1、養(yǎng)老渡假中心項目建議書XXX養(yǎng)老養(yǎng)生度假中心項目策劃書編制時間：二零一五年一月2IIIII目 錄第一章 總論11.1 項目概況11.1.1 項目名稱11.1.2 項目簡介11.1.3 項目周邊規(guī)劃優(yōu)勢11.1.4 項目總投資21.1.5 項目建設(shè)內(nèi)容3第二章 項目規(guī)劃42.1 項目定位42.2 項目總體規(guī)劃42.2.1 建設(shè)規(guī)劃42.2.2 投資計劃4第三章 項目建設(shè)背景及必要性63.1 項目建設(shè)背景63.1.1 人口老齡化逐漸成為我國人口發(fā)展的一大趨勢63.1.2 國家政策鼓勵發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)業(yè)73.1.3 老齡人消費潛力巨大83.1.4 現(xiàn)有養(yǎng)老養(yǎng)生機構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場需求，且缺乏中高端配套8

2、3.1.5 峨眉山旅游資源豐富，風(fēng)景宜人，適合養(yǎng)老93.2項目建設(shè)必要性93.2.1 響應(yīng)國家和四川“十二五”規(guī)劃93.2.2 先進(jìn)養(yǎng)老養(yǎng)生模式促進(jìn)老年人幸福高地建設(shè)103.2.3 帶動峨眉山養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展103.2.4 維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)社會和諧11第四章 行業(yè)及市場分析124.1 養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢124.1.1 養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀分析124.1.2 市場前景124.1.3 發(fā)展趨勢134.2 市場分析144.2.1 目標(biāo)市場定位144.2.2 市場分析144.2.3 市場競爭分析19第五章 項目建設(shè)內(nèi)容205.1 項目建設(shè)原則205.2 項目一期建設(shè)225.1.1 養(yǎng)老公寓22

3、5.1.2 探親公寓235.1.3 休閑娛樂中心245.3 項目二三期規(guī)劃265.3.1 項目二期規(guī)劃265.3.2 項目三期規(guī)劃275.4 運營模式285.4.1 會員制養(yǎng)老285.4.2 智能化養(yǎng)老295.4.3 候鳥式養(yǎng)老29第六章 社會效益316.1 帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加政府稅收316.2 提升老年人生活質(zhì)量，滿足老齡化人口需求316.3 弘揚中國傳統(tǒng)孝道文化316.4 促進(jìn)當(dāng)?shù)貏趧恿Φ木蜆I(yè)316.5 促進(jìn)社會和諧發(fā)展32第一章 總論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱1.1.2 項目簡介1.1.3 項目周邊規(guī)劃優(yōu)勢1.1.4 項目總投資1.1.5 項目建設(shè)內(nèi)容第二章 項目規(guī)劃2.1

4、 項目定位2.2 項目總體規(guī)劃2.2.1 建設(shè)規(guī)劃2.2.2 投資計劃第三章 項目建設(shè)背景及必要性3.1 項目建設(shè)背景3.1.1 人口老齡化逐漸成為我國人口發(fā)展的一大趨勢21世紀(jì)是人口老齡化的時代。目前，世界上所有發(fā)達(dá)國家都已經(jīng)進(jìn)入老齡社會，許多發(fā)展中國家正在或即將進(jìn)入老齡社會。按聯(lián)合國的標(biāo)準(zhǔn)，65歲以上老年人達(dá)到總?cè)丝?%的國家則步入老齡化社會。據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站顯示：截止2013年底，我國老年人口數(shù)量達(dá)到1.32億，占人口的9.70%，我國31個省市自治區(qū)中，已有26個地區(qū)的老年人口超過了7%。中國是較早進(jìn)入老齡社會的發(fā)展中國家之一，目前是世界上老年人口最多的國家，占全球老年人口總量的五分之

