1、深圳市建筑工程設計、審圖及報建常見疑難問題解析匯編(2011-10-24 16:44:10) 轉(zhuǎn)載問題高級宿舍、公寓、公寓式辦公、酒店式公寓等如何區(qū)分?對于消防疏散的要求，哪些應按公共建筑設計，哪些可按住宅建筑設計?解析：2007年2月24日，廣東省公安消防總隊簽發(fā)了關于明確非住宅類居住建筑消防設計要求的通知(廣公消200720號)。其主要內(nèi)容摘錄如下：、目前對于公寓建筑沒有明確的定義。除學生或員工公寓外，其他公寓應按照旅館建筑考慮其消防設計。、獨立建造的學生或員工宿舍(公寓)，應按居住建筑設計。其疏散樓梯類型、寬度的設計應符合建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條、第條的規(guī)定；其消防給

2、水的設計應執(zhí)行第條第4款等第八章中的有關規(guī)定；、與其他功能組合建造的學生及員工宿舍(公寓)，其中居住部分與其他非居住部分的防火分隔應按建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條的規(guī)定執(zhí)行，建筑的消防給排水應按照整個建筑物考慮。以上僅涉及到適用于建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006的建筑。本市約定：對于高層宿舍或高層公寓，也參照上述規(guī)定進行定性。問題某“大底盤”的地下室車庫，由于面積較大，跨越了地面上不同的建筑類別(有高層、多層及室外廣場等)。其消防疏散是按高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)，還是按建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006執(zhí)行?解析：、地下車庫樓梯

3、間設計跟其上部建筑類別有關。當?shù)叵萝噹焓枭翘轃o法滿足封閉樓梯間要求時(即無自然通風采光)，應按防煙樓梯間設計。另根據(jù)地上建筑類別及其各自所占比例的不同，按高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第6節(jié)或建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第7節(jié)相關內(nèi)容進行設計，宜從嚴控制。、除述樓梯間設計之外，地下車庫本身的消防疏散設計，應按汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97第，條執(zhí)行。也即：此時其防火分區(qū)面積、疏散距離、疏散寬度、安全出口數(shù)量等，均與其上部的地面建筑類別無直接聯(lián)系。問題關于宿舍建筑設置封閉樓梯間的問題。宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-2005和建筑設

4、計防火規(guī)范GB50016-2006說法不一致。按哪個執(zhí)行?解析：宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-2005從2006年2月2日起實施，建規(guī)GB50016-2006于較晚的2006年12月1日起實施。當關于宿舍建筑設置封閉樓梯間出現(xiàn)規(guī)范矛盾時，應以較近頒布的建規(guī)GB50016-2006為準。分別摘錄規(guī)范條文如下：、宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-2005第條：”通廊式宿舍和單元式宿舍樓梯間的設置應符合下列規(guī)定：1)、七層至十一層的通廊式宿舍應設封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應設防煙樓梯間。2)、十二層至十八層的單元式宿舍應設封閉樓梯間，十九層及十九層以上的應設防煙樓梯間。七層及七層以上各單元的樓梯間均應

5、通至屋頂。但十層以下的宿舍，在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級防火門分隔時，則該樓梯間可不通至屋頂。3)、樓梯間應直接采光、通風?！?、建規(guī)GB50016-2006第條：“居住建筑的樓梯間設置形式應符合下列規(guī)定：1)、通廊式居住建筑當建筑層數(shù)超過2層時應設封閉樓梯間；當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間；2)、其它形式的居住建筑當建筑層數(shù)超過6層或任一層建筑面積大于500時，應設置封閉樓梯間，當戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級防火門、窗時，可不設置封閉樓梯間。”問題有一種半躍層住宅，廳部分層高4.2m，臥室部分層高為2.8m，頂層不躍層，頂層廳與臥室層高均為2.8m。組合之后的廳

6、部分為7層，臥室部分為10層，那么執(zhí)行防火規(guī)范時，是按高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)，還是按建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006?解析：本案例應按臥室自然層數(shù)計算，即折算層數(shù)為10層，此時應按高規(guī)GB5004595(2005年版)進行設計。層數(shù)計算方式，執(zhí)行住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條注2規(guī)定“當建筑中有一層或若干層的層高超過3米時，應對這些層按其高度總和除以3米進行層數(shù)折算：余數(shù)不足1.5米時，多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5米時，多出部分按1層計算。”問題高層商住樓中住宅部分的外門寬度、前室面積等設計，是按公共建筑對待還是按單純住宅

7、對待?解析：高層商住樓中住宅部分的樓梯、走道寬度、首層疏散外門寬度及前室面等設計，均應按單純住宅對待。問題關于消防電梯的設置，裙房必須跟高層主體建筑(塔樓)的要求保持一致嗎?裙房可否按建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006執(zhí)行?解析：根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條及其條文解釋第四條可得知：“與高層建筑相連的裙房建筑高度較低，火災時疏散較快，且撲救難度也比較小，易于控制火勢蔓延。當高層主體建筑與裙房之間用防火墻等防火分隔設施分開時，其裙房的最大允許面積可按建規(guī)的規(guī)定執(zhí)行”。因此可以認為：、當裙房跟高層主體建筑(塔樓)以防火墻等防火分隔設施分開時，裙房防火分

