1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式及適用條件適用條件世聯(lián)研究模型本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ：u創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、發(fā)展模式、適用條件創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、發(fā)展模式、適用條件 簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 ：通過(guò)總結(jié)國(guó)內(nèi)外遠(yuǎn)郊區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總結(jié)出了三種發(fā)展模式，通過(guò)總結(jié)國(guó)內(nèi)外遠(yuǎn)郊區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總結(jié)出了三種發(fā)展模式，并對(duì)三種模式的適用條件進(jìn)行了總結(jié)。并對(duì)三種模式的適用條件進(jìn)行了總結(jié)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3經(jīng)過(guò)案例我們發(fā)現(xiàn)郊區(qū)新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建核心吸引經(jīng)過(guò)案例我們發(fā)現(xiàn)郊區(qū)新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建核心吸引力主要有單一企業(yè)型、獨(dú)立主題型和符合型三種模式力主要有單一企業(yè)型、獨(dú)立主題型和符

2、合型三種模式u核心吸引力核心吸引力uTextu單一企業(yè)型單一企業(yè)型u獨(dú)立主題型獨(dú)立主題型u具有強(qiáng)大的帶動(dòng)作用u強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)鏈u產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) u復(fù)合型復(fù)合型uTextu典型案例典型案例u慕尼黑寶馬中心u神奈川日產(chǎn)技術(shù)中心u首爾數(shù)字媒體城u加拿大BC省動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)園u百老匯戲劇產(chǎn)業(yè)園u英國(guó)伯明翰珠寶中心u瑞士比爾“表谷”u東京杉并動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)中心u香港數(shù)碼港u英國(guó)利物浦泰特創(chuàng)意社區(qū)u澳大利亞奇云角都會(huì)村u英國(guó)謝菲爾德產(chǎn)業(yè)園區(qū)u加拿大溫哥華葛蘭湖島u英國(guó)克勒肯維爾創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4模式模式1 1單一企業(yè)型成功單一企業(yè)型成功KPIKPI體系體系關(guān)關(guān)鍵鍵特特征征園區(qū)只有一個(gè)企業(yè)，全部園區(qū)為該企業(yè)自建自

3、用形成集研發(fā)、展示、銷售為一體的大型研發(fā)基地園區(qū)的發(fā)展與企業(yè)的壯大同步打造城市地標(biāo)級(jí)建筑，充分展示了企業(yè)精神和文化，起到良好的展示和宣傳作用為企業(yè)的不同研發(fā)團(tuán)隊(duì)搭建暢通交流和通力協(xié)作的平臺(tái)，以期創(chuàng)造出最佳的研發(fā)效能適適用用條條件件必須由一家研發(fā)投入巨大、需要大量研發(fā)人員的企業(yè)自行開發(fā)需要巨額投資，培育建設(shè)時(shí)間很長(zhǎng)生態(tài)環(huán)境較好、交通便利區(qū)域周邊有預(yù)留土地，保證10年后因企業(yè)發(fā)展有足夠空間擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模通常所需面積20萬(wàn)以上，開發(fā)周期10年以上本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5模式模式2 2獨(dú)立主題型成功獨(dú)立主題型成功KPIKPI體系體系關(guān)關(guān)鍵鍵特特征征園區(qū)內(nèi)企業(yè)為一個(gè)專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，產(chǎn)業(yè)鏈完善形成集研發(fā)、生產(chǎn)、

4、展示、銷售、培訓(xùn)等為一體的大型基地園區(qū)依托當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)，首先打造產(chǎn)業(yè)鏈中的某個(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到一定規(guī)模時(shí)往產(chǎn)業(yè)鏈兩端延伸服務(wù)產(chǎn)業(yè)園人群的商業(yè)、居住等生活配套完善適適用用條條件件必須由政府強(qiáng)勢(shì)主導(dǎo)或者龍頭企業(yè)牽頭適用于城市的支柱產(chǎn)業(yè)或具有比較優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)處于生命周期的起步期或發(fā)展期生態(tài)環(huán)境較好、交通便利區(qū)域通常所需面積50萬(wàn)以上，開發(fā)周期8年以上本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。6模式模式3 3產(chǎn)業(yè)復(fù)合型成功產(chǎn)業(yè)復(fù)合型成功KPIKPI體系體系關(guān)關(guān)鍵鍵特特征征園區(qū)內(nèi)企業(yè)分布于具有一定關(guān)聯(lián)或相似特征的多個(gè)產(chǎn)業(yè)研發(fā)為主，同時(shí)具有交流空間、展示、培訓(xùn)等園區(qū)內(nèi)同時(shí)發(fā)展多個(gè)產(chǎn)業(yè)，相互交流和影響，形成集聚效應(yīng)除生產(chǎn)類產(chǎn)業(yè)外，園區(qū)內(nèi)有小規(guī)模的消費(fèi)類產(chǎn)業(yè)，帶來(lái)一定消費(fèi)人群，保證園區(qū)的活力具有一定的商業(yè)、居住等配套政府擁有一定量的辦公物業(yè)，低價(jià)出租，用于孵化小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)政府擁有一定量的辦公物業(yè)，低價(jià)出租，用于孵化小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)適適用用條條件件適用于具有發(fā)展?jié)摿?、?duì)區(qū)位條件要