5、一。表3-1 2013年全國前十位老年化省市 單位：萬、%地區(qū)總?cè)丝跀?shù)65歲及以上65歲及以上占總?cè)丝诒戎?全國*136072131999.70重慶2885352.811.88四川810795811.82江蘇793993511.77遼寧4390478.910.91山東97331065.810.95湖南6690708.410.59安徽602965010.80上海2415252.910.47廣西47194569.99浙江54985329.67注：除全國人口總數(shù)和老齡人口數(shù)量數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局之外，其他各省市相關(guān)數(shù)據(jù)來源于各省市2013年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。我國人口老齡化的主要特點是：第一

6、，人口老齡化提前達(dá)到高峰。20世紀(jì)后期，為控制人口的急劇增長，國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國人口老齡化的進(jìn)程。目前，我國雖放寬二胎政策，但是短期內(nèi)仍無法改變?nèi)丝诶淆g化的局面。第二，在社會經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)狀態(tài)下進(jìn)入人口老齡化。先期進(jìn)入老齡化社會的一些發(fā)達(dá)國家，目前人均國民生產(chǎn)總值達(dá)到20000美元以上，呈現(xiàn)出“先富后老”，這為解決人口老齡化帶來的問題奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。而我國進(jìn)入老齡化社會時，人均國民生產(chǎn)總值約為1000美元，呈現(xiàn)出“未富先老”，由于經(jīng)濟(jì)實力還不強，無疑增加了解決老齡化問題的難度。第三，在多重壓力下渡過人口老齡化階段。下個世紀(jì)前半葉，我國在建立和完善社會主義市場

7、經(jīng)濟(jì)體制過程中，改革和發(fā)展的任務(wù)繁重，經(jīng)濟(jì)和社會要可持續(xù)發(fā)展，社會要保持穩(wěn)定，各種矛盾錯綜復(fù)雜，使得解決人口老齡化問題相對發(fā)達(dá)國家和人口少的國家更為艱巨。3.1.2 國家政策鼓勵發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)業(yè)中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（摘要）在第三十六章第四節(jié)中指出：積極應(yīng)對人口老齡化，建立以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系。加快發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)，培育壯大老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)，加強公益性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，鼓勵社會資本興辦具有護(hù)理功能的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，到2020年每千名老人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到30張。國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見（國發(fā)201335號）提出我國現(xiàn)階段的

8、發(fā)展目標(biāo)為“到2020年，全面建成以居家為基礎(chǔ)、為社區(qū)依托、機構(gòu)為支撐的，功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系。養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品更加豐富，市場機制不斷完善，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?！泵裾筷P(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的實施意見（民發(fā)2012129號）明確提出“鼓勵民間資本參與居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，鼓勵民間資本舉辦養(yǎng)老機構(gòu)或服務(wù)設(shè)施，鼓勵民間資本參與提供基本養(yǎng)老服務(wù)，鼓勵民間資本參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，落實民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)優(yōu)惠政策，加大對民間資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域資金支持”六條建議，從服務(wù)、產(chǎn)業(yè)、機構(gòu)、政策、資金、規(guī)范六大方面鼓勵和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。3.1.3 老齡人消費潛力巨

9、大中國老齡科學(xué)研究中心調(diào)查顯示，城市老年人口中，有42.8%的人擁有儲蓄存款，退休金到2010年將增加到8383億元，2020年將增加到28145億元，2030年將增加到73219億元。老年人收入不斷地提高，因而老年相關(guān)產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展空間廣闊，近幾年發(fā)展尤為迅速。宏觀層面來看，中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境良好，市場需求逐漸釋放，市場供給不斷擴大，社會力量參與老齡產(chǎn)業(yè)的熱情日益高漲，迎來了前所未有的發(fā)展機遇。老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展持續(xù)加速，以養(yǎng)老服務(wù)、健康服務(wù)為主的老齡服務(wù)業(yè)成為市場投資熱點，老齡房地產(chǎn)業(yè)市場供給走旺，以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、保險公司等為代表的各路資本競相投入。3.1.4 現(xiàn)有養(yǎng)老養(yǎng)生機構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市

