1、商業(yè)景觀設(shè)計(jì)的方法與要求步行商業(yè)街景觀是街道路面，街道設(shè)施和周圍環(huán)境的組合體，也就是人們從步行商業(yè)街上看到的一切東西，包括鋪地，標(biāo)志性景觀（如雕塑、噴泉），建筑立面，櫥窗，廣告店招，游樂(lè)設(shè)施（空間足夠時(shí)設(shè)置），街道小品，街道照明，植物配置和特殊的街頭藝術(shù)表演等景觀要素。步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)就是將所有的景觀要素巧妙和諧地組織起來(lái)的一種藝術(shù)。景觀是自然和人類社會(huì)過(guò)程在土地上的烙印，它不是純粹的自然空間，而是復(fù)合的。步行商業(yè)街景觀別于共它的景觀，它是動(dòng)態(tài)的四維空間景觀，具有時(shí)空連續(xù)性的韻律感和美感。步行商業(yè)街把街內(nèi)外不同的景點(diǎn)組成了連續(xù)的序列，同時(shí)本身又成為景觀的“視線走廊”和“生態(tài)走廊”。景觀設(shè)計(jì)人

2、員必須具有豐富的專業(yè)技巧、充足的市場(chǎng)信息及跨學(xué)科知識(shí)，研究人的視覺(jué)、觸覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、味覺(jué)及心理等要求，從形式美感、空間美感、時(shí)空美感和意境創(chuàng)造中去進(jìn)行步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)。1步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容步行商業(yè)等主要是為人們提供步行、休息、社交、聚會(huì)的場(chǎng)所，增進(jìn)人際交流和地域認(rèn)同感，有利于培養(yǎng)居民一種維護(hù)、關(guān)心市容的自覺(jué)性；促進(jìn)城市社區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮，減少空氣和視覺(jué)的污染、交通噪聲，并使建筑環(huán)境更富有人性味；可減少車輛，并減輕汽車對(duì)環(huán)境所產(chǎn)生的壓力，減少事故。步行街景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：2步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)的因素【1】步行心理首先，不同的人，甚至同一個(gè)人在不同年齡和時(shí)刻，對(duì)景觀的評(píng)價(jià)是不同的。不同的使用者由于使用

3、目的的不同而對(duì)景觀也有著不同的要求。購(gòu)物者可能會(huì)非常關(guān)注步行商業(yè)街道建筑立面、櫥窗、廣告店招等；休閑娛樂(lè)者主要關(guān)注的是游樂(lè)設(shè)施、休閑場(chǎng)所；旅游者可能更關(guān)注標(biāo)志性景觀、街道小品及特殊的藝術(shù)表演等。步行時(shí)，如果視覺(jué)環(huán)境和步行感受無(wú)變化會(huì)使人感到厭倦。而缺乏連續(xù)性的景觀變化又會(huì)使人驚慌失措。在步行商業(yè)街設(shè)計(jì)時(shí)，要避免使用過(guò)長(zhǎng)直線，過(guò)長(zhǎng)的直線特別是在景觀無(wú)變化處，易贊成步行單調(diào)，步行者易疲乏。因此,景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮其適應(yīng)性、多樣性及復(fù)雜性。2色彩及視覺(jué)感受人對(duì)色彩有著很明顯的心理反應(yīng)：紅、黃、綠、白能引起人們的注意力，提高視覺(jué)辨識(shí)能力，多用于標(biāo)志、廣告店招等，突生步行街的商業(yè)氣氛。另外，綠色植物可緩解

4、緊張情緒，花卉可帶來(lái)愉快的感覺(jué)。步行街景觀是動(dòng)態(tài)的，并且應(yīng)該具有良好的視覺(jué)連續(xù)性。一條筆直、單調(diào)的步行商業(yè)街不會(huì)給人留下深刻的印象，然而，彎曲的步行商業(yè)街會(huì)使步移景異，始終牽著人們的視線而展開(kāi)。因此，步行商業(yè)街要有適宜的空間尺度；設(shè)計(jì)時(shí)，要運(yùn)用空間的收放、轉(zhuǎn)折、滲透來(lái)增加景觀的層次、趣味性和連續(xù)性。31空間形態(tài)步行等一般為線性帶狀空間，其長(zhǎng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于寬度，具有視覺(jué)的流動(dòng)性。人在街道中漫步時(shí)，會(huì)進(jìn)行各種各樣不同形式的活動(dòng)，時(shí)而漫步前進(jìn)，時(shí)而停留觀賞，時(shí)而休息靜坐。因此它可分為：運(yùn)動(dòng)空間和停滯空間。運(yùn)動(dòng)空間可用于：向莫處前進(jìn)、散步、游戲比賽、列隊(duì)行進(jìn)或其他集體活動(dòng)等。停滯空間可用于：清坐、觀察、讀

