1、精選文檔目目 錄錄第一章第一章 總論總論.11.1 項(xiàng)目概述.11.2 編制依據(jù).11.3 編制內(nèi)容.21.4 主要結(jié)論.2其次章其次章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性.32.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景.32.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.5第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件.73.1 福鼎市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀.73.2 施工條件.73.3 建設(shè)材料來(lái)源.83.4 場(chǎng)地建設(shè)條件.8第四章第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案.94.1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.94.2 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明.94.3、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明.104.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).134.5 給排水設(shè)計(jì).154.6 電氣方案.164.7 消防設(shè)計(jì).174.8

2、 無(wú)障礙設(shè)計(jì)專篇.184.9 衛(wèi)生防疫.18精選文檔4.10 環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì).194.11 平安防衛(wèi).19第五章第五章 節(jié)節(jié) 能能.205.1 設(shè)計(jì)依據(jù).205.2 節(jié)能措施.205.3 節(jié)能估算.20第六章第六章 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析 .226.1 環(huán)境影響分析.226.2 項(xiàng)目水土保持方案.25第七章第七章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理和進(jìn)度支配項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理和進(jìn)度支配.267.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu).267.2 項(xiàng)目建設(shè)期.277.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支配.27第八章第八章 項(xiàng)目招標(biāo)組織形式項(xiàng)目招標(biāo)組織形式.288.1 招標(biāo)依據(jù).288.2 招標(biāo)范圍和方案.28第九章第九章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌

3、措.309.1 投資估算依據(jù).3010.2 資金籌措.33第十章第十章 效益分析與評(píng)價(jià)效益分析與評(píng)價(jià).34第十一章第十一章 結(jié)論及建議結(jié)論及建議.3611.1 結(jié)論.3611.2 建議.36精選文檔第一章第一章 總論總論1.1 項(xiàng)目項(xiàng)目概述概述1、項(xiàng)目名稱:福鼎市玉塘老人公寓2、項(xiàng)目建設(shè)單位:福鼎市玉塘老人公寓建設(shè)有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)：桐城街道4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：項(xiàng)目總用地 4176 平方米。本工程地上總建筑面積 6264 平方米（計(jì)容），容積率 1.5，建筑占地面積1044 平方米，建筑密度 25%，建筑層數(shù) 6 層，綠地面積 1044.3平方米，綠地率 25%，機(jī)動(dòng)車停車位 18 個(gè)。中心

4、內(nèi)設(shè)有多種服務(wù)配套設(shè)施，場(chǎng)內(nèi)科學(xué)規(guī)劃，四周建圍墻隔離，并配有肯定的綠化區(qū)域及室外活動(dòng)場(chǎng)所。5、項(xiàng)目總投資與資金籌措：總投入約 1666.2 萬(wàn)元，資金由建設(shè)單位自籌解決。1.2 編制依據(jù)編制依據(jù)中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法 ；國(guó)家計(jì)委關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性爭(zhēng)辯試行管理方法 、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ，中國(guó)國(guó)際工程詢問(wèn)公司投資項(xiàng)目可行性爭(zhēng)辯指南 ；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ；福建省人民政府關(guān)于加快進(jìn)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)精選文檔（閩政20143 號(hào)文） ；福鼎市城市總體規(guī)劃（20102020）投資項(xiàng)目可行性爭(zhēng)辯指南(試用版)；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法參數(shù)(第三版)；公共

5、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ； 業(yè)主單位供應(yīng)的其它材料。1.3 編制內(nèi)容編制內(nèi)容依據(jù)國(guó)家及地區(qū)政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則過(guò)對(duì)項(xiàng)目基本狀況進(jìn)行調(diào)查了解，在現(xiàn)有能夠把握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、建設(shè)投資及資金來(lái)源、社會(huì)效益等方面進(jìn)行逐一論證，以確定項(xiàng)目建設(shè)的可行性，為有關(guān)部門和項(xiàng)目單位供應(yīng)牢靠的論證和評(píng)價(jià)依據(jù)。1.4 主要結(jié)論主要結(jié)論經(jīng)爭(zhēng)辯分析，本項(xiàng)目能為福鼎市供應(yīng)老年人較高質(zhì)量的頤養(yǎng)天年場(chǎng)所，推動(dòng)福鼎市社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)的健康進(jìn)展；能拉動(dòng)福鼎市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。項(xiàng)目實(shí)施后增加社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)總量，為城市老年人解決實(shí)際困難；促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用裨鍪站?/p>

6、有樂(lè)觀意義，對(duì)勞動(dòng)就業(yè)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫的增收也具有樂(lè)觀意義；并能帶動(dòng)桐城片區(qū)城市建設(shè)步伐，推動(dòng)福鼎市城市化進(jìn)程。促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，其社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目的建設(shè)格外必要性.精選文檔其次章其次章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目建設(shè)的背景隨著社會(huì)的進(jìn)展，家庭人口結(jié)構(gòu)消滅了急劇變化，子女們由于工作、生活的壓力，很多無(wú)法在父母身邊盡孝，老年人對(duì)養(yǎng)老的觀念正發(fā)生變化，很多老人既不想成為子女的累贅，也不想為子女“打工”成為變相的“家庭保姆” ，就以我省福州市為例，依據(jù)福建省社情民意調(diào)查中心在對(duì)福州老年人生活狀況的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，福州現(xiàn)有 36.6的老年人情愿入住由政府或