8、區(qū)面積可按多層建筑對待，執(zhí)行建規(guī)GB50016-2006即可。、當裙房跟高層主體建筑(塔樓)未以防火分隔設施分開時，裙房應按高層建筑中的不可分割的一個局部來對待，此時應執(zhí)行高規(guī)GB50045-95(2005年版)。問題高層民用建筑內(nèi)，有商業(yè)營業(yè)廳位于裙房，其防火分區(qū)允許最大建筑面積如何選取?解析：、當裙房跟高層主體建筑(塔樓)以防火墻等防火分隔設施分開時，裙房防火分區(qū)最大面積可按多層建筑對待，執(zhí)行建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006，或者執(zhí)行高層民用建筑設汁防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條之規(guī)定“當高層建筑與其裙房之間設有防火墻等防火分隔設施時，其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑

9、面積不應大于2500；當設有自動噴水滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)允許最大面積可增加1.00倍(即5000)、當裙房跟高層主體建筑(塔樓)未以防火分隔設施分開時，裙房應按高層建筑中的不可分割的一個局部來對待，此時應執(zhí)行高規(guī)GB50045-95(2005年版)第條規(guī)定”高層建筑內(nèi)的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳等，當設有火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒材料或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000；地下部分防火分區(qū)允許最大建筑面積為2000問題某高層住宅建筑核心筒部分(電梯間、樓梯間)通到地下室停車庫。在劃分防火分區(qū)時，核心筒部分的面積，是否可以不劃進地下室車庫的防火分區(qū)內(nèi)?解析：如

10、果該核心筒的樓梯間作為地下車庫人員所必須的安全疏散使用，則核心筒和車庫必然要劃分到同一防火分區(qū)內(nèi)；反之，若地下車庫本身己具備足夠的安全出口、滿足消防疏散規(guī)范要求而無須依賴核心筒時，則核心筒部分的面積，自然可以不劃進地下室車庫的防火分區(qū)內(nèi)(此時核心筒應按單獨防火分區(qū)對待，同樣要滿足相關規(guī)范要求)。問題地下車庫可否與設備用房(或其他用房)合并布置在同一防火分區(qū)?若可以合并設置，其防火分區(qū)的最大面積如何控制?解析：、地下車庫的設備用房(如風機房、水泵房、變配電房、冷凍站、鍋爐房及發(fā)電機房等)或其他有關用房，可與地下車庫合并為同一防火分區(qū)。但此時應執(zhí)行建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條表，或

11、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB5004595(2005年版)第條表的規(guī)定：“地下、半地下室最大允許建筑面積500/1000。、當?shù)叵萝噹斓乃梅俊⒆兣潆姺俊⒗鋬稣?、鍋爐房及發(fā)電機房等設備用房(車庫所必需的風機房除外)，與地下車庫分設在不同防火分區(qū)時：車庫部分應執(zhí)行汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97第條表的規(guī)定，即地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積2000/4000時，設備用房部分則仍執(zhí)行“地下、半地下室最大允許建筑面積500/1000”。問題一棟民用建筑裙房上立有多棟塔樓。各塔樓除裙房外，彼此再無其他樓層互連。此時各塔樓之間防火間距是按整體為一棟來計算，還是按各自為獨立一棟來計

12、算呢?解析：一棟民用建筑裙房上立有多棟塔樓，各塔樓之間防火間距如何選取，現(xiàn)行規(guī)范無明確規(guī)定。建議如下：當兩棟塔樓僅在裙房處有連接，而不再存在其他樓層的互連體時，該兩棟塔樓應按各自為獨立一棟來考慮防火間距。問題高層民用建筑中，防火分區(qū)之間的疏散口，可否作為疏散寬度計算?可否作為計算疏散距離的安全出口?解析：、車庫(含地下車庫)內(nèi)防火分區(qū)應按汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97第條設置安全出口。此時，不同防火分區(qū)之間的連通口不計人安全出口、除地下車庫之外的地下室、半地下室不同防火分區(qū)之間的連通口，可以作為計算疏散距離及疏散寬度的安全出口(依據(jù)見高層民用建筑設計防火規(guī)范GB5004

13、5-95(2005年版)第.1條)，此時應符合疏散距離的相關規(guī)定。、地上部分防火分區(qū)符合高規(guī)GB50045-95(2005年版)第.3條規(guī)定時，則不同防火分區(qū)之間的連通口，實際上已經(jīng)充當了計算疏散距離及疏散寬度的第二安全出口；除此之外的情形，地上不同防火分區(qū)之間的連通口不可計人安全出口。問題地下室設備用房加上自動滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)最大允許為1000，但某些大型公建中的一個地下設備用房面積就已大于1000，怎么辦?解析：如一個地下設備用房面積已大于1000，應設置兩個或兩個以上的防火分區(qū)。當設計欲突破此條時，必須事先征得消防審批部門的認可。問題相鄰防火分區(qū)能否共用疏散樓梯?若共用，該樓梯應劃人

14、其中哪個分區(qū)，是否需在其中一側(cè)設置甲級防火門?解析：、相鄰防火分區(qū)可以共用疏散樓梯，而疏散寬度由相鄰防火分區(qū)分攤。此時，這兩個防火分區(qū)均應能直通該共用樓梯，不得互相穿越相鄰防火分區(qū)。、在滿足防火分區(qū)規(guī)定面積指標的前提下，該樓梯劃人哪個分區(qū)均可。應注意：位于防火墻上的門，均應為甲級防火門。問題當高層塔式住宅頂部有兩層及以上的屋面時，兩部剪刀樓梯是否都要到達最高一層的屋面?解析：高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條規(guī)定“通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺也粦┰狡渌块g，通向屋頂?shù)拈T應向屋頂方向開啟?！逼淠康氖潜ＷC：當下部起火樓層的煙、火封鎖住其中一座樓梯時，上部樓層的

