1、精選文檔 編號：全過程工程詢問服務合同（*范本）*住房和城鄉(xiāng)建設局 制定使用說明為進一步推動浙江省*全過程工程詢問試點工作，規(guī)范全過程工程詢問活動的市場行為，明確合同當事人的責任和義務，維護合同訂立各方的合法權益，依據關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康進展的意見（國辦發(fā)201719號）、住房和城鄉(xiāng)建設部關于開展全過程工程詢問試點工作的通知（建市2017101號）以及浙江省全過程工程詢問試點工作方案（建建發(fā)2017208號）的要求，制定了全過程工程詢問服務合同（*范本）（以下簡稱合同范本）。為了便于合同當事人使用合同范本，現就有關問題說明如下：1、本合同范本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成

2、。1）合同協(xié)議書合同協(xié)議書集中商定了項目概況及合同當事人基本的權利義務等。2）通用合同條款通用合同條款是合同當事人依據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就全過程工程詢問服務實施及相關事項，對合同當事人的權利義務責任作出的原則性商定。通用條款既考慮了現行法律法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了全過程工程詢問的特殊需要。3）專用合同條款專用合同條款是對通用條款原則性商定的細化、完善、補充、修改或另行商定的條款。合同當事人可以依據不同建設項目的特點及具體狀況，通過雙方的談判、協(xié)商等方式，對相應的專用合同條款進行修改、補充、完善。 （1）專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款

3、的編號全都； （2）合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避開直接修改通用合同條款； （3）在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行商定；如無細化、完善、補充、修改或另行商定，則填寫“無”或劃“/”。（4）標注于橫道線后括號內文字部分為提示性內容，合同當事人在選擇或填寫相關內容后，應在定稿的合同文本中刪除該內容。（5）以“”前綴部分為選擇性內容，在定稿的合同文本中，應刪除未選擇的內容。2、本合同范本為非強制性使用文本。合同范本供全過程工程詢問服務合同當事人在建設項目全過程工程詢問服務或階段性工程詢問服務中參

4、考使用。3、依據浙江省全過程工程詢問試點工作方案（建建發(fā)2017208號）的要求，托付人在簽訂全過程工程詢問服務合同后，應將詢問全過程工程詢問服務合同、季度詢問試點工作開展狀況等信息資料報送市住建局造價管理站。第一部分 協(xié)議書托付人（全稱）：詢問人（全稱）：依據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)與規(guī)范性文件，遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，雙方就下述建設項目全過程工程詢問服務事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、項目概況1.項目名稱：2.項目投資：3.建設地點：4.建設規(guī)模：5.資金來源：二、項目全過程工程詢問服務范圍（【適用指南】自行選擇下述范圍或者另行補充填寫） 1、

5、前期工程詢問工作；2、項目實施策劃；3、報批報建報驗管理；4、設計與技術管理；5、造價管理；6、招標選購管理；7、合同管理；8、施工階段工程管理（含施工監(jiān)理）；9、信息綜合管理；10、驗收移交項目后評價；11、項目運行維護管理；。 三、 項目全過程工程詢問服務期限全過程工程詢問服務期限為完成本合同商定全部的工程詢問服務內容的時間。本項目全過程工程詢問服務期限方案自 年 月 日至 年 月 日止，共計日歷天?；驈碾A段到階段止。四、全過程工程詢問服務總體目標 （一）項目管理等服務目標：工程質量：。平安生產: 。項目投資: 。項目進度: 。統(tǒng)籌服務: 。 （二）專項詢問服務目標：前期工程詢問：。招標代

6、理：。造價詢問：。施工監(jiān)理：?？辈煸O計：。五、全過程工程詢問服務費用與組成 1、本項目的全過程工程詢問服務費簽約價為：人民幣（大寫）：元 。(¥元)；其中：（1）項目管理費： 元（或占 %）；（2）運維管理費： 元（或占 %）；（3）前期工程詢問費： 元（或占 %）；（4）招標代理費： 元（或占 %）；（5）造價詢問費： 元（或占 %）；（6）施工監(jiān)理費： 元（或占 %）；（7）勘察設計費： 元（或占 %）；（8）其他費用（如統(tǒng)籌服務費）： 元（或占 %）。2、除上述全過程工程詢問服務費外的附加工作酬勞、工作嘉獎或參與投資節(jié)余分成等，在合同專用條款另行商定。六、合同文件組成：1、協(xié)議