10、場需求，且缺乏中高端配套養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)集中在基本的養(yǎng)老服務(wù)，服務(wù)同質(zhì)化，如健身、健康咨詢服務(wù)等仍停留在被動接受或免費服務(wù)階段，市場并沒有得到有效開發(fā)。國內(nèi)養(yǎng)老機構(gòu)供給遠(yuǎn)不能滿足市場需求，老年人活動大多處于公園健身、免費保健講座的初級階段，養(yǎng)老機構(gòu)普通收住的往往是高齡段（70歲以上）的銀發(fā)老人。全國老齡辦發(fā)布的中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告（2014）顯示，截至2013年底，中國共有各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)42475個，床位數(shù)493.7萬張，同期中國老齡人口數(shù)量為2.02億人，每千人平均床位數(shù)量僅為20張，全國養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)存在供需失衡。報告也顯示，中高端老年人群的需求較大，市場空間廣闊，未來越來越多的

11、民間資本涌入中高端養(yǎng)老服務(wù)市場。3.1.5 峨眉山旅游資源豐富，風(fēng)景宜人，適合養(yǎng)老峨眉山市有豐富的旅游資源，峨眉山是中國佛教四大名山之一。景區(qū)面積154平方公里，最高峰萬佛頂海拔3099米。地勢陡峭，風(fēng)景秀麗，有“秀甲天下”之美譽。峨眉山蘊含了豐富而璀璨的的歷史文化和精神文化瑰寶，正是老年人追求高品質(zhì)、高境界精神文化生活的絕佳之所。3.2項目建設(shè)必要性3.2.1 響應(yīng)國家和四川“十二五”規(guī)劃中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃指出，“十二五”時期，隨著第一個老年人口增長高峰到來，我國人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。老齡化進(jìn)程與家庭小型化、空巢化相伴隨，與經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)

12、的需求將急劇增加。四川省老齡事業(yè)發(fā)展”十二五“規(guī)劃則指出“要大力發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，加大對社會力量興辦養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)機構(gòu)的政策支持，鼓勵民間資本參與社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，培育一批社會養(yǎng)老服務(wù)組織機構(gòu)，建立健全促進(jìn)養(yǎng)老慈善事業(yè)發(fā)展的體制機制”。未來20年，我國人口老齡化日益加重，到2030年全國老年人口規(guī)模將會翻一番，解決老齡化社會問題任重道遠(yuǎn)，本項目將打造多功能為一體的新型社會養(yǎng)老服務(wù)模式，積極響應(yīng)國家規(guī)劃的貫徹落實。3.2.2 先進(jìn)養(yǎng)老養(yǎng)生模式促進(jìn)老年人幸福高地建設(shè)當(dāng)前養(yǎng)老機構(gòu)多提供能滿足老年人基本居住和飲食需求的功能服務(wù)，在老年人心理關(guān)懷層面則因人力、物力和財力受限而實施成效欠佳。項目建立智

13、能化養(yǎng)老設(shè)施，采用會員制和候鳥式養(yǎng)老，夏天在峨眉山養(yǎng)老，冬天在海南養(yǎng)老，滿足老人個性化需求。本項目集老年中心、醫(yī)療中心和養(yǎng)生中心于一身，能夠有效地為老年人提供及時的心理咨詢和慰問服務(wù)，提升了老年人的滿意度和幸福感，讓入住老年人快樂生活，安享晚年，帶動項目成為峨眉山老年人幸福高地建設(shè)的“領(lǐng)頭羊”。3.2.3 帶動峨眉山養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展當(dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔，社會機構(gòu)養(yǎng)老只是一種補充形式。養(yǎng)老服務(wù)供需矛盾突出，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不均衡，以及我國特殊的“421”結(jié)構(gòu)，是導(dǎo)致老人獨居、空巢、失撫現(xiàn)象加劇的直接原因，社會化的養(yǎng)老機構(gòu)則是這一問題的有效解決者。本項目憑借良好的地理位置

