1、消防工程維保效勞合同甲方：河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方乙方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方甲乙雙方根據(jù)?合同法?和?中華人民共和國(guó)消防法?的規(guī)定，本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么，甲方消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方進(jìn)行，并訂立本合同如下：一、維保效勞的消防工程名稱(chēng)及地址：1、名稱(chēng)：河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造2、地址：宋城路98號(hào)。二、維保效勞的消防工程范圍：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、探測(cè)器、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕等觸發(fā)裝置。2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)濕式報(bào)警閥、水流指示器、平安信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)各種閥門(mén)的維護(hù)、保養(yǎng)。3、二氧化碳自動(dòng)滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)裝置、手動(dòng)啟動(dòng)裝置、火焰探測(cè)器、防火

2、閥裝置、溫感探測(cè)器、氮?dú)饴?lián)動(dòng)裝置。4、消火栓系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、消火栓系統(tǒng)各種閥門(mén)的維護(hù)、保養(yǎng)。5、防排煙系統(tǒng)的消防電器控制局部：不含風(fēng)機(jī)、風(fēng)管6消防 、應(yīng)急播送、應(yīng)急疏散指示照明系統(tǒng)的電氣控制局部。7、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的電氣控制局部不包括電梯、空調(diào)等設(shè)施本身，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備本身發(fā)生 故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方處理。8、噴淋泵控制柜及其內(nèi)部元件，消防泵控制柜及其內(nèi)部元件，消防控制柜及其內(nèi)部元件。 三、 維保效勞期限1、自年月日起至年月日止。三、合同金額和支付方式：1、 本合同總金額為元大寫(xiě)。合同金額分兩次付款，第一次付款50%在維保期滿6個(gè)月、并且乙方在維

3、保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作符合 合同條款時(shí)，在1月內(nèi)支付。第二次付款50%在維保期滿、并且乙方在維保期內(nèi)的維護(hù) 保養(yǎng)工作符合合同條款時(shí)，甲方在1月內(nèi)支付。2、乙方在本合同履行過(guò)程中，因乙方原因檢查不到位造成消防設(shè)施損壞無(wú)法修復(fù)，需要更換零部件時(shí)，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)更換，假設(shè)由甲方原因造成的消防設(shè)施損壞， 其 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、凡屬于非雙方人員人為損壞，由于漏水以及雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)等人力不可抗拒因素引起的設(shè)備損壞，由甲方支付材料費(fèi)用，其它費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。4、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工件，設(shè)備、零配件開(kāi)關(guān)、螺絲、線、接線盒、金屬軟管等 、材料噴頭、管件等市場(chǎng)單價(jià)費(fèi)更換單次在 元以內(nèi)，由乙方承當(dāng)。單次超過(guò)元

4、其工件、零配件、材料更換，由甲方承當(dāng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，積極配合甲方完成安裝調(diào)試工作。四、維保效勞時(shí)間要求：1、乙方在第一次進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)對(duì)該消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)一次， 對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和運(yùn)行狀況，用表格和書(shū)面形式報(bào)告甲方，對(duì)不能正常工作的設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確實(shí)無(wú)法 保養(yǎng)的設(shè)備，報(bào)上建設(shè)性方案，由甲方選定實(shí)施。以后每月定期抽測(cè)50%勺設(shè)備，每周不定期巡查抽檢10%勺設(shè)備，對(duì)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)、全面處理，堅(jiān)持做到發(fā)現(xiàn)一處解 決一處，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。每次檢測(cè)、巡檢或排故完畢后，由雙方指定人員在檢測(cè)報(bào) 告上簽字認(rèn)可，檢測(cè)報(bào)告由甲方存檔。注：年檢的當(dāng)月不再進(jìn)行季檢，季檢的當(dāng)月不再 進(jìn)行月檢，月檢

5、當(dāng)周不再進(jìn)行周檢。2、甲方發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)初級(jí)火災(zāi)或一般應(yīng)急事件進(jìn)行處理。同時(shí)通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后 30分鐘內(nèi)，必須派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，需其他維護(hù)人員參與實(shí)施維護(hù)的，應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。據(jù)實(shí)填寫(xiě)維 護(hù)記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后雙方分別存檔。3、 當(dāng)甲方在日常使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，由甲方通知乙方，乙方須在 2 小時(shí)內(nèi)派出專(zhuān)業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊急排故。對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的大故障，乙方須在最短的時(shí)間，最遲不超過(guò)2天內(nèi)排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。特殊情況如無(wú)備件、特 殊元件，一時(shí)無(wú)法解決不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并采取應(yīng)急措施，如因