7、書；2、中標通知書（或交易單或其他成交記錄等）；3、投標文件及其附件（如有）；4、專用合同條款及其附件；5、通用合同條款；6、招標文件及其答疑文件（如有）；7、其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。七、雙方承諾1、托付人承諾：遵守本合同中的各項商定，為全過程工程詢問人供應項目現場的必要辦公場地、項目相關文件資料、設備，并按本合同商定方式與期限支付全過程工程詢問服務費用。2、詢問人承諾：遵守本合同中的各項商定，依據全過程工程詢問服務范圍和內容，擔當

8、全過程工程詢問義務與責任，未經托付人同意不得轉托付；在規(guī)定時間內完成各項服務事項。3、托付人和詢問人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一項目另行簽訂與合同實質性內容相背離的其他協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與其次部分通用合同條款中賜予的含義相同。九、合同訂立1、簽訂時間：年月日2、簽訂地點：3、本合同一式份，具有同等法律效力，其中托付人執(zhí)份，詢問人執(zhí)份，市住建局造價站執(zhí)壹份。十、合同生效本合同自 （【適用指南】 雙方法定代表人或授權托付人簽字或蓋章，并加蓋單位公章后 ） 生效。本頁無正文托付人：（蓋章） 詢問人：（蓋章） 統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人或托

9、付代理人： 法定代表人或托付代理人： （簽字或蓋章） （簽字或蓋章）地址： 地址：開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：郵編： 郵編：電話： 電話：第2部分 通用條款1. 詞語定義、適用法律法規(guī)、語言1.1合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賜予的含義：1.1.1項目：是指托付人托付實施全過程工程詢問服務的建設項目。 1.1.2全過程工程詢問：是指從事工程詢問服務的企業(yè)受建設單位托付，在授權范圍內對工程建設全過程供應專業(yè)化詢問服務和其他管理服務的活動。全過程工程詢問服務的企業(yè)對建設項目進行從概念到完成的全方位的方案、把握與協(xié)調（以滿足托付人的要求），使項目在所要求的質量、平安

10、標準上，在規(guī)定的時間內，在批準的預算經費內完成。1.1.3托付人：是指直接擔當項目投資責任和托付全過程工程詢問業(yè)務的當事人，及取得該當事人資格的合法繼承人和允許的受讓人。1.1.4詢問人：是指擔當全過程工程詢問義務和責任的當事人，及取得該當事人資格的合法繼承人和允許的受讓人。1.1.5項目管理：是指詢問人受托擔當的全部或部分項目業(yè)主在項目建設過程中的管理，包括但不限于對項目策劃、規(guī)劃、可研、設計、選購、施工、竣工、結（決）算、試運行等過程中及項目實施范圍內質量、平安、進度、費用（投資）、合同、信息等內容進行管理和把握，并擔當相應全過程工程詢問責任的活動。1.1.6全過程工程詢問機構：是指由全過

11、程工程詢問人組建的實施具體全過程工程詢問工作的機構。1.1.7項目負責人：是指經托付人同意，由全過程工程詢問人任命的全面履行本合同的負責人。1.1.8正常工作：是指雙方在合同中商定的全過程工程詢問工作。1.1.9附加工作：是指本合同商定的正常工作以外，由托付人另行簽訂補充協(xié)議增加托付全過程工程詢問人的工作內容，或由于托付人項目決策或不行抗力等緣由使得項目停、緩建及延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加全過程工程詢問人的工作。1.1.10日（天）：是指任何一天零時至其次天零時的時間段。1.1.11月：是指依據公歷從一個月中任何一天開頭到下一個月相應日期前一天的時間段。1.1.12參建單位：是指托付人

12、通過招標等方式選擇擔當本項目勘察、設計、施工、材料/設備供應、專項詢問服務等工作，具備相應資質或營業(yè)許可的單位。1.1.13專項詢問服務：是指前期工程詢問、招標代理、施工監(jiān)理、工程造價詢問等專業(yè)化詢問服務。1.2法律合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當事人可以在專用合同條款中商定合同適用的其他規(guī)范性文件。1.3語言文字合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當事人在專用合同條款中商定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。1.4 合同文件的優(yōu)先挨次組成合同的各項文件應相互解釋，互為說明。

13、除專用合同條款另有商定外，解釋合同文件的優(yōu)先挨次如下：1、協(xié)議書；2、中標通知書（或交易單或其他成交記錄等）；3、投標文件及其附件（如有）；4、專用合同條款及其附件；5、通用合同條款；6、招標文件及其答疑文件（如有）；7、其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分，并依據其性質確定優(yōu)先解釋挨次。2.全過程工程詢問服務的一般內容2.1 前期詢問工作2.1.1規(guī)劃詢問，含行業(yè)、專項和區(qū)域進展規(guī)劃詢問。2.1.2項目詢問，含項目建議書、可行性爭辯報告、項目申

