1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上結(jié)算審核報告我公司接受中國科學院電子學研究所的委托，依據(jù)國家有關(guān)部門頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準、行業(yè)規(guī)程等，對中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心用房裝修工程結(jié)算進行審核。我公司嚴格執(zhí)行工程造價咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準則、造價工程師職業(yè)道德準則、工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導規(guī)程等的規(guī)定，遵循“合法、客觀和誠實信用”的宗旨，根據(jù)委托方提供的資料文件等，按照工程造價審核程序，實施了資料核實、工程量計量、計價等工作?，F(xiàn)將結(jié)算審核結(jié)果報告如下：一、項目概況1、工程名稱：中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心用房裝修2、建設(shè)地點：順義區(qū)國家地理信息科技產(chǎn)業(yè)園3、建設(shè)單位：中國科學院電子學研究所4、建

2、筑面積：17535.95m25、建筑層數(shù)：地上九層，地下一層 6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)7、合同工期：計劃開工日期2014年8月1日，計劃竣工日期2015年1月27日，工期總?cè)諝v天數(shù)180天二、審核范圍本次審核包含的內(nèi)容為：裝飾工程、給排水工程、強電工程、弱電預(yù)留預(yù)埋工程、弱電工程、空調(diào)水工程、通風空調(diào)工程、燃氣工程、總承包配合費、裝飾工程洽商變更、給排水工程洽商變更、電氣工程洽商變更、空調(diào)水工程洽商變更、通風空調(diào)工程洽商變更、弱電工程洽商變更。三、 審核依據(jù)（一）適用法律、法規(guī)、規(guī)范及定額標準文件1、國家及北京市頒發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)。2、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督

3、檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范。3、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的GB50854-2013房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范等9項。4、2012年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額及其費用標準。5、國家及北京市的施工標準圖集、施工規(guī)范等。（二）委托方提供的資料1、北京中建源建筑工程管理有限公司2014年6月編制的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心用房裝修招標文件。2、北京中建源建筑工程管理有限公司2014年6月編制的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心用房裝修工程量清單。3、北京市第五建筑工程集團有限公司2014年7月20日編制的

4、中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心用房裝修經(jīng)濟標文件。4、中國科學院電子學研究所與北京市第五建筑工程集團有限公司2014年8月簽訂的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心用房裝修施工總承包合同。5、北京市第五建筑工程集團有限公司2015年05月25日編制的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心用房裝修工程結(jié)算書。6、北京天文弘裝飾工程有限公司2014年5月設(shè)計的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心辦公用房裝飾施工圖紙（一、二、三冊）。7、北京天文弘裝飾工程有限公司2014年5月設(shè)計的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心辦公用房空調(diào)施工圖紙。8、北京天文弘裝飾工程有限公司2014年5月設(shè)計的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心辦公用房給排水施工

5、圖。9、北京天文弘裝飾工程有限公司2014年5月設(shè)計的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心辦公用房電氣施工圖紙。10、北京天文弘裝飾工程有限公司2014年5月設(shè)計的中科院電子所產(chǎn)業(yè)技術(shù)育成中心辦公用房弱電施工圖紙。11、地下室配電箱、室內(nèi)石材、地下室水泵報價比選資料。12、燃氣報警系統(tǒng)工程合同。13、工程變更洽商記錄。14、其他相關(guān)資料。（三）委托方與我公司簽訂的本工程建設(shè)工程造價咨詢合同。四、審核程序1、聽取委托人對工程基本情況的介紹，進行現(xiàn)場勘察實測。2、查驗委托人提供的結(jié)算資料和相關(guān)技術(shù)資料，確保資料的真實、完整，有遺漏或相悖的，應(yīng)及時補充、更改。3、根據(jù)國家、地方行政主管部門關(guān)于工程造價管理的

6、有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程項目實際情況制定本項目工程結(jié)算審核實施方案。4、依據(jù)結(jié)算審核實施方案，按專業(yè)分別進行結(jié)算審核工作，并通過委托方約請被審核方，洽談、核對、確定結(jié)算相關(guān)內(nèi)容，出具工程結(jié)算審核報告初稿并報送委托方。5、聽取相關(guān)方對工程結(jié)算審核報告初稿的意見，就有關(guān)問題達成一致意見后，對工程結(jié)算審核報告初稿進行調(diào)整，出具正式工程結(jié)算審核報告。五、審核結(jié)果1、報審結(jié)算金額：.54元（人民幣：肆仟叁佰肆拾玖萬壹仟伍佰玖拾捌元伍角肆分）。2、審定結(jié)算金額：.41元（人民幣：肆仟零貳拾伍萬玖仟零玖拾肆元肆角壹分）。3、調(diào)整金額：核減.13元（人民幣：叁佰貳拾叁萬貳仟伍佰零肆元壹角叁分）。六、審核結(jié)果說明（

7、一）施工合同類型：固定單價合同；（二）合同中約定的價款調(diào)整方式：、變更估價的原則：(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價。(3) 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價。、合同協(xié)議書約定采用固定單價合同形式，因非承包人原因引起已標價工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，且單個子目工程量變化幅度在15以內(nèi)（含）時，應(yīng)執(zhí)行已標價工程量清單中列明的該子目的單價；單個子

8、目工程量變化幅度在15以外（不含），且導致分部分項工程費總額變化幅度超過1%時，由承包人提出并由監(jiān)理人按合同約定商定或確定新的單價，該子目按修正后的新的單價計價。、因工程量清單漏項或變更引起的措施項目發(fā)生變化，原措施項目費中已有的措施項目，采用原措施項目費的組價方法變更；原措施項目費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧╉椖抠M變更，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更措施項目的費用。（三）其它有關(guān)說明：1、合同內(nèi)部分，報審結(jié)算金額.69 元，審定結(jié)算金額.84元，核減金額.85元。具體分析如下：（1）裝飾工程：工程量計算錯誤，核減金額.57元。（2）給排水工程：工程量計算錯

9、誤，核減金額52741.43元。（3）動力照明工程：工程量計算錯誤，核減金額.50元。（4）弱電氣預(yù)留預(yù)埋工程：工程量計算錯誤，核減金額.53元。（5）燃氣報警系統(tǒng)工程：部分設(shè)備價格偏高，按市場詢價進行調(diào)整，核減金額.82元。2、洽商部分，報審結(jié)算金額.85 元，審定結(jié)算金額.57元，核減金額.28元。具體分析如下：（1）裝飾工程工程量計算錯誤，核減金額約.72元。部分材料偏高，核減金額約元。如石材價格由1800元/調(diào)至1400元/及1200元/，核減約元；旋轉(zhuǎn)門價格由元/樘調(diào)至元/樘，核減元等。洽商部分與圖紙內(nèi)部分工程量計算重復(fù)，核減金額約.16元。定額套用錯誤，核減金額約.24元等等。（二）給排水工程工程量計算錯誤，核減約75248.50元。定額子目套用有誤，核減金額約43139.37元。（三）電氣工程定額子目套用有誤，核減金額約6249.30元。（五）空調(diào)水工程工程量計算錯誤，核減金額約為42697.16元。（六）通風空調(diào)工程工程量計算錯誤，核減金額約79429.83元。七、有關(guān)聲明1、本審核結(jié)果是依據(jù)委托方提供的資料出具的。2、委托方應(yīng)對提供給我司資料的真實性、有