1、2 建筑專業(yè)2.1 設(shè)計說明工程名稱： 業(yè)主名稱： 圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。 建筑設(shè)計總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。 建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算，直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.4 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號并注明選料、物理性能，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。門窗需注意開啟方向，外門窗需注明解決隨風(fēng)擺動的方案，左右開啟需注明，住宅用窗開啟扇需滿足擦窗需要。外窗開啟扇位置考慮空調(diào)室外機(jī)安裝要求。窗護(hù)欄需與門窗一起設(shè)計。2.2 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 層高.1

2、 半地下、地下車庫：凈高按不低于2200控制。地下車庫：無人防3600，綜合考慮結(jié)構(gòu)、設(shè)備的方案，保證凈高。.2 標(biāo)準(zhǔn)高層：3000。.3 地下室（與住宅相聯(lián)的）的凈高：2200；2.2.1.4 戶型內(nèi)各部分標(biāo)高（假設(shè)樓面裝修完成面標(biāo)高為H米）住宅部分為精裝修，商業(yè)部分為毛坯（做法表中按萬科集團(tuán)B型精裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，注明所施工到的構(gòu)造層數(shù)）。首層和與地下一層作為一戶計量。標(biāo)高建筑標(biāo)高（精裝修完成面標(biāo)高）結(jié)構(gòu)標(biāo)高備注廳、室HH-0.130廚房H-0.020 H-0.130衛(wèi)生間H-0.020 （門口） H-0.130或根據(jù)大樣調(diào)整只做暖氣片不做同層排水非封閉陽臺 (南向)H-0.030 （排水方向?yàn)?/p>

3、排向門口方向的，須注意解決防水構(gòu)造高度，繪制大樣） H-0.150或根據(jù)大樣調(diào)整封閉陽臺（北向，部分南向）H-0.020 H-0.130不做地暖門廳、電梯廳H-0.020H-0.130水暖管埋地樓梯間HH-0.050下沉式小院H -0.300 l 注：為有地面有找坡情況，詳見各部分做法，須明確匯水點(diǎn)位置a. 部分露臺結(jié)構(gòu)板標(biāo)高不下降時請詳見施工圖b. ±0.000標(biāo)高，底商住宅定在商鋪一層地面處；其它住宅定在一層地面裝修完成面處。c. 建筑面層做法表：須明確各類型做法的具體使用部位，如上人屋面、不上人屋面，須與平面圖中的使用部位表示一致，形成一一對應(yīng)關(guān)系。 墻體.1 外墻：200厚加

4、氣混凝土砌塊。.2 分戶墻、內(nèi)墻：200厚加氣混凝土砌塊。.3 戶內(nèi)隔墻：100厚加氣混凝土砌塊。（局部考慮200，底部返沿）。.4 衛(wèi)生間內(nèi)隔墻：100厚頁加氣混凝土砌塊，精裝完成面以上200高C20砼。.5 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建 筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。門窗頂須與結(jié)構(gòu)梁底或過梁底取平，避免過梁漏做或過梁過小，過梁太小時合并。.6 梁、柱及內(nèi)隔墻的設(shè)計定位：起居室與主臥室隔墻，保證起居室墻面平整；起居室與次臥室或其他輔助房間隔墻，保證起居室墻面平整；衛(wèi)生間與臥室隔墻，保證臥室墻面平整；餐廳與廚房隔墻保證餐廳墻面平整?？臻g保持平

5、整的優(yōu)先順序依次為：客廳主臥次臥廚衛(wèi)等。 .7 墻體保溫：采用外墻外保溫。門窗洞口、線腳、分層線、不同材質(zhì)墻面交接處須重點(diǎn)處理，并附大樣說明。上人屋面、需保溫的地面等采用擠塑板，其他采用聚苯板。.8 局部墻體構(gòu)造及拉接：以現(xiàn)行國家規(guī)范、青島地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)設(shè)計。對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做出詳圖大樣。 樓面.1 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板。.2 陽臺樓面需至少低于室內(nèi)樓面30（建筑標(biāo)高）。須有保證陽臺雨水不至回滲到室內(nèi)的措施。 地面.1 地下室防水按照國家規(guī)范處理。2.2.5 門窗2.2.5.1 門洞最小要求(距精裝修完成面)位置寬高備注入戶10002300鋼質(zhì)復(fù)合防盜門， 11002300無障礙設(shè)計應(yīng)用戶型120

6、02300子母門臥室9002300廚房8002300最小洞口尺寸，門連窗、推拉門等可根據(jù)需要放大設(shè)置，其他同。衛(wèi)生間8002300上露臺、陽臺門8002300最小洞口尺寸門連窗2300管道井門7001500底邊距地150丙級防火門450管道井單元門具體尺寸按照門廳設(shè)計確定2.2.5.2 門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固。2.2.5.3 窗窗統(tǒng)一指標(biāo)：1）、窗洞口的留設(shè)，需滿足安全、防火、立面及構(gòu)造要求。廚衛(wèi)開窗的上下窗臺，應(yīng)考慮與家具、頂板的關(guān)系。窗臺設(shè)置需考慮安全因素及開始方便的措施，設(shè)置暖氣片的房間應(yīng)注意考慮暖氣片的安裝位置的合理性。2）、 窗地比。復(fù)核窗墻比。青島市實(shí)施細(xì)則對各朝向的窗墻面積比給出了

7、限值，門窗設(shè)計除了不應(yīng)超出該限值外，在總體的建筑窗地比應(yīng)滿足如下要求：小高層、高層的窗地比（窗地比指窗面積與房間地面面積的比值）不應(yīng)大于0.19；同時應(yīng)量避免凸窗或飄窗的設(shè)計。如方案不能滿足時，須提請我方共同商定。2.2.5.5 窗臺低于900高時應(yīng)設(shè)護(hù)欄（窗臺外為露臺或平臺時不受此限）或在窗下部設(shè)置相當(dāng)于欄桿高度的固定窗作為防護(hù)措施。作為防護(hù)措施的固定窗應(yīng)采用安全玻璃。.6 住宅低窗臺防護(hù)措施的高度應(yīng)不小于900并應(yīng)遵守以下規(guī)定： 1）低窗臺高度低于450時，護(hù)欄或固定扇的高度均自臺面起算； 2）低窗臺高度高于450時，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算。但護(hù)欄下部500高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平柵