14、請報告等詢問工作。2.1.3評估、投融資詢問工作。2.2 項目實施策劃2.2.1目標策劃，確定項目建設的各項目標，質量、進度、投資、平安文明等方面。2.2.2管理組織結構策劃，確定項目建設的管理組織結構。2.2.3項目建設管理制度及管理流程的策劃。2.2.4總控方案，依據項目建設的總進度目標，制定相應的工作進度方案。2.2.5招標選購的策劃，對招標工作的標包劃分、實施時間進行策劃，編制招標選購方案。2.2.6技術策劃，對項目建設管理擬接受的新技術進行策劃，如BIM技術、裝配式建筑技術等。2.3 報批報建報驗管理2.3.1具體辦理項目立項直至施工許可期間的全部報批報建手續(xù)，包括立項批復、可研批復

15、、環(huán)評批復、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、初步設計批復、施工圖審查合格證、消防設計審核意見書、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等。2.3.2辦理施工臨時用電、用水等手續(xù)。2.3.3辦理自來水、煤氣、室外排污、周邊道路、電力外線、有線電視、寬帶、電話的室外管網施工審批手續(xù)。2.3.4辦理合同、質量監(jiān)督、平安監(jiān)督手續(xù)等相關審批或備案工作。2.3.5辦理竣工驗收手續(xù)，包括消防、人防、規(guī)劃、節(jié)能等各專項驗收。2.3.6辦理竣工檔案向相關部門移交手續(xù)。2.4設計與技術管理2.4.1設計需求管理，幫忙托付人完成對項目功能需求和質量檔次的定位，編制設計任務書。2.4.2設計進度管理，依據項目進

16、度總控方案和設計合同，監(jiān)督管理設計單位，確保其按時提交設計成果。2.4.3設計質量管理，審查設計成果文件，檢查設計文件是否符合規(guī)定的設計深度要求、是否符合設計任務書及設計合同的要求等，對設計文件中存在的問題形成審查報告。2.4.4設計投資管理，督促設計單位做好限額設計，幫忙托付人組織材料設備調研選型及確定工作，提出優(yōu)化方案。2.4.5施工過程中，把握并管理設計變更。2.4.6設計過程中新技術的應用管理，如BIM技術等。2.5造價管理2.5.1投資決策階段，幫忙托付人制定工程投資把握目標，確定合理的投資估算。2.5.2初步設計階段，對設計單位編制的工程概算進行重點審查，必要時，依據托付人要求進行

17、全面審查。幫忙托付人完成設計概算報批。2.5.3招投標階段，負責編制或審查工程預算書（或招標工程量清單、招標把握價），幫忙托付人做好設備、材料的選型，品牌推舉及市場詢價等工作，確定合理的工程預算書（或招標工程量清單、招標把握價）。確保成果文件的編制質量把握在行業(yè)操作規(guī)范內。2.5.4施工階段，對工程變更、簽證嚴格按管理流程執(zhí)行，對工程進度款支付嚴格把關，幫忙處理相關索賠事宜等。2.5.5結算階段，準時組織已完工程的結算工作，確定結算原則，對上報的工程結算書進行初審，并協(xié)作審計單位的結算審計工作等。2.5.6決算階段，幫忙托付人做好工程技術資料及財務資料的收集，統(tǒng)計整個項目的各項費用支出，幫忙托

18、付人完成財務決算的編制，并協(xié)作相關審計工作。2.6招標選購管理2.6.1依據招標選購策劃方案以及項目總控方案，經托付人確認后，組織開展相關招標選購工作。2.6.2組織對各類招標選購的潛在投標人、供應商的市場調研、考察等工作，為各招標工作開展前做好充分的預備工作。2.6.3負責招標文件等各類文件編制或審查工作、主管部門各項流程辦理等工作。組織相關會議爭辯招標文件主要條款，落實招標文件的修改、呈批等工作，幫忙托付人完成定稿。2.6.4幫忙進行各項招標選購工作前期報主管部門備案審批的手續(xù)。2.6.5幫忙托付人完成招標公告、招標文件的發(fā)布，并幫忙進行招標答疑或補遺。2.6.6幫忙托付人做好開評標工作。