7、社區(qū)開(kāi)辦的老年公寓等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。其中，尤以 60-65 歲和 76-80 歲兩個(gè)年齡段的意愿最為猛烈，情愿入住的比例分別達(dá)到 43.6和39.8。 其主要理由一是與子女生活習(xí)慣不同，一起生活不便利；二是與子女一起居住要操持大量家務(wù)，力不從心；三是擔(dān)憂與子女一起居住會(huì)拖累子女，影響他們的工作或?qū)W習(xí)。 福鼎市位于福建省東北部，與浙江溫州毗鄰，是閩東南通往浙江乃至長(zhǎng)江三角洲的“北大門” 。于清乾隆 4 年（即公元 1739年）置縣，1995 年撤縣設(shè)市，城市規(guī)劃把握面積 200 平方公里全市陸地面積 1526 平方公里，海疆面積 14960 平方公里，是陸地面積的近 10 倍，其中灘涂面積 6670

8、公頃，020 米等深線淺海面積 7 萬(wàn)公頃。老區(qū)基點(diǎn)村 231 個(gè)，老區(qū)人口占全市總面積的 86%，少數(shù)民族鄉(xiāng) 1 個(gè)、民族村 25 個(gè)，少數(shù)民族人口占全市總?cè)丝诘?.5%。精選文檔福鼎市南距省會(huì)福州 230 公里，北鄰浙江溫州 84 公里，東至臺(tái)灣基隆 142 海里，104 國(guó)道、高速大路同三線和已經(jīng)完成的溫福鐵路縱貫全境，水陸交通便捷， “南聯(lián)北接”的時(shí)空距離短。同時(shí)，福鼎市閩浙兩省海陸相連的唯一縣級(jí)市，歷史上同浙南有著親密的經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化往來(lái)，邊界貿(mào)易基礎(chǔ)好、進(jìn)展快、規(guī)模大，是我省重要的省際邊貿(mào)改革試點(diǎn)縣（市） 。 近年來(lái)，為妥當(dāng)支配好老年人的生活，福鼎市玉塘老人公寓建設(shè)有限公司著實(shí)做了不

9、少努力，包括：將特殊苦難的老年人安置在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的敬老院，掛念殘疾人等困難戶辦理低保，向社會(huì)各界籌集善款、物資并準(zhǔn)時(shí)送達(dá)需要救助的弱勢(shì)群體，關(guān)懷慰問(wèn)農(nóng)村留守兒童等。這些做法受到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及寬敞人民群眾的支持和贊揚(yáng)。但是，由于我市老年公寓機(jī)構(gòu)少，且大多生活設(shè)施不完善，健身、休閑、消遣設(shè)施單一，醫(yī)療護(hù)理、保健不配套，服務(wù)水平低，缺乏人性化，全市沒(méi)有一家較為系統(tǒng)、規(guī)模的老人公寓，致使相當(dāng)一部分的老年人得不到妥當(dāng)?shù)陌仓谩４送?，隨著人口老齡化趨勢(shì)加劇，我市老年人數(shù)量將會(huì)進(jìn)一步增加，而就目前福鼎市社會(huì)福利機(jī)構(gòu)進(jìn)展?fàn)顩r來(lái)看，遠(yuǎn)不能滿足供給“三無(wú)人員”的需要和適應(yīng)新形勢(shì)下進(jìn)展要求，嚴(yán)峻制約了我市福利事業(yè)的進(jìn)展。因

10、此，為樂(lè)觀進(jìn)展當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利事業(yè)，福鼎市玉塘老人公寓建設(shè)有限公司擬在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)一個(gè)規(guī)模化、符合弱勢(shì)群體生活需求的福利中心，緩解老年人供給不足的局面。精選文檔2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)是加快構(gòu)建和諧社會(huì)進(jìn)程的需要。、項(xiàng)目建設(shè)是加快構(gòu)建和諧社會(huì)進(jìn)程的需要。尊老愛(ài)幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建福鼎市玉塘老人公寓，是切實(shí)加強(qiáng)針對(duì)老年人人員救助工作的體現(xiàn)，體現(xiàn)了公正正義的原則，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的必定要求。老年人隨著年齡的增加而不再被社會(huì)所需要，子女外出打工更是使其缺乏關(guān)愛(ài)，得不到照看；老年人公寓建成后，將為更多的老年人供應(yīng)救助，掛念他們擺脫生存和進(jìn)展逆境，使他們感受到家庭和

11、社會(huì)的暖和，使其在這個(gè)布滿愛(ài)和暖和的大家庭里健康成長(zhǎng)。因此，項(xiàng)目建設(shè)為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，加快社會(huì)主義和諧社會(huì)構(gòu)建做出樂(lè)觀的貢獻(xiàn)。2、項(xiàng)目建設(shè)是健全社會(huì)保障體系、改善民生的需要、項(xiàng)目建設(shè)是健全社會(huì)保障體系、改善民生的需要本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)福鼎市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展等方面來(lái)講都有樂(lè)觀意義，主要有以下方面（1）為福鼎市供應(yīng)老年人較高質(zhì)量的頤養(yǎng)天年場(chǎng)所，推動(dòng)福鼎市社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)的健康進(jìn)展。（2）本項(xiàng)目建設(shè)是福鼎市城市進(jìn)展戰(zhàn)略的組成部分，能帶動(dòng)資國(guó)片區(qū)城市建設(shè)步伐，推動(dòng)福鼎市城市化進(jìn)程。（3）本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)擴(kuò)大需求，拉動(dòng)福鼎市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展都有樂(lè)觀作用，同時(shí)，依據(jù)老年服務(wù)于管理標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目約能供應(yīng)100 個(gè)就業(yè)崗位，對(duì)勞動(dòng)