8、欄或任何其他可踏部位。如有可踏部位則其高度應(yīng)從可踏部位起算。 3）當(dāng)室內(nèi)外高差小于或等于600時，首層的低窗臺可不加防護(hù)措施。所有飄窗均自窗臺面起算（按新版通則） 2.2.5.6 材質(zhì)：入戶門為鋼制復(fù)合門；其他門窗材質(zhì)為斷橋鋁合金平開窗；采用雙層中空玻璃；窗熱阻需滿足節(jié)能住宅要求。2.2.5.7 標(biāo)注尺寸所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸；門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計中標(biāo)明。2.2.5.8門窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配；框料選擇考慮安裝紗窗條件（項(xiàng)目交付不安裝紗窗）。平開窗的開啟扇，其凈寬不宜大于600，凈高不宜大于1400。開啟扇須保證開啟面積，須滿足如采光量、通風(fēng)量、排煙

9、量等。門窗盡量采用平開開啟方式。平面應(yīng)表示開啟方向及位置。高層住宅的單片玻璃面積大于1.5M2時，應(yīng)采用安全玻璃。安全玻璃使用范圍，應(yīng)注明，盡量控制安全玻璃的量。.9門窗執(zhí)手高度a. 門：門執(zhí)手設(shè)在距地1000mm處b. 窗：窗執(zhí)手設(shè)在平開窗開啟扇中間即距地1600mm高處。.10 盡量歸并相近尺寸的門窗，以減少門窗類型。.11 詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式僅供門窗制作參考。 室外環(huán)境.1 散水（1）散水寬800，坡屋面根據(jù)部位單獨(dú)設(shè)計，需至少大于屋檐線100mm。（2）散水標(biāo)高 低于室外設(shè)計標(biāo)高應(yīng)不小于500，其上為 綠化覆土。2.2.6.2 下沉式小院（1）自然地面下沉式小院標(biāo)高為：-0

10、.300。（2）下沉式小院每戶均單獨(dú)設(shè)集水坑（有條件的，通過暗渠連通，盡端設(shè)置集水坑），地面面層為地磚，需向地漏找2%坡。2.2.6.3下沉式小院（1）當(dāng)下沉式小院圍墻落于車庫頂時，需注意墻下車庫頂板需布梁。（2）下沉式小院圍墻施工圖須出圖完整（下部為重力式擋土墻，頂部見景觀設(shè)計）。圍墻高度應(yīng)結(jié)合小院本身考慮，并應(yīng)在墻中增設(shè)花臺、臥瓦疊砌、壓頂?shù)妊b飾。2.2.6.4 臺階 （1）單元入口臺階與室外地面設(shè)計高差不低于100。 （2）室外臺階最后一步低于室內(nèi)設(shè)計地面3-5，并向外找1%-2%的坡。2.2.7 廚房2.2.7.1 設(shè)計要求（1) 施工圖中，廚房需布置家具、設(shè)備大樣圖，并保證水、電氣配

11、套設(shè)計，預(yù)留煤氣立管、表等位置。（2) 服務(wù)陽臺應(yīng)為封閉式設(shè)計，陽臺欄板需外保溫處理。 （3）廚房應(yīng)考慮采暖設(shè)計。.2 廚房功能配備（1）廚房電器 除按照國家規(guī)范要求外，其它配置見精裝修圖紙。 a. 冰箱 平層公寓廚房冰箱位寬度不小于700； 躍層大戶型的廚房考慮設(shè)大冰箱，冰箱位寬度不小于800； 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置； 冰箱位預(yù)留應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。 b. 廚房內(nèi)插座：廚房內(nèi)預(yù)留電源插座應(yīng)為防潮電源插座；燃?xì)獗淼恼路酵队熬嚯x30厘米以內(nèi)不得有電器插座；插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30厘米以上的距離；插座的具體安裝高度詳見電氣專業(yè)提供的設(shè)備安裝要求；（2) 櫥柜a. 操作臺面布置應(yīng)遵循摘

12、理、洗滌、切拌、烹飪、配餐的流線名稱功能面寬（m）進(jìn)深（m）準(zhǔn)備臺摘理0.300.600.70水池洗滌0.700.600.70調(diào)理臺切拌0.500.600.70灶臺烹飪0.800.500.60配餐臺配餐0.300.600.70b. 洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。櫥柜的設(shè)計要考慮微波爐的放置。同時，要注意對水電設(shè)計的影響。c. 櫥柜寬700，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于750；d. 吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于400；e. 平均每戶櫥柜長度不小于2700，并不低于規(guī)范要求。(3) 地漏廚房不設(shè)地漏；(4) 排煙道a. 油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道。b. 煙道平面尺寸：

13、參照山東省標(biāo)，滿足防火要求。c. 位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠?；d. 應(yīng)結(jié)合排煙道設(shè)置管道井；e.排煙道洞口底標(biāo)高距離將裝修完成面高度大于2500。2.2.8 衛(wèi)生間2.2.8.1 設(shè)計要求（1) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系，設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝。（2）衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外。（3）預(yù)留電熱器（浴霸）插座設(shè)在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近,且應(yīng)避開浴缸及淋浴位花灑。2.2.8.2 設(shè)備配置要求：（位置參精裝條件圖）（1） 熱水器本工程考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳎恢帽M量在陽臺。復(fù)式上層衛(wèi)生間須單設(shè)單電熱水器的，應(yīng)考慮安裝位置及其與鏡面等其他衛(wèi)生間設(shè)備的

14、關(guān)系，避免發(fā)生沖突。同時，需考慮電熱水器的固定位置。在此位置上的砌體應(yīng)為實(shí)體砌塊，以免該安裝位置為空心砌塊而導(dǎo)致無法著力安裝。（2） 電話 主臥衛(wèi)生間設(shè)置電話點(diǎn)位，與主臥室共用一條電話線路。（3） 洗面盆a. 主人房洗面盆為臺盆，臺盆臺面進(jìn)深550，高度800；b. 臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度；（4） 浴缸、淋浴間a. 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；分離式公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；并考慮改造浴缸的可能。b. 電熱水器（考慮點(diǎn)位）不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。c. 高層復(fù)式的主人衛(wèi)生間需考慮設(shè)置按摩浴缸的可能性； d. 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。（5）坐便器a. 坐便器位置寬度不小

