配件

9、的處理及備、配件在實(shí)際使用中的質(zhì)量信息反饋。公司在保養(yǎng)點(diǎn)設(shè)立備、配件存儲，便于管理，方便使用。菜西班牙莊園維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時(shí)損壞部件的及時(shí)更換。董公司備、配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)?、配件一旦短缺，及時(shí)補(bǔ)充確保電梯備、配件的供應(yīng)。蝕 9. 減輕物業(yè)成本的措施膀 9.1 電子板維修措施黃電梯電子板的損壞更換是電梯維護(hù)成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后采購換新。我公司對在使用中自然損壞或非正常（如跑水、 過電壓、 雷擊等） 損壞的電子板，有較強(qiáng)的長年的電子板維修能力，其維修后成本一般僅是換新的30 40左右，我司建議維修后繼續(xù)使用，可大大降低維護(hù)成車。蝴9.2巡檢點(diǎn)檢

10、中的發(fā)現(xiàn)預(yù)告措施。建加強(qiáng)電梯的巡檢點(diǎn)檢，將及時(shí)發(fā)現(xiàn)的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現(xiàn)，早報(bào)告，早采取防救措施和預(yù)防的措施，以減少損失降低維護(hù)成本。覆9.3配合物業(yè)保險(xiǎn)索賠的措施噩協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備（設(shè)備險(xiǎn)）和第三方安全責(zé)任保險(xiǎn)。對因意外造成的電梯損壞，如跑水、過電壓、高溫、雷擊等原因致使電梯故障需花費(fèi)較大的維修費(fèi)用，我司協(xié)助和配合物業(yè)進(jìn)行商業(yè)保險(xiǎn)索賠，以減少或完全規(guī)避損失降低維護(hù)成本。薁 10. 其它服務(wù)承諾賺10.1電梯困人時(shí)維保工趕赴故障電梯時(shí)間一般不超過30分鐘。聿 10.2 現(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。蚆 10.4 當(dāng)物業(yè)進(jìn)行消防等項(xiàng)目檢測時(shí)

11、，及時(shí)派人員予以配合。蒲10.5派駐服務(wù)現(xiàn)場的維保人員，除遵守本公司的各項(xiàng)制度外，同時(shí)遵守用戶單位的有關(guān)規(guī)章制度。10.6 配合物業(yè)進(jìn)行每年電梯年檢，及時(shí)完成年檢缺陷問題的整改。除因國家和地方檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)變更需另行增加 或修改項(xiàng)目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過， 并獲得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。艿 10.7 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯、自動扶梯在設(shè)計(jì)使用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能。10.8 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能（振動、噪聲等）完好條件下正常運(yùn)行。設(shè)備的安全、技術(shù)性能符合迅達(dá)電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

12、規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。蒈 10.9 公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過的合格產(chǎn)品，均為西子OTIS 電梯專用的中國制造的產(chǎn)品。蕆 10.10 對已不符合電梯使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和條件的易損部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)更換。每次更換零部件，均告之物業(yè)更換原因，并填寫有關(guān)記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認(rèn)。蚄 10.11 堅(jiān)持電梯使用狀況的年度報(bào)告制度，除正常的質(zhì)量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一份電梯狀況分析，運(yùn)行、維修情況匯總，以及下一年度預(yù)計(jì)維修項(xiàng)目等內(nèi)容的報(bào)告。螞 上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司初附件一：另行收費(fèi)項(xiàng)目胭電梯大修和重大改裝（改造）為另行收費(fèi)項(xiàng)目蓬1.對電梯主機(jī)、電控設(shè)備等主

13、要設(shè)備磨損嚴(yán)重、性能下降或損壞，需進(jìn)行全面調(diào)整清洗或更換零部件的修理為大修。主要有以下各項(xiàng)：蜜.曳引電機(jī)：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機(jī)；勘.制動器：拆卸清理、潤滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制動瓦、彈簧等主要部件； .減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；*1.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；蒙.安全鉗-限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提拉機(jī)構(gòu)的零件；膂 . 緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；輯.門系統(tǒng)：更換開門機(jī)系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進(jìn)行修理、較正或進(jìn)行包覆；蒄 . 控制柜：除微機(jī)和調(diào)速裝置外，更

