1、成本控制篇【如何增加收入】現(xiàn)場“經(jīng)濟(jì)結(jié)算資料”【現(xiàn)場簽證資料】的辦理方案工地現(xiàn)場“工程經(jīng)濟(jì)信息”資料的“采集與編制”第一節(jié)：概 述一、工地現(xiàn)場“成本控制”的渠道： 兩個(gè)渠道。1、現(xiàn)場造價(jià)管控：增加“結(jié)算收入”。2、優(yōu)化資源的統(tǒng)籌組織、及減少浪費(fèi)：節(jié)約開支。二、工程造價(jià)結(jié)算的依據(jù)： 1、總承包施工合同。2、工程“施工信息”資料：工程實(shí)際的“施工信息”資料。三、工程“施工信息”資料的來源：1、設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)施工圖、圖審紀(jì)要、交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知。2、現(xiàn)場采集：依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際的施工情況及工程特點(diǎn)，現(xiàn)場實(shí)際采集。即：現(xiàn)場采集的過程，即為“記錄現(xiàn)場施工行為”的過程。四、工程造價(jià)“現(xiàn)場管控”的定義：1、信

2、息采集：工程造價(jià)的現(xiàn)場管控過程，即是對(duì)現(xiàn)場實(shí)際“施工信息” 的采集過程（或記錄過程）；2、資料形成，并簽字確認(rèn)：同時(shí)，將現(xiàn)場采集到的信息及時(shí)的、第一時(shí)間的編制成“書面的文字資料”，并及時(shí)報(bào)送“甲方、監(jiān)理”等投資方的簽字認(rèn)可。即： 與工程實(shí)體進(jìn)度同步，采集實(shí)際施工經(jīng)濟(jì)信息，并及時(shí)形成“有效資料”。五、現(xiàn)場項(xiàng)目部肩負(fù)的“造價(jià)管控的責(zé)任和義務(wù)”： 簡言之： 準(zhǔn)確、完整、科學(xué)的采集并記錄現(xiàn)場實(shí)際的施工信息（主要是結(jié)算經(jīng)濟(jì)信息），并及時(shí)辦理簽認(rèn)手續(xù)。觀點(diǎn)一：項(xiàng)目運(yùn)營的最根本的目的是要為企業(yè)創(chuàng)造“經(jīng)濟(jì)效益”。一個(gè)工程不管施工質(zhì)量、進(jìn)度或者配合服務(wù)做得再好，最終目的是要給公司帶來效益，工程收入要通過工程結(jié)算

3、來完成。觀點(diǎn)二：工程結(jié)算收入的多少，在很大程度上取決于：現(xiàn)場施工信息采集是否完整、是否科學(xué)、是否有效、以及是否及時(shí)予以簽字確認(rèn)！ 【職責(zé)主要在于“預(yù)算部與項(xiàng)目部間”的協(xié)調(diào)溝通與配合】。如何做到工程經(jīng)濟(jì)信息資料的合理性、有效性及完整性,爭取工程結(jié)算收入的最大化，主要靠“預(yù)算部、項(xiàng)目部”（特別是技術(shù)部）”共同協(xié)調(diào)配合才能完成。觀點(diǎn)三：工程造價(jià)與現(xiàn)場的施工方案、施工工藝等實(shí)際施工信息密切相關(guān)。預(yù)算定額有很多是同現(xiàn)場具體的施工方案、工藝等緊密相關(guān)的，施工方案、工藝不同,則預(yù)算也將采用不同的定額子目,反之,施工方案、工藝不明確,預(yù)算也將無法完整。據(jù)此,施工方案、工藝方法將對(duì)預(yù)算起著重要的作用.現(xiàn)場實(shí)際作