15、于800。b. 手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。c. 座便器預(yù)留孔定位需考慮墻面裝修的厚度，適當(dāng)加大孔距后墻面的距離。（6）通風(fēng)道a. 所有衛(wèi)生間均設(shè)通風(fēng)道，通風(fēng)道采用成品變壓式通風(fēng)道。b. 通風(fēng)道平面尺寸：參照山東省標(biāo)，滿足防火要求。安裝樓面洞口需每邊大25。索引方式須遵從圖集的標(biāo)準(zhǔn)。c. 位置：應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后時,一定注意門垛凈尺寸滿足通風(fēng)道的安裝尺寸；注意各層與梁的位置關(guān)系及安裝條件。d.通風(fēng)道洞口底標(biāo)高距離將裝修完成面高度大于2500。 2.2.8.3 地漏(1) 淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。(2) 地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離

16、不小于200，并為高水封地漏。2.2.8.4 洗衣機(jī)(1) 設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭，進(jìn)水龍頭采用接口式；(2) 預(yù)留位置不小于650X650。2.2.8.5 其它(1) 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；(2) 下層為臥室或廳室等部位時，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級宜升高；(3) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；(4) 衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外；(5) 給水管、排水管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。(6) 洗手臺面下應(yīng)考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。(7) 衛(wèi)生間需設(shè)吊頂，吊頂標(biāo)高同窗上口。(8)

17、衛(wèi)生間下水立管需封閉，并留出檢修口。2.2.9 屋面 .1 上人平屋面（平臺及屋面露臺）(1) 屋面采用有組織排水。(2) 門口下檻 高出 室內(nèi)建筑標(biāo)高地面不小于300。(3) 上人屋面需做防水及保溫，需做隔汽層；防水卷材四周卷起高度（距裝修完成面）不小于250，并做好收口處理。(4) 防水層遇門口、屋面突出物以及突出屋面的其它構(gòu)件時需加鋪卷材一層，并做好構(gòu)造處理。(5) 穿過屋頂平臺的風(fēng)道、煙道及下水通氣道高出平臺頂面高度不小于2000。.2 非上人平屋面非上人屋面保護(hù)層可采用細(xì)石混凝土；其它要求同上人平屋面。2.2.9.3 坡屋面局部采用坡屋面時，需注意解決邊墻處通風(fēng)道構(gòu)造，煙道及出屋面下

18、水管等各種管道的穿板防水處理，宜加鋪卷材一層.4 車庫頂屋面(1) 車庫頂屋面需結(jié)合環(huán)境設(shè)計做好道路、綠化、私家花園的防水排水及屋面保溫；(2) 穿過半地下車庫頂面的風(fēng)口，管道等均需做好加強(qiáng)防水處理，宜加鋪卷材一層并做好收口設(shè)計；(3)車庫屋面四周需考慮種植土的封閉構(gòu)造措施；(4) 車庫與住宅之間的變形縫需做好加強(qiáng)保溫及防水處理。.5 落水管采用UPVC落水管，管徑由設(shè)計院計算得出。處于外立面的雨水管采用圓管，表面涂料同相鄰?fù)鈮γ妗?.2.9.6 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，應(yīng)盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理；應(yīng)標(biāo)出雨水管平立面位置。2.2.9.7 上部屋面雨落管

19、或自然落水管直接落至下一層屋面時，設(shè)防護(hù)措施。2.2.9.8 女兒墻(1) 高層住宅上人屋面女兒墻欄板高度不低于1200；平層公寓上人屋面女兒墻欄板高度不低于1200；局部因立面造型需要女兒墻高度可適當(dāng)調(diào)整；非上人屋面女兒墻高度可根據(jù)屋面大小及泛水高度適當(dāng)降低。(2) 女兒墻伸縮縫需做好防水處理。立面伸縮縫金屬蓋板，須注明刷同色涂料。2.2.10 陽臺及露臺2.2.10.1 陽臺設(shè)計要求：(1) 陽臺應(yīng)有踢腳，高度為100；(2) 向地漏方向找1%坡(所有陽臺應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度) ；(3) 外圈做反坎，與梁一同澆筑； (4) 陽臺處所有墻面天花涂料應(yīng)同外墻作法。(5) 開向露臺或無

20、頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨蓬。(6) 欄桿高度為距完成面1100。(7) 每戶至少有考慮一個陽臺設(shè)晾衣架位置。(8) 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。（9）陽臺欄桿均需繪制大樣，大樣中標(biāo)明連接方式及預(yù)埋件。.2 陽臺欄桿做法(1)陽臺及露臺轉(zhuǎn)角部位欄桿應(yīng)盡可能保持統(tǒng)一尺寸，當(dāng)陽臺及露臺出挑出現(xiàn)600、700的尺寸，轉(zhuǎn)角部位無法保證統(tǒng)一尺寸時應(yīng)標(biāo)明轉(zhuǎn)角位置的鋼筋尺寸為Ø8,以增加轉(zhuǎn)角強(qiáng)度。(2) 欄桿最后一根立挺與結(jié)構(gòu)面的距離應(yīng)統(tǒng)一。與完成面尺寸<40mm。(3) 欄桿木扶手端部距立挺中軸線距離為75。(4) 欄桿立挺應(yīng)均勻排布，間距應(yīng)以不超過1000為宜，如出現(xiàn)排布困難可適

21、當(dāng)加寬，但不應(yīng)超過1200。(5) 欄桿維護(hù)結(jié)構(gòu)部分的水平鋼筋豎向間距為100，木扶手頂點(diǎn)距陽臺及露臺完成面距離應(yīng)保證不小于1050。(6) 陽臺及露臺翻邊在不存在反粱的情況下寬度應(yīng)保持為150，(7)欄桿大樣中必須標(biāo)注各種桿件、木扶手等相關(guān)尺寸大小。2.2.10.3 陽臺、露臺地面地磚鋪貼原則(1) 陽臺、露臺地磚均采用300×300地磚鋪貼。(2) 地磚鋪貼設(shè)計時應(yīng)遵循盡量減少裁切地磚的原則，降低施工難度及材料損耗。(3) 地磚鋪貼設(shè)計時，因陽、露臺尺寸不是地磚的模數(shù)尺寸，而產(chǎn)生的必須裁切的地磚應(yīng)鋪設(shè)在陽、露臺的內(nèi)側(cè)即室內(nèi)出陽、露臺側(cè)。(4) 除北陽臺外其他陽、露臺周邊均應(yīng)作30