14、換大部份元件和電線；薄 . 拆卸轎頂、轎壁或轎底進(jìn)行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構(gòu)件；尢.導(dǎo)軌系統(tǒng)：導(dǎo)軌的更換和校正唐2.重大改裝（改造）是指下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)內(nèi)容的修理改造工程:艘.改變電梯額定速度；前.改變電梯額定載重量；箴.改變電梯轎廂質(zhì)量；衿 . 改變電梯行程；裊 . 改變門鎖裝置的類型；蒙.改變或更換控制系統(tǒng)，拖動系統(tǒng)、三方通話；腿.改變或更換導(dǎo)軌或?qū)к夘愋停涣d . 改變門的類型、增加層門或轎門；蛔.改變或更換限速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。蒄 上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司材附件：上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司-急修及處理記錄附件;上海交大電梯與控制設(shè)備有陽公司-

15、急修及處理記錄用戶單位：年 月R7.5-I7日期穩(wěn)號榜電時(shí)同桎電人故障現(xiàn)象急修人員故障原因及處理修理時(shí)同用戶筌名開始縉束1開始 結(jié)束開始結(jié)束開始結(jié)束開始造束開好結(jié)束開始結(jié)束開始""結(jié)束蒞附fh上海交大電悌與控制設(shè)備有限公司-電悌維修零.部件更換記錄用戶單位：年 月R75I4日期梯號更換人更按零件名稱、數(shù)量及至號翱桶更換原因用戶簽名節(jié)附件：上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司 -電梯維修零、部件更換記錄胭附件：電梯保養(yǎng)程序周期表加件：電標(biāo)保養(yǎng)群儕冏期去R7 5- 16工怔*日1234568學(xué)11 I 12 I 1234567電710TTI2|-J1.肅岸？5+1附力零件，甫笳裝蛀事

16、o心O7TT01| o ,a匕P002椎去笆費(fèi)柱冬廿強(qiáng),正以胃6中和*&理時(shí)更Ri.bb0“Q ,&bb5.檢定電甌.電百、曼圖、委盤事、津蠟縣.00?G(5o0O0oo o oGo0O&o0o000d柱五:于潔生C|機(jī)曳引機(jī)洎* flii機(jī)軌劃景博沈二uQ0o0o0000UK*工檢文制小奉：牲橘、牲厘刖皆、W咕用反二b7ra-0FpF0bb d 86F&FPvpdb0b*清潔身利常.甌學(xué)悟.拄點(diǎn).嗨.陽秧'00Fo00007.桁疊母6、卷也曲靜等.bFpbPodo000 0p0G0o0o0oG0b縣惶古電機(jī)運(yùn)行網(wǎng)通、利看邨fltf!況.0C0吞0G0o

17、doo o o6凸凸6凸0凸000G Hswfinv-000Q00匡更堂庠粗的n蕭央.6o6，&G56 |至柏云平房中贓行好近求-06000d0©G00 0 00000000600&后拈1以古牲后官矛、比仲、屋咖|起.0O0o0o0O0o0 0 00o0o0o0o00UI S潭莒卻呼投S臨 更明讀邙的棧品軍下.雪外呼舉-pbcu心c0A0Q。P0u0u口BbbbO,&糧吉于朝根*.0 '口0Oo0oo1幅師-b回口ouu口wbbb工將酬附D1者開關(guān)牽否表翦總退券P坦里莊族情況.uuuououu(Ju口 口 Quo0ououuuuu且貝同軸而G屬樹,o心

18、心b三 日柑由導(dǎo)靴更艷瞅?俗靴剁，靴沱L000Qod轎苜5根宣油將由號皿0o0口0o0":'0p0 Q Ooo0o0o0o0oo1 §根套安浩號觸渺m M1號nt j雁把防賽懈心科uuITnQuoQ| 7.悔題潸洽內(nèi)相建組孟1由«（" iR Wii旬版.門雷舌廿0U(JQubo -1柱要方潔外通/鉆肝關(guān)' 陽習(xí)*照.范用 范,.心匕uco心o凸士檸整井道7天TT5各新夫JT-幅害檸野日第.uoUououoUu口 q QuU0ouououuO耳忸01+，*¥ 對工爆耳牢正巧扇舞書即舊茶一oooD(Jo口糧杳清后由王氈.于A&quo