5、書(shū)、等侯、議會(huì)、討論、演說(shuō)、集會(huì)、沉思、娛樂(lè)、儀式、飲食等。運(yùn)動(dòng)空間應(yīng)相對(duì)平坦，無(wú)障礙物，寬闊，并能利用商差巧妙的向停滯空間過(guò)渡和聯(lián)系。停滯空間可相應(yīng)設(shè)置長(zhǎng)椅、樹(shù)木綠蔭、獲觀景臺(tái)、車站、雨棚等。二者有完全獨(dú)立的情況，也有渾然一體的情況。停滯空間如果不從運(yùn)動(dòng)空間中分離開(kāi)布置，就不能創(chuàng)造真正的安全環(huán)境。運(yùn)動(dòng)空間容易給人流動(dòng)和延續(xù)的感覺(jué)，而停滯空間往往給人以滯留和安全感，運(yùn)動(dòng)空間引導(dǎo)顧客向兩個(gè)方向流動(dòng)，不宜使用者停留和匯集?！?】組織藝術(shù)組景就是把景觀要素系統(tǒng)的、藝術(shù)的組織起來(lái)，而不是簡(jiǎn)單的相加。景觀同文字語(yǔ)言一樣，可以用來(lái)說(shuō)、讀和寫(xiě)，是關(guān)于人類社會(huì)和自然系統(tǒng)的語(yǔ)言。景觀要素是基本詞，它們的形態(tài)、顏

6、色、線條和質(zhì)地是形容詞和狀語(yǔ)，系統(tǒng)科學(xué)和藝術(shù)是景觀的語(yǔ)法。這些要素在空間上的不同組合，便構(gòu)成了句子、文章、和充滿意味的書(shū)。我們不能弧立地設(shè)計(jì)步行商業(yè)街景觀要素，而應(yīng)把它們看作有機(jī)聯(lián)系的整體，將步行商業(yè)街與自然美結(jié)合起來(lái)，使那些具有特殊風(fēng)景或歷史的步行商業(yè)街成為具有教育意義的書(shū)一一風(fēng)景步行商業(yè)街和文化步行商業(yè)等。3步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)和建議1.在步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，要遵循人性化原則。步行商業(yè)街具有積極的空間性質(zhì)，它們?yōu)槌鞘锌臻g的特殊要素，不僅是表現(xiàn)它的物理形態(tài)，而且普遍地被看成是人們公共交往的場(chǎng)所，它的服務(wù)對(duì)象終究是人。街道的尺度、路面的鋪裝、小品的設(shè)備都應(yīng)具有人情味。2.在步行商業(yè)街景觀設(shè)

7、計(jì)中，要遵循生態(tài)化原則。生態(tài)化傾向是21世紀(jì)的一個(gè)主流。步行商業(yè)街中注重綠色環(huán)境的營(yíng)造，通過(guò)對(duì)綠化的重視，有效地降低噪聲和廢氣污染。3.在步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，要善于利用和保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌。許多步行商業(yè)街都規(guī)劃在有歷史傳統(tǒng)的街道中，那些久盛名的老店，古色古香的傳統(tǒng)建筑，猶如歷史的畫(huà)倦，會(huì)使步行商業(yè)街增色生輝。在這些地段設(shè)計(jì)步行商業(yè)街時(shí)，要注意保護(hù)原有風(fēng)貌，不進(jìn)行大規(guī)模的改造。如：南京夫子廟商業(yè)街、天津古文化街等都屬于這種性質(zhì)。4.在步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，要遵循可識(shí)別性原則。構(gòu)成并識(shí)別環(huán)境是人和動(dòng)物的本能?？勺R(shí)別的環(huán)境可使人們?cè)鰪?qiáng)對(duì)環(huán)境體驗(yàn)的深度，也給人心理上產(chǎn)生安全感。通過(guò)步行商業(yè)街空間的收放，界

8、面的變化和標(biāo)志的點(diǎn)綴可加強(qiáng)可識(shí)別性。5.在步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，要?jiǎng)?chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。步行商業(yè)街是人流相對(duì)集中的地方，人們由于商場(chǎng)，忙于購(gòu)物和娛樂(lè)，很容易產(chǎn)生心理上的緊張情緒，通過(guò)自然環(huán)境的介入，可以大大緩解這種緊張情緒，創(chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。6.在步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，要遵循尊重歷史的原則。最大限度保持自然形態(tài)，避免大填大挖，因?yàn)樽匀恍螒B(tài)具有促進(jìn)人類美滿生存與發(fā)展美學(xué)特征。7.在步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)中，要遵循景觀視覺(jué)連續(xù)性原則。步行商業(yè)街線形和空間設(shè)計(jì)具有從步行者步行的角度來(lái)看四維空間外觀，且應(yīng)當(dāng)是順暢連續(xù)的、可預(yù)知的線形和空間。一、設(shè)計(jì)內(nèi)容1景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)（包括交通組織