12、就業(yè)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫的增收也具有樂(lè)觀意義。精選文檔3、項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)、項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)“以人為本以人為本”科學(xué)進(jìn)展觀的重要體科學(xué)進(jìn)展觀的重要體現(xiàn)現(xiàn)科學(xué)進(jìn)展觀的核心是“以人為本”。堅(jiān)持以人為本，就要以實(shí)現(xiàn)人的全面進(jìn)展為目標(biāo)。目前我市 60 周歲以上老年人口 75273人，占全市常住人口中總數(shù)的 12.85%，65 歲以上老年人口 50686人，占全市總?cè)丝诘?8.66%;80 歲以上老年人 13378 人，占全市老年人口總數(shù)的 17.78%，并且每年以 3%以上的速度遞增。這樣一個(gè)浩大群體的利益是人民群眾利益不行缺少的一部分。新建福鼎市玉塘老人公寓，將妥當(dāng)安置老年人。使他們?cè)诰戎?、醫(yī)療、康復(fù)等方

13、面的基本權(quán)益得到切實(shí)保障，讓他們共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)進(jìn)展的成果。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)可以弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成困難幫扶、團(tuán)結(jié)友愛(ài)的良好社會(huì)風(fēng)尚。同時(shí)也是貫徹落實(shí)以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)科學(xué)進(jìn)展觀的生動(dòng)體現(xiàn)，是貫徹“立黨為公，執(zhí)政為民”的實(shí)際行動(dòng)。精選文檔第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件3.13.1 福鼎市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀福鼎市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀福鼎市城區(qū)目前較完善、較健全的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僅福鼎市福利院一家，位于桐城街道三門里內(nèi)，床位 300 多張；鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院 11家，床位 226 張，總計(jì)床位 526 多張。從數(shù)量上看，福鼎市養(yǎng)老設(shè)施是格外缺乏的。按目前福鼎市老年人口 75273 萬(wàn)人計(jì)算，每百位老人擁有的床位數(shù)僅

14、僅為 0.39個(gè)，說(shuō)明老人服務(wù)設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有滿足社會(huì)的需求。從質(zhì)量上看，目前福鼎市的養(yǎng)老設(shè)施檔次低，配套設(shè)施缺乏，環(huán)境質(zhì)量差，只能供應(yīng)最基本的寄住服務(wù)。如位于桐城街三門里的福利院處于村莊較為偏遠(yuǎn)的地方，道路狹小，交通不便利，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)的敬老院規(guī)模更小，設(shè)施更為缺乏。3.2 施工條件施工條件交通條件：本項(xiàng)目位于桐城街道，周邊道路交通條件較好，能滿足施工運(yùn)輸要求。供水：該項(xiàng)目的水源引自福鼎市給水管網(wǎng)，供水能滿足項(xiàng)目施工以及建成后運(yùn)行的用水。精選文檔供電：本項(xiàng)目的電源由福鼎市電網(wǎng)線供應(yīng)，城區(qū)供電負(fù)荷能滿足施工用電的要求。3.3 建設(shè)材料來(lái)源建設(shè)材料來(lái)源本項(xiàng)目所需的砂石、鋼材、水泥等建筑裝飾材料，當(dāng)?shù)丶氨臼?/p>

15、內(nèi)貨源豐富，供應(yīng)渠道順暢，能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。3.4 場(chǎng)地建設(shè)條件場(chǎng)地建設(shè)條件本項(xiàng)目坐落于桐城街道，基地東側(cè)為城市道路，南側(cè)為公共停車場(chǎng)用地。改項(xiàng)目用地面積 4176 平方米，建筑占地面積1044 平方米。施工時(shí)，應(yīng)作做好工程防護(hù)工作，不會(huì)對(duì)周邊造成影響，也不易受外界不定因素的干擾。因此，綜上所述，項(xiàng)目選址適合項(xiàng)目建設(shè)。精選文檔第四章第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案4.1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：項(xiàng)目總用地 4176 平方米。本工程地上總建筑面積 6264 平方米（計(jì)容），容積率 1.5，建筑占地面積 1044平方米，建筑密度 25%，建筑層數(shù) 6 層，綠地面積

16、 1044.3 平方米，綠地率 25%，機(jī)動(dòng)車停車位 18 個(gè)。中心內(nèi)設(shè)有多種服務(wù)配套設(shè)施，場(chǎng)內(nèi)科學(xué)規(guī)劃。中心內(nèi)設(shè)有多種服務(wù)配套設(shè)施，場(chǎng)內(nèi)科學(xué)規(guī)劃，四周建圍墻隔離，并配有肯定的綠化區(qū)域及室外活動(dòng)場(chǎng)所。4.2 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明1、總體布局項(xiàng)目位于福鼎市桐城街道，基地東側(cè)西側(cè)為城市道路，南側(cè)為公共停車場(chǎng)用地。依據(jù)基地的狀況，建筑朝南和北向形成 L 型建筑，合理組織排布，達(dá)到最大視野及采光通風(fēng)條件的目的。場(chǎng)地較平整，無(wú)懸殊的地形高差。2、交通組織主要出入口設(shè)在西側(cè)，在大門東側(cè)設(shè)置公共停車區(qū)。次路口設(shè)在東側(cè)。主入口與次入口直接與城市道路相連接，地理環(huán)境位置優(yōu)越，交通便利。3、景觀設(shè)計(jì)沿建筑

