1、抵押借款合同之反擔(dān)保合同合同編號(hào)： 反保字第 號(hào)甲方（擔(dān)保人）：山東金摯聯(lián)投資擔(dān)保有限公司乙方（反擔(dān)保人）：丙方（反擔(dān)保人）： 1、2、根據(jù)甲、乙雙方 年月日簽訂的 民聯(lián)借字第 號(hào)抵 押借款 合同（以下簡(jiǎn)稱：借款合同），甲方作為擔(dān)保人為乙方向貸 款人借款 萬(wàn)元提供信用擔(dān)保。為了保障甲方在借款合同中的權(quán) 利和控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方、丙方應(yīng)向甲方提供反擔(dān)保措施。根據(jù)有關(guān) 法 律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。釋義與說(shuō)明1、本合同中甲方是指借款合同中的丁方（擔(dān)保人）也是本合 同的反抵押權(quán)人；乙方是指借款合同中的借款債務(wù)人，如其提供 自 有房產(chǎn)做反擔(dān)保抵押，則其也是本合同的反抵押人；丙

2、方是指自愿為乙方提供房產(chǎn)承擔(dān)反擔(dān)保抵押的人。2、本合同中反擔(dān)保人采用抵押擔(dān)保方式。第一條 反擔(dān)保的范圍、方式、期限1、范圍：在借款合同中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的款項(xiàng)（以借款合同中的甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍為準(zhǔn)）以及自甲方償還付款之日起的利息以及因此支付的其他費(fèi)用（包括乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）和損失等；甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、 調(diào)查取證費(fèi)等2、方式、期限：反擔(dān)保（保證）的期限為自本合同生效之日起至甲方承擔(dān)了借款合同中的擔(dān)保義務(wù)后兩年內(nèi)，反擔(dān)保方式為連 帶。第二條保證金條款1、

3、乙方做為借款合同中的債務(wù)人，同意向甲方支付保證金。 保證金金額為借款合同約定借款金額的 , 支付方式為：由乙 方向 甲方支付現(xiàn)金或者由甲方在乙方所借借款金額中扣除，收到保證 金或扣 除后由甲方向乙方出具保證金收據(jù)。2、乙方在收到借款合同的債權(quán)人的借款后，向債權(quán)人出具借款憑證，憑證數(shù)額包括保證金數(shù)額。借款合同到期后，如乙方按照借 款合同二日之內(nèi)由約定完全履行了還款義務(wù)，則保證金（包括保證金利息）在 甲方直接返還給乙方。3、收取保證金的目的在于保障乙方如約履行借款合同，如果 乙方未能按照借款合同約定在合同借款期限內(nèi)向債權(quán)人如期支付 利 息（包括保證金利息）導(dǎo)致出現(xiàn)逾期，或者乙方在借款合同約定的借款

4、期限屆滿時(shí)未能如約償還全部借款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)償還逾期的全部本息（包括保證金數(shù)額內(nèi)的逾期利息）。乙方出現(xiàn)違約后，甲方可以從保證金中扣除乙方在借款合同和本合同項(xiàng)下對(duì)甲方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和賠償義務(wù)，不足部分，甲方仍有權(quán)向合同義務(wù)人追償。第三條義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性 本合同項(xiàng)下乙、丙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財(cái)力、地位等狀況的 改變， 或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除；也不因乙丙方（如乙、丙方為法人單位及其他組織的情況下）發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分 別承擔(dān)本合同所 列義務(wù)和責(zé)任。第四條通知1、

5、甲、乙、丙三方約定，涉及本合同權(quán)利義務(wù)的通知由甲、乙 雙 方聯(lián)系，甲方對(duì)乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真或電話發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)乙方日期，乙方收到或視為收到后，乙方有義務(wù)通知丙方（無(wú)論乙方是否通知丙方均視為丙方收到通知），甲 方無(wú)義務(wù) 再行通知丙方。地址： 郵編： 傳真：電話 號(hào)碼 : O2、乙方上述地址或傳真或電話變更時(shí)，應(yīng)于變更之日起次日內(nèi)書面通知甲方。3、若乙方提供地址、傳真、電話不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的或無(wú)法聯(lián)系的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)乙、丙方日期。4、乙、丙方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方：（1）、經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化