19、t;事把幸至停止天丟-oo00°'百志商PJJT，uu-1uouVUVu u uuOuououQgu口可坐孔拉色等因與的蛆業(yè)u0立杭 糧杏fit51年沙刀.5o(JQO0UOw桎充漕潔蛆望 睬阿里 F心里工鎮(zhèn)h(Ju口uF.護(hù)在號固平最冠并叫等置.o010板宣富修平衡普里里建第蒙K駐tt租港-u_心OOoUtuftsiA,淌題Bit lit也oo梟W西蒂筮上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司何附件：電梯維修保養(yǎng)記錄R7.5-I S上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司附件:電梯維修保養(yǎng)記錄使用單位電梯型號電梯編號序 n例行工作實(shí)施情況序 Bi周期性工作實(shí)施情況1軸取機(jī)房鈿匙.了解電梯狀況.

20、安放保養(yǎng)標(biāo)志12檢置轎門保護(hù)裝置23檢查轎門層顯.操到蠱，警鐺，34檢置轎內(nèi)應(yīng)急照明燈、風(fēng)扇。45檢查電梯各部件澗詣.56檢查機(jī)房門、通風(fēng)、窗、照明、清潔機(jī)房環(huán)境口其 它7埴寫維?？?、交回鑰匙，并取得管理員簽宇.8記錄運(yùn)行次數(shù)口備注：1.進(jìn)行保養(yǎng)工作時(shí)要注意安全.2.檢查包括 觀察、詆 修理和受拴口三用戶意見滿意一般差維保人重：到達(dá)時(shí)間用戶登字.離開時(shí)間年 月 日黃詹A、機(jī)房方1.清理控制柜所有零件，清洗接觸器。蝸2.檢查所有接線柱、接地線、檢查各繼電器吸放程序及延時(shí)線路。3.檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險(xiǎn)絲。膂4.清潔檢查曳引機(jī)，檢查曳引機(jī)的油量，電動機(jī)的潤滑情況。5.檢查制動器（軸銷、

21、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。袁6.清潔及潤滑選層器各部件、檢查各接線、接點(diǎn)、碳精、編碼器、限速器。案7.檢查齒輪、鏈條、鋼帶等?？?檢查電機(jī)運(yùn)行情況，碳精磨損情況。芃 B、 層站輯1.檢查調(diào)整門板。 2.更換磨損的門滑塊。膈 3. 檢查平層情況運(yùn)行舒適感。胭4.檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙。芍5.清潔外呼按鈕箱、更換損壞的樓層指示及外呼裝置。6.檢查手動開鎖裝置。前C、 轎頂1.清掃轎頂。袈 2. 檢查轎頂各開關(guān)是否有效，檢查限速器鋼絲繩端部連接情況。 3. 緊固轎頂各螺栓。建4.檢查導(dǎo)靴、更換磨損的靴襯（靴輪）。蔑5.檢查油杯油量。贛6.清潔檢查及潤滑廳門、門導(dǎo)靴、門掛輪、防跳偏心輪、黃7.清潔檢

22、查及潤滑強(qiáng)迫關(guān)門裝置、門鎖裝置、鎖間隙、門接點(diǎn)膈D、井道與底坑覆1.檢查清潔井道端站開關(guān)、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。莆2.檢查井道7米燈及各類開關(guān)燈，檢查檢修電源。肄3.檢查、清潔緩沖器、對重緩沖器距離、漲緊輪、補(bǔ)償輪。芍4.清潔檢查安全鉗，檢查緩沖器開關(guān)，漲緊輪開關(guān)，安全停止開 關(guān)。羈5.清潔底坑。聿(12)6.檢查緊固導(dǎo)軌螺絲。裊7.檢查曳引繩漲力。建8.檢查清潔曳引繩、保險(xiǎn)繩、補(bǔ)償繩(鏈)。聿9.檢查緊固平衡鏈導(dǎo)向裝置。覆10.檢查緊固平衡鋼絲繩漲緊裝置和轉(zhuǎn)軸潤滑。薄E、綜合肅緊急供電，消防功能試驗(yàn)。前附件：電梯檔案卡附性:電郁看里卡. 木 M 況正月軍區(qū)tibt產(chǎn)收 早位目事制8L根琳it