17、內(nèi)側(cè)設(shè)置綠化景觀。綠化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則是整體功能精選文檔布局、空間組織相協(xié)調(diào)，重點(diǎn)突出景觀的重要性，同事通過(guò)建筑自身形體同場(chǎng)地景觀，共同作用，形成完整的綠化景觀體系，使綠化、景觀與建筑連成有機(jī)整體。4.3、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明4.3.1 本工程設(shè)計(jì)接受的有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范有：1、 民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB50352-2005） ；2、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB50189-2005） ；3、 無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ50763-2012） ；4、 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ122-99；5、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014；6、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條文（房屋建筑部分）7、以及相

18、關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。4.3.2 建筑布局依據(jù)基地的狀況，建筑在南和北朝向，形成 L 型建筑，合理組織排布，達(dá)到最大視野及采光通風(fēng)條件的目的。場(chǎng)地較平整，無(wú)懸殊的地形高差。4.3.3 造型設(shè)計(jì)建筑立面，建筑單體接受微派風(fēng)格，外觀簡(jiǎn)潔清爽，顏色體塊鮮亮。通過(guò)體塊的穿插和坡屋面相互結(jié)合，形成豐富的空間形態(tài)。在建筑立面接受了淺色的灰白色為主色調(diào)，搭配藍(lán)灰色屋面瓦使得建筑整體穩(wěn)重。精選文檔4.3.4 剖面設(shè)計(jì)老人公寓建筑層高：一層 4.5 米，二至六層 3.2 米，建筑總高度：20.75 米。4.3.5 建筑物內(nèi)部空間：1、建筑物出入口造型設(shè)計(jì)要考慮老年人記憶衰退、體能衰退、腿腳不便、抬腿高程降低等因素，

19、有的老年人上下臺(tái)階甚至兩腿同踏一個(gè)踏步面的，常規(guī)臺(tái)階踏步尺度很難適應(yīng)，因此將出入口門前臺(tái)階坡度調(diào)緩是必要的。（1）建筑物出入口內(nèi)外留有不小于 1.5m1.5m 的輪椅回旋面積。（2）標(biāo)志鮮亮，易于辨認(rèn)。（3）門前平臺(tái)與室外地面高差不大于 0.4m，并接受緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡。（4）緩坡臺(tái)階踏步踢面高不大于 120mm，踏面寬度不小于380mm，坡道坡度不大于 1/12,臺(tái)階與坡道兩側(cè)均設(shè)欄桿扶手。（5）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道選用牢固、耐磨、防滑的材料。2、過(guò)廳和走道（1）戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)設(shè)置更衣室、 、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。（2）戶室內(nèi)面對(duì)走道的門與門、門與鄰墻之間的距離

20、不小于 0.5m，以保證輪椅回旋和門扇開(kāi)局空間。精選文檔（3）戶室內(nèi)通過(guò)式走道凈寬不小于 1.2m。（4）公共建筑通過(guò)式走道凈寬不小于 1.8m。（5）過(guò)廳、走道、放假布設(shè)門門檻，地面不設(shè)高差。（6）通過(guò)式走道兩側(cè)墻面 0.9m 和 0.65m 高處設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面表面間距 40mm；走道兩側(cè)墻面下部設(shè) 0.35m 高的護(hù)墻板。3、樓梯、坡道和電梯（1）使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不小于 1.2m，不接受扇形踏步，不在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。（2）緩坡樓梯踏步踏面凈寬不小于 300mm；踏面高度不大于 150mm。踏面前緣設(shè)高度不大于 3mm 的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于 10mm。（

21、3）樓梯與坡道兩側(cè)離地面 0.9m 和 0.65m 處設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延長(zhǎng)。扶手選用優(yōu)質(zhì)木材或手感較好的其他材料制作。（4）電梯廳及轎廂尺度應(yīng)滿足輪椅和急救擔(dān)架的進(jìn)出便利，轎廂沿周邊離地 0.9m 和 0.65m 高處設(shè)介助平安扶手。4、居室（1）起居室使用面積不小于 14m2，臥房使用面積不小于10m2。每人使用面積不小于 6m2。（2）老年人用床尺寸：?jiǎn)稳舜玻洪L(zhǎng)度 2.0m，寬 1.1m，高0.4m0.45m；雙人床：長(zhǎng)度 2.0m，寬 1.6m，高 0.4m0.45m。精選文檔（3）家具均用圓角圓棱、牢固穩(wěn)定、尺度適宜、便于掛靠和使用。5、衛(wèi)生間（1）各居室均衛(wèi)生間