4、法必須在編制施工方案、工藝方法時(shí)敘述清楚。在編制施工方案、工藝方法時(shí),重點(diǎn)需在“工藝流程方法和技術(shù)措施”方面詳細(xì)敘述,且注意:方案中涉及費(fèi)用部份的“工藝流程和技術(shù)措施”均需能夠“量化”,即能計(jì)算出工程量。觀點(diǎn)四：應(yīng)成立項(xiàng)目部“工程施工信息采集小組”，并運(yùn)營高效，定期開會(huì)診斷！應(yīng)成立以項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目經(jīng)理關(guān)注，造價(jià)員積極督促并參與的“現(xiàn)場施工信息采集小組”。并運(yùn)營高效！第二節(jié)：現(xiàn)場施工“結(jié)算經(jīng)濟(jì)信息”的采集現(xiàn)將采用“定額(99定額)計(jì)價(jià)方式”的工程，在不同的施工階段，需要項(xiàng)目部（主要是：技術(shù)部門）來完成或配合完成的“結(jié)算經(jīng)濟(jì)信息采集”的內(nèi)容大致歸納如下(僅針對(duì)常規(guī)工程)：一、圖紙會(huì)

5、審及設(shè)計(jì)交底階段：現(xiàn)場“措施費(fèi)用”的采集技巧：一個(gè)方案如果措施費(fèi)用太多，不管費(fèi)用是否合理，甲方造價(jià)審核人員會(huì)因費(fèi)用增加太多，而不予支持，如果不采用此項(xiàng)措施，會(huì)給施工帶來很大的不便，因此可以采用變通方式，在設(shè)計(jì)交底中或以技術(shù)洽商的形式避開甲方造價(jià)人員的審核。1、地梁鋼筋在基礎(chǔ)（獨(dú)基、挖孔樁）內(nèi)的錨固長度。（例：有挖孔樁時(shí)可以明確地梁主筋伸至樁外側(cè)下彎15d）2、挖孔樁鋼筋籠加固鋼筋(設(shè)計(jì)外增加的內(nèi)撐鋼筋等)。3、如果設(shè)計(jì)上對(duì)于插筋不明確，需明確插筋在挖孔樁的錨固長度及在條基、獨(dú)基內(nèi)是否伸至基底減保護(hù)層。4、有地下室的工程如果設(shè)計(jì)為塑料止水條，建議提出更改為橡膠止水帶。5、當(dāng)梁與墻柱截面寬度一致時(shí)

6、的構(gòu)造做法，常規(guī)做法是在梁四角加領(lǐng)筋。(如：領(lǐng)筋為12,長度為900,伸入墻柱內(nèi)300,伸入梁內(nèi)600）6、明確樓層梁及屋面梁在短肢剪力墻柱內(nèi)的節(jié)點(diǎn)錨固。7、明確豎向鋼筋及水平鋼筋的連接方式（注意：在明確豎向鋼筋連接時(shí)，要根據(jù)合同及預(yù)算部意見根據(jù)具體工程來確定）8、明確砼墻柱邊當(dāng)有砌體門垛如300寬內(nèi)時(shí)采用砼澆筑，鋼筋采用植筋。9、砌體拉筋、現(xiàn)澆過梁、構(gòu)造柱鋼筋采用植筋方式。10、明確剪力墻第一排水平筋每層距樓面50mm，豎向第一排筋距暗柱50mm。11、其它（根據(jù)具體工程設(shè)計(jì)要求）二、 施工總平面圖布置圖實(shí)施階段：施工總平面布置圖方案的編制。塔吊布置方案等。1、工程總平面布置圖方案中，主要涉

7、及到結(jié)算費(fèi)用的“經(jīng)濟(jì)信息”有： 、塔吊、施工電梯安裝的型號(hào)、數(shù)量。、明確塔吊的布置位置、標(biāo)高，對(duì)于有地下室的工程其塔吊安裝位置不同，直接影響工程造價(jià)（建議：在條件許可情況下，如果地下室高度加上檐高超過套定額一個(gè)等級(jí)，可將塔吊布置在地下室底板）。、塔吊總高超過45m其安裝及場外運(yùn)輸費(fèi)每增加10m分別增加20%及10%，因此需要明確整個(gè)塔吊的安裝高度。(08定額規(guī)定為結(jié)構(gòu)最高點(diǎn)加3m)、明確場內(nèi)施工道路、地面硬化的做法。（編制方案時(shí)盡量充分考慮現(xiàn)場實(shí)際，避免出現(xiàn)實(shí)際施工比方案編制的部位多的情況，出現(xiàn)這種情況甲方就有可能只按批準(zhǔn)的方案收方，超出方案部分不予以收方。）、因場地限制需要搭設(shè)的操作平臺(tái)、樓