19、2.6.7幫忙托付人完成中標通知書發(fā)放及相應備案工作。2.6.8負責接收和保管的招標過程中各類文件和資料。2.7合同管理2.7.1合同策劃。依據招標選購方案中標包劃分狀況，確定項目實施階段的合同架構。招標工作開展前，在招標文件中設定全面合理且有針對性的合同條款。2.7.2合同簽訂。中標通知書發(fā)放后，依據招標文件中的合同條款，結合投標文件內容，組織起早合同文件初稿，督促、落實合同乙方提交履約擔保。幫忙托付人完成合同的洽商、簽訂、備案等工作。2.7.3合同履約管理。定期對項目上各類合同乙方履行義務狀況進行檢查、考核和評估，針對履約不到位的狀況，幫忙托付人做好違約責任認定及懲罰工作。幫忙托付人履行合

20、同義務，做好合同支付的管理工作。2.7.4合同風險管理。依據工作流程，嚴格做好合同變更管理的工作，降低合同價款調整的風險。針對合同乙方違約行為，幫忙托付人做好索賠工作；同時做好被索賠的預防工作。對合同履約過程中消滅的合同糾紛準時查明緣由，幫忙托付人解決。2.7.5妥當保存全部合同及與合同有關的一切資料，在合同履行完畢后將與項目有關的全部合同及有關資料移交給托付人。2.8施工階段工程管理（含施工監(jiān)理）2.8.1幫忙托付人辦理征地拆遷政策處理遺留問題，平整場地，落實場地建設預備工作。2.8.2負責協(xié)調完成項目場地測繪、場地移交等工作。2.8.3負責各參建單位進場施工的統(tǒng)籌協(xié)調工作。2.8.4幫忙或

21、代表托付人召開第一次工地例會，施工過程中主持或參與各項工程管理睬議。2.8.5幫忙托付人完成項目建設需同步實施的其他各項建設單位管理工作。2.8.6依據國家建設工程監(jiān)理規(guī)范開展工程監(jiān)理工作。2.9信息綜合管理2.9.1負責整個項目詢問服務范圍內各類文件、資料的擬稿、往來、報送、呈批、整理、收集、匯總、歸檔等工作。2.9.2負責對托付人以及其他參建單位的日常聯(lián)絡工作。2.9.3負責整個項目部的內部管理，包括形象建設、制度建設、考核管理、財務管理、后勤管理等工作。2.10驗收移交項目后評價2.10.1組織項目專項驗收、竣工預驗收工作。2.10.2組織竣工收尾整改工作。2.10.3完成竣工資料驗收及

22、檔案。2.10.4幫忙托付人組織竣工驗收，并辦理竣工驗收備案。2.10.5組織編制項目使用手冊，并組織使用手冊的培訓。2.10.6組織項目回訪保修。2.10.7完成項目后評估工作。2.11運行維護管理2.11.1日常巡查、巡檢項目（設備）運行狀況。2.11.2組織、督查責任方在責任期開展項目（設備）運行維護工作。2.11.3完成運行維護預驗收及運維記錄資料檔案歸檔。2.11.4審核確認運維費用等事項。3.托付人義務3.1托付人應監(jiān)督和指導項目的建設實施，并主持項目的竣工驗收和移交。3.2托付人應為全過程工程詢問工作供應必要條件。3.3托付人應按合同商定的方式、時間、金額向全過程工程詢問人支付全

23、過程工程詢問服務費。3.4托付人應負責資金使用方案的審核與管理，并擔當項目建設開支，向全部參建方支付參建合同款項。3.5托付人應當授權一名生疏工程狀況、能在規(guī)定時間內作出打算的常駐代表（在專用條件中商定），負責與全過程工程詢問人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知全過程工程詢問人。3.6托付人需建立有效的決策機制，對全過程工程詢問人的請示和建議做出打算，對工作方案和報告進行批復。托付人在項目建設過程中對參建單位的各種實施指令均須通過全過程工程詢問人下達。3.7托付人應當將授予全過程工程詢問人的管理權利，以及全過程工程詢問機構主要成員的職能分工、管理權限準時書面通知各參建單位。3.8托付人應負責項目資

24、金籌措，項目建設外環(huán)境協(xié)調，如建設過程中爭取相關優(yōu)待政策、與當地居民及政府部門的關系協(xié)調等工作。3.9專用條款可以補充商定托付人的其他義務。 4.詢問人義務4.1詢問人應按合同商定的具體工作范圍及工作內容為托付人供應全過程工程詢問服務。詢問人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)及地方有關規(guī)范性文件等，維護托付人的合法權益。4.2詢問人應向托付人提交合同商定的履約擔保，具體的形式、時間等內容應在專用合同條款內明確。4.3詢問人應組建能夠滿足全過程工程詢問服務需要的全過程工程詢問機構，向托付人報送委派的項目負責人及其全過程工程詢問機構主要成員名單、全過程工程詢問規(guī)劃或全過程工程詢問專項方