22、，并設(shè)便于輪椅回旋的前室。（2）衛(wèi)生間側(cè)位間平面尺寸不小于 1.2m1.2m，內(nèi)設(shè) 0.4m高的坐標(biāo)器。（3）衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，沒(méi)水平高 0.7mde “L”型平安扶手。貼墻浴盆的墻面設(shè)置水平高度 0.6m 的“L”型平安扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)置平安扶手。（4）衛(wèi)生間側(cè)位間設(shè)平開(kāi)門，門扇向外開(kāi)啟，留有觀看窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷。4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.4.1 工程概況本工程擬建場(chǎng)址位于福鼎市桐城街道。場(chǎng)址的東側(cè)和西側(cè)為城市道路，南側(cè)為公共停車場(chǎng)用地。1、本工程結(jié)構(gòu)類型：均接受現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。2、梁板形式：一般鋼筋混凝土梁板。3、建筑設(shè)防類別：老人公寓為丙類建筑，建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)

23、：二級(jí)，低級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。4、基礎(chǔ)型式：均接受鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)。4.4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求精選文檔1、主要設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：（1）中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） ；（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012） ；（3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010） ；（4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010） ；（5）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011） ；（6）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2011） 。2、50 年一遇的基本風(fēng)壓為 0.70KN/m2。地面粗糙度：B 類，風(fēng)載體型系數(shù)：1.301.40。3、抗震設(shè)防烈度：6 度，設(shè)計(jì)

24、基本地震加速度值為 0.05g，設(shè)計(jì)地震分組：第一組；場(chǎng)地類別：II 類；場(chǎng)地特征周期為0.35S。4、主要使用荷載老人公寓：老年人臥房： 2.0KN/m2辦公室，治療室： 2.0KN/m2閱覽室： 2.0KN/m2活動(dòng)室： 2.5KN/m2門廳： 2.5KN/m2檔案室： 5.0KN/m2康復(fù)訓(xùn)練室： 2.5KN/m2精選文檔餐廳： 2.5KN/m2被服貯存室： 4.0KN/m2走道： 2.5KN/m2衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、淋浴間 2.5KN/m2電梯機(jī)房： 7.0KN/m2樓梯： 3.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2；不上人屋面：0.5KN/m2。4.4.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)的平安等級(jí)為二級(jí)

25、，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。1、上部結(jié)構(gòu)：依據(jù)立面效果結(jié)合建筑平面設(shè)計(jì)，充分考慮使用空間的要求，選用現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架。據(jù)中國(guó)地震驚參數(shù)區(qū)劃圖的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防烈度為六度，老人公寓按四級(jí)抗震進(jìn)行計(jì)算；結(jié)構(gòu)整體分析接受 PKPM-SATWE 計(jì)算。2、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：老人公寓地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。本工程接受鋼筋混泥土獨(dú)立基礎(chǔ)，持力層均為第（3）卵石，持力層承載力特征值為 300KPa；局部考慮持力層缺失或存在脆弱下臥層的驗(yàn)算。4.5 給排水設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)4.5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)：1、建設(shè)單位供應(yīng)的本工程有關(guān)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；2、建筑和有關(guān)工種供應(yīng)的作業(yè)和有關(guān)資料；精選文檔3、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)給水、排水、消

26、防和衛(wèi)生等設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程；（1） 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50015-2003） ；（2） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2014） ；（3） 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50140-2005） ；（4） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范2005 年版（GB50084-2001） ；（5） 消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014。4.5.2 外給水系統(tǒng)水源由城市供水管網(wǎng)供應(yīng)，消防水系統(tǒng)與生活給水分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置。 4.5.3 外排水系統(tǒng)生活污水經(jīng)室外化糞池處理通過(guò)連接管進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。雨水有組織排入城市雨水管網(wǎng)，就近排入東面水體。4.5.4 內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水接受上行下

27、給垂直供水方式。衛(wèi)生間設(shè)集中給水、排水系統(tǒng)。接受單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應(yīng)接受PVC 管。 4.6 電氣方案電氣方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)：精選文檔（1） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-2008；（2） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014；（3） 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010;（4） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013；（5） 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50116-2013；（6） 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-99（1999 年版） ；（7）甲方所供應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及有關(guān)部門的審批文件；（8）建筑、結(jié)構(gòu)、給排水等相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。2、本項(xiàng)目供電等級(jí)為

28、三級(jí)，供電容量約為 1853KVA（每平方米 20VA 計(jì)） ，由城區(qū)電網(wǎng)供電。3、防雷愛(ài)護(hù)、平安措施及接地系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)，設(shè)置防雷電感應(yīng)和防雷電波侵入措施。4、電話寬帶系統(tǒng)各樓獨(dú)立設(shè)置電話寬帶網(wǎng)絡(luò)交接箱。5、有線電視系統(tǒng)各樓獨(dú)立設(shè)置電視信號(hào)放大箱。4.7 消防設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)項(xiàng)目距福鼎市消防站約 3 公里，在其服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)。本項(xiàng)目通過(guò)道路與城市道路連接，消防車可直接到達(dá)建筑周邊，道路滿足消防車通行，每棟建筑均設(shè)有到達(dá)入口的小區(qū)道路，精選文檔以滿足緊急狀況下的消防撲救，建筑間距滿足防火間距要求。消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量為 25L/S，火災(zāi)連續(xù)時(shí)間2h，水壓滿足最