23、尺寸tn < nE K曷M粗足觀IKG留足iEBM1fcflCFmEt* S I 3f /n楊 91 險(xiǎn)曳引機(jī)型弓,號W<r速比生產(chǎn)日電丸引比上在mm畔向IE宜airn見揩用成切口等fi槽時(shí)A前 頓國曰電辭祝望號VA口軍KWSBrif(rnin制堆廠口機(jī)電百皿號V由加Am串"MlHi制堆鋁曳引!*立在mrn平然世底m他 觸越程膽立-BitnrnS手施地宜桂mm怔篋m并修方式£*a由口制多招把式口聃距式“萬式連后把式建制彳觸由nnrn5.昌狂再也中間島畫師他 觸井 蟲謝a驅(qū)國恬inrnr平向用武圖也不羊及貳網(wǎng)曬業(yè)就m日制屏鼻號*a 一出廠日電阻工量1爐田怒式/出號

24、zltFiiBEm/f1出口 P一:時(shí)求式星號井結(jié)前1V丸能待才堂屬屜裝平面艮寸電minKWmm師庭寓歐m后門他道層n塞式西式nre左開m|E<開官月式手司/白品曾需枝梃M機(jī)照再寸翔EM冥曳E艮:堂奮不中hihMX 近mrn希門右五圖門距主開中皆1m開點(diǎn)方式手司1 7白砂J安金首后,先點(diǎn)更虻胸幅守餅用守勤1型鈿厚mnnx局mm早根與箕具他軌對星錦¥rnm 商mrT金歸尊mmxjfcs min冊Amm早程孟長m瞧電梯檔案卡（副頁）FT7 521址號：爐S 翦 >對更單出式 1司宣輪+在mm對重生視招(nnm)l的fi沖胃韁沖道甩重f郛號斷晅瘠沖距1nm對重韁*果mm良置評m

25、艙 曲情況里卷卑桓W 口確驗(yàn)收口期胎世入艮多汪保 ff 情 況保界半血殊由相保養(yǎng)u期1器界需號/ 一卷1肉舞戲每注Q 單南理宿況零件更排昆雷記常人肆上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司輻附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告_L海交大電梯與控制設(shè)備有限公司附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告R824Q使用單位使用地址電話郵編用戶設(shè)備編號品牌覲格型號題定載重星額定速度層站數(shù)控制方式班犯自檢意見斑組白瞼人員：年 月 日工程離復(fù)檢意見：部門由責(zé)人：年 月 日安礴部債檢意見:部門西責(zé)人：年 月 日槍騎地目皿日 編號檢腺內(nèi)容與要求班組 目檢復(fù)檢與 結(jié)論機(jī)房3機(jī)房隨風(fēng)艮好，門窗皮的風(fēng)雨.門應(yīng)有鎖，旃有機(jī)房里地，的人免逑'字

26、蔣。機(jī)房應(yīng)有合適的消防設(shè)施.固定照明和電阻插座。4*每臺電梯度加雷供電不立斷相、槽相保護(hù)卷；ft,該整亶在電梯運(yùn)行中斷相也應(yīng)起 保護(hù)作用口對受撕變壓拄制的電梯，斷相保護(hù)功能應(yīng)有效.5電氣元件標(biāo)志和導(dǎo)線端子編號應(yīng)清斷，并與技術(shù)貫料相符。電氣元件工作毛異常°6曳引機(jī)工作無異常.迪適當(dāng).除蝸桿伸出端外無序漏,鬼引輪應(yīng)有符合橋淮差 求的顏色標(biāo)志，同一機(jī)房內(nèi)有多回電梯眥，各芻曳引機(jī)座有褊號區(qū)別口產(chǎn)制動番動作靈活，工作可宰”制動時(shí)兩軸閘瓦皮室密、均勻地貼合在制動輪工作 面上，松閘時(shí)制動輪與閘瓦不發(fā)生甌需41 1機(jī)房內(nèi)應(yīng)貼有發(fā)生困人故庠時(shí),救援沙鰥、方法和轎廂移動裝置使用的詳細(xì)說明。 松閘振手應(yīng)漆