15、人員可疏散至屋面，并經(jīng)過另一座樓梯疏散至室外。因此，高層住宅所設置的兩部樓梯(含剪刀梯)應能在各疏散層直接連通，包括應通至最高層有住戶出口樓層的屋面。問題高層民用建筑地下車庫樓梯間，是采用封閉樓梯間還是防煙樓梯間?解析：汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97第條“汽車庫、修車庫的室內(nèi)疏散樓梯應設置封閉樓梯間”另根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條”封閉樓梯間的設置應符合下列規(guī)定：樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風，當不能直接天然采光和自然通風時，應按照防煙樓梯間規(guī)定設置?！眴栴}某高層建筑的地下室僅設有生活水池、消防水池、水泵房(無其它用房

16、)，建筑面積共513，其中水泵房建筑面積約100。水泵房內(nèi)任一點到疏散門的直線距離不大于15m。此時是否可作盡端房間處理，即疏散門凈寬不小于1.4m，且僅設一座疏散樓梯直通室外?解析：不允許如此處理。根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條，本案例中的地下室水泵房應為獨立防火分區(qū)。再根據(jù)高規(guī)GB50045-95(2005年版)第條”每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個”；“房間面積不超過50時，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設一個門”。問題高層建筑首層疏散樓梯出口的內(nèi)部樓梯門，在需經(jīng)門廳過渡才直通室外時，通常門廳外門寬度大于首層樓梯門寬。這時的“首層疏散外門”，

17、是取“門廳外門”還是“樓梯首層門”?解析：參照高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條及其條文說明，高層建筑首層疏散樓梯出口的內(nèi)部樓梯門，在需經(jīng)門廳過渡才直通室外時，不宜視作“首層疏散外門”，可取門廳外門為首層疏散外門。對此，高層民用建筑設計防火規(guī)范圖示06SJ812第72頁也有詳細描述。問題高層建筑商場疏散寬度的計算，是執(zhí)行建筑設計防火規(guī)范GB500162006第條第5款嗎?解析：、高層建筑商場疏散人數(shù)的計算，應執(zhí)行建規(guī)GB50016-2006第條第5款，即：學校、商店、辦公樓、候車(船)室、民航候機廳、展覽廳、歌舞娛樂放映游藝場所等民用建筑中的疏散走道、安全出口、疏

18、散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度，應按下列規(guī)定經(jīng)計算確定：商店的疏散人數(shù)應按每層營業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數(shù)換算系數(shù)計算。地上商店的面積折算值宜為50%70%，地下商店的面積折算值不應小于70%。疏散人數(shù)的換算系數(shù)可按表5.3.17-2(略)確定；、高層建筑商場疏散寬度的計算，須執(zhí)行高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條“每層疏散樓梯總寬度應按其通過人數(shù)每100人不小于1.0m計算，各層人數(shù)不相等時，其總寬度可分段計算，下層疏散樓梯總寬度應按其上層人數(shù)最多的一層計算。疏散樓梯的最小凈寬不應小于表6.2.9(略)的規(guī)定。”問題建筑設計防火規(guī)范GB50016-2

19、006相關條文和高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條，都提到“安全疏散距離”。建筑室內(nèi)某一點，至本防火分區(qū)內(nèi)安全出口的距離超過規(guī)定，而它通過防火分區(qū)間連通口至最近(但不屬于本防火分區(qū))的安全出口的距離，小于規(guī)范限值，這樣是否可行?解析：如果此“連通口”可算作該建筑防火分區(qū)內(nèi)所必需的第二個安全出口時，則上述方案可行；當此“連通口”不能算作該建筑防火分區(qū)內(nèi)所必需的第二個安全出口時，則上述方案不可行。問題高層塔式住宅兩座剪刀式樓梯口，是否可以開在同一合用前室內(nèi)?解析：當確有困難時，最多也只允許其中一座剪刀梯跟消防電梯合用前室(此時兩座樓梯尚應分別設置加壓送風系統(tǒng))，而另一

20、座剪刀梯必須設置獨立前室。為此，高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條條文解釋明確強調(diào)“特別要提出的是，有少數(shù)設計在剪刀樓梯梯段之間不加任何分隔，也不設防煙樓梯間，還有一種與消防電梯合用的前室，兩個樓梯口均開在一個合用前室之內(nèi)。這兩種設計，都不利于疏散，不能采用，更不能推廣。”問題高層單元式住宅(或塔式住宅)中，對于局部的面對面套房之間短過道的寬度，可否按1.2m考慮?解析：高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條規(guī)定：居住建筑單面布置房間時，走道寬不得少于1.2m；雙面布置房間時，走道寬度不得少于1.3m因此，即使是局部面對面套房，依然屬于雙

21、面布置房間。此時其間的短過道之寬度，仍應執(zhí)行“不得少于1.3m”問題同一個房間的兩個疏散門，是否也要滿足“兩個相鄰的安全出口邊緣水平距離不應小于5.0m”的規(guī)定?解析：如果按照設計規(guī)范，該房間本身就必須配備兩個疏散門，則它們應滿足“兩個相鄰的安全出口邊緣水平距離不應小于5.Om”；如果該房間的兩個門中，有一門并不屬于消防疏散所必需的，則它們可不受上述5.0m之限制。問題高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條：“放映廳應設在首層或二、三層”。當影院放映廳內(nèi)起坡后，出口分別設置在三層和四層時，是否符合要求?解析：高規(guī)GB50045-95(2005年版)第條規(guī)定“高層建筑內(nèi)