25、案，完成托付全過程工程詢問合同商定的全過程工程詢問業(yè)務。在履行合同義務期間，應按專用條件商定向托付人報告全過程工程詢問工作。4.4詢問人應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準組織實施管理，嚴格把握項目投資，確保工程質量與平安，按期交付項目成果。詢問人不得在實施管理過程中任憑變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容。如需超出范圍變更，應遵循建設程序辦理并報托付人打算。4.5詢問人應依據項目進度需要，向托付人供應資金使用方案。4.6詢問人應在項目建成后，準時幫忙托付人完成驗收、竣工資料審核等相關工作。組織項目移交，協(xié)作做好竣工結（決）算審查和項目審計工作。4.7詢問人應在項目建成后，監(jiān)督相關單位落實工程保

26、修責任。4.8詢問人應建立完整的項目建設檔案，在全過程工程詢問任務完成后將工程檔案及相關資料等整理匯編，向托付人移交。4.9詢問人使用托付人供應的設施和物品屬托付人的財產，在全過程工程詢問工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同商定的時間和方式移交給托付人。4.10詢問人不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。4.11詢問人在全過程工程詢問服務合同范圍內，對托付人與其他參建單位的合同糾紛，進行協(xié)商、爭議評審、調解、仲裁或人民法院訴訟等爭議解決方式時，應當幫忙托付人收集作證的事實材料，有效地維護托付人的合法權益。4.12專用條款可以補充商定詢問人的其他義務。5.托付人權利5.1托付人有

27、訂立全部與項目有關文件、合同的權利，對全過程工程詢問人在建設過程中負責起草及參與洽商的項目文件、參建合同等，擁有最終審定權。5.2托付人有權對項目建設過程進行監(jiān)督，有權對全過程工程詢問人的工作方案、步驟等實施狀況進行監(jiān)督。5.3托付人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。5.4詢問人調換項目負責人須事先經托付人同意。5.5托付人有權要求詢問人提交業(yè)務范圍內的專項報告。5.6托付人有權要求詢問人更換不稱職的全過程工程詢問機構工作人員，有權就適應全過程工程詢問需要提出增加全過程工程詢問人員的合理要求。5.7專用條款可以補充商定托付人的

28、其他權利。 6.詢問人權利6.1詢問人在托付人托付的全過程工程詢問范圍內，享有以下權利：6.1.1選擇參建單位的建議權。6.1.2關注項目進展，應托付人所需，對項目建設資金籌措、建設外環(huán)境協(xié)調享有知情權，在項目建設過程中負責起草、參與洽商或審核項目文件、參建合同。6.1.3對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向托付人的建議權。6.1.4對工程設計中的技術問題，依據平安和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議，假如擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得托付人的同意。當發(fā)覺工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同商定的質量標準時，應當書

29、面報告托付人并要求設計人更正。6.1.5組織監(jiān)理或相關單位審批建設組織或技術方案（如工程施工組織設計和施工技術方案），依據兼顧質量、工期和投資、平安的原則，向相關參建方提出建議，并向托付人報告。6.1.6主持參建單位組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向托付人報告。6.1.7征得托付人同意，有權通過監(jiān)理實施或獨立發(fā)布開工令、停工令、復工令,但應當事先向托付人報告。在涉及施工平安或人身健康等緊急狀況下需要停工的，可先實行措施，事后向托付人報告。6.1.8通過監(jiān)理或獨立行使對工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同商定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不

30、符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和擔憂全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理或全過程工程詢問機構復工令后才能復工。6.1.9通過監(jiān)理或獨立行使對工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。6.1.10征得托付人同意， 按參建合同，在合同商定的價格范圍內，對參建單位工作進度款項支付的審核和簽認權，以及參建合同結算的復核確認權與拒絕權。未經全過程工程詢問負責人簽字確認，托付人不支付參建單位款項。6.1.11專用條款可以補充商定詢問人的其他權利。6.2詢問人有權按全過程工程詢問合同取得相應酬勞及專用條款商定的其他嘉獎或參與項

31、目投資節(jié)余額提成。7.托付人責任7.1托付人應當履行全過程工程詢問合同商定的義務，對違反合同商定或未適當履行合約且引發(fā)不良后果的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。7.2托付人有權就全過程工程詢問造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。7.3因不行抗力導致托付全過程工程詢問合同不能全部履行或部分履行，托付人不擔當責任，托付人就相關事項與全過程工程詢問人進行協(xié)商解決。8.詢問人責任8.1詢問人應當履行全過程工程詢問合同商定的義務，對違反合同商定或未適當履行合約且引發(fā)不良后果的行為，應視為違約，托付人可以從全過程工程詢問履約擔保中扣