27、成紅色,盤車輪皮涂成黃色，可拆卸的盤車輪應(yīng)放置在機(jī)房內(nèi)容艮 接近的胴顯部電在電動機(jī)觀飛輪上應(yīng)有與轆廂升降方向相對應(yīng)的林亢.13*應(yīng)有可停止轎廂上, 下前個(gè)方向運(yùn)行白幟F自用復(fù)位的電氣開關(guān).課開關(guān)在達(dá)到陽 速罌動作速度之前動作“14*限速岸及使用周期達(dá)到2年時(shí).應(yīng)進(jìn)行限速岸動作速度校驗(yàn)。其動作速度卻合 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“年月15機(jī)房度潸清，無雜物口曳引機(jī)組、限速罌、控制屏等無放生.油污.保養(yǎng)記錄. 急修記錄齊至.井道17*井道上下兩端應(yīng)裝諛極限位也保護(hù)開關(guān)由它應(yīng)在轎廂或河里接觸提沖器前起作 用，并在緩沖的壓縮年間保持其動作狀存。1S導(dǎo)軌潤滑清潔良好19封閉井道內(nèi)度設(shè)置固定期明，升詣最高與最低位置45m以

28、內(nèi)各裝設(shè)一盎燈.井 道中間每隔7m諛一盞燈。mm21*轎頂檢修控制荒亶應(yīng)由一個(gè)雙精態(tài)開關(guān)操件，并滿足下列要求:-投進(jìn)入檢修運(yùn)行，應(yīng)取消正常運(yùn)行（刨舌任何自動門操作工索急電劭運(yùn)行- 對接揉性運(yùn)行&只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使電柄且硒基正常工作.匕轎廂運(yùn)行宓依宰一種持燒揖壓被鈕，防止誤操作，并標(biāo)明運(yùn)行方向，轎廂運(yùn)行 速度不應(yīng)大于。-ym”；0.轎廂運(yùn)行仍應(yīng)儂軍安全耦JL 轎頂、箱底應(yīng)保持帚清無積塵一無油污。檢驗(yàn)項(xiàng)目項(xiàng)目 編號檢臉內(nèi)容與要求鹿組 自檢復(fù)檢馬 結(jié)論耕照與對重緡*在轎頂、滑輪間應(yīng)設(shè)有緊急停止開關(guān)，及能使電梯包括自動門保持不服務(wù)狀態(tài). 開關(guān)應(yīng)彼I色、雙鬼態(tài)，能防止誤動作釋放的安全

29、觸點(diǎn).25*轎廂內(nèi)應(yīng)裝有緊急報(bào)警裝置和應(yīng)急照明口在轎廂和機(jī)房之間應(yīng)設(shè)苣對講系統(tǒng)式;競 似裝1.上述裝置在停電時(shí)應(yīng)臼自動再充電的緊急電源供電。對磐急帙電裝置將 月 一 次，電放電, 并記錄.紫急報(bào)警裝直應(yīng)保證建筑物內(nèi)的組織機(jī)枸能有效地應(yīng)答緊急呼救.36轎廂內(nèi)操作按鈕動作應(yīng)靈活，信號顯不潔晰，控制功能正確有效.轎廂超載裝置 亞稱重裝置動作可靠.27安全鉗開關(guān)工作應(yīng)可行有效.曳引 羯與 補(bǔ)償 冕 陽2阱曳弓1堀不應(yīng)有過度磨損、斷股等缺陷，斷絲數(shù)不應(yīng)超過報(bào)度標(biāo)準(zhǔn).當(dāng)鋼絲繩公窗 直徑減少吃時(shí)，即使未發(fā)現(xiàn)斷絲，連聶也報(bào)廢.29曳引爆張力與平均值后差均不大于剛.繩端固定可靠，強(qiáng)黃、螺母、開口銷等 部件糊嚙.

30、31補(bǔ)償凝（）不應(yīng)有迫度磨損等缺陷,繩（依）端固定雙向靠，鎰件不應(yīng)缺損.層站層門 與希門32層門、新n的門扇之間,門扇耳門營之間.門扇與地坎之間的間隙不大于白口. 貨梯不大于g m .在水平滑動門開啟方祠.以155J的力.艇加在最不利點(diǎn)上 時(shí)”間隙不大于SOiran.33*呼梯、接層顯示等信號系統(tǒng)功能有敕，指示正確，動作無誤口34*層門、轎門運(yùn)行不應(yīng)卡阻、脫軌或在行程蜴罐時(shí)錯(cuò)位.35*新門自動窕動層門的情況下，當(dāng)轎門在開鎖區(qū)域以夕限h國布層門臺版有自動關(guān) 閉層門裝置，且工作有效口采用重他式自動關(guān)閉裝置應(yīng)有防止重鐐里落的措施.36動力操期的自動門便有防止門夾人保護(hù)裝置，且工作有效.37每個(gè)層門都