29、不利點(diǎn)消火栓充實(shí)水柱 10M。4.8 無(wú)障礙設(shè)計(jì)專篇無(wú)障礙設(shè)計(jì)專篇1、公共綠地及組團(tuán)花園均設(shè)有無(wú)障礙坡道。2、設(shè)電梯的建筑物入口門廳處均設(shè)有無(wú)障礙坡道。3、室內(nèi)外進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，削減地面層的高差，以利行走便利，也為輪椅進(jìn)出制造條件。室內(nèi)地面應(yīng)接受防滑材料，例如：廚衛(wèi)應(yīng)接受防滑瓷磚，其他地面可接受木地板、塑料地板、橡膠地板或地毯。衛(wèi)生間的結(jié)局不宜用蹲坑，可選用專供老年人久坐起身困難只用的能升降的馬桶蓋。浴缸底面要有防滑，以確保平安。老年人在室內(nèi)活動(dòng)路線必需暢通無(wú)阻。公共走道及樓梯間平安扶手。4、電梯配置擔(dān)架電梯，便利擔(dān)架搭乘；電梯按鍵上也會(huì)有一般位置的按鍵設(shè)置，也會(huì)增加為殘疾人或是行動(dòng)不便利的老

30、人特地設(shè)置的電梯按鍵。5、各種活動(dòng)場(chǎng)所以及室外互動(dòng)區(qū)域均安裝有緊急呼叫系統(tǒng)、紅外線監(jiān)視器等智能化系統(tǒng)，建立起全社區(qū)的平安監(jiān)控體系。4.9 衛(wèi)生防疫衛(wèi)生防疫1、水箱鋼管及管件接受無(wú)毒的防腐材料處理。水箱材質(zhì)、襯砌材料和內(nèi)壁涂料，不影響水質(zhì)。精選文檔2、項(xiàng)目北側(cè)集中設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)。4.10 環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)1、垃圾收集方式為袋裝化集中式收集。2、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)支配在項(xiàng)目北側(cè)設(shè)置，接近次要進(jìn)出口，便利垃圾的清運(yùn)。3、化糞池產(chǎn)生的污泥由環(huán)衛(wèi)部門定期外運(yùn)。4.11 平安防衛(wèi)平安防衛(wèi)1、充分利用現(xiàn)代化的電子通訊技術(shù)，加強(qiáng)建筑的平安性。2、地塊周界、圍墻、門廳等重點(diǎn)部位設(shè)置攝像頭，通過(guò)傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)圖像傳送到值

31、班室，并將監(jiān)控圖像進(jìn)行記錄和存儲(chǔ)。精選文檔第五章第五章 節(jié)節(jié) 能能5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范福建省發(fā)改委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查意見(jiàn)的通知。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委：經(jīng)貿(mào)閩1994110 號(hào)文關(guān)于加強(qiáng)資源節(jié)能綜合利用工作的意見(jiàn) 。公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005。5.2 節(jié)能措施節(jié)能措施該項(xiàng)目應(yīng)考慮的主要節(jié)能措施為建筑節(jié)能措施。1、建筑物公共照明均選用節(jié)能產(chǎn)品，本建筑不選用白熾燈，全部照明燈具選用節(jié)能日光燈，樓梯照明接受聲控開(kāi)關(guān)。2、在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，實(shí)行有效的節(jié)能措施，改善建筑熱工性能，降低建筑全年能耗，樂(lè)觀實(shí)

32、行對(duì)環(huán)境污染小的可再生能源，最大限度地削減對(duì)能源的需求和對(duì)空氣污染的破壞，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)進(jìn)展的目標(biāo)。精選文檔5.3 節(jié)能估算節(jié)能估算估計(jì)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后年用電量為 22 萬(wàn)千瓦時(shí).依據(jù)綜合能耗計(jì)算通則(GB/T2589)的折標(biāo)系數(shù) 0.1229kgce/kw.h，本項(xiàng)目電能消費(fèi)總量為 27.04 噸標(biāo)準(zhǔn)煤；估計(jì)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后年用自然氣量為 4700 立方米，依據(jù)綜合能耗計(jì)算通則(GB/T2589)的折標(biāo)系數(shù) 1.2143 kgce/m，本項(xiàng)目自然氣消費(fèi)量為 5.71 噸標(biāo)準(zhǔn)煤；估計(jì)本項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，每年的用水量為 52000 噸，依據(jù)綜合能耗計(jì)算通則(GB/T2589)的折標(biāo)系數(shù) 0.0857kg

33、ce/t，本項(xiàng)目耗能工質(zhì)總量為 4.5 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。因此，據(jù)測(cè)算，本項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，每年的耗能總量為37.25 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。精選文檔第六章第六章 環(huán)境影響環(huán)境影響分析分析 6.1 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析6.1.1 環(huán)境愛(ài)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范 （SL204-98） ；水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范 （GB/T16453.1-16453.6-1996） ；污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn) （GB8978-1996） ；地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （GB3838-2002） ；環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （GB3095-1996） ；大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （GB16297-1996） ；飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) （GB18