6、甲方原 因如二次裝修等，應(yīng)由甲方出具書(shū)面材料方可推遲修復(fù)； 不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的 局部故障確保在2天內(nèi)修復(fù)，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。4、對(duì)日常工作中，發(fā)現(xiàn)不能工作的設(shè)備，采取修復(fù)為主，換件為輔的原那么。5、在日常工作中，如遇甲方有重大安排包括會(huì)議、演練等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方安排，進(jìn)行 跟蹤效勞。6、 重大節(jié)假日，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知同時(shí)應(yīng)向甲方送達(dá)維護(hù)值班表保 證隨叫隨到、隨時(shí)效勞。五、甲方義務(wù)：1、甲方必須按本合同約定，按時(shí)付給乙方合同款項(xiàng)，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā) 生非乙方原因借故拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按相關(guān)法律規(guī)定承當(dāng)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，本著負(fù)責(zé)的精神，乙方仍將按

7、正常作業(yè)程序進(jìn)行維護(hù)工作，但在待工期間該消防維護(hù)效勞的工程所發(fā)生的任何消防平安事故，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。2、 乙方在檢查、維護(hù)設(shè)備中，甲方需派員配合乙方進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)使用的工具，如： 梯子、工作燈等，由甲方無(wú)償提供維護(hù)所需的儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自 理。3、甲方應(yīng)提供給乙方有關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的資料、圖紙、說(shuō)明書(shū)。4、建立健全消防設(shè)備操作規(guī)程。5、消防值班管理人員應(yīng)注意觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行 處理。六、乙方義務(wù)：1、 嚴(yán)格按照“消防工程維保方案要求的規(guī)定對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試、維護(hù)使整 個(gè)消防系統(tǒng)一直處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2、 乙方在每年、每季度、

8、每月及每周的檢測(cè)工作完成后，應(yīng)填寫(xiě)“消防維護(hù)檢匯總表，由 甲、乙雙方簽字后存檔備查甲方簽字人員為：當(dāng)班消防值班人員、消防干事以及工程 工程負(fù)責(zé)人，乙方簽字人員為：消防維護(hù)人員以及工程經(jīng)理簽字并且加蓋公司公章。同 時(shí)，還應(yīng)與甲方共同作出檢測(cè)維護(hù)報(bào)告書(shū)，雙方簽字后存檔。在不定期巡檢期間，假設(shè) 甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障的視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3、屬于一級(jí)防火單位要求的，乙方維護(hù)人員接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，重大活動(dòng)期間, 要求乙方維護(hù)人員駐場(chǎng)甲方可提供場(chǎng)所，及時(shí)有效的處理各種故障，在最短時(shí)間內(nèi)恢 復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方維護(hù)人員如遇不可預(yù)

9、測(cè)的意外情況，應(yīng)經(jīng)甲方同意采取應(yīng)急措施， 并填寫(xiě)維修記錄。4、乙方在實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的過(guò)程中，還需建立健全月度質(zhì)量檢查自檢機(jī)制， 并在每月未將質(zhì)量檢查表交給甲方。5、乙方在維護(hù)中，如發(fā)現(xiàn)消防產(chǎn)品、設(shè)備有問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)檢查、更換設(shè)備，所需材料單次單價(jià)單件在元以內(nèi)由乙方免費(fèi)更換，單次單價(jià)超過(guò) 元的由乙方以書(shū)面形式報(bào)甲方審批前方可組織購(gòu)置及更換。6、當(dāng)消防系統(tǒng)損害嚴(yán)重，需更換設(shè)備或進(jìn)行大修時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)方案給甲方，經(jīng)甲方審 定同意前方可進(jìn)行大修。7、甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方降低效勞質(zhì)量，未按周檢、月檢、季檢、年檢標(biāo)準(zhǔn)、頻次進(jìn)行檢 查，未按維護(hù)細(xì)那么進(jìn)行保養(yǎng)甲方設(shè)備或漏保養(yǎng)，或不及時(shí)排除故障，

10、影響使用，視情況 每次扣除全年保養(yǎng)費(fèi)5%20%總額不超過(guò)20%,甲方有權(quán)終止合同，并不再支付未付 款項(xiàng)。8、乙方全年提供不低于4次的消防知識(shí)以及技術(shù)操作的系統(tǒng)培訓(xùn)，甲方根據(jù)實(shí)際需求確定 時(shí)間。9、乙方負(fù)責(zé)配合消防主管部門(mén)檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，進(jìn)行處理并負(fù)責(zé)定期送檢消防維護(hù) 表及所有檢查記錄表，報(bào)至消防大隊(duì)。10、由于乙方維護(hù)人員未能按合同約定檢查維護(hù)設(shè)備致使消防維護(hù)目標(biāo)發(fā)生火災(zāi)時(shí)報(bào)警系統(tǒng) 不能及時(shí)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)設(shè)備未能及時(shí)啟動(dòng)而造成的損失由乙方承當(dāng)責(zé)任判定以消防報(bào)警 主機(jī)事件記錄為準(zhǔn)，由甲乙雙方確認(rèn)；假設(shè)不能達(dá)成一致由消防監(jiān)督部門(mén)裁定。11、 在合同有效期間，如甲方由乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)備經(jīng)消防和