32、除違約金。8.2除因詢問人違約需擔當違約金外，確因全過程工程詢問人責任造成項目建設內容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其他經濟損失的，詢問人應當向托付人賠償，累計賠償總額一般不應超過全過程工程詢問服務酬勞總額（除去稅金）。如確因詢問人責任造成特殊嚴峻后果或特殊重大經濟損失時，賠償金額不超過全過程工程詢問服務酬勞總額和保險及追加的保險額的總和。8.3詢問人對因其他參建方違約或過失所影響建設項目質量、工期、平安、投資等而造成托付人的經濟損失，不擔當直接經濟責任。詢問人有權就因其他方緣由造成的損失提出合理索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費

33、用支出和損失。8.4因不行抗力導致全過程工程詢問合同不能全部履行或部分履行，詢問人不擔當責任，且就相關事項應樂觀組織各方協(xié)商解決。8.5詢問人未經托付人的書面同意，不得實施、更改或終止履行全部或部分服務的任何轉托付合同。即使托付人同意詢問人把某些服務轉托付給第三方來完成，詢問人仍是第一責任人。9.合同生效、變更、解除與終止9.1本合同自雙方法定代表人或托付代理人簽字或蓋章，并加蓋單位公章后才正式生效。9.2除不行抗力外，由于非詢問人的緣由使項目建設管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了工作或延長了持續(xù)時間，則詢問人應當將此狀況與其可能產生的影響準時通知托付人，完成全過程工程詢問的時間相應延長，全過

34、程工程詢問人可要求增加附加工作酬勞。9.3合同生效后，假如項目實際狀況發(fā)生變化使得詢問人不能完成全部或部分工作時，詢問人應馬上通知托付人，托付人應實行相應的措施。經協(xié)商，全過程工程詢問人可暫停執(zhí)行全部或部分業(yè)務。如暫停執(zhí)行全部業(yè)務六個月后仍不具備恢復全過程工程詢問服務的條件，詢問人有權提出解除合同。如暫停全部業(yè)務超過三個月以上后又進行恢復全過程工程詢問服務的，詢問人因此發(fā)生的善后工作以及恢復全過程工程詢問服務預備工作應視為附加工作，托付人應按專用條款商定支付附加工作酬勞。9.4當詢問人不履行全部或部分全過程工程詢問義務，而又無正值理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，全過程工程詢問人擔當違約責任

35、。9.5當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知對方。在取得對方同意后，經雙方協(xié)議變更或解除合同。因解除合同使對方患病損失的，除依法可以免除責任的狀況外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必需接受書面形式，變更或解除協(xié)議未達成之前，原合同仍舊有效。9.6當詢問人完成本合同商定的全部工作且托付人支付完全部全過程工程詢問費用（包括附加工作酬金及嘉獎（如有）后，本合同即告終止。10.全過程工程詢問費用10.1全過程工程詢問費用包括正常全過程工程詢問酬勞、附加工作酬勞、工作嘉獎或參與投資節(jié)余分成等，除正常全過程工程詢問酬勞金額在全過程工程詢問合同協(xié)議書內明確外，其他金額

36、計取條件與方式應由合同專用條款另行商定。10.2全過程工程詢問服務費用，應依據全過程工程詢問合同專用條款中商定方式、時間、分類、分期分批支付。全過程工程詢問費的計算調整應在托付全過程工程詢問合同專用條款中商定。10.3假如托付人在商定的支付期限內未支付全過程工程詢問服務費用的，應當向全過程工程詢問人支付違約金。違約金從支付期限最終一日起計算，具體計算方式應在專用條款中商定。10.4支付全過程工程詢問費用所接受的貨幣幣種為人民幣。10.5假如托付人對詢問人提交的支付通知書中的費用或部分費用項目提出異議的，應當在收到支付通知書后7天內與詢問人協(xié)商。11.其他11.1詢問人因本項目所需而外出考察自身

37、產生的費用，除合同專用條款另有商定外，一般應由詢問人自行擔當，該項費用包含在投標報價或合同總價內。11.2詢問人及其全過程工程詢問機構成員不得接受本項目相關參建單位的任何非法酬勞或非法經濟利益。11.3在合同執(zhí)行過程中引起爭議的解決方式，應在專用條款內商定。11.4詢問人可對8.1條、8.2條、8.3條的責任進行保險并追加保險額；對公共或第三方的責任進行保險并追加保險額。上述各項保險的費用或追加保險額除合同專用條款另有商定外，一般應由詢問人自行擔當，該項費用包含在投標報價或合同總價內。第三部分 專用條款1.2法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：。1.4 合同文件的優(yōu)先挨次合同文件組成及優(yōu)先挨次為：