8、梯通道等。、水電接口位置(主要計(jì)算臨設(shè)水電線安裝距離建筑物是否超過50m) 2、相關(guān)簽證及資料： 、場內(nèi)道路平整、場地硬化按實(shí)簽證。 、各種通道、操作平臺(tái)發(fā)生時(shí)按實(shí)簽證。 、是否滿足合同約定發(fā)包人的工作內(nèi)容，如：三通一平，如未滿足發(fā)生時(shí)按實(shí)簽證。 、施工現(xiàn)場范圍內(nèi)每幢建筑物(構(gòu)筑物)沿外邊50米以外（定額只包含50m內(nèi)）的水管、電線及其它動(dòng)力管線發(fā)生時(shí)按時(shí)收方計(jì)取。 、塔吊方案中需明確塔吊基礎(chǔ)頂標(biāo)高、塔吊基礎(chǔ)做法（砼及鋼筋）、塔吊總高。、塔吊及施工電梯的基礎(chǔ)土石方，無論其基礎(chǔ)砼量是否超過10m3，均需按實(shí)收方，基礎(chǔ)如需挖孔樁，挖孔樁相應(yīng)工程量均按實(shí)收方計(jì)算。 備注： 如塔基砼超過了10m3，則

9、其塔基的鋼筋砼均需收方。、因地形所限或其它原因，大型機(jī)械(塔吊)安裝、拆卸必需使用特種機(jī)械，發(fā)生時(shí)按特種機(jī)械使用臺(tái)班數(shù)量和臺(tái)班單價(jià)計(jì)算。 、因地形所限或其它原因，大型機(jī)械(塔吊)安裝、或拆卸，需要修建的臨時(shí)道路，需按實(shí)辦理簽證。 、其它相關(guān)簽證：如有邊坡治理等措施。三、基礎(chǔ)工程施工階段： 1、原始地貌、場地交接資料：基礎(chǔ)開挖前需要辦理整個(gè)場地的移交標(biāo)高，如果是平基不到位（達(dá)到直接澆地坪標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn)）應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)調(diào)，如果由我司完成需要按市場價(jià)辦理。如果平基單位還在施工，而工程中有大面積的消防水池可以與甲方協(xié)調(diào)要求將消防水池平基到位，以節(jié)約成本。 2、基礎(chǔ)施工方案中涉及到的措施工費(fèi)如下： 、需明確

10、主體墻柱在基礎(chǔ)內(nèi)插筋的固定鋼筋。 、樁基礎(chǔ)工程需明確挖孔樁鋼筋籠加強(qiáng)鋼筋、超聲波檢測需要預(yù)埋鋼管的數(shù)量、長度、直徑。 、有筏板基礎(chǔ)的要明確雙層筏板鋼筋的板凳筋、筏板砼的特殊養(yǎng)護(hù)如：蓋薄膜、預(yù)埋測溫孔鋼管、預(yù)埋散熱鋼管等。 、盤元鋼筋接頭長度(定額規(guī)定接頭長度由方案確定) 、如遇地下水時(shí)的排水措施如：采用何種水泵排水等。 、需要明確挖孔樁及獨(dú)基、條基磚井圈的做法。 、基坑、槽的支護(hù)措施。 、其它根據(jù)工程情況編制。3、基礎(chǔ)工程涉及到的簽證及相關(guān)注意事項(xiàng)： 、抽水臺(tái)班的辦理，如果是地下車庫，不管雨水還是地下水都應(yīng)辦理，注意要明確抽水泵的類別(是污水泵還是清水泵)及管徑。如果是挖孔樁，需要明確地下水位

