1、廣州南沙明珠灣開(kāi)發(fā)大廈工程人貨梯安裝與拆卸監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(專(zhuān)監(jiān)等編寫(xiě)人員簽名)編寫(xiě)：(總監(jiān)理工程師簽名)審批：廣州市宏業(yè)金基建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司廣州南沙明珠灣開(kāi)發(fā)大廈工程年月日目錄一、工程概況I-二、編制依據(jù)三、監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)、人貨電梯進(jìn)場(chǎng)前安全監(jiān)理工作細(xì)則(2)、設(shè)備使用前的安全監(jiān)理工作細(xì)則7j(3)、人貨電梯在安裝拆除中安全監(jiān)理工作細(xì)則(4)、人貨電梯使用中的安全監(jiān)理工作細(xì)則五、監(jiān)理工作方法及措施1(1)組織措施(2)技術(shù)措施(3)、經(jīng)濟(jì)措施(4)、合同措施一、工程概況1.項(xiàng)目概況本工程為廣州南沙明珠灣開(kāi)發(fā)大廈項(xiàng)目，地址位于廣州南沙明珠灣起步區(qū)靈山島尖C2-12-

2、04地塊。本項(xiàng)目由廣州南投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資興建；基坑設(shè)計(jì)單位是深圳長(zhǎng)勘勘察設(shè)計(jì)有限公司，主體設(shè)計(jì)單位是中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司；監(jiān)理單位是廣州市宏業(yè)金基建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司；施工單位是廣東電白建設(shè)集團(tuán)有限公司。本工程主要用于辦公樓，規(guī)劃用地面積是12282平方米，總建筑面積為77325平方米，地下室共2層建筑面積為22056平方米，地上部分建筑面積為55269平方米，其中1#婁23層，2#樓14層，3#婁2層；正負(fù)零標(biāo)高為9.55m,總高度為99.90m。工程開(kāi)工日期為2015年11月20日，竣工日期為2017年11月28日，總工期為740天。2.現(xiàn)場(chǎng)人貨梯安裝情況該項(xiàng)目計(jì)劃安裝人

3、貨梯4臺(tái)，型號(hào)為SCD20理，安裝高度為。二、編制依據(jù)1、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-20133、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-20114、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-20115、國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)6、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃7、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案檢查安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)方案落實(shí)情況發(fā)現(xiàn)安全.理工程師書(shū)面通知一L1g改或停工整改施工單位按方合格案I復(fù)查施工單位拒不整改向主管部門(mén)同意項(xiàng)目施工正常進(jìn)行監(jiān)理工程師四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)人貨電梯是建筑工程高層施工中運(yùn)送施工人員上下及建筑材料和工具設(shè)備必備的重要垂直運(yùn)輸設(shè)施。

4、由于在安裝拆除和運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中要求專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)且危險(xiǎn)性也較大，是建筑行業(yè)中高危作業(yè)之一，監(jiān)理項(xiàng)目部特別制訂編制人貨電梯專(zhuān)項(xiàng)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，同時(shí)要求安全監(jiān)理人員在日常的安全監(jiān)理工作中必須按細(xì)則進(jìn)行指導(dǎo)性工作。、人貨電梯進(jìn)場(chǎng)前安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、審查人貨電梯分包單位（租賃、安裝）的資質(zhì)和資格。2、審查總包單位與人貨電梯分包單位的安全協(xié)議簽訂。3、督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)體系，督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。-IJ,4、審核承包單位編制的人貨電梯施工方案、專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)措施、人貨電梯作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案。5、督促施工承包單位做好逐級(jí)安全交底工作。6、審核設(shè)備清單（名稱(chēng)、

5、產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量）是否與施工組織設(shè)計(jì)相符。7、審核設(shè)備生產(chǎn)許可證、出廠合格證、質(zhì)保書(shū)、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證。（2）、設(shè)備使用前的安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、審核檢測(cè)單位資質(zhì)；2、審核檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告、合格證；3、審核設(shè)備是否已經(jīng)在建設(shè)主管部門(mén)登記備案；4、審核設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)管理制度；5、審核人貨電梯操作人員上崗證；6、審核人貨電梯驗(yàn)收程序；(3)人貨電梯在安裝拆除中安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、人貨電梯安裝拆除必須具有資質(zhì)資格單位和人員進(jìn)行施工。2、每次安裝或拆除作業(yè)前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對(duì)作業(yè)人員按不同的工種和作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底。3、人貨電梯在安裝前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對(duì)導(dǎo)軌架、吊