22、的歌舞廳、卡拉OK廳(含具有卡拉OK功能的餐廳)、夜總會、錄像廳、放映廳、桑拿浴室(除洗浴部分外)、游藝廳(含電子游藝廳)、網(wǎng)吧等歌舞娛樂放映游藝場所(以下簡稱歌舞娛樂放映游藝場所)，應設在首層或二、三層”。因此，高層建筑內(nèi)放映廳所必需的安全出口只能設在首層或二、三層。當四層也設置有出口時，該出口不應作為放映廳所必需的安全出口。問題對于單元式住宅建筑，相鄰單元之間的窗間墻水平距離，是否可按2.00m取?解析：無論高層或多(低)層住宅，相鄰單元之間的窗間墻水平距離大小，取決于相鄰單元是否處于不同防火分區(qū)，即取決于其間的分戶墻是否為防火墻。當屬于防火墻時，設計應滿足：、當為低層或多層住宅時，執(zhí)行建

23、筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條“當建筑物的外墻為難燃燒體時，防火墻應凸出墻的外表面O.4m以上，且在防火墻兩側(cè)的外墻應為寬度不小于2m的不燃燒體，其耐火極限不應低于該外墻的耐火極限。當建筑物的外墻為不燃燒體時，防火墻可不凸出墻的外表面。緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2m；但裝有固定窗扇或火災時可自動關閉的乙級防火窗時，該距離可不限。”、當為高層住宅時，執(zhí)行高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條“緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.00m；當水平間距小于2.00m時，應設置固定乙級防火門、窗。”問題住宅建筑

24、規(guī)范GB50368-2005第條：“樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于1.Om”。試問，樓梯間窗口到陽臺邊緣，是否也必須符合該條文的規(guī)定?解析：因為陽臺是敞開的，一般不存在消防安全問題，所以在消防設計方面，樓梯間窗口與陽臺邊緣的間距沒作要求。不過，出于安全防盜及住戶心理影響等方面的考慮，二者距離也不宜太近。問題封閉樓梯間或防煙樓梯間，與同層的其他用房之窗間墻距離是否有要求?解析：、住宅建筑執(zhí)行住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條“樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平距離不應小于1.Om”；其條文解釋：為防止樓梯間受到住戶火災煙氣的影響，本條對樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之

25、間的水平間距限值做了規(guī)定。樓梯間作為人員疏散的途徑，保證其免受住戶火災煙氣的影響十分重要。、除住宅建筑之外的其它建筑，除室外樓梯之外，雖然未見有相關具體規(guī)定，但為確保安全疏散，理應同樣執(zhí)行“不小于1.0m”之規(guī)定。問題高層單元式住宅的戶門直接開在前室時，到底應朝哪個方向開啟?解析：根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條規(guī)定“高層建筑的公共疏散門均應向疏散方向開啟”；其條文解釋“高層建筑的公共疏散門，主要是高層建筑公用門廳的外門，展覽廳、多功能廳、餐廳、舞廳、商場營業(yè)廳、觀眾廳的門，其它面積較大房間的門。這些地方往往人員較密集，因此要求所設的公共疏散門必須向疏散方向

26、開啟?！钡紤]到高層單元式住宅的實際情況(單戶戶內(nèi)人數(shù)一般較少，且熟悉本戶安全疏散方向)，允許稍有靈活，即戶門如果開在前室，既可以開向前室，也可以開向本戶戶內(nèi)。問題按規(guī)定，住宅戶門不能全部開在前室。但設有開敞入戶花園時，其戶門應如何界定?此門在防火上有無要求?解析：、無論有無入戶花園，跟住戶套內(nèi)面積對應的、套內(nèi)空間與套外空間之間的門，即為戶門。、無論有無入戶花園，戶門開在前室時，應為乙級防火門；戶門未開在前室時，可為普通門。問題對于一梯兩戶四戶的高層居住建筑，當設置有兩個疏散樓梯及前室時，全部戶門擬分別開在不同的前室。這是否允許?解析：不允許全部戶門開在前室。高層民用建筑設計防火規(guī)范GB500

27、45-95(2005年版)第條規(guī)定“高層居住建筑的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均為乙級防火門。”因此，在該規(guī)范條文內(nèi)容修訂、變動之前，對于高層住宅全部戶門都開在前室的設計，本市施工圖審查機構不予認同。問題某高層住宅的設計中，部分戶門直接經(jīng)一前室到達一疏散樓梯，另一部分戶門經(jīng)另一個前室(合用前室)到達另一疏散樓梯。而這分成的兩部分之間，設有防火門，而這樘防火門的開啟方向呢?是否要做成雙向開啟的彈簧門?解析：這種平面布局對于部分戶型而言，實際上只提供了一個安全出口。當戶數(shù)及人員較多時，存在安全隱患。另一方面，也很難滿足高層民用建筑設計防火規(guī)范GB5004595(2005年

28、版)第條“防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉后應能從任何一側(cè)于動開啟用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關閉的功能。”故不推薦如此設計。問題商住樓裙房復式商鋪內(nèi)部的樓梯，是否應做到“梯段凈寬1400mm，踏步寬高尺寸不小于280mmX160mm”?解析：當商住樓裙房復式商鋪屬于“商業(yè)服務網(wǎng)點”的，其內(nèi)部樓梯可按住宅建筑的標準對待；除此之外的，應按照商業(yè)建筑的規(guī)定處理。問題高層住宅樓的一層臨街聯(lián)排商鋪直接對外，每間面積大于60，就應開設兩個出口嗎?能否利用開往隔壁店鋪的門而作為第二安全出口?解析：、高層住宅樓的一層臨街聯(lián)排商鋪屬于“商業(yè)服務網(wǎng)點”的，該建筑整體則按照住宅建筑對