22、0×200的波打線。2.2.11 空調(diào)機(jī)位2.2.11.1 除底層直接放置在地平的空調(diào)室外機(jī)位外，其他所有空調(diào)室外機(jī)均應(yīng)設(shè)置成品百葉。商業(yè)部分需單獨(dú)考慮分體空調(diào)室外機(jī)位。.2室外空調(diào)機(jī)位的排水(1) 無百葉的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)離墻向外處找1坡。(2) 有百葉的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的地漏接入冷凝水立管中。(3) 嚴(yán)禁冷凝水管與雨水管合用。.3 空調(diào)室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：>1100×550，施工圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸及標(biāo)高關(guān)系。應(yīng)避免保溫、線腳等擠占空調(diào)機(jī)位的安裝尺寸。.4 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗

23、等不便于空調(diào)外機(jī)安裝的位置。空調(diào)室外機(jī)位設(shè)在凹槽內(nèi)時因距離過近而對吹的兩室外機(jī)需相互錯位。.5 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示,空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。.6 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為75，洞口內(nèi)外做PVC套管、蓋板。 分體式壁掛機(jī)管中心距地為2200，向外傾斜10°，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。（要注明預(yù)埋管的長度與外墻的內(nèi)外抹灰面平）。.7 客廳如無特殊情況時應(yīng)設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地300；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。其余房間均為分體式壁掛機(jī)。.8 有條件的情況下，需要在空調(diào)側(cè)面的砌

24、體上開300寬的槽，便于通風(fēng)；.9 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。.10 空調(diào)板下口需做滴水槽。 2 外墻飾面2.1 建筑立面主要材料為干掛石材加涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。立面有凹線、不同鋪貼方向的，應(yīng)標(biāo)注明確。對涂料、面磚使用部位，應(yīng)在分色圖中沿外墻線繪制明確。.2 立面鋪貼原則（根據(jù)立面效果）(1) 所有在外立面面磚鋪貼區(qū)內(nèi)的窗洞口上方均應(yīng)鋪貼一皮豎磚收口。(2) 所有外立面面磚鋪貼區(qū)的上部均應(yīng)以一皮豎磚或相同高度的混凝土壓頂刷白色外墻涂料收口。(3) 如在外立面面磚鋪貼區(qū)中存在窗上部豎磚與鋪貼區(qū)上部豎磚距離過近時，則將鋪貼區(qū)上部豎磚由

25、全磚改為半磚。.3 立面各不同材料交接原則(1) 外墻面磚與涂料一般情況下應(yīng)在陰角交接。(2) 不同顏色的外墻涂料之間交接必須在陰角。(3) 外墻面磚與涂料平面交接時必須在二者間加設(shè)一豎向成品塑料分格條。.4所有陽臺天花及混凝土雨蓬天花面均應(yīng)刷外墻涂料并標(biāo)注明確。.5外立面上所有外露管線均應(yīng)刷與周邊外墻相同顏色涂料，立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。.6混凝土雨蓬、窗眉、空調(diào)板、及所有凸出墻面的挑板均需做成品滴水槽。3 公共樓梯間3.1 設(shè)電梯的住宅公共入口，按照無障礙坡道設(shè)計。3.2 開窗的位置大小應(yīng)考慮采光面積，窗戶開啟后需滿足通行要求。3.3 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。3.4 戶

26、內(nèi)樓梯：按照規(guī)范。規(guī)范無規(guī)定時寬度800900；欄桿高900；踏步寬220250。 其它.1 單元入口：應(yīng)精心設(shè)計，并以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格。單元入口走道凈寬1800。.2 所有單元門均為大扇逆時針開啟，小扇順時針開啟，即只有一種單元門。且大扇應(yīng)在樓梯第一跑一側(cè)，對講主機(jī)留洞在小扇門一側(cè)。.3 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間。2.2.15 底層商業(yè)及其他2.2.15.1 底層商業(yè)需按照獨(dú)立商鋪的使用要求設(shè)計，配置獨(dú)立的衛(wèi)生間、配電盤、分體空調(diào)等。2.2.15.2 位于底層、地下室處的物業(yè)用房、設(shè)備間等，應(yīng)滿足獨(dú)立使用的要求，設(shè)備配置、計量等需自成系統(tǒng)。2.2.15.3 幼兒園、人防等功能配套，

27、應(yīng)按照各自使用要求，單獨(dú)設(shè)計。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。3.3地下車位平均面積：地下車位平均面積 不大于32.5平方米/車位。3 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、總則1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計按最新版國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行。2. 對于規(guī)范中的黑體字強(qiáng)制性條文及“應(yīng)”如何的條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得有任何違反。3. 結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。構(gòu)件尺寸及配筋如不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取最小值。4. 結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件砼強(qiáng)度等級不低于C25。因砼梁柱墻抹面重量，砼容重取值需高于25 kN/m3，框架結(jié)構(gòu)取26kN/m3，

28、剪力墻結(jié)構(gòu)取28kN/m3。5. 除箍筋和節(jié)點(diǎn)以外的受力筋均不得采用I級鋼，箍筋也應(yīng)優(yōu)先采用III級鋼。6. 10、12鋼筋不采用I級鋼進(jìn)行設(shè)計。7. 梁縱向鋼筋、基礎(chǔ)受力筋按新型HRB400Mpa（III）級鋼設(shè)計；普通墻柱縱向受力鋼筋根據(jù)需要采用II、III級鋼筋，框支柱可采用III級鋼；剪力墻分布鋼筋算作受力筋采用III級鋼8；樓板采用III級鋼；地下室大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇III級鋼，但當(dāng)構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時，特別是地下有防水需要時，應(yīng)優(yōu)先采用II級鋼；節(jié)點(diǎn)等構(gòu)造鋼筋采用I級鋼。8. 主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計，并應(yīng)預(yù)先在鋼