6、籠等金屬結(jié)構(gòu)，傳動(dòng)系統(tǒng)的齒輪、限速器的裝配，電氣設(shè)備主電路和控制電路基礎(chǔ)位置、附墻架設(shè)等,yy工安全裝置是否齊全可靠。4、督促施工單位在安裝拆除作業(yè)中必須按安裝拆除方案進(jìn)行實(shí)施，安裝拆除作業(yè)中有專(zhuān)人統(tǒng)一指揮，并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)、劃出警戒區(qū)域。,.I.J5、安裝與拆卸工作宜在白天進(jìn)行，遇惡劣天氣應(yīng)停止作業(yè)。6、督促施工單位對(duì)施工人員應(yīng)按高空作業(yè)要求系好安全帶，穿好防滑鞋。7、安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在拆卸作業(yè)中嚴(yán)禁將物件從高處向下拋擲。8、人貨電梯每次安裝后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)職能部門(mén)和專(zhuān)職人員對(duì)升降機(jī)進(jìn)行必要的試驗(yàn)和驗(yàn)收，確認(rèn)合格后應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格

7、后，報(bào)送安全監(jiān)理驗(yàn)收后方可使用。9、安全監(jiān)理在安裝拆卸作業(yè)中必須跟班監(jiān)督，并做好旁站記錄。(4)、人貨電梯使用中的安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、督促施工企業(yè)必須建立健全施工升降機(jī)的種類(lèi)管理制度，落實(shí)專(zhuān)職機(jī)構(gòu)和專(zhuān)職管理人員，明確各級(jí)安全使用和管理責(zé)任制。2、審查駕駛升降機(jī)的司機(jī)應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)培訓(xùn)合格，持證上崗。3、督促施工單位對(duì)司機(jī)應(yīng)做好日常檢查工作，即在電梯每班首次運(yùn)行時(shí)，分別作空載和滿載試運(yùn)行，將梯籠升高離地面0.5m處停車(chē)，檢查制動(dòng)器的靈敏性和可靠性，確認(rèn)正常后方可投入使用，4、督促施工單位對(duì)建立和執(zhí)行定期檢查和維修保養(yǎng)制度，每周或每旬對(duì)升降機(jī)全面檢查，對(duì)查出的隱患按“三定”原則落實(shí)整改。整

8、改后須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)查確認(rèn)符合安全要求后，方能使用。5、梯籠乘人、載物時(shí)，應(yīng)盡量使荷載均勻分布，嚴(yán)禁超載使用。6、升降機(jī)運(yùn)行至最上層和最下層時(shí)，嚴(yán)禁以碰撞上、下限位開(kāi)關(guān)來(lái)實(shí)現(xiàn)停車(chē)。7、司機(jī)因故離開(kāi)吊籠及下班時(shí)，應(yīng)將吊籠降至地面，切斷總電源并鎖上電箱門(mén)，以ix-/,上，：/y/防止其他無(wú)證人員擅自開(kāi)動(dòng)吊籠。8、風(fēng)力達(dá)6級(jí)以上，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位停止使用升降機(jī)，并將吊籠降至地面。9、安全監(jiān)理應(yīng)對(duì)各?？繉拥倪\(yùn)料通道兩側(cè)必須有良好的防護(hù)。樓層門(mén)應(yīng)處于常閉狀態(tài)，.I.J其高度應(yīng)符合規(guī)范要求，任何人不得擅自打開(kāi)或?qū)㈩^伸出門(mén)外，當(dāng)樓層門(mén)未關(guān)閉時(shí),司機(jī)不得開(kāi)動(dòng)電梯。10、確保通訊裝置的完好，司機(jī)應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)信