29、待；當臨街聯(lián)排商鋪不屬于“商業(yè)服務網(wǎng)點”的，則該建筑整體應按商住樓(公共建筑)對待。此時(商住樓)可執(zhí)行高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條“公共建筑中位于走道盡端的房間，當其建筑面積不超過75時，可設置一個門，門的凈寬不應小于1.40m”(要征得本市消防審批部門認可)。而當上述直接對外商鋪每間面積大于75時，應設兩個出口(且二者相距5m以上)。、不能利用開往相鄰店鋪的門作為本店的第二安全出口。問題建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條和高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條都有類似規(guī)定：“地下室、半地下室的樓梯間應直通室外”。如何理

30、解“直通室外”?解析：是指該樓梯間直接與室外相通，而不須穿越其它房間，但其間可經(jīng)過走道。而對于該走道的長度及其他要求，可執(zhí)行建規(guī)GB50016-2006第條或高規(guī)GB50045-94(2005年版)第條等。問題一般建筑物中，水、電管井的門是否可以開設在前室的內(nèi)墻上?解析：、住宅建筑可執(zhí)行住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條第4款“電纜井和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門。”、除住宅建筑之外的高層民用建筑，執(zhí)行高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第.1條“樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第條規(guī)定

31、的戶門外，不應開設其它門、窗、洞口?！薄⒊?、之外的情形，執(zhí)行建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條第5款：“除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其前室的內(nèi)墻上不應開設其它門窗洞口(住宅的樓梯間前室除外)”問題綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范JGJ49-88第條第三款規(guī)定：“每層電梯間應設前室，由走道通向前室的門，應為向疏散方向開啟的乙級防火門”。但實際使用中，該處如設常規(guī)防火門，不利于病床及輪椅病人使用。如何執(zhí)行?解析：該條款在工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分2002年版)中，被列為強制性條文。此處可設計成常開的防火門，并執(zhí)行高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條“常開的

32、防火門，當發(fā)生火災時，應具有自行關閉和信號反饋的功能”。建筑專業(yè)應就此問題向電氣專業(yè)提出資料要求，以免遺漏而未做電氣控制配套設計。問題多層建筑中的小型電影院，可否按其固定座位數(shù)核定人數(shù)?解析：當有固定座位時，理應按其實際座位數(shù)目核定人數(shù)。建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第第4條“錄像廳、放映廳的疏散人數(shù)，應按該場所的建筑面積1人/1計算確定；其他歌舞、娛樂、放映、游藝場所的疏散人數(shù)，應按該場所的建筑面積0.5人/1計算確定”。該規(guī)范條文應主要針對無固定座位的情形。另注“該場所建筑面積”不應包括廳室之外的走廊、門廳、洗手間等附屬用房面積。問題建筑物中的消防電梯需要層層(含地下室)?？繂?

33、商住樓裙房是否要求層層開消防電梯門?解析：、消防電梯，是為消防隊員順利而快速地到達各個樓層實施救援而設置的垂直交通工具。因此，建筑中的消防電梯自然需要層層(含地下室)?？俊?、如果根據(jù)規(guī)范要求，商住樓裙房本身必須設置消防電梯，則該裙房就需要層層設置消防電梯門(此時住宅塔樓專用的消防電梯可不在裙房?？考伴_門)。問題穿越消防電梯機房本身，再到達普通電梯機房；或者反之。二者都允許嗎?解析：兩種方案都允許。但都應符合高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-2005(2005年版)第.6條“消防電梯與普通電梯機房之間需有耐火極限大于2小時的隔墻，墻上用甲級防火門?！眴栴}高層建筑屋頂電梯機房的門，可開向公共

34、疏散樓梯間嗎?解析：高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-2005(2005年版)第.1條“樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第條規(guī)定的戶門外，不應開設其它門、窗、洞口。”因此，高層建筑屋頂電梯機房的門，不可開向公共疏散樓梯間，但可開向供其專用的樓梯間。問題消防控制室直通室外或設在架空層，疏散出口周邊開敞，其門窗是否還必須為防火門窗?解析：無論消防控制室是否直通室外、是否設在架空層、其疏散出口周邊是否開敞，相應門窗均須為防火門窗。即應如實執(zhí)行：、建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條規(guī)定“附設在建筑物內(nèi)的消防控制室，宜設置在建筑物內(nèi)首層的靠外墻部位，亦可

35、設置在建筑物內(nèi)的地下一層，但應按符合第條的規(guī)定與其他部位隔開，并應設置直通室外的安全出口。其第條規(guī)定：“附設在建筑物內(nèi)的消防控制室、固定滅火系統(tǒng)的設備室、消防水泵房和通風空氣調(diào)節(jié)機房等，應采用耐火極限不低于2小時的隔墻和不低于1.5小時的樓板與其他部位隔開。隔墻上的門除本規(guī)范另有規(guī)定者外，均應采用乙級防火門?！薄⒏邔用裼媒ㄖO計防火規(guī)范GB50045-2005(2005年版)第條規(guī)定“消防控制室宜設在高層建筑的首層或地下一層，且應采用耐火極限不低于2小時的隔墻和不低于1.5小時的樓板與其他部位隔開，并應直通室外的安全出口”；其第條規(guī)定“設在高層建筑內(nèi)的自動滅火系統(tǒng)的設備室、通風、空調(diào)機房，應采

36、用耐火極限不低于2小時的隔墻，1.5小時的樓板和甲級防火門與其他部位隔開”。問題高層單元式住宅登高面長度的確定，是按整一棟的建筑周長1/4計算登高面長度(個別單元將可能沒有登高面)，還是按滿足每一個單元的登高來考慮?解析：高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-2005(2005年版)第條“高層建筑的底邊至少有一個長邊，或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。”顯然，高層住宅登高面長度的確定，是按整棟住宅建筑的周長為衡量基準的。至于是否要滿足住宅中每一個單元的登高面，現(xiàn)行國家規(guī)范未見有具