31、應(yīng)有娶急開鎖裝苴，井能用相匙打開層門，開就后能自動復(fù)位.38*門就軾鉤、鎖臂及動接點(diǎn)動作靈活，在電氣安全裝苴動作之前，領(lǐng)新件最小嚙 合長度為7m .必處保持門導(dǎo)軌口鎖鎖的，鎖管及郎接點(diǎn)清浩無污物.格觸巨好.mn39*層門與矯G的鎖閉應(yīng)痛足如下要求：3.在正常運(yùn)行和轎廂未停止在開區(qū)財(cái)，層門應(yīng)不©納開.b.如吳一個(gè)層門或轎門（在多扇門中的任一扇門）打開，電梯應(yīng)不能正常啟動 或繼繪正常運(yùn)行.已應(yīng)有檢查關(guān)閉位苴的電氣裝置，（GE商的V弱E K電梯制搪與安裝安全規(guī)范i 規(guī)定的除外），.加層11門扇由間接機(jī)艇接時(shí)，未被鎖住的門扇也瓜有這種電 氣裝置.40消防用國作后，姆的附和刁選信號無孔轎廂應(yīng)直

32、崛1期薩撤離島J牖1口餅.dl底坑不得有污水和雜物，底坑高度為L&n以上時(shí)，應(yīng)設(shè)梯子12*底坑應(yīng)設(shè)有停止電梯運(yùn)行的韭自動復(fù)位嘴I色停止開知由源插座.且工作有效.底45轎廂在兩端站平層位置時(shí)，轎廂、對重的撞板與媛沖器頂面間的距離：耗能型震沖器包為ISO-400mm t蓄能震沖器應(yīng)為300-350mn 0茶能 TI.坑44隔速器繩瓜用張緊輪張緊，張紫輪或其配重度有導(dǎo)同裝置.張密裝直度設(shè)檢董限 謔器弱松弛和斷裂的電氣兼苴，且可界有效.45底血應(yīng)保持干燥，清浩無油污，積油盒安裝正確且有敕.46液壓麋沖器應(yīng)設(shè)有在緩沖器動作后.未恢定到正常位苴使由梯不能正常運(yùn)行的電 “安全開關(guān),柱塞無銹蝕口功能

33、試/47*以檢修速度做版速器一一安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)，安全鉗工作應(yīng)可靠,定期檢噓時(shí)，應(yīng) 做空栽、檢修速度的限速器一安全鉗聯(lián)動試驗(yàn).其它50注：領(lǐng)為重要項(xiàng)目腿附件：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定輯為規(guī)范本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關(guān)制度、規(guī)定，保障駐現(xiàn)場的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定。芾1.管理細(xì)則袂 1.1 電梯維修工作人員必須嚴(yán)格遵守駐現(xiàn)場小區(qū)（大廈）物業(yè)管理的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。蒂 1.2 進(jìn)出駐現(xiàn)場小區(qū)的電梯維修工作人員必須統(tǒng)一著具有公司徽標(biāo)的服飾，于胸前佩戴公蔗司胸卡（物業(yè)有要求時(shí)），并在物業(yè)管理公司備案。肇1.3所有電梯維修工作人員不得在駐場小區(qū)（大廈）的任何公共場 所和工作區(qū)域吸煙或亂襖 丟咽頭、雜物。薄1.4在電梯維修保養(yǎng)過程中，須設(shè)置明顯、規(guī)范的告示牌，工作結(jié) 束應(yīng)做到工完場清。蠅1.5蒄 1.6箍1.7電梯維保工作中，涉及小區(qū)（大廈）業(yè)主或有影響業(yè)主工作生活的作業(yè)，應(yīng)先與物業(yè)公司有關(guān)人員協(xié)商，采取合理措施，避免作業(yè)對業(yè)主造成影響。嚴(yán)禁在駐場小區(qū)（大廈）內(nèi)嬉鬧和大聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需以外，不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)到處游竄。未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)（大廈）設(shè)施設(shè)備和業(yè)主舞物品。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小