14、和自然環(huán)境優(yōu)勢，可以在滿足養(yǎng)老機構(gòu)老人的基本生活需求的基礎(chǔ)上，為老年人提供安靜、舒適的頤養(yǎng)天年生活環(huán)境，也可提供醫(yī)療和養(yǎng)生服務(wù)，在提升入住老年人生活幸福感的同時，帶動健康保健、醫(yī)療護(hù)理、老年旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，緩解峨眉山人口老齡化趨勢，整體促進(jìn)峨眉山養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)業(yè)發(fā)展。3.2.4 維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)社會和諧構(gòu)建社會主義和諧社會，既是全面建設(shè)小康社會的重要內(nèi)容，也是全面建設(shè)小康社會的重要條件。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展、人民生活水平的提高和社會生活方式的轉(zhuǎn)變，老年群眾在日常生活照顧、精神慰藉、心理支持、康復(fù)護(hù)理、緊急救助、臨終關(guān)懷等方面的需求日益增長。認(rèn)真解決老年人日常生活中的實際問題，有利于保持家庭

15、關(guān)系的和睦穩(wěn)定，也有利于促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為建設(shè)和諧社會做出貢獻(xiàn)。本項目建設(shè)規(guī)模巨大，功能配套齊全，既能為入住的老年人提供社區(qū)式的和諧生活環(huán)境，也能提供其生活所需的各項精神服務(wù)，通過大家庭式的相處和群體的溝通，確保老年人與家庭、與同伴、與社會的友好相處，為維護(hù)社會穩(wěn)定、解決社會矛盾提供了有效的保障。11鍵入文字第四章 行業(yè)及市場分析4.1 養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢4.1.1 養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀分析隨著中國社會人口老齡化的進(jìn)一步發(fā)展，老年保障已成為社會熱議的話題。在老年人生活能夠自理的情況下，我國的家庭一般更青睞居家養(yǎng)老，不過如果老人生活不能自理，甚至臥床不起或者有老年癡呆病征，則從理性角度和長遠(yuǎn)來看

16、，入住養(yǎng)老機構(gòu)更為合適。在西方國家，入住養(yǎng)老機構(gòu)的老人比例大概為5%；在亞洲，這一比例大概為2%3%，我國的比例約為3%4%。上個世紀(jì)90年代以來，中國的老年服務(wù)機構(gòu)發(fā)展較快。以為老年人、殘疾人提供的社會服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)來進(jìn)行比較，1991年是78萬張，而在2013年，中國的老年服務(wù)機構(gòu)擁有床位已達(dá)到493.9萬張，收養(yǎng)老人320萬人。可以看到，一方面，與實際需要相比，現(xiàn)有床位只能滿足5%7%的養(yǎng)老需求；另一方面，服務(wù)機構(gòu)養(yǎng)老床位的入住率只有65%，存在資源浪費，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)亟需改善和承接社會責(zé)任。4.1.2 市場前景近幾年，我國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)品產(chǎn)出持續(xù)擴張，國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)

17、業(yè)向高技術(shù)產(chǎn)品方向發(fā)展，國內(nèi)企業(yè)新增投資項目投資逐漸增多。投資者對養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)的關(guān)注越來越密切，這使得養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)的發(fā)展研究需求增大。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)入老齡化社會，催生出“養(yǎng)老”的新型產(chǎn)業(yè)模式，直接促進(jìn)中國社會化養(yǎng)老機構(gòu)的高速發(fā)展。另一方面，在生活水平連年提高和精神文化生活愈加豐富多彩的時代潮流下，我國老年消費者的消費觀念已經(jīng)發(fā)生了重大的變化，他們更樂意接受新生事物，消費觀念也越來越向年輕人靠攏。傳統(tǒng)的養(yǎng)老機構(gòu)和養(yǎng)老服務(wù)模式已顯得單調(diào)和失色，而帶有旅游、醫(yī)療、護(hù)理、健身等符合現(xiàn)代特征的新型社會養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)和服務(wù)模式將會傳到更多中高收入老年人的歡迎，未來前景明朗可觀。4.1.3 發(fā)展趨勢1

