1、案例分析（合同法各論）請回答下列問題：1、設(shè)在?？罡肚逯?，牛2、設(shè)在牛款付清之前，牛3、設(shè)在?？罡肚逯?，牛擔(dān)？為什么？一、甲與乙訂立了一份賣牛合同，合同約定甲向乙交付4頭牛，分別為牛1、牛2、牛3、牛4，總價款為1萬元；甲向乙交付定金3千元，余下款項由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該4頭牛的所有權(quán)。簽約后甲向乙交付了4頭牛。1 被雷電擊死，該損失由誰承擔(dān)？為什么？2 生下一頭小牛，該小牛由誰享有所有權(quán)？為什么？3 踢傷丙，給丙造成經(jīng)濟(jì)損失1千元，該損失應(yīng)該由誰承4 、設(shè)在牛款付清之前，乙與丁達(dá)成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，乙在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何？為什么？5

2、 、甲乙雙方在合同中的“牛款付清前賣方保留所有權(quán)”的約定，是否具有法律效力？為什么？答：（1）由乙承擔(dān)。標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。所以該題中因甲已將牛交付于乙，所以牛1的損失應(yīng)由乙承擔(dān)。（2）乙享有所有權(quán)。標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。因此本題中牛2已經(jīng)由甲交付給乙，牛2產(chǎn)生的孳息即小牛應(yīng)歸乙所有。（3）由乙負(fù)擔(dān)。動物致?lián)p的侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)者為該動物的飼養(yǎng)人或管理人。在本案中，牛3已交付于乙，乙為現(xiàn)在的飼養(yǎng)人或管理人，牛3致人損害的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān)。（4）該合同屬

3、于效力未定的合同。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。在此之前即屬效力未定。本題中甲與乙已經(jīng)約定在乙未付清價款之前，由甲保留對牛的所有權(quán)，所以此時乙并不是牛4的所有權(quán)人，乙對牛4的處分屬于無權(quán)處分，因此乙與丁簽訂的買賣合同屬于效力未定。（5）保留所有權(quán)的約定符合法律規(guī)定，根據(jù)合同法,當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。二、李某長期在外地工作，家里年邁的父母無人照顧，鄰居的章某由于和李某的關(guān)系較好，就抽空前來照顧兩位老人。李某在感動之余，就決定將自己的一臺八成新的彩電送給對方。根據(jù)合同法回答

4、下列問題：1、如果彩電在答應(yīng)送給對方后由于關(guān)系變壞，李某是否可以撤銷贈與？為什么？2、如果已經(jīng)將彩電交付給對方李某是否可以撤銷贈與？為什么？3、如果彩電本身有瑕疵，李某在贈與后是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？4、如果彩電在使用過程中爆炸使章某受到損失，并且李某曾經(jīng)保證彩電沒問題，李某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？為什么？5、如果在彩電送給對方時，李某要求章某照顧其父母，而彩電本身有瑕疵，李某是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？6、如果章某沒有按照約定照顧其父母，李某在交付彩電后是否可以撤銷贈與？為什么？答：1、李某可以撤銷。贈與人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與。2、不可以撤銷贈與。權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。3、不承擔(dān)責(zé)任。

5、贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。4、承擔(dān)責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。6 、可以撤銷。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。三、某股份有限公司與某商業(yè)銀行簽訂了一借款合同。合同約定：商業(yè)銀行貸款人民幣500萬元，借款期限為3年，利息75萬元，借款用途為技術(shù)改造。根據(jù)合同法及相關(guān)法律回答下列問題

6、：1、假如借款合同沒有采用書面形式，是否合法？為什么？2 、某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔(dān)保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即該市冶金工業(yè)局。該擔(dān)保是否合法？為什么？3 、商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險，將利息75萬元預(yù)先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？4、假如當(dāng)事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限，應(yīng)當(dāng)怎么處理？分析：1. 借款合同沒有采用書面形式不符合法律規(guī)定。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本例當(dāng)事人之間的借款非為自然人之間的借款，因此應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2. 不符合法律規(guī)定。國家機(jī)關(guān)不能做保證人。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。3. 不合法。借款

7、的利息不得預(yù)先在本金扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。4. 如果當(dāng)事人沒有約定利息，當(dāng)事人之間協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同的其他條款和交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付。本合同的借款期間為3年，應(yīng)當(dāng)在每滿一年時支付。四、李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，回答下列問題：1. 假如房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效？為什么？2. 假如租賃期限房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？為什么？3. 為了美觀舒適，承租人自己對房屋

8、進(jìn)行了裝修，要求出租人按照裝修費用的一半支付是否合理？為什么？4. 承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間關(guān)系是否解除？為什么？5. 在承租期間，出租人將房屋出售，是否需要承租的同意？為什么？6. 在承租期間，出租人將房屋出售，租賃合同仍然有效的說法是否正確？為什么？分析：1.合同部分無效。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。2. 責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承租。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。3. 不合理。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同