6、，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼 并）、分立、股份制改造或股東發(fā)生變化、與外商合資（合作）、破 產(chǎn)、 歇業(yè)、解散等；2） 、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；（3） 、抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（4）、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（5）、因乙方在經(jīng)營(yíng)中的違法、違規(guī)行為被處罰；（6） 、單位住所、電話、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、公 司 章程等工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更；自然人的處分個(gè)人重大資產(chǎn)的（比如 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、汽車等事宜）第（1）項(xiàng)情形應(yīng)提前七日通知甲方，第（2）項(xiàng)至第（6）項(xiàng)情形應(yīng)在事后三日內(nèi)通知甲方。第五條抵押物事項(xiàng)全因方提供的抵押物的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)。第六條抵押物的抵押價(jià)值該抵

7、押物賬面價(jià)值為 元，評(píng)估值為 元?，F(xiàn)甲、乙、丙三方商定抵押物的抵押價(jià)值總額為元。第七條抵押物的清點(diǎn)、登記1、 本合同簽署前，甲、乙、丙三方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期 間，該抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。2、本合同簽訂后二日內(nèi)，乙、丙方（反擔(dān)保抵押人）負(fù)責(zé)到有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)并且交付擔(dān)保費(fèi)用之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方在借款合同中提供擔(dān)保手續(xù)。第八條乙、丙方的義務(wù)1、 乙方 （反擔(dān)保抵押人）應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為甲方，保險(xiǎn)單證由甲方代為保管，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、

8、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或因其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由_乙、丙 方（反擔(dān)保抵押人）存入甲方指定的賬戶，抵押房間一方不得動(dòng)用。3、 抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙、丙方（反擔(dān)保抵押人）應(yīng)在十日內(nèi)向 甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4、 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙、丙方（反擔(dān)保抵押人）不得擅自轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物,并不得實(shí)施降低抵押物價(jià)值的任何行為。5、抵押期間，乙方 （反擔(dān)保抵押人）負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢6、 乙、丙方（反擔(dān)保抵押人）保證對(duì)抵押物享有

9、所有權(quán)及保證無(wú) 權(quán)利瑕疵。7、 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙、丙方（反擔(dān)保抵押人）轉(zhuǎn)讓 抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。8、 乙丄方（反擔(dān)保抵押人）不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、 被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。9、 如存在抵押物共有人則抵押物共有人受本合同約束也是反擔(dān)保 抵押人，抵押物共有人應(yīng)在本合同中簽字確認(rèn)。第九條反抵押權(quán)利的實(shí)現(xiàn)在甲方履行了代償義務(wù)之日起五日內(nèi)未受乙方清償?shù)?，甲方可依照法律?guī)定的形式以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后所得的價(jià)款仍不足以清償?shù)?，甲方有 權(quán)就不足部分向乙、丙方繼續(xù)追償。第十條違約責(zé)任1、

10、乙方 （反擔(dān)保抵押人）違反本合同第五條第四款約定的,其行為無(wú)效，甲方可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10%付違約金。2、 乙方 （反擔(dān)保抵押人）違反本合同第五條第五款約定,因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10%付違約金。3、乙、丙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任的，其應(yīng)按借款合同中借款總額的 10%甲方支付違約金，并賠償由此給甲方 造成的 一切損失。5、本合同的各反擔(dān)保人對(duì)本條的違約責(zé)任相互承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任第A 一條爭(zhēng)議解決方式甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。第十二條本合同效力1、 本合同由甲、乙、丙三方簽字、公章后生效，如其中有自然人 方，則自然人方簽字捺印后生效。2、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同附件與本合同具有同等法律效力。3、不論本合同所依據(jù)的借款合同中主、從合同是否合法有效，只要甲方因借款合同中主、從合同的原因?qū)е录追匠袚?dān)了合同責(zé)任或賠償責(zé)任，則本合同中乙、丙方的反擔(dān)保責(zé)任對(duì)其具有約束力，本合同約定條款仍然有效。第十三條對(duì)本合同有關(guān)條款的變更和補(bǔ)充