11、以及是否是邊施工邊排水（涉及到降效費(fèi)）。 、塔吊開始使用時(shí)間的確認(rèn)；定額中不含基礎(chǔ)塔吊垂直運(yùn)輸臺(tái)班，要辦理塔吊使用臺(tái)班。、有外運(yùn)土石方的要辦理土石方外運(yùn)，需明確的內(nèi)容有：地下室底至自然地面的垂直運(yùn)距離、場內(nèi)水平運(yùn)輸距離、是機(jī)械還是人工上車、是否密閉運(yùn)輸、汽車外運(yùn)距離及是否有渣場費(fèi)。（注意：定額中人工回填土包括5m內(nèi)取土回填；人工平基開挖土石方不包括運(yùn)輸用工；人工挖基槽、基坑土方及鑿石定額包括將土、石置于槽（坑）邊1m外5m以內(nèi)自然堆放用工；人工裝土機(jī)械運(yùn)輸和人工裝碴機(jī)械運(yùn)輸項(xiàng)目，已包括40m內(nèi)的人工運(yùn)輸；人工挖孔樁開挖土石方已包括100m內(nèi)土石方運(yùn)輸用工。因此在實(shí)際施工過程中注意運(yùn)距的簽證。）

12、 、對(duì)于超深的獨(dú)基及條基，需要辦理技術(shù)變更明確基礎(chǔ)砼是澆至設(shè)計(jì)頂標(biāo)高，還是按設(shè)計(jì)砼高度降低相應(yīng)頂標(biāo)高。 、由于相鄰基礎(chǔ)較近，而開挖較深為保證安全，現(xiàn)場實(shí)際情況是兩個(gè)基礎(chǔ)開挖成一個(gè)基礎(chǔ)，要辦理技術(shù)核定單，否則增加的土石方及砼量不能結(jié)算。 、一般情況下基礎(chǔ)地梁收方是石方，如果未明確是否支模，在結(jié)算時(shí)是按原槽澆筑，因此要明確是否支模。 、基礎(chǔ)在遇到流砂、淤泥時(shí)要按實(shí)簽證, 涉及的措施處理應(yīng)編制方案并確認(rèn)。 、如遇到取土回填，運(yùn)距辦理內(nèi)容按3.3條外運(yùn)，并且要明確是否是需要挖方。 、基礎(chǔ)回填如果設(shè)計(jì)要求壓實(shí)率要大于90%需要另行協(xié)商市場單價(jià)。 、對(duì)于室內(nèi)及室外管網(wǎng)在收方時(shí)一般只明確深度、土石成份、土石

13、方運(yùn)輸距離，寬度按定額計(jì)算。 、當(dāng)設(shè)計(jì)挖孔樁與地梁砼標(biāo)號(hào)不一致時(shí)（地梁砼標(biāo)號(hào)高的情況下）要明確地梁高度范圍內(nèi)樁砼標(biāo)號(hào)與地梁砼標(biāo)號(hào)要統(tǒng)一。、如果場地是甲方平基后移交的且標(biāo)高較設(shè)計(jì)標(biāo)高變化不大時(shí)要辦理地面攤座或平整場地。、挖土石方時(shí)產(chǎn)生的塌方應(yīng)按實(shí)計(jì)算，土方里的孤石應(yīng)簽土石比例。、平基土石方若在斜坡上施工，應(yīng)明確出土方向，涉及到出土深度，是否調(diào)整人工工日。、施工措施費(fèi)實(shí)施后的二次確認(rèn)。、其它簽證發(fā)生時(shí)按實(shí)辦理。四、主體結(jié)構(gòu)施工階段：1、主體結(jié)構(gòu)施工方案涉及到的做法及措施費(fèi)： 、明確雙層鋼筋板凳鐵及多層梁筋支撐鋼筋規(guī)格、做法、間距。 、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，明確墻第一排水平筋距樓面及墻豎筋與暗柱主筋間距（