9、號(hào)后方能開(kāi)動(dòng)升降機(jī)。作業(yè)中無(wú)論任何人在任何樓層發(fā)出緊急停車(chē)信號(hào)，司機(jī)都應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。11、安全監(jiān)理在檢查中，升降機(jī)是否按規(guī)定單獨(dú)安裝接地保護(hù)和避雷裝置。12、安全監(jiān)理督促施工單位嚴(yán)禁在升降機(jī)運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。若需維修，必須切斷電源并在醒目處掛上“有人檢修，禁止合閘”的標(biāo)志牌，并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。五、監(jiān)理工作方法及措施(1)組織措施1、總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員崗位職責(zé)明確，持證上崗，各司其職1）、公司經(jīng)常開(kāi)展定期、不定期的工作檢查與巡查，考核監(jiān)理人員行業(yè)作風(fēng)、工作業(yè)績(jī)，建立監(jiān)理人員工作狀況考核臺(tái)賬，由一名公司領(lǐng)導(dǎo)分管，考察工作，以督促監(jiān)理工作不斷改善。2）、對(duì)素質(zhì)不良或不作為的監(jiān)

10、理人員采取撤換。2、加強(qiáng)施工隊(duì)伍素質(zhì)控制1）選擇質(zhì)量管理、技術(shù)管理質(zhì)量保證體系健全，概況得當(dāng)、業(yè)績(jī)卓著的高素質(zhì)施工隊(duì)伍；2）要求承包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)申報(bào)施工項(xiàng)目部管理系統(tǒng)設(shè)置，人員分工名冊(cè)，應(yīng)持證人員不得無(wú)證上崗；3）要求承包隊(duì)伍人員必須主動(dòng)協(xié)助和配合監(jiān)理開(kāi)展工作，監(jiān)理有權(quán)要求承包隊(duì)伍更,jr-jI門(mén)yy工/換不稱(chēng)職的管理人員，對(duì)于技術(shù)過(guò)硬的管理人員，未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，不得隨意更換。（2）技術(shù)措施1、強(qiáng)化監(jiān)理工作紀(jì)律，促進(jìn)工作正常開(kāi)展；監(jiān)理公司對(duì)監(jiān)理部、總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員不斷進(jìn)行巡查、抽查。1）行業(yè)作風(fēng)情況、勞動(dòng)紀(jì)律情況和工作到位情況；2）正確理解與全面執(zhí)行規(guī)章

11、制度情況與業(yè)績(jī)，分級(jí)建立檢查登記臺(tái)賬。2、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按工程需要情況，建立所需的工作臺(tái)賬。1）收發(fā)文件臺(tái)賬，并有統(tǒng)一編序；2）原材料見(jiàn)證取樣、監(jiān)理通知單、監(jiān)理備忘錄、整改復(fù)查聯(lián)系單、技術(shù)核定等均應(yīng)有分類(lèi)登記臺(tái)賬。3、由總監(jiān)理工程師定期核簽監(jiān)理日志，保證其內(nèi)容齊全，記錄真實(shí)，清楚及時(shí)。（3）、經(jīng)濟(jì)措施1、辦理好簽證事宜，保證監(jiān)理工作知情、到位、有效和正確合理。1）未經(jīng)監(jiān)理參與，或有意不讓監(jiān)理知情的簽證單，監(jiān)理一律不予簽字認(rèn)可。2）未正常履行報(bào)驗(yàn)程序、或監(jiān)理通知要求執(zhí)行不到位，未辦理整改復(fù)查文件和質(zhì)量未取得合格評(píng)定的簽證，均不得簽證。3）辦理簽證要充分尊重現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，當(dāng)意見(jiàn)不一致時(shí)，應(yīng)會(huì)同建設(shè)、承包方充分協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見(jiàn)。2、分期付款申報(bào)1）未達(dá)到驗(yàn)收合格的工程，不得進(jìn)入當(dāng)月的工程量申報(bào)表中，監(jiān)理工程師審核時(shí)如發(fā)現(xiàn)承包方報(bào)表中有此類(lèi)工程量時(shí)，一概予以扣除；