38、。3.5 托付人代表姓名：身份證號：職務或職稱：聯(lián)系電話：電子信箱：3.6托付人對詢問人請示、申請、方案與報告的審批或作出打算，其時間、形式及內容等要求為： (【適用指南】如可填寫：7天內，書面形式、內容要求.等)。3.7托付人對詢問人的授權范圍：（【適用指南】依據項目實際狀況填寫，如：在本項目全過程工程詢問服務合同范圍內前期策劃與決策詢問，項目實施階段詢問“三控、三管、一協(xié)調”（三控：投資把握、進度把握、質量把握；三管：平安管理、合同管理、信息管理；一協(xié)調：參建各方關于現場工作關系的協(xié)調），以及項目保修及運維階段詢問服務中，代表托付人行使管理職能（不含最終打算權與工程款項付款職能） 。 3.

39、9托付人在全過程工程詢問服務合同范圍內應履行的其他義務：。4.2詢問人向托付人提交履約擔保的形式準時間等內容有關商定4.2.1 履約擔保的形式：。（【適用指南】如可填寫：現金或銀行保函或保險公司保函中的一種，額度不得超過合同價款的5%。） 。4.2.2 提交時間：（【適用指南】如可填寫：全過程工程詢問服務合同生效后 （14）天內） 。 4.2.3全過程工程詢問履約擔保的退還商定：（【適用指南】商定退還的時間、方式、金額等內容） 。4.2.4 （【適用指南】可自行補充履約擔保的其他有關商定） 。4.3詢問人代表4.3.1項目負責人姓名：身份證號：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.

40、3.2總監(jiān)理工程師姓名：身份證號：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.3造價詢問負責人姓名：身份證號：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.4招標代理負責人姓名：身份證號：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.5設計服務負責人姓名：身份證號：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.6其他專業(yè)詢問負責人姓名：身份證號：職稱及執(zhí)業(yè)資格：證件號碼：聯(lián)系電話：電子信箱：4.3.7詢問人向托付人報送資料、報告全過程工程詢問工作時間、形式、內容等要求為：（【適用指南】如：每周一、書面報告、各管控范圍內容完成狀況及本周方案等，對托付人的其他問題

41、答復時間、內容等） 。 4.4全過程工程詢問服務具體把握目標4.4.1項目管理工作具體把握目標：（【適用指南】如填寫：對項目投資、進度、質量、平安、過程變更等管理管控的具體要求目標 ） 。4.4.2專項詢問服務工作具體把握目標：（【適用指南】如填寫：前期工程詢問、招標代理、造價詢問、施工監(jiān)理等專業(yè)詢問服務工作的管控具體要求目標） 。4.4.3全過程工程詢問機構項目班子人員把握目標：（【適用指南】如填寫：項目負責人、總監(jiān)理工程師的具體要求，其他專業(yè)人員的具體要求） 。4.4.4其他把握目標：。4.12詢問人在全過程工程詢問服務合同范圍內應履行的其他義務：。5.7托付人在全過程工程詢問服務合同范圍

42、內，享有的其他權利：。6.1.11詢問人在全過程工程詢問服務合同范圍內，享有的其他權利：。7.因托付人違約，應擔當違約責任或賠償：。（【適用指南】依據通用條款內容另行補充明確，如填寫詢問服務費未按期支付的違約責任等） 。8.因詢問人違約，應擔當違約責任或賠償： （【適用指南】依據通用條款內容另行補充明確。如填寫各項把握目標未達到的違約責任及其他有關違約責任等） 。 9.合同變更、解除或終止的情形：（【適用指南】依據通用條款內容，明確商定可變更、解除或終止合同的有關情形） 。10.1附加工作酬勞、工作嘉獎或參與投資節(jié)余分成計取與支付的條件和方式： 附加工作酬勞：工作嘉獎：投資節(jié)余分成:10.2全

43、過程工程詢問服務費用支付的分類、方式和時間 10.2.1按項目管理費與各專項詢問服務費分專業(yè)支付方式 10.2.1.1項目管理費、運維管理費的支付方式: （【適用指南】如：按項目形象進度或時段商定支付的比率與金額等） 。10.2.1.2專項詢問服務費用的支付方式：（【適用指南】如： 按專項詢問服務完成時間、質量等狀況商定支付的比率和金額等） 。10.2.2商定其他形式的支付方式：（【適用指南】如：不考慮分專業(yè)的，按整體費用打包，統(tǒng)一考慮項目形象進度或其他內容的支付方式比率和金額等，建議首次支付比例（10%），支付時間：首個施工合同簽訂完成后（7）天內） 。10.2.3全過程工程詢問服務費用的計