14、一般為50）；板分布筋與負(fù)筋搭接長度等。 、墻柱豎向鋼筋及梁板水平鋼筋的連接接頭方式。 、明確頂層梁柱鋼筋結(jié)點(diǎn)構(gòu)造，通俗說法是柱錨梁還是梁錨柱(見議梁錨柱，即梁鋼筋錨入柱內(nèi)1.7Lae)。 、明確后澆帶的布置方案(即明確后澆帶留設(shè)部位、寬度等),以及后澆帶支撐系統(tǒng)是否需要二次支模。、明確梁柱節(jié)點(diǎn)等處不同標(biāo)號(hào)砼澆筑時(shí)的隔離措施方案(即安裝鋼板網(wǎng)隔離方案)。、明確模板加對(duì)拉螺桿的型號(hào)、間距，是否是一次性使用，對(duì)于一次性使用的螺桿的處理方式。、對(duì)于地下室擋墻，需要明確水平及豎向施工縫布置位置，以及施工縫的防水處理措施。、對(duì)于不能計(jì)算面積的構(gòu)架、構(gòu)件要編制其腳手架施工方案，報(bào)批實(shí)施后方能計(jì)算其腳手架增

15、加費(fèi)，或者現(xiàn)場按實(shí)收方。、對(duì)于架空層編制詳細(xì)的施工方案，發(fā)生時(shí)按時(shí)簽證。、轉(zhuǎn)換層專項(xiàng)施工方案（主要涉及費(fèi)用有：梁筋墊鐵、梁模一次性對(duì)拉螺桿、測溫預(yù)埋鋼管、散熱鋼管、特殊養(yǎng)護(hù)、腳手架增加費(fèi)等）。2、相關(guān)簽證及相關(guān)資料：、注意各相關(guān)構(gòu)件設(shè)計(jì)砼標(biāo)號(hào)是否一致，如：擋墻與柱、梁與板砼標(biāo)號(hào)不一致時(shí)，實(shí)際無法分離要整澆，需要以核定方式將砼標(biāo)號(hào)統(tǒng)一。、對(duì)于轉(zhuǎn)換層由于鋼筋又密直徑又大，對(duì)于主次梁相交處最上部鋼筋保護(hù)層達(dá)不到要求，可否用核定單將整層砼板增厚保護(hù)層。、轉(zhuǎn)換層特殊養(yǎng)護(hù)方式需簽證(如覆蓋薄膜等) 、模板一次性對(duì)拉螺桿的處理（如：切割、打磨、防銹處理、補(bǔ)洞等），對(duì)一次性攤銷的模板簽證。、底層為架空層梁板，

16、由于定額不能計(jì)算建筑面積，因此所搭設(shè)腳手架需現(xiàn)場按實(shí)收方（施工方案中也需反映）、施工措施費(fèi)實(shí)施后的二次確認(rèn)。、其它返工及甲方安排的簽證。五、建筑裝修階段： 1、相關(guān)方案涉及到需明確的內(nèi)容有：、砌體組砌方式。(計(jì)算配磚含量的依據(jù))、墻體拉筋、現(xiàn)澆過梁鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋的埋設(shè)方式。、墻面、天棚抹灰基層處理,不同材質(zhì)抹灰掛鋼絲網(wǎng)做法。、底層地坪澆筑的基層處理（如：平整場地、地面攤座等）、屋面分格縫的平面布置圖（是計(jì)算排氣管及卷材蓋縫工程量的依據(jù)），泛水圓角為保證質(zhì)量，是否另外掛鋼絲網(wǎng)等,卷材實(shí)際泛水高度(定額為250高),透氣管立管高度及做法等。、明確砼小構(gòu)件如過梁、壓頂?shù)软攀亲园柽€是采用商品砼。、外

17、墻裝修明確各細(xì)部做法如線條、門窗側(cè)壁、窗臺(tái)板、挑板、構(gòu)架等的裝修尺寸；如外墻為面磚，需明確面磚基層防水、粘結(jié)等外加劑配合比，面磚灰縫寬度等。、其它根據(jù)工程具體情況編制。 2、相關(guān)資料要結(jié)合定額做到描述清楚，有定額可套，舉例如下：、地面地坪從基層到面層逐一表述清楚，如：基層處理是否攤座、平整場地；砂、碎石墊層厚度；砼墊層標(biāo)號(hào)、厚度；面層標(biāo)號(hào)或配合比、厚度；砼地坪分格縫處理方式，是鋸縫還是預(yù)留；斜車道地坪是否刻痕等。、樓面地坪同地面，有防水要求的房間泛水高度，遇門洞時(shí)防水做法，其它零星防水做法。、貼地磚地面明確基層是先找平，還是直接貼地磚,地磚基層的找平層及結(jié)合層設(shè)計(jì)厚度不同時(shí)允許按實(shí)調(diào)整。（定額