37、體規(guī)定。問題住宅建筑外墻凹凸變化(有些還有開槽設計)，多寬的開槽可以滿足登高操作要求?比如對于某塔式住宅的塔樓側(cè)面有凸凹，而在裙房部分的凸凹取平，進深小于4m、高度小于5m，規(guī)范是否允許?解析：、參照深圳市國土規(guī)劃與資源局1998年頒布的深圳市民用建筑設計技術要求與規(guī)定<試行>第.2條“對建筑物凹人處進深不超過4m時，該凹人范圍可計入1/4周邊長度算作登高面。當凹槽寬度不大于2.5m時，該凹槽三邊長度可不計入建筑周邊長度。”、允許。問題沿街建筑長度大于150m，甚至超過200m，但基地具備環(huán)形消防車道條件，則大于150m處設置穿過式的消防車道，是否仍需滿足環(huán)形要求?解析：穿過式消防

38、車道的作用是供消防車進入內(nèi)院進行撲救，只要能接通內(nèi)院消防車道便可，不一定成環(huán)形。此外，設置環(huán)形消防車道的建筑，即使超長，也可不設穿過式的消防車道。問題廠房內(nèi)任一點到最近安全出入口距離，在建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條有規(guī)定。這個距離是否指直線距離，還是指疏散距離?解析：一般應按實際疏散距離計算。工業(yè)廠房由于工藝不同、設備大小、生產(chǎn)線類型及長度不同，廠房內(nèi)任一點至安全出口的距離，都會有較大差距。如一個大型聯(lián)合廠房，生產(chǎn)線幾十米長，而廠房自身長度甚至在百米以上，此時即便廠房內(nèi)任一點至安全出口的直線距離都小于了規(guī)定的距離，但由于生產(chǎn)線的阻隔而須繞行較遠，導致實際疏散路線并非直線，因此實

39、際疏散距離可能大大超過規(guī)定要求，從而影響到疏散時間。根據(jù)建筑設計防火規(guī)范第條的條文解釋可知，廠房的疏散距離計算是以疏散時間為依據(jù)的。所以廠房內(nèi)任一點至安全出口的距離應考慮生產(chǎn)流程、生產(chǎn)線的布置等，以實際疏散距離來計算，或按照規(guī)范條文解釋的方法用疏散時間進行復核。問題廠房內(nèi)的辦公部分，是否應按民用建筑的防火規(guī)范設計?解析：廠房內(nèi)的辦公部分須執(zhí)行建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條“廠房內(nèi)嚴禁設置員工宿舍。辦公室、休息室等不應設置在甲、乙類廠房內(nèi)，當必須與本廠房貼鄰建造時，其耐火等級不應低于二級，并應采用耐火極限不低于3.00h的不燃燒體防爆墻隔開和設置獨立的安全出口。在丙類廠房內(nèi)設置的辦

40、公室、休息室，應采用耐火極限不低于2.50h的不燃燒體隔墻和1.00h的樓板與廠房隔開，并應至少設置1個獨立的安全出口。如隔墻上需開設相互連通的門時，應采用乙級防火門?！睆S房內(nèi)的辦公部分，尚須執(zhí)行建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006中關于“民用建筑”的有關條款，或者高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)的相關條款。問題住宅建筑規(guī)范GB50368-2005的第條“住宅建筑中相鄰套房之間應采取防火分隔措施”。對于相鄰套房分戶墻，如何量化執(zhí)行?解析：住宅建筑中相鄰套房之間(指相鄰住戶分戶墻)應采取防火分隔措施，具體量化見如下：建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條、第

41、條或高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條、第條。即：、建規(guī)GB50016-2006第條“民用建筑的耐火等級應分為一、二、三、四級。除本規(guī)范另有規(guī)定者外，不同耐火等級建筑物相應構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表5.1.1(略)的規(guī)定?！逼渲校斚噜徧追繉儆诓煌阑鸱謪^(qū)時，其分戶墻應為防火墻，即墻體為不燃燒體(耐火極限3h)；當相鄰套房屬于同一防火分區(qū)時，其分戶墻應采用不燃燒體(2h，一、二級耐火等級時)、不燃燒體(1.5h，三級耐火等級時)和難燃燒體(0.5h，四級耐火等級時)。、建規(guī)GB50016-2006第條“建筑內(nèi)的隔墻應從樓地面基層隔斷至頂板底面基層。住宅分戶

42、墻和單元之間的墻應砌至屋面板底部，屋面板的耐火極限不應低于0.5h?！?、高規(guī)GB50045-95(2005年版)第條“高層建筑的耐火等級應分為一、二兩級，其建筑構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表的規(guī)定。各類建筑構件的燃燒性能和耐火極限可按附錄A確定。”其中，當相鄰套房屬于不同防火分區(qū)時(比如高規(guī)GB50045-95(2005年版)第條中每個單元僅設一部疏散樓梯時的單元式高層住宅)，其分戶墻應為防火墻，即墻體為不燃燒體(耐火極限3h)；當相鄰套房屬于同一防火分區(qū)時，其分戶墻應采用不燃燒體(2h，一、二級耐火等級時)。、高規(guī)GB50045-95(2005年版)第條“高層建筑內(nèi)的隔墻應砌至梁板底部，