18、、養(yǎng)老觀念提高趨勢隨著居民生活水平的提高，人們的養(yǎng)老和健康保健觀念發(fā)生很大變化，養(yǎng)老機構(gòu)不能再以傳統(tǒng)簡單的養(yǎng)老看護(hù)來贏得市場，客戶更加看重養(yǎng)老環(huán)境、專業(yè)護(hù)理水平以及養(yǎng)老機構(gòu)能夠提供的附加服務(wù)。因此，社會化養(yǎng)老項目將不斷增多，旅游養(yǎng)老、國外養(yǎng)老等新型養(yǎng)老服務(wù)將愈發(fā)受到老年人的青睞。2、民間資本進(jìn)入養(yǎng)老行業(yè)加速趨勢現(xiàn)階段，中國養(yǎng)老服務(wù)呈現(xiàn)典型的“啞鈴狀”特征，一端是政府提供基本服務(wù)的傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)，依靠政府財政支持以維持運營；一端是越來越多外資投資的機構(gòu)，通過高投入高收費的形式實現(xiàn)盈利。而面向大眾的專業(yè)化服務(wù)機構(gòu)非常匱乏，尤其中高端養(yǎng)老市場，存在大量的市場空白。民政部發(fā)布的關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入

19、養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的實施意見（民發(fā)2012129號）已明確提出引入民間資本加速養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展，預(yù)計未來越來越多的民間資本將流入養(yǎng)老行業(yè)，并呈現(xiàn)加速趨勢。3、經(jīng)營領(lǐng)域細(xì)分化趨勢傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)往往提供的是簡單的看護(hù)服務(wù)，客戶側(cè)重于高齡病痛老人，隨著國內(nèi)養(yǎng)老市場的不斷發(fā)展和演變，民間資本的涌入將使得社會化養(yǎng)老行業(yè)出現(xiàn)競爭局面，以市場為導(dǎo)向的運營規(guī)則將促使養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營領(lǐng)域逐步擴充、細(xì)化和深化，最終演變?yōu)獒槍Ψ?wù)對象的需求提供休閑、醫(yī)療、養(yǎng)生、心理、精神等全方位服務(wù)的綜合機構(gòu)，倒逼養(yǎng)老機構(gòu)在未來的經(jīng)營發(fā)展中注重市場細(xì)分，發(fā)掘市場機會，開拓新市場。4.2 市場分析4.2.1 目標(biāo)市場定位目標(biāo)市場定位于四川乃至全

20、國中高檔老年服務(wù)市場。4.2.2 市場分析1、需求分析（1）全國人口數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，目前我國60歲以上老年人口的余壽平均有1/4時間處于肌體功能受損狀態(tài)，需要不同程度地照料、護(hù)理。照此推算，目前將有近2億老年人需要不同形式的長期護(hù)理。2013年，大陸31個省、自治區(qū)、直轄市和現(xiàn)役軍人的人口中，0-14歲人口為222459737人，占15.60%；15-59歲人口為969616410人，占70.14%；60歲及以上人口為187648605人，占14.26%，其中65歲及以上人口為118831709人，占8.87%。同2000年第五次全國人口普查相比，0-14歲人口的比重下降6.29個百分

21、點，15-59歲人口的比重上升3.36個百分點，60歲及以上人口的比重上升2.93個百分點，65歲及以上人口的比重上升1.91個百分點。表4-1我國2013年按年齡和性別分人口數(shù)年齡人數(shù)合計百分比增長率總?cè)丝?370536875100%5.84%0-14歲22245973716.60%-6.29%15-59歲93961641070.14%3.36%60歲以26%2.93%65歲以上1188317098.87%1.91%注：增長率指與2000年第五次全國人口普查數(shù)據(jù)比較數(shù)據(jù)來源：中華人民共和國國家統(tǒng)計局我國人口基數(shù)龐大，2013年60歲以上人口已經(jīng)超過了1.7億人，占總