9、意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進(jìn)行裝修，違反法律的規(guī)定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。4 沒有解除。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間租賃合同繼續(xù)有效。5. 不需要承租人的同意。但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。6. 正確。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。五、佰斯房地產(chǎn)公司欲裝修新建成的商品樓一棟。2000年5月7日，佰斯公司與本市勝捷裝修公司簽訂了施工合

10、同。勝捷公司為佰斯公司A樓陽臺安裝鋁合金玻璃窗90個。主要原材料鋁合金、茶色玻璃由佰斯公司提供，并將這些材料全部交給了勝捷公司，勝捷公司將材料放在工地臨時材料庫中。5月22日，勝捷公司發(fā)現(xiàn)前一天未完全安裝完畢的4個一樓陽臺鋁合金窗架被盜。發(fā)現(xiàn)被盜后，勝捷公司及時將這一情況告知了佰斯公司，并要求佰斯公司重新購買這四個陽臺鋁合金窗架的原材。經(jīng)查，這4個窗架均為僅有一半已經(jīng)固定在陽臺上，尚未裝上玻璃，盜賊從外部卸走。4個鋁合金窗架價值2000元。佰斯公司認(rèn)為該損失應(yīng)由勝捷公司賠償，而勝捷公司認(rèn)為被盜的4個窗架已安裝在陽臺上，商品樓是由被告派人看管的，自然包裝陽臺上窗架，因此被盜窗架的損失應(yīng)由佰斯公司

11、承擔(dān)。對此佰斯公司認(rèn)為：合同規(guī)定陽臺全部安裝好后，再統(tǒng)一驗收交付，此時已安裝的窗架既未驗收，也未交付，在此期間應(yīng)由原告自己看管，自己承擔(dān)損失。問題：1、你認(rèn)為勝捷公司的說法是否有道理？2、上述案例中的損失應(yīng)由哪一方承擔(dān)？為什么？答案：1、勝捷公司的說法無法律依據(jù)。本案屬于承攬合同。裝修材料由定作人佰斯公司提供的,并將這些材料全部交給承攬人勝捷公司。勝捷公司未完全安裝完畢的4個一樓陽臺鋁合金窗架被盜。而勝捷公司認(rèn)為4個窗架已經(jīng)安裝在陽臺上,商品樓是由被告派人看管的,自然包括看管陽臺上的窗架。因此被盜的損失應(yīng)由佰斯公司承擔(dān)。合同法規(guī)定“承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不

12、善善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”2、本案中勝捷公司因保管不善造成定作人裝修材料被盜，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被盜的4個陽臺鋁合金窗架的損失給定作人佰斯公司。承攬人應(yīng)當(dāng)預(yù)見也能夠預(yù)見未安裝完的1樓鋁合金窗架有被盜可能，卻未采取必要措施，主觀上有過錯。而法律或合同均未規(guī)定定作人有保管承攬合同材料的義務(wù)，故勝捷公司主張被盜損失應(yīng)由定作人佰斯公司承擔(dān)無理。況且合同約定：陽臺全部安裝好后再統(tǒng)一驗收交付，此時已安裝的窗架未驗收，也未交付，在此期間應(yīng)由承攬人自己看管。六、商人胡某在波浪倉庫寄存一批電話機(jī)5000個，價值共計100萬元。雙方商定：“倉庫自2000年7月19日至9月5日期間保管，胡某不定期取走。9

13、月5日胡某取走最后的電話機(jī)，并支付保管費1200元?！?月5日，胡某前來取最后的1000臺電話時，雙方為保管費的多少發(fā)生爭議。胡某認(rèn)為自己的電話機(jī)實際是在7月29日才到J市，晚上才入波浪倉庫，應(yīng)當(dāng)少付保管費200元。波浪倉庫拒絕減少保管費，理由是倉庫早已為胡某電話的到來準(zhǔn)備了地方，至于胡某是不是準(zhǔn)時進(jìn)庫是胡某自已的事情，與倉庫無關(guān)。胡某認(rèn)為波浪倉庫位于火車站，業(yè)務(wù)繁忙，波浪倉庫不可能空著貨位。只支付1000元保管費。波浪倉庫于是拒絕胡某提取所有電話機(jī)。問題：1、你認(rèn)為胡某要求減少保管費的要求是否合理？2、波浪倉庫在胡某拒絕支付足額保管費的情況下是否可以拒絕其提取貨物？如果可以，波浪倉庫是否可以

14、留置所有電話機(jī)？答案：1、不合理。本案當(dāng)事人簽訂的是倉儲合同，合同法規(guī)定：“倉儲合同自成立時生效。這意味著倉儲合同是諾成性合同，而諾成性合同的成立不以交付標(biāo)的物為要件，雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致，合同即成立。若合同成立后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫，依然要交付倉儲費。2、可以拒絕。根據(jù)我國合同法，在對倉儲合同沒有規(guī)定時，可以適用法律對保管合同的規(guī)定，即“寄存人未按照約定支付主保管費以及其他費用的，保管人對保管物有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！彼员景鸽m為倉儲合同，但在寄存人不支付倉儲費，而雙方對留置無相反約定的情況下，保管人可以留置倉儲物，拒絕其提取倉儲物。但本案保管人明顯過多留置了