43、且不宜留有縫隙?！眴栴}防火門門洞寬的尺寸，如何確定為妥?解析：防火門凈寬是指裝修完成、扣除門框尺寸之后的門扇的凈寬尺寸(該尺寸在國標條文中已有明確規(guī)定)。而門框尺寸一般可取為150mm。因此，防火門洞口寬度可取為：洞口寬=防火門凈寬+150mm設計中常出現(xiàn)把防火門凈寬尺寸跟門洞寬尺寸混淆或等同的情形，應予注意和避免。問題相鄰防火分區(qū)窗間墻寬度小于2.0m時，若設置外挑墻垛，則其凸出值應為多少合適?解析：建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006第條規(guī)定“當建筑物的外墻為難燃燒體時，防火墻應凸出墻的外表面O.4m以上，且在防火墻兩側(cè)的外墻應為寬度不應小于2.0m的不燃燒體，其耐火極限不應低于該外墻

44、的耐火極限。當建筑物的外墻為不燃燒體時，防火墻可不凸出墻的外表面。緊靠防火墻兩側(cè)的門窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.0m；當裝有固定窗或火災時可自動關閉、耐火極限不低于0.90h的防火門窗，該距離可不限?！逼錀l”建筑物內(nèi)的防火墻不宜設置轉(zhuǎn)角處。如設置轉(zhuǎn)角附近，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于4.0m?！备邔用裼媒ㄖO計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)第條“防火墻不宜設在U、L形等高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處。當設在轉(zhuǎn)角附近時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于4.0m；當相鄰一側(cè)裝有固定乙級防火窗時，距離可不限”；其第條“緊靠防火墻兩側(cè)

45、的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.0m；對小于2.0m時，應設置固定乙級防火門、窗。”可見，當相鄰防火分區(qū)窗間墻寬度小于2.0m時，國家規(guī)范中未見有設置外挑墻垛的這類防范措施。當設計只能采取外挑墻垛這種措施時，則該外挑墻垛應為防火墻，且墻垛頂部與其最近窗、洞口邊緣之間的連線距離，均不應小于4.0m；若該設計尺寸欲小于4.Om，則應事先取得本地消防審批部門的書面認可意見。安全、衛(wèi)生及無障礙等設計問題住宅設計中，公共走道凈寬或侯梯廳深度怎么理解?解析：住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條“走廊和公共部分通道的凈寬不應小于1.20m”；住宅設計規(guī)范GB50096-1999(2003

46、年版)第條“候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m”。城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-2001第條要求：所有無障礙電梯的候梯廳深度不小于1.80m。上述的“凈寬”或“深度”，都是指工程施工完畢后所實際測量的建筑完成面的凈空尺寸。但目前尚有個別設計人員，未充分重視上述條款，一味屈從于建設單位意志，過分壓縮公攤面積，片面追求戶內(nèi)面積實用率，從而在設計中，不考慮建筑裝飾面層自身厚度，或者直接以結構尺寸代替建筑尺寸，致使實際竣工后的候梯廳深度或公共走道凈寬尺寸等，無法滿足規(guī)范要求，甚至無法交付驗收和使用。問題民用建筑設計通則GB50352-2005第條中的“專用疏散

47、樓梯”是何含義?高層住宅樓梯可否認為是“專用疏散樓梯”，而將踏步取值250mmX180mm?解析：、何謂“專用疏散樓梯”，現(xiàn)行國家規(guī)范無明確解釋。一般可認為，它往往是為了滿足消防規(guī)范而必須設置的第二安全出口，且通常是在防火疏散或其他突發(fā)情況下才不得不使用的樓梯。其位置一般不在主要交通流線上(假想把它去掉，也不致太多影響平時的日常交通)。、高層住宅樓梯踏步不應取值250mmX180mm。理由如下：只要在平時一直正常啟用、并且無法控制其使用者類別的樓梯，就與“普通疏散樓梯”無根本區(qū)別，因此就不能算為“專用疏散樓梯”。就此而言，高層住宅普通樓梯不能算作“專用疏散樓梯”。此時設計應執(zhí)行：住宅建筑規(guī)范G

48、B50368-2005第條(強條)：“樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m”；住宅設計規(guī)范GB50096-1999(2003年版)第條(強條)也有同樣規(guī)定。問題如何理解住宅設計規(guī)范GB50096-1999(2003年版)第條規(guī)定：“外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于900mm時，應有防護措施”?解析：住宅設計規(guī)范GB50096-1999(2003年版)第條是針對“窗外沒有陽臺(或平臺)的外窗低窗臺”而言的。如外窗窗臺距地面凈高較低，則易發(fā)生兒童墜落事故，故要求采取防護措施。有效的防護高度應保證凈高0.9m，而窗臺的凈高或防護欄的高度均應從“可踏面”起算。根據(jù)上述第條條文解釋

49、，距樓(地)面0.45m以下的、容易造成無意識攀登的臺面、橫欄桿等應視為“可踏面”。民用建筑設計通則GB50352-2005第條的注2也明確規(guī)定“低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算”。問題住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條要求窗臺低于0.90m時應設防護措施。但本條要求是寫在5.1節(jié)的“套內(nèi)空間”里，而在5.2節(jié)的“公共部分”就無此要求。那么，住宅公共電梯廳的窗臺高，是否可按民用建筑設計通則GB50362-2005第條第4款執(zhí)行，即做到0.80m高呢?解析：通則GB50362-2005第條第4款中的“0.8m”已明確標明不針對住宅。詳述

50、如下：雖然通則GB50362-2005第條第4款規(guī)定“臨空的窗臺低于0.80m時，應采取防護措施。防護高度從樓地面起計算不應低于0.80m。”但其第條第4款條文解釋，已經(jīng)明確把“住宅”單獨劃分出來。原文摘錄如下“第4款臨空的窗臺低于0.80m(住宅為0.90m)時(窗臺外無陽臺、平臺、走廊等)，應采取防護措施，并確保從樓地面起計算的0.80m(住宅為0.90m)防護高度”。問題住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條“住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施”?！鞍踩胧钡木唧w標準是什么?當首層為架空層時，凡是人員可以通行的部位，是否都要滿足上述