29、筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。9. 墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)給出定位。10. 平面圖繪制比例盡可能取1：100。11. 圖紙繪制應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集03G101-1-1。12. 樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。13. 各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。14. 圖紙總說明中須將鋼筋錨固長度和搭接長度列表；須將鋼筋保護(hù)層厚度列表。二、技術(shù)要求（一）結(jié)構(gòu)體系1. 多層住宅優(yōu)先采用框架結(jié)構(gòu)體系，如因結(jié)構(gòu)體系剛度不能滿足規(guī)范最低要求，則可設(shè)置剪力墻，設(shè)置位置根據(jù)計算結(jié)果可選擇分戶墻或樓電梯筒或二者皆有。高層住宅采用剪力墻/短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。2. 結(jié)構(gòu)計算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期

30、、平動（轉(zhuǎn)動）位移、剪重比、剛重比等等應(yīng)控制在合適的水平，既符合規(guī)范的要求，同時也不要有太大的富余。（二）基礎(chǔ)1. 詳勘進(jìn)行前需向勘察單位提供詳勘布點(diǎn)參考圖。需將各單元組合的墻柱布置圖按坐標(biāo)插到總圖中，并提供詳勘技術(shù)要求?？辈煸涸谕瓿刹键c(diǎn)后，設(shè)計院提出修改意見，最后由勘察院出圖。2. 基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)采用天然基礎(chǔ)或樁基，選用何種基礎(chǔ)形式應(yīng)先進(jìn)行成本、工期判斷比較（由雙方共同進(jìn)行）。一般來講，地基承載力130kpa且埋深小于3米時優(yōu)先采用天然基礎(chǔ)；否則采用樁基，可供選擇的樁基類型包括人工挖孔樁、鉆孔灌注樁、高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁等等。住宅樓主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)盡可能采用墻下條形基礎(chǔ)（樓梯間等小跨

31、度部位局部采用筏板基礎(chǔ)），按建筑及結(jié)構(gòu)需要設(shè)地下室，地下室可不設(shè)防水層。車庫部分采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，地面按常規(guī)建筑做法處理3. 無論基礎(chǔ)采用何種形式，均標(biāo)出定位坐標(biāo)，定位點(diǎn)選擇建筑角點(diǎn)處軸線交點(diǎn)。4. 對全部或部分置于粘土層或全風(fēng)化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行沉降驗(yàn)算。5. 對于天然基礎(chǔ)，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單元的基礎(chǔ)置于不同持力層。6. 為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式。7. 當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁面3m時，基礎(chǔ)不設(shè)地梁。1） 在室內(nèi)外高差較大的情況下，首層外圈梁下設(shè)置基礎(chǔ)梁以砌墻。8. 承臺構(gòu)造筋采用12200；單樁承臺高度不超過800。9. 應(yīng)處理好天然基礎(chǔ)與樁

32、基礎(chǔ)銜接處。10. 為方便與施工單位聯(lián)系，樁基礎(chǔ)圖中須有樁編號。11. 首層小院圍墻基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)置地梁。如地基為回填土，應(yīng)加以處理，但當(dāng)回填土較厚時不推薦夯實(shí)，可采取的辦法包括打木樁、將圍墻做成砼桁架以防止不均勻沉降,以及其它有效可行的辦法。（三）地下室、半地下室及擋土墻1. 對于前面敞開后面封閉擋土的半圍合地下室（如地下車庫），后部擋土在平面范圍允許的前提下盡可能做放坡處理，與擋墻脫開。表面根據(jù)土質(zhì)狀況可做噴護(hù)處理，下部做排水溝，外墻在下部500高范圍內(nèi)可做砼墻防水，其上砌磚。車庫地面根據(jù)場地標(biāo)高、積水情況盡可能不做結(jié)構(gòu)板。車庫不做底板，按常規(guī)建筑構(gòu)造做剛性地面即可（無需防水）2. 地下室不設(shè)縫

33、，可設(shè)置后澆帶。設(shè)計上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止溫度應(yīng)力產(chǎn)生裂縫，側(cè)墻水平分布筋間距不大于150。3. 在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，避免采用重力式毛石擋土墻。4. 有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍Α?. 地下室應(yīng)進(jìn)行水土壓力下的抗裂驗(yàn)算，側(cè)墻內(nèi)外豎向筋直徑可不同，外側(cè)豎向筋可采用長短筋搭配，水平鋼筋宜放在豎向鋼筋的外側(cè)。6. 混凝土防水等級根據(jù)地下水頭高低確定，不低于S6。7. 地下室頂板后澆帶如果并不位于首層建筑室內(nèi)（即迎雨水），則后澆帶應(yīng)設(shè)置止水鋼板。（四）砼墻柱1. 墻柱混凝土強(qiáng)度等級以C25、C30為主。但矩形柱子尺寸應(yīng)盡量做小，否則應(yīng)再提高砼標(biāo)號，同層墻柱砼標(biāo)號應(yīng)取同。2.

34、 除特殊部位及原因，柱都應(yīng)做成200厚，埋于填充墻中，剪力墻應(yīng)做成180或200，與填充墻同厚，電梯井墻厚可做160。3. 墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過密過長而造成浪費(fèi)。高層建筑電梯筒可全部做成砼結(jié)構(gòu)，樓梯筒可根據(jù)計算需要確定墻肢長度，但轉(zhuǎn)角處必須設(shè)置砼墻肢。4. 異形柱構(gòu)造筋取12，個別薄弱者可從概念設(shè)計角度適當(dāng)取大，但此類柱數(shù)量應(yīng)加以控制； 5. 墻柱主筋由計算確定，部分可根據(jù)概念設(shè)計酌情適當(dāng)放大，但應(yīng)嚴(yán)格控制數(shù)量。框架柱角筋不小于16，中間筋可根據(jù)實(shí)際計算結(jié)果配置，可小至12。6. 墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。7. 填充墻構(gòu)造柱的具體

35、平面位置（可與建筑商量）標(biāo)注于建筑圖上。8. 一些尺寸較小的填充墻垛應(yīng)做成砼構(gòu)造柱，二次澆筑。9. 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點(diǎn)。10. 樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側(cè)墻預(yù)埋線管較多，無法砌磚，容易裂縫。管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。11. 柱子及剪力墻暗柱配筋需采用配筋平面大樣圖表達(dá)，不采用柱表形式。（五）梁1. 梁上填充墻荷載取值：外墻：200厚、內(nèi)層抹灰20厚、外層抹灰30厚；墻高需減掉梁高。內(nèi)墻：100厚、內(nèi)外各20厚抹面，墻體材料采用頁巖磚，砌體容重按12kN/m3計。衛(wèi)生間周圈按頁巖磚考慮，砌體容重按18kN/m3計，墻寬取120。2. 除轉(zhuǎn)換梁及其它強(qiáng)度等特

