1、新版本房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法、遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例及鞍山市城市房屋經(jīng)營(yíng)性租賃管理辦法的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將區(qū)路號(hào)建筑面積結(jié)構(gòu)的房屋。出租給乙方用于使用。第二條 租賃期限_年_月_日至_年_月_日。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;1.承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人未按合同約定按期繳納租金且延期超過三個(gè)月;如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此

2、所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)出租方有下列情形之一者，承租方有權(quán)終止租賃關(guān)系：1.出租方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任的;2.出租方不按合同規(guī)定亂收租金的;3.出租方無理要求或干擾，妨礙承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第三條 租金或租金的交納方式及稅費(fèi)_年租金元，租金交納方式：2.按規(guī)定租賃交易手續(xù)費(fèi)每年繳納一次、換發(fā)房屋租賃證一次。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，

3、承租人付出的修繕費(fèi)用充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，需在三個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換房屋時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支付承租人的合同要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金元。3出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋時(shí)，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時(shí)，采取下列第(_)項(xiàng)方式解決：(1)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(2)向人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，