34、483-2001） ；建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn) （GB12523-90） ；6.1.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析(1)水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含油廢水。廁所污水經(jīng)化糞池處理，廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后，可合并排入市政排污管道，對(duì)周邊水體環(huán)境無(wú)直接影響。(2)聲環(huán)境影響分析精選文檔本項(xiàng)目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 50-80dB 之間。各聲源中分體式空調(diào)及配電等聲源經(jīng)墻體隔音后，對(duì)外界環(huán)境影響較小；廚房設(shè)備噪聲經(jīng)廚房?jī)?nèi)合理布局和隔聲處理，對(duì)外界的影響基本可以把握在 50dB 以下。(3)大氣環(huán)境影響分析本項(xiàng)目廢氣排放主要為廚房油煙廢氣。油煙經(jīng)凈化處理裝置達(dá)標(biāo)后排放。因此本項(xiàng)目廢氣的排放對(duì)周

35、邊的環(huán)境影響較小。(4)固廢物影響分析本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及食堂廢料。本項(xiàng)目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；食堂飯、菜剩余物也可托付環(huán)衛(wèi)部門處理，餐廳泔水油要求由具有專業(yè)廢棄食用油收集處理資質(zhì)的單位進(jìn)行收集和處理。各類固廢經(jīng)合理處置后對(duì)周邊環(huán)境影響較小。6.1.3 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響分析一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響主要有以下幾方面：(1)施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響：在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過(guò)程，如遇干旱無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更嚴(yán)峻。(2)施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有挖土機(jī)、推土機(jī)、裝卸機(jī)、打樁機(jī)、

36、水泥攪拌機(jī)、吊車、沙輪機(jī)、電鉆、電梯、切割機(jī)及各種車輛等。精選文檔(3)施工排水、棄土及垃圾對(duì)環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放肯定量的生活廢水；施工過(guò)程中將產(chǎn)生肯定量的建筑廢棄物，同時(shí)在建設(shè)施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土，運(yùn)輸各種建筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。二、施工期間環(huán)境愛(ài)護(hù)措施項(xiàng)目嚴(yán)格依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，落實(shí)具體的平安文明施工措施。(1)施工揚(yáng)塵對(duì)運(yùn)輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴(yán)密掩蓋，確定防止散落；對(duì)施工場(chǎng)地和道路應(yīng)實(shí)施灑水抑塵；對(duì)露天砂石等建筑材料堆場(chǎng)必需用帆布或塑料紡織布封蓋。(2)施工噪聲施工過(guò)程中盡量選用低噪聲設(shè)備；加強(qiáng)高噪聲施工設(shè)備的修理管理，削減

37、設(shè)備非正常的噪聲；施工車輛的運(yùn)行路線和時(shí)間盡量避開(kāi)噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時(shí)段；除搶修、搶險(xiǎn)、施工工藝或特殊要求必需連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。因特殊要求需夜間施工的，報(bào)環(huán)保部門審批，并且告示四周居民，施工噪聲執(zhí)行 GB12523-90建筑施工場(chǎng)界噪聲限值中的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(3)施工排水、棄土及垃圾施工過(guò)程中的泥漿廢水、機(jī)械清洗廢水、施工隊(duì)伍和生活污水應(yīng)經(jīng)處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材精選文檔料，不能任憑堆放，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)、妥當(dāng)處理。6.2 項(xiàng)目水土保持方案項(xiàng)目水土保持方案項(xiàng)目在施工建設(shè)中的地基開(kāi)挖及施工車輛的頻繁往來(lái)將不行避開(kāi)地?fù)p壞原土地的自然地貌和地

38、表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，因此要嚴(yán)格做好各項(xiàng)水土保持措施，處理好場(chǎng)地的排水，防止發(fā)生水土流失。施工建設(shè)過(guò)程所需石料填方擬商業(yè)選購(gòu)，同時(shí)在石料運(yùn)輸途中，應(yīng)防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過(guò)程中，應(yīng)盡量做到挖填同步；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯合水流，避開(kāi)水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原。精選文檔第七章第七章 項(xiàng)目組織項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理和進(jìn)度支配機(jī)構(gòu)管理和進(jìn)度支配7.1 項(xiàng)目組織項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目建設(shè)前期由福鼎市玉塘老人公寓建設(shè)有限公司籌備，公司成立項(xiàng)目部，作為該項(xiàng)目直接責(zé)任管理機(jī)構(gòu)。因項(xiàng)目用地主要為福鼎市桐城街道用地，因此，項(xiàng)目部人員福

39、鼎市玉塘老人公寓建設(shè)有限公司人員，還負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期預(yù)備工作，通過(guò)法定程序確定業(yè)主后，由項(xiàng)目業(yè)主實(shí)施和運(yùn)行管理工作。項(xiàng)目業(yè)主可按以下設(shè)組織機(jī)構(gòu)：董事會(huì)總經(jīng)理行政管理中心財(cái)務(wù)管理中心工程管理中心資本運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中心項(xiàng)目宣揚(yáng)廣告中心精選文檔行政管理中心：負(fù)責(zé)行政管理中心的日常工作、項(xiàng)目的對(duì)外公共關(guān)系、項(xiàng)目人才的聘用和培訓(xùn)等工作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性論證、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和組合等工作財(cái)務(wù)管理中心：所屬部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)方案、對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)的監(jiān)督管理、項(xiàng)目資金運(yùn)營(yíng)管理事宜工程管理中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)算、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目全部施工建設(shè)事宜、項(xiàng)目工程的質(zhì)量、項(xiàng)目工程的平安事宜資本運(yùn)營(yíng)中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本

