1、造價(jià)指數(shù)及其資料的整理分析造價(jià)指數(shù)及其資料的整理分析主主 講講 教教 師師 ：陳：陳 卓卓教學(xué)目的：熟悉造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容和作用教學(xué)重點(diǎn)：工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用教學(xué)難點(diǎn)：工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用 造價(jià)指數(shù)及其資料的整理分析造價(jià)指數(shù)及其資料的整理分析一、工程造價(jià)指數(shù)的作用 工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是進(jìn)行工程計(jì)價(jià)和價(jià)差調(diào)整的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，利用它來(lái)研究實(shí)際工作中的下列問(wèn)題很有意義。 (1)可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原 因。 (2)可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng) 濟(jì)的影響 (3)工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)

2、包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié) 算的重要依據(jù)。二、工程造價(jià)指數(shù)的分類 (1)、按照工程范圍、類別、用途分類 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)：是分別反映各類工程的人工、材料、施工 機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期對(duì)基期價(jià)格的變化 程度的指標(biāo)，如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材 料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)。 綜合造價(jià)指數(shù)：是綜合反映各類項(xiàng)目或單項(xiàng)工程人工費(fèi)、 材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期 價(jià)格對(duì)基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指 標(biāo)，它是研究造價(jià)總水平變化趨勢(shì)和程度的主 要依據(jù)，如建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目 或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)、建筑安裝工程直接費(fèi)造 價(jià)指數(shù)、其他直接費(fèi)及間接費(fèi)造價(jià)指數(shù)、工程 建設(shè)其他費(fèi)用造價(jià)指數(shù)等。(2)按造

3、價(jià)資料期限長(zhǎng)短分類時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)：是不同時(shí)點(diǎn)(例如1999年9月9日0時(shí)對(duì)上一年同一時(shí)點(diǎn))價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。月指數(shù)：是不同月份價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。季指數(shù)：是不同季度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。年指數(shù)：是不同年度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。(3)、按不同基數(shù)分類定基指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格與某固定時(shí)期的價(jià)格對(duì)比后編制 的指數(shù)。環(huán)比指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格都以其前一期價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算的 造價(jià)指數(shù)。例如，與上月對(duì)比計(jì)算的指數(shù)，為 月環(huán)比指數(shù)。 三、 工程造價(jià)指數(shù)的編制 工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素(建筑安裝工 程造價(jià)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用)分別編制價(jià)格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù)(1)人工、機(jī)械臺(tái)

4、班、材料等要素價(jià)格指數(shù)的編制。 人工、機(jī)械臺(tái)班、材料等要素價(jià)格指數(shù)的編制是編制安裝工程造價(jià)指數(shù)的基礎(chǔ)。其計(jì)算公式如下：材料材料(設(shè)備、人工、機(jī)械設(shè)備、人工、機(jī)械)價(jià)格指數(shù)價(jià)格指數(shù)報(bào)告期人工費(fèi)、施工機(jī)械臺(tái)班和材料、設(shè)備價(jià)格報(bào)告期人工費(fèi)、施工機(jī)械臺(tái)班和材料、設(shè)備價(jià)格/基期人工基期人工費(fèi)、施工機(jī)械和材料、設(shè)備價(jià)格費(fèi)、施工機(jī)械和材料、設(shè)備價(jià)格(2)、建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)的編制 建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性極強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，可按照下列公式計(jì)算:建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)= 人工費(fèi)指數(shù)人工費(fèi)指數(shù)基期人工費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例基期人工費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例 十十(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)單項(xiàng)材料

5、價(jià)格指數(shù)基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建筑安裝工基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例程造價(jià)比例)十十(單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建筑基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例安裝工程造價(jià)比例)十其他直接費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)十其他直接費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)基期其他直接費(fèi)、間接費(fèi)基期其他直接費(fèi)、間接費(fèi)占建筑安裝工程造價(jià)比例占建筑安裝工程造價(jià)比例(3)設(shè)備工器具和工程建設(shè)其他費(fèi)用價(jià)格指數(shù)的編制 設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)：設(shè)備工器具的種類、品種和規(guī)格很多，其指數(shù)一般可選擇其中用量大、價(jià)格高、變動(dòng)多的主要設(shè)備工器具的購(gòu)置數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行登記，按照下面的公式進(jìn)行計(jì)算：設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)設(shè)備、

6、工器具價(jià)格指數(shù)=（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)（報(bào)告期設(shè)備工器具單價(jià)報(bào)告期報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）購(gòu)置數(shù)量）/（基期設(shè)備工器具單價(jià)（基期設(shè)備工器具單價(jià)報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量） 工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)：工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬(wàn)元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算，計(jì)算公式如下：工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)=報(bào)告期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)用報(bào)告期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)用/基期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)基期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)(4)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)基期建筑安裝工程費(fèi)占總造價(jià)的比例基期建筑

7、安裝工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例)+工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例四、工程造價(jià)資料積累分析和運(yùn)用 1、工程造價(jià)資料及其分類 (1)含義 工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析資料。 (2)工程造價(jià)資料的分類 可以按照不同工程類型進(jìn)行分類，如：公共建筑、民用建筑等的造價(jià)資料。 可以按其不同階段的項(xiàng)

8、目資料分為項(xiàng)目可行性研究、投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等的造價(jià)資料。 按照其組成特點(diǎn)，可分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)資料，同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù) 的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。2、 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容 工程造價(jià)資料的內(nèi)容不僅應(yīng)包括“量”(如主要工程量、材料量、設(shè)備量等)和“價(jià)”的方面，還應(yīng)包括工程建設(shè)基本情況、工程建筑結(jié)構(gòu)特征、工程技術(shù)條件、建設(shè)條件等。因此造價(jià)資料的收集整理應(yīng)注意資料的完整性。 (1)、建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料，一般有：項(xiàng)目建設(shè)工期、主要工程量、主要材料量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)，規(guī)格、數(shù)量、投資估算、概算、預(yù)算、決算及造

9、價(jià)指數(shù)等方面的信息。 (2)、單位工程造價(jià)資料，般包括：工程內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)等方面的資料。 (3)、其他造價(jià)資料，有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程人工工日、主要材料用量，機(jī)械臺(tái)班用量。 3、工程造價(jià)資料的運(yùn)用 工程造價(jià)資料積累的主要目的是為了對(duì)其進(jìn)行分析和使用，為工程造價(jià)宏觀管理、決策提供重要的技術(shù)數(shù)據(jù)；為制定和修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價(jià)變化規(guī)律提供技術(shù)服務(wù)；為編制、審查、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)、可行性報(bào)告投資估算，設(shè)計(jì)方案比選，編制設(shè)計(jì)概算，投標(biāo)報(bào)價(jià)提供有關(guān)數(shù)據(jù)；用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參