11、相關(guān)部門(mén)檢查不符合消 防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行要求而受到消防和相關(guān)部門(mén)的任何處分，乙方對(duì)甲方由此遭受的一切損 失承當(dāng)賠償責(zé)任。12、 在合同有效期間，假設(shè)因?yàn)橐曳讲话凑蘸贤S保方案要求進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)發(fā)現(xiàn)的平安隱患, 在維護(hù)中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，而導(dǎo)致甲方的任何平安事故，乙方對(duì)甲方由此遭受的一切損失承當(dāng)賠 償責(zé)任。13、以下情況不屬乙方責(zé)任 由于人為破壞或不可抗拒因素雷擊等引起消防系統(tǒng)損壞所造成的損失。 乙方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，以書(shū)面形式向甲方報(bào)告，甲方未能解決或尚未解 決期間所造成的損失。 由于甲方誤操作、停電導(dǎo)致消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行所造成的損失。七、其他：1、本合同附件“消防工程維保方案要

12、求，是本合同不可分割的一局部，與本合同具有同 等法律效力。2、 甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：甲方 ，乙方，如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3、 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 _份，甲方份，乙方份具同等 法律效力。4、雙方因履行合同發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法 院提起訴訟。5、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。以下無(wú)正文甲方：河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造乙、 方代表：代表：地址：地址： ： ：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：消防工程維保方案要求依照國(guó)家?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?、?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?、?建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)?等標(biāo)

13、準(zhǔn)，結(jié)合工程消防設(shè)備實(shí)際和管理要求，使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、檔案化。特制定如下維保方案：一、消防系統(tǒng)維保準(zhǔn)備1、 維保人員詳閱我方提供的各類(lèi)圖紙資料，熟悉消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀經(jīng)甲方考核。2、維保人員佩證上崗。二、消防系統(tǒng)檢查1、周檢按總系統(tǒng)的10%進(jìn)行抽查。2、月檢火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置2.1.1.1 檢查總數(shù)量30%勺火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器功能。2.1.1.2 檢查總數(shù)量30%勺手動(dòng)報(bào)警功能。警報(bào)裝置功能。檢查火災(zāi)報(bào)警控制器報(bào)警報(bào)故功能。檢查消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行功能。22消防給水及消火栓系統(tǒng)消防水池、水箱或增壓設(shè)施完好情況及是否符合要求。消防水泵及水泵控制柜功能。水泵接合器是否完好有效。室內(nèi)消火

14、栓、消防卷盤(pán)、消火栓啟泵按鈕功能。室外消火栓是否完好有效。2.3.1 水池、水箱和增壓設(shè)施完好情況及是否符合要求。2.3.2 消防水泵及水泵控制柜功能。報(bào)警閥組報(bào)警功能。234 控制信號(hào)閥功能。235水流指示器報(bào)警功能。2.3.6 通過(guò)末端試水，至少對(duì)10%賁頭進(jìn)行功能檢查。2.3.7 末端試水裝置完好及功能是否正常。2.4氣體滅火系統(tǒng)滅火器儲(chǔ)存容器是否完好有效。2.4.2 驅(qū)動(dòng)裝置，緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置各功能。2.4.3 氣體滅火控制盤(pán)功能。2.5 防煙和排煙設(shè)施機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能送風(fēng)機(jī)控制柜功能。2.5.2 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能排煙風(fēng)機(jī)控制柜功能。2.6應(yīng)急

15、照明、疏散指示標(biāo)志、消防和應(yīng)急播送2.6.1 電源切換和充電功能。2.6.2 標(biāo)識(shí)正確性。2.6.3 通話、播送質(zhì)量是否符合要求。2.6.4 應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。2.7防火分隔設(shè)施防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)功能。2.7.2 防火閥的啟、閉功能。2.8消防電梯2.8.1 手動(dòng)按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層功能。2.9消防供電設(shè)施2.9.1 消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能。2.10抽查消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能3、季檢3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，

16、每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)噴頭、末端放水閥檢查不少于一次。3.3消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水水壓是否符合要求。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤(pán)、檢查 不少于一次。消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)消防泵功能。3.4 通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)。3.5 通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能，通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門(mén)的功能，通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢 查消防播送切換功能，通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。3.6消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。4、年檢全面對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備所有設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試并出具年檢報(bào)告。內(nèi)容包含月檢季檢內(nèi)容。三、維護(hù)平安措施1、 周、月、季、年檢進(jìn)行之前由維護(hù)方提出甲方出具書(shū)面通知各樓層工作人員以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。2、 維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)必須通知甲方值班人員。3、 系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督加強(qiáng)防范措