36、別要求，普通梁混凝土強(qiáng)度等級建議采用C25。3. 梁縱向鋼筋采用新型HRB400Mpa（III）級鋼。箍筋也宜優(yōu)先采用（III）級鋼。 4. 建筑外圈梁高應(yīng)滿足建筑立面要求，懸挑空調(diào)板至梁頂面間作砼，不應(yīng)支撐于砌體上，但范圍僅限于窗洞；內(nèi)部梁高由計算確定，但不能低于門窗洞口高度要求，入戶門處梁高不大于500，其它盡可能不大于500，且在任何情況下都不能大于600。5. 客廳上方、房間內(nèi)上方不應(yīng)有梁，衛(wèi)生間座廁正下方不應(yīng)有梁。6. 客廳、主要房間墻上方不露梁，相鄰房間無法避免的，應(yīng)露在次要房間。按重要性次序分為：客廳、走廊、主臥、書房、次臥、廚衛(wèi)間。 7. 下部砌墻或?yàn)殚T窗的梁盡可能做成200寬

37、，廳分隔梁如果柱寬允許可做得寬扁一些。8. 對衛(wèi)生間等降板處，為防止梁凸出于地面，可根據(jù)具體情況采取如下措施：降低梁頂面標(biāo)高；梁頂做缺角處理；小次梁寬可做成150。并且應(yīng)注意避免梁寬和排水管道矛盾（需疊水圖檢查）。當(dāng)結(jié)構(gòu)板上細(xì)石砼層能夠覆蓋梁凸角時，上述問題則不存在。9. 為防滲水，下列部位及建筑節(jié)點(diǎn)大樣要求的部位需設(shè)置素混凝土反檻，并在結(jié)構(gòu)平面圖及大樣圖中表達(dá)出來：衛(wèi)生間、煙道隔墻處200高，寬同墻厚；落地窗下200 高200寬，窗外部分找坡；空調(diào)板、雨棚及墻面挑檐根部250高200寬；露臺外墻下設(shè)置超出面層（注意：不是結(jié)構(gòu)板）400高的鋼筋混凝土反檻，寬同墻厚。10. 在樓板跨度較小，配筋

38、為構(gòu)造配筋時，隔墻下可不設(shè)梁。但當(dāng)板標(biāo)高不同時，優(yōu)先考慮設(shè)置梁，除非建筑有特殊要求。11. 對于異形柱結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)，小于等于200寬的梁，縱筋每層只放置2根。12. 框架梁（KLxx或WKLxx）支座負(fù)筋不應(yīng)在任何情況下都作為貫通負(fù)筋拉通，只有當(dāng)梁支座負(fù)筋與貫通筋直徑差別較小時方可拉通。如直徑差別較大，對于跨度較小的梁，支座負(fù)筋可配雙層，上層拉通；對于跨度較大的梁，除可配雙層支座負(fù)筋拉通上層外，也可采用支座負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋搭接的方法，搭接長度按1.2LaE；貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可。次梁(Lxx)非受扭時，且支座負(fù)筋直徑大于14時，不能把支座負(fù)筋拉通，梁中應(yīng)另設(shè)10或12構(gòu)造架立鋼筋

39、與支座負(fù)筋搭接（長度150）。13. 當(dāng)梁腹板高度小于450時（對于100板厚約相當(dāng)于梁高580，對于120板厚約相當(dāng)于梁高600），不配置構(gòu)造腰筋（如計算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。但為避免施工人員和成本咨詢公司對腹板高度的概念有誤解，繪圖時是否及如何配置構(gòu)造腰筋應(yīng)原位標(biāo)注，不允許在說明中以文字表達(dá)。14. 主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩，附加箍筋應(yīng)在梁平面圖中示出，不能只寫說明，主次梁由施工單位判別。15. 懸挑梁與邊梁應(yīng)分別編號，不應(yīng)以折梁編號。16. 懸挑梁箍筋全程加密。17. 考慮給排水管道穿梁

40、套管高度（滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全要求）?？紤]排煙管道穿梁預(yù)留孔。18. 首層外圈梁高應(yīng)考慮與室外地坪關(guān)系，不應(yīng)在梁底與室外地坪之間留有間隙，可根據(jù)具體情況采取增加梁高或梁底掛板形式，使梁底或板底低于室外地坪不少于100。19. 為了增加頂層閣樓凈高，閣樓頂層梁（即坡屋面梁）需做特殊處理，可選擇的方式包括利用屋面板的三維空間剛度取消梁、做寬扁梁以及其它可行的辦法。（六）樓板及樓梯1. 相對于廳、臥室結(jié)構(gòu)板面，衛(wèi)生間降板50-100，洗衣房降板50-100 ，陽臺降板50-100，樓梯間降板50-100。（以上數(shù)據(jù)需隨時跟蹤建筑專業(yè)最新修改）2. 樓板荷載取值：板面細(xì)石砼容

41、重取25kN/m3，40厚；面層容重取20kN/m3，30厚；板底直接刮膩?zhàn)樱挥嫼奢d。3. 混凝土強(qiáng)度等級建議采用C25。4. 因基坑開挖后回填土難以夯實(shí)，首層板做結(jié)構(gòu)板。5. 樓板基本厚度定為100，大板塊厚度由計算確定，并盡可能不超過150厚。3600跨臥室板厚取100，但如有兩層管線交叉，則做120厚；客廳如無特殊情況，板厚不超過120。6. 樓板配筋不考慮支座為簡支，按固端或彈性支座，最小配筋執(zhí)行砼規(guī)范條。樓板鋼筋采用III級鋼。7. 樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要則屬例外，不拉通負(fù)筋部位設(shè)置防裂構(gòu)造筋。8. 同樣跨度

42、，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。9. 異形板設(shè)計應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。10. 對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強(qiáng)筋。11. 樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，否則應(yīng)予以處理，防止砼開裂。12. 花池應(yīng)設(shè)置排水口。13. 樓梯板結(jié)構(gòu)踏步高度需考慮休息平臺和樓層處建筑面層厚度不同，保證建筑完成面的踏步高度均勻。（七）屋面板1 屋面板大板塊厚度由計算確定。2 屋面板負(fù)筋雙向拉通，拉通鋼筋采用最小配筋率，但間距不大于200，大板塊支座處配筋不足者，額外配短筋補(bǔ)足。3 平屋面防