18、找平層厚度為25厚，結(jié)合層為1厚），明確塊料踢腳高度。、水泥砂漿墻面抹灰需要明確其配合比（定額中允許換算配合比，但不換算厚度，定額規(guī)定抹灰基層配合比為1:3，面層為1:2.5,實(shí)際不同時(shí)調(diào)整）；對(duì)有吊頂?shù)姆块g要明確吊頂高度(定額規(guī)定墻面抹灰算至吊頂標(biāo)高再加100計(jì)算)、定額規(guī)定水泥砂漿天棚抹灰其配合比及厚度與定額不同時(shí)允許調(diào)整，因此要明確具體作法。（定額天棚水泥砂漿抹灰是按標(biāo)準(zhǔn)圖集考慮的，其基層為5厚1：3水泥砂漿，面層為7厚1:2.5石灰膏砂漿）、按照重慶市操作規(guī)程規(guī)定，墻、柱、天棚等抹灰基層為灰砂磚、砼或輕質(zhì)砌塊抹灰時(shí)，均應(yīng)刷水泥建筑膠漿。凡墻、柱、天棚等抹灰基層為灰砂磚、砼或輕質(zhì)砌塊抹灰

19、時(shí)，另套1K0041，在套用定額1K0041時(shí)，將107膠、水泥107膠漿材料改換成建筑膠、水泥建筑膠漿，其基價(jià)和消耗量不變，收取相關(guān)費(fèi)用，實(shí)際使用建筑膠、水泥建筑膠漿量和價(jià)與107膠、水泥107膠漿量價(jià)不同時(shí)，進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。因此需要明確實(shí)際采用何種膠漿(一般為甲基纖維素膠液)，并明確其配比、涂刷厚度以便于結(jié)算有據(jù)可調(diào)。、為方便結(jié)算最好現(xiàn)場實(shí)際測算確定配磚比例，當(dāng)然按方案計(jì)算也行。 、確陽光窗臺(tái)板、挑板、雨篷板、構(gòu)架梁、門窗側(cè)壁等細(xì)部做法。 、子、涂料要明確涂刷遍數(shù)，對(duì)于甲方只核材料價(jià)按定額結(jié)算方式，還應(yīng)明確所采用材料的涂布率即：配合比用量。 、面磚要明確基層是否滿掛鋼絲網(wǎng)，灰縫寬度,基層

20、抹灰是否添加防水劑、粘結(jié)劑，并明確其配合比。（若滿掛鋼絲網(wǎng)需明確搭接長度） 、果設(shè)計(jì)不明確，定額規(guī)定屋面卷材防水泛水高為250，因此實(shí)際不同時(shí)要明確。屋面分格縫蓋縫做法要明確。如果防水是由甲方分包，而分格縫由我司施工，一定要格外注明。 、程中存在很多甲方分包的項(xiàng)目，而往往在竣工圖中沒有反映，有可能造成漏算或多算，建議將分包的項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)傳達(dá)給預(yù)算部。 、注意描述的準(zhǔn)確性，如樓地面水泥砂漿面層，如果經(jīng)濟(jì)資料描述為水泥砂漿找平層，在結(jié)算時(shí)，即使實(shí)際是按面層施工，也只能套取找平層定額。這樣就不合算！就會(huì)吃虧！六、外腳手架方案、安全方明施工方案： 1、明確外墻垂直封閉范圍2、明確腳手架立桿距墻外邊線距離(一般為1.21.5m),外架最頂橫桿距屋面女兒墻或構(gòu)架頂距離(一般為1.