44、算調整商定：（【適用指南】依據通用條款內容另行明確商定其他可調整的因素、范圍、計算方式等內容） 。11.1 詢問人員因本項目所需而外出考察，自身產生的費用商定： （【適用指南】針對通用條款，另行補充明確） 。 11.3 本合同爭議的解決方式： 本合同爭議由合同當事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，共同提請第三方或行政主管部門調解，或直接按以下第種方式解決：1、向嘉興市仲裁委員會提請仲裁；2、向人民法院起訴。 （【適用指南】必需選擇1或2。如選擇2，應完整填寫所管轄的人民法院）。11.4責任保險并追加保險額；對公共或第三方的責任進行保險并追加保險額的有關商定：。11.5其他補充條款：（【適用指南】填寫：合

45、同當事人達成全都的其他補充條款內容） 。附錄A 詢問人派遣的詢問機構項目班子工作人員表序號姓名身份證號職務或崗位職稱或執(zhí)業(yè)資格在崗時段注：以上表格可按需要擴展。附錄B詢問機構配備的房屋、設備、工具一覽表B-1詢問機構配備的房屋名稱數量或面積地址1. 辦公用房2. 生活用房3. 試驗用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件B-2詢問機構配備的設備、工具名稱數量型號與規(guī)格保障的時間1. 辦公設備2. 檢測和試驗的規(guī)范與設備3. 交通工具4. 通訊設備注：以上表格可按需要擴展附件一建設工程廉政合同依據有關工程建設、廉政建設的規(guī)定，為做好工程建設中的黨風廉政建設，保證工程建設高效優(yōu)質，保證建設資金的平安和

46、有效使用以及投資效益， 項目的項目法人（以下簡稱托付人）與全過程工程詢問人（以下簡稱詢問人），特訂立以下合同。第一條雙方的權利和責任（一）嚴格遵守黨和國家有關法律法規(guī)及浙江省的有關規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行項目全過程工程詢問服務合同文件，履行合同條款。（三）雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透亮的原則（除法律認定的商業(yè)隱秘和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體的利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。（五）發(fā)覺對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有準時提示對方訂正的權利和義務。（六）發(fā)覺對方嚴峻違反本合同條款的行為，有向其上級有

47、關部門舉報、建議賜予處理并要求告之處理結果的權利。其次條托付人的義務（一）托付人及其工作人員不得索要或接受工程詢問人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在工程詢問人處報銷任何由托付人或個人支付的費用。（二）托付人工作人員不得參與工程詢問人支配的超標準宴請和消遣活動；不得接受工程詢問人供應的通訊、交通工具和高檔辦公用品等。（三）托付人及其工作人員不得要求或者接受工程詢問人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作支配以及出國、出境，旅游等供應便利。（四）托付人及其工作人員的配偶、子女不得從事與托付人工程有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。（五）托付人及其工作人員不得以任何理由向工程詢問人推

48、舉分包單位，不得要求工程詢問人購買合同規(guī)定外的材料和設備。第三條詢問人的義務（一）詢問人不得以任何理由向托付人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券和貴重物品。（二）詢問人不得以任何名義為托付人及其工作人員報銷應由托付人單位或個人支付的任何費用。（三）詢問人不得以任何理由支配托付人及其工作人員參與超標準宴請及消遣活動。（四）詢問人不得以任何名義為托付人單位或個人購置或供應通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（五）詢問人及其工作人員不得索要或接受其他參與單位的禮金、有價證券和貴重物品，不得在其他參建單位報銷任何由詢問人或個人支付的費用。（六）詢問人工作人員不得參與其他參建單位支配的超標準宴請和消遣活動；不得接受其他參建單位供應的通訊、交通工具和高檔辦公用品等。（七）詢問人及其工作人員不得要求或者接受其他參建單位為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作支配以及出國、出境，旅游等供應便利。（八）詢問人及其工作人員的配偶、子女不得從事與本工程有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。（九）詢問人及其工作人員不得以任何理由向其他參建單位推舉分包單位，不得要求其他參建單位購買合同規(guī)定外的材料和設備。第四條、違約責任（一）托付人及其工作人員違反本合同條款的，按管理權限，依據有關規(guī)定，賜予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的移交司法機關追究刑事責任；