43、水由結(jié)構(gòu)找坡，板底平，面筋應(yīng)隨板頂找坡，面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土（鋪設(shè)4200鋼筋網(wǎng)）建筑找坡。4 出屋面煙道及老虎窗均做成砼結(jié)構(gòu)，它們與屋面相交處應(yīng)畫節(jié)點(diǎn)配筋大樣。5 女兒墻做砼結(jié)構(gòu)，水平筋間距不大于150。三、設(shè)計管理設(shè)計管理實(shí)行過程管理。在每一階段開始前，應(yīng)向甲方提供該階段的輸入文件，該階段結(jié)束時，應(yīng)向甲方提供該階段的輸出文件。文件交流應(yīng)以書面材料（含傳真、電郵）形式進(jìn)行。每一階段結(jié)果須經(jīng)甲方審核通過。在階段設(shè)計過程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時，應(yīng)及時與甲方溝通，以確保問題能得到

44、及時解決。階段設(shè)計應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 詳勘布點(diǎn)參考圖。2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施。3. 荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。4. 建筑方案確定時，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。5. 機(jī)算設(shè)計參數(shù)（Wmass.out文件前半部分）。 6. 機(jī)算輸入模板尺寸及荷載圖形文件（面荷、線荷、點(diǎn)荷）。7. 機(jī)算宏觀指標(biāo)結(jié)果文件：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。8. 天然地基承載力取值及單樁承載力取值。9. 天然基礎(chǔ)沉降計算。10. 基礎(chǔ)模板圖及計算書。11. 墻柱模板圖及計算書。12. 梁板模板圖及計算書。13. 基礎(chǔ)配筋圖及計算書。14. 墻

45、柱配筋圖及計算書。15. 梁板配筋圖及計算書。16. 全部施工圖及計算書。對以上各階段內(nèi)容，設(shè)計單位應(yīng)向甲方提供合理的進(jìn)度計劃，每一階段內(nèi)容完成時，應(yīng)及時向甲方提供。對以上各階段內(nèi)容，設(shè)計單位應(yīng)向甲方提供合理的進(jìn)度計劃，每一階段內(nèi)容完成時，應(yīng)及時向甲方提供。梁、板、柱完成典型戶型配筋后需將配筋白圖打印交付甲方算量，預(yù)測鋼筋、砼的有關(guān)指標(biāo)，同時設(shè)計院應(yīng)提供自己測算的鋼筋和砼的平米含量指標(biāo)，并不得以設(shè)計周期緊張等任何理由提出異議。中間檢測到異常的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時，設(shè)計院必須進(jìn)行設(shè)計調(diào)整優(yōu)化。為方便中間控制有關(guān)控制指標(biāo)詳見下表: 分類建造部位指標(biāo)限制結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)（短肢）地下室含筋量（Kg/）

46、 備注：含天然基礎(chǔ)和承臺（不含樁基） 普通地下室（非人防）105(樁基)110（獨(dú)基條基）125（片筏基礎(chǔ)）塔樓部分地下室120（80米下塔樓不轉(zhuǎn)換）150（80米下塔樓全轉(zhuǎn)換）130（80米上塔樓不轉(zhuǎn)換）160（80米上塔樓全轉(zhuǎn)換）標(biāo)準(zhǔn)層含筋量（Kg/）19(括號內(nèi)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換時標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)據(jù))40（42）2025（同上）41（43）26（同上）45（47）標(biāo)準(zhǔn)層混凝土含量（立方/）190.3420250.35260.37小高層、高層砌塊含量標(biāo)準(zhǔn)0.2M3/M2。4. 水暖設(shè)計I.給排水專業(yè)一 設(shè)計總說明1. 圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。2. 圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個別圖例可以自定，但應(yīng)

47、說明清楚。3. 設(shè)計范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的室內(nèi)外所有給排水專業(yè)內(nèi)容，包括住宅、公建的生活給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。4. 設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。二 系統(tǒng)設(shè)計要求生活給水系統(tǒng)用水量：請按以下原則計算最高日用水量、最大小時用水量居住總?cè)丝?人，用水定額200L/d.人，Kh=2.0。水源：現(xiàn)狀園區(qū)四周紅線外均有市政干管，市政給水壓力0.2MPa，小區(qū)內(nèi)設(shè)二次加壓給水泵房，給水設(shè)備采用無負(fù)壓給水設(shè)備。給水管材：室內(nèi)管采用PP-R管，室外管道用PE管，給水管材及管件應(yīng)滿足國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，二次給水泵房內(nèi)管材采用鋼塑復(fù)合管。管道布置要求：給水立管

48、盡量與采暖立管放到一起。定位時應(yīng)與建筑等專業(yè)核對，并經(jīng)專業(yè)會簽后報我司審核認(rèn)可；戶內(nèi)支管暗敷在樓板面保護(hù)層內(nèi)或沿墻暗敷，請在施工圖說明中強(qiáng)調(diào)應(yīng)在墻面、地面標(biāo)識暗管走向標(biāo)志，避免住戶二次裝修破壞。水表、閥門：水表安裝在管井內(nèi)，室內(nèi)給水干管在開啟方便位置設(shè)一球閥。生活熱水系統(tǒng)熱水水源：每戶衛(wèi)生間單獨(dú)設(shè)置一臺電熱水器，位置由建筑專業(yè)定，預(yù)留電源2KW，電壓220V。（同時考慮燃?xì)鉄崴魑恢茫崴?yīng)點(diǎn)：洗臉盆、淋浴花灑、浴盆、洗滌盆各甩一個熱水供應(yīng)點(diǎn)。熱水管材：采用熱水PPR管。伸縮補(bǔ)償：應(yīng)計算熱水管道的伸縮量，并說明補(bǔ)償措施。管道布置要求：熱水支管暗敷在樓板面保護(hù)層內(nèi)或沿墻暗敷，與冷水支管并行敷設(shè)