22、人口數(shù)的13%以上，并且還將快速增長，在總?cè)丝谥兴急冗€將日益提高。因為，40到60年齡段的人口已經(jīng)達(dá)到了25%，可以預(yù)見今后15年我國將迎來老年人口的高峰。據(jù)預(yù)測我國60歲以上人口2020年增加到2.3億，比重上升到15.6%，2050年將高達(dá)4.1億，比重高達(dá)27.5%，每4個人中就有1個老年人。無論從長遠(yuǎn)還是從目前來看，養(yǎng)老服務(wù)市場的消費人口規(guī)模十分巨大。（2）四川人口數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析2013四川統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)顯示，全省常住人口為80418200人，全省常住人口中，男性人口為40830945人，占50.77%；女性人口為39587255人，占49.23%。總?cè)丝谛詣e比（以女性為100，男性對女

23、性的比例）由2000年第五次全國人口普查的106.98下降為103.14。全省常住人口中，0-14歲人口為13644450人，占16.97%；15-65歲(不含65歲，下同)人口為57966205人，占72.08%；65歲及以上人口為8807545人，占10.95%。同2000年第五次全國人口普查相比，0-14歲人口的比重下降5.68個百分點，15-65歲人口的比重上升2.18個百分點，65歲及以上人口的比重上升3.50個百分點。（3）養(yǎng)老需求分析對著社會的進(jìn)步、生活水平的提高，一些老年人的養(yǎng)老觀念也發(fā)生了很大的變化，他們不滿足于生活的溫飽，而是越來越注重生活質(zhì)量和生命的質(zhì)量，他們迫切需要發(fā)展

24、老年教育、文化、體育、娛樂等活動來豐富他們的老年生活，體現(xiàn)他們的生命價值和意義。老年人口隨著年齡的增長和生理條件的變化，形成不同于其他年齡組人口的基本特征大多數(shù)人退出經(jīng)濟(jì)活動領(lǐng)域，安享晚年是他們的重要追求目標(biāo)，閑暇時間增多，但活動范圍主要局限于家庭和鄰里，疾病增多因而護(hù)理需求擴大等。這些特征決定了他們的飲食消費、精神文化消費和醫(yī)療保健需求上升，而其它方面的需求相對下降，并在消費方式上顯示出方便化、保健化和舒適化的特點。（4）購買力分析購買力指一定時期內(nèi)投入市場購買商品或勞務(wù)的貨幣總額，與市場容量成正比關(guān)系，居民購買力的大小取決于可支配收入的多少。表4-2 2008年-2013年我國經(jīng)濟(jì)情況分析

25、表指標(biāo)201320122011201020092008國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元）568845519470473104401513340903314045國民總收入（億元）566810516810468562399760340320316030城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入（元）29547.824564.721809.819109.417174.715780.8城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入指數(shù)（1978=100）1264.51146.71046.3965.2895.4815.7農(nóng)村居民家庭人均可支配收入（元）88967916.66977.359195153.24760.6農(nóng)村居民家庭人均可支配收入指數(shù)（19

26、78=100）1246.81176.91063.2954.4860.6793.2城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)（%）36.536.236.335.736.537.9農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù)（%）39.539.340.441.14143.7我國近幾年的經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢，國內(nèi)生產(chǎn)總值和人均國內(nèi)生產(chǎn)總值都穩(wěn)步提高，2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值已達(dá)568845億元人民幣。國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必定帶動人民生活水平、消費能力的提高，消費的結(jié)構(gòu)也將發(fā)生改變。表4-3 2013年峨眉山市城鎮(zhèn)居民以及農(nóng)民人均收入明細(xì)表指標(biāo)2013年增長率城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元）2996810.2農(nóng)民人均純收入（元）1298512.9城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29968元，比上年增長10.2%；農(nóng)民人均純收入1298