9、、廣場(chǎng)等環(huán)境藝術(shù)空間）。2整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計(jì)。3整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)（包括花草樹(shù)及水體等）。4功能性設(shè)施設(shè)計(jì)（如電話亭、公交站臺(tái)、店招、休息座椅、垃圾箱等）。5雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理（如汽車坡道、人防由口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物）。6現(xiàn)代室外商務(wù)、酒店空間環(huán)境設(shè)計(jì)（如建筑物由入口、城市廣場(chǎng)等）。7組團(tuán)物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。二、設(shè)計(jì)要求1.總體構(gòu)思要求1.1主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀；設(shè)計(jì)須具有獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格、個(gè)性張揚(yáng)，強(qiáng)調(diào)其唯一性。1.2協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計(jì)要求與建筑物作為整體進(jìn)行考慮，突生硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細(xì)部

10、的精致；樹(shù)木花草的設(shè)計(jì)要求作為硬質(zhì)景觀場(chǎng)所環(huán)境的一個(gè)表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個(gè)場(chǎng)所環(huán)境的有機(jī)融合；充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營(yíng)功能的運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所。1.3限額設(shè)計(jì)1）單方造價(jià)要求綠地面積滿足規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠化率的要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值不同，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。2）軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計(jì)總面積中綠地面積應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠地率的要求，并以此為基準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)總價(jià)控制。3）成本合理分配設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。2.設(shè)計(jì)細(xì)則2.1景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則部分的內(nèi)容要求景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則的內(nèi)容要求：商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則是從城市設(shè)計(jì)的高度，

11、從大商業(yè)、大交通、大廣場(chǎng)、大文化等方面對(duì)景觀整體規(guī)劃。貫徹“商業(yè)步行街區(qū)”的設(shè)計(jì)理念，在景觀設(shè)計(jì)主題中加以體現(xiàn)，營(yíng)造城市綜合體整體商業(yè)氛圍；同時(shí)考慮到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的階段性，提生了總體控制性概念，為景觀方案整體的可持續(xù)發(fā)展提供了一個(gè)操作平臺(tái)；以交通規(guī)劃為先導(dǎo)，充分分析和了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，從商業(yè)廣場(chǎng)與城市的連接界面、連接節(jié)點(diǎn)、景觀軸線入手，將項(xiàng)目整體景觀元素的運(yùn)用手法與城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)結(jié)合，形成有機(jī)統(tǒng)一的整體，就景觀的整體設(shè)計(jì)方向提由控制性的要求。2.2大商業(yè)地面部分1）總體要求商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑外場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要組成部分。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過(guò)合理、人性化的設(shè)計(jì)，營(yíng)造商業(yè)

12、建筑的室外場(chǎng)所。這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下方面內(nèi)容：（1）使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考慮物業(yè)公司組織的大型促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需求（包括預(yù)留水、電、通訊等）。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。交通組織：參考交通評(píng)估報(bào)告，依照以人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫(kù)的由入口、地面停車場(chǎng)的由入口（包括各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨

13、物的時(shí)間，由租車等候，餐飲娛樂(lè)停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)）等等。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。（3）景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客由入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場(chǎng)空間過(guò)大，避免因過(guò)量空曠導(dǎo)致“一覽無(wú)余”，應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、過(guò)渡，以營(yíng)造空間層次感，最好能“移步異景”。豎向設(shè)計(jì)：由于本商業(yè)廣場(chǎng)面積較大（包括廣場(chǎng)），如何解決場(chǎng)地雨水排水等問(wèn)題也是非常關(guān)鍵的因素。請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場(chǎng)地排水情況做詳細(xì)分析。（5）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購(gòu)物者由任何部位進(jìn)入后（包括夜間）都能準(zhǔn)確找到

14、其購(gòu)物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問(wèn)題。因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引的設(shè)計(jì)思想。（6）燈光設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述，包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與建筑主體泛光的銜接（要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物外裝的夜景照明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見(jiàn)），并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響等等（燈光的設(shè)計(jì)要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素），另外必須考慮燈光對(duì)住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。（7）成本控制：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)（包括運(yùn)行成本的控制）o乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)完成后提供工程造價(jià)估算，施

15、工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程造價(jià)概算。（8）工期控制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方整體開(kāi)發(fā)的模式及進(jìn)度合理安排工期，滿足甲方對(duì)整體工期的控制要求。（9）專業(yè)互動(dòng)：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)提由相應(yīng)改進(jìn)要求。2）細(xì)節(jié)要求（1）市政對(duì)接：與市政銜接部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來(lái)完成。（2）景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場(chǎng)入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)由乙方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖。（3）硬鋪設(shè)計(jì)：硬鋪裝的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明快，考慮施工工期的要求。由租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。硬

16、鋪裝地面要考慮防滑。（4）種植設(shè)計(jì)：綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)環(huán)境的樹(shù)種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計(jì)考慮以樹(shù)池與硬鋪相結(jié)合，樹