40、有效運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目宣揚(yáng)廣告中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣揚(yáng)、廣告、招商工作7.2 項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期為 18 個(gè)月。7.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支配項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支配9.2.1 項(xiàng)目前期工作階段2015 年 7 月2015 年 8 月，完成項(xiàng)目可研報(bào)告的編制與建筑方案的審批；2015 年 9 月2015 年 11 月，完成土建招投標(biāo)與施工圖設(shè)計(jì)；完成建設(shè)場(chǎng)址的三通一平。9.2.2 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段2015 年 12 月2016 年 11 月，完成土建工程及設(shè)備購(gòu)置安裝；精選文檔9.2.3 竣工驗(yàn)收階段2016 年 12 月，完成工程竣工驗(yàn)收并投入使用。第八章第八章 項(xiàng)目招標(biāo)組織形式項(xiàng)目招標(biāo)組織形式8.1 招標(biāo)

41、依據(jù)招標(biāo)依據(jù)l、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理方法(中華人民共和國(guó)建設(shè)部第 82 號(hào)令)；3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定(國(guó)家計(jì)委等七部委第 12 號(hào)令)；4、福建省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例5、福建省依法必需招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知(閩發(fā)改政策【2007】157 號(hào)令)。6、福建省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)實(shí)施方法的通知(閩發(fā)改政策【20013】978 號(hào)令)。8.2 招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍和方案和方案8.2.1 招標(biāo)范圍依據(jù)福建省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)實(shí)施方法的通知有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的施工實(shí)行邀請(qǐng)托付招標(biāo)的形式。本項(xiàng)目的招精選文檔標(biāo)內(nèi)容、范圍和組織形式見(jiàn)下表：招標(biāo)基本狀

42、況表8.2.2 招標(biāo)方案全部招投標(biāo)工作都在福鼎市建設(shè)工程交易中心內(nèi)進(jìn)行，評(píng)標(biāo)委員在福建省專家?guī)熘谐槿∠嚓P(guān)專業(yè)完成，全部招標(biāo)活動(dòng)均在有關(guān)行政主管部門監(jiān)督下進(jìn)行。項(xiàng)目建設(shè)期間，要嚴(yán)格工程質(zhì)量管理，依據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)的內(nèi)容組織建設(shè)，不得擅自變更建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和主要建設(shè)內(nèi)容，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)方案建設(shè)任務(wù)，確保發(fā)揮效益。招標(biāo)基本狀況表招標(biāo)方式招標(biāo)組織形式項(xiàng)目單項(xiàng)估算金額（萬(wàn)元）公開(kāi)邀 請(qǐng)自 行招 標(biāo)委 托招 標(biāo)不 采 用招標(biāo)形式勘察 設(shè)計(jì) 施工監(jiān)理 重要設(shè)備重要材料其他精選文檔第九章第九章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措9.1 投資估算依據(jù)投資估算依據(jù)9.1.1 主要編制依據(jù)建設(shè)工程工

43、程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2008） ；福建省建筑工程消耗量定額(FJYD1012005)、 福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額(FJYD2012005)、 福建省市政工程消耗量定額 (FJYD-401407-2005)；福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額(2003 版)、 福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額(2003 版)利潤(rùn)的通知(閩建筑200515 號(hào)、閩建筑200525 號(hào)文以及閩建筑20074 號(hào)文；關(guān)于停止計(jì)取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和工程定額測(cè)定費(fèi)的通知 （閩建筑20093 號(hào)） ；福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價(jià)的通知(閩建筑200715 號(hào))及閩建筑201043

44、 號(hào)人工單價(jià)調(diào)整；關(guān)于調(diào)整危急作業(yè)意外損害保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)取方法和大型施工精選文檔機(jī)械設(shè)備檢測(cè)費(fèi)用的通知(閩建筑函201039 號(hào))；福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑工程平安文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知(閩建筑 201027 號(hào))；福建省建設(shè)廳、福建省造價(jià)管理總站發(fā)布的關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)管理文件規(guī)定等。信息價(jià)套用福鼎 2015 年 6 月份材料價(jià)格，主要參照寧德市建設(shè)工程信息2015 年 6 月份福鼎市建設(shè)工程材料（綜合）價(jià)格及市場(chǎng)價(jià)；機(jī)械臺(tái)班按福建省建設(shè)廳發(fā)布的 2015 年二季度福建省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)財(cái)政部財(cái)建2001394 號(hào)文計(jì)?。豁?xiàng)目前期工作費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格19991283

45、 號(hào)文計(jì)取、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)家發(fā)改委計(jì)價(jià)格20021980 號(hào)文計(jì)取；基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 5%計(jì)??；9.1.2 投資估算項(xiàng)目的建設(shè)投資為 1666.2 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 1461 萬(wàn)元，建設(shè)工程其他費(fèi) 125.2 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 80 萬(wàn)元。詳見(jiàn)下表：精選文檔投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱投資額單位數(shù)量指標(biāo)值一一工程費(fèi)用工程費(fèi)用146114611土建工程1128626418002安裝工程費(fèi)11362641803場(chǎng)地、道路及綠化10031323204電梯安裝120臺(tái)2600000二二工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)125.2125.2備 注2施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)2按閩價(jià)房【2007】99 號(hào)文取費(fèi)3招標(biāo)代理費(fèi)3.6按國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【2