49、，各用水點(diǎn)預(yù)留甩口，高度請按給排水、采暖統(tǒng)一做法。消防給水系統(tǒng)設(shè)置范圍：設(shè)置消火栓應(yīng)滿足國家消防設(shè)計規(guī)范，及青島市有關(guān)規(guī)定。給水管材：消防給水管材采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。管道布置：消防給水管道盡量放置在管道井、樓梯間等位置設(shè)備布置：消火栓箱盡量按照暗裝設(shè)計，室外水泵接合器在滿足條件的情況下，盡量選用明設(shè)（外墻）室外綠化噴灑給水系統(tǒng)室外綠化噴灑給水系統(tǒng)均由造園統(tǒng)一設(shè)計、施工。室外水景利用雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)水，設(shè)水景水循環(huán)處理系統(tǒng)。污水系統(tǒng)污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污廢水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。污水系統(tǒng)分區(qū)：多層或高層住宅底層污水應(yīng)單獨(dú)排放，便于維護(hù)管理。污水管材：室內(nèi)及

50、室內(nèi)排往室外第一個檢查井污水管道采用UPVC排水管，室外DN500以內(nèi)均采用UPVC雙壁波紋管，膠粘連接，規(guī)格500以上采用鋼筋混凝土管，室內(nèi)壓力排水管道采用鍍鋅鋼管，管道布置要求：污水立管敷設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的管井內(nèi)，注意橫管不要與煙（風(fēng)）道口沖突。超過18層住宅，排水立管采用鑄鐵管。雨水系統(tǒng)：單獨(dú)出雨水系統(tǒng)圖雨水收集：屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后，埋地排至雨水井，室外雨水由雨水口收集后匯入雨水排水系統(tǒng)。雨水排放：雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。雨水管材：雨水管材采用UPVC排水管，膠粘連接。（埋地管采用UPVC雙壁波紋管（D300），橡膠圈接口，D200采用UPVC塑料管，粘接）管道布置要求：雨

51、水立管由建筑專業(yè)定位，請與建筑專業(yè)核對立管位置；管道顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)一致；雨水斗靠外墻安裝，屋面雨水經(jīng)女兒墻穿墻管道匯入雨水斗；露臺、陽臺排水需單獨(dú)設(shè)置雨水立管，不能接入屋面雨水立管。管道保溫管道保溫采用超細(xì)玻璃棉管殼外加鋁箔三 平面設(shè)計要求廚房廚房不設(shè)置地漏。 廚房洗滌盆的排水管同層排水。廚房設(shè)置成品煙道，與建筑專業(yè)核對排油煙預(yù)留孔洞尺寸及位置，注意不要與排水立管位置沖突。設(shè)計時，應(yīng)預(yù)留燃?xì)夤艿篮腿細(xì)獗砦恢?。衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具選型：一期住宅為精裝房。建議按國標(biāo)普通常用型設(shè)計，選擇潔具的留洞尺寸時，應(yīng)考慮通用性，保證大部分潔具都可安裝上，去水管預(yù)留空洞位置見給排水、采暖工程統(tǒng)一做法。主人房的衛(wèi)生間

52、內(nèi)應(yīng)設(shè)置浴缸、大便器和洗臉盆，公用衛(wèi)生間設(shè)置臉盆、大便器和淋浴間。 有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置一個地漏一個排水口，排水口用于淋浴器的排水，注意地漏位于淋浴區(qū)靠墻角側(cè)，距墻10cm*10cm；下加裝P型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長期有水；另一地漏的位置一般放在大便器和淋浴間（浴缸）中間，符合美觀和實(shí)用原則，避免放在人經(jīng)常行走的地方。洗衣機(jī)一般設(shè)置在公共衛(wèi)生間或分離式衛(wèi)生間前室內(nèi)，設(shè)計應(yīng)考慮洗衣機(jī)專用地漏。衛(wèi)生間地面應(yīng)有1%的坡度坡向地漏，衛(wèi)生間的完成面應(yīng)低于客廳2030mm，衛(wèi)生間排水橫管注意與結(jié)構(gòu)梁的標(biāo)高沖突。 陽臺開敞陽臺上設(shè)置普通地漏，加裝存水彎，并應(yīng)有2%的坡度坡向地漏。封閉陽臺不設(shè)地漏。屋面為

53、了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處1平方米左右，應(yīng)比屋面完成面低5080mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)，以防止雨水斗被破壞和臟物進(jìn)入管道。穿屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，出屋面管采用鋼套管，做法按給排水標(biāo)準(zhǔn)圖。當(dāng)頂層為假復(fù)式時，污水立管應(yīng)在假復(fù)式二層分三通以便接假復(fù)式的二層排放污水。超市1) 暫按常規(guī)設(shè)計，提供必要的給水點(diǎn)，給水管線要安裝水表單獨(dú)計費(fèi)，應(yīng)考慮地面清掃排水。獨(dú)立商鋪1) 暫按常規(guī)設(shè)計，預(yù)留一個給水點(diǎn)及排水地漏，給水管線要安裝水表單獨(dú)計費(fèi)。四 立面設(shè)計要求給水立管給水立管沿管井明敷，與采暖立管管井一并考慮。小管徑（DN50）給水立管的固定宜使用

54、不易銹蝕的管卡。排水、雨水立管污水管道應(yīng)沿管井暗敷；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方。建筑的主要立面上避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。避免排水管道與廚房和衛(wèi)生間的排煙口等預(yù)留洞口相碰。洗衣機(jī)排水不準(zhǔn)排入雨水中，應(yīng)匯入污水管道。五 設(shè)計配合要求為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報我司審核：安裝專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm以上）須作為中間成果報我司審核，各專業(yè)應(yīng)會簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽，會簽單報我司存檔。管道穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)應(yīng)會簽，會簽單報我司存檔。管道布置應(yīng)遵

55、守本任務(wù)書的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞打架，各專業(yè)須會簽，會簽單報我司存檔；小區(qū)的單體給排水設(shè)計，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開展工作；對于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報一套完整的施工圖報我司審核，作為其余棟號的出圖標(biāo)準(zhǔn)。階段性成品或出圖前應(yīng)報我司審核；中間成品如給排水立管的位置在報我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計給水引入管管徑、室外管網(wǎng)綜合布置等應(yīng)與我司溝通后確定。在設(shè)計過程中計算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計算成果：水力計算簡圖；設(shè)計秒流量計算書。給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。我司對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯誤的要求除外）。注：其他要求及做法詳見國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。5.