51、規(guī)定?解析：、“安全措施”應保證高空墜物不會傷及行人，構件應有一定的強度。如設置雨罩等。、當其上方為陽臺、外廊或開敞樓梯平臺時，架空層凡是用于人員通行的部位，都應滿足上述要求。具體設計時，也可通過設置綠化道路等措施，引導人員在規(guī)定的安全區(qū)域內(nèi)通行。問題兒童專用活動場所的臨空欄桿下方，若有寬度小于0.22m或高度大于0.45m的凸出反沿時，盡管不是可踏面，但屬于易攀登。此時的欄桿高度從哪算起為合適?解析：民用建筑設計通則GB50362-2005第條規(guī)定“托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采取不易攀登的構造，當采

52、用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于O.l1m”。參照上述規(guī)定，雖然“可踏面”和“易攀登”在字面上具有不同含義，但從確保安全考慮，托兒所、幼兒園、中小學及其他少年兒童專用活動場所(含住宅)的欄桿高度，還是從實際的易攀登面(盡管可能不屬“可踏面”)算起較為合適。問題民用建筑設計通則GB50362-2005第條“當提升高度不超過6m，額定速度不超過0.5m/s時，傾斜角允許增至35°”，而商店建筑設計規(guī)范JGJ48-88規(guī)定，自動扶梯傾斜角不應>30°。如何處理?解析：關于自動扶梯傾斜角大小的問題，商店建筑應優(yōu)先執(zhí)行商店建筑設計規(guī)范JGJ48-88；其他民用建筑，執(zhí)行民

53、用建筑設計通則GB50362-2005。問題建筑設計技術措施中注明高層建筑不應采用外開窗，這條是否需執(zhí)行?解析：當技術措施與規(guī)范標準不一致時，應以后者為準。設計可執(zhí)行民用建筑設計通則GB50362-2005第條第2款“當采用外開窗時，應加強牢固窗扇的措施”。問題民用建筑設計通則GB50362-2005提到樓梯休息平臺寬不得少于1.2m；而住宅建筑規(guī)范GB50368-2005也僅提到樓梯梯段凈寬不應少于1.1m。如何把握?解析：民用建筑設計通則GB50362-2005適用于所有民用建筑(當然包含住宅建筑)，住宅建筑規(guī)范GB50368-2005僅適用于住宅建筑；而且“平臺”與“梯段”含義不同，二者

54、并不矛盾。民用建筑設計通則GB50362-2005第條規(guī)定“梯段改變方向時，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度，且不得小于1.20m”。這意味著，不論是高層住宅、多(低)層住宅，還是其它民用建筑，其樓梯休息平臺的寬度均不得少于1.2m。住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條“其梯段凈寬不應小于1.1m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.Om”。另需特別提請注意的是：上述“寬度”或“凈寬”，是指工程施工完畢后所實際測量的建筑完成面的凈空尺寸。問題在所有場合，是否都可采用鋼化夾膠安全玻璃，來代替安全防護欄懺?解析：從安全角度考慮，在學校、幼兒園等兒童專用活動場所等不宜

55、采用全玻璃欄板。建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-2003第條規(guī)定(強條)：“保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等，對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。”全玻璃欄板(即沒有金屬受力構件的玻璃欄板)，需提供結構計算書。復合型玻璃欄板(由金屬立桿、橫向扶手等承擔主要受力構件)的玻璃，應采用不小于12mm厚鋼化夾膠玻璃(其中PVB夾膠厚度應不小于0.76mm)。玻璃欄板的固定方式應結實、可靠。玻璃欄板最有效的保護方法，還是防止人體對玻璃的直接沖擊。低窗臺如不做護窗欄桿而采用固定安全玻璃防護，則等

56、同于玻璃欄板的要求。問題住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條要求：“每個住宅單元至少有一個出入口可以通達機動車”。這里的“出入口”指的是哪些部位?地下車庫里的各單元樓梯間口或電梯廳口算不算這樣的“出入口”?解析：地下車庫里的各單元樓梯間口或電梯廳口，都不能算作可通達機動車的出入口。原因如下：住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條條文解釋摘錄如下“隨著生活水平提高，老年人口增多，購物方式改變及居住密度增大，在實踐中出現(xiàn)了很多諸如機動車能進入小區(qū)，卻無法到達住宅單元的事例，對急救、消防及運輸?shù)仍斐刹槐悖档土司幼〉姆奖阈?、安全性，也損害了居住者的權益。為此，提出每個住宅單元至少有一個出入口可

57、以通達機動車的要求。執(zhí)行本條規(guī)定時，為保障居民出人安全，應在住宅單元門前設置相應的緩沖地段，以利于各類車輛的臨時停放且不影響居民出人”。與此同時，參照<住宅建筑規(guī)范>實施指南(該規(guī)范編制組編著)P25內(nèi)容“條文中通達機動車是指機動車能到達住宅單元門，但不包括通過地下車庫到達住宅單元門的情況?！币虼耍叵萝噹炖锏母鲉卧獦翘蓍g口或電梯廳口，都不能算作可通達機動車的出入口。問題住宅的電梯、樓梯等的形式及數(shù)量，均與其層數(shù)密切相關。住宅的層數(shù)究竟是按自然層數(shù)計算，還是按折算層數(shù)計算?解析：、住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第條“住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。注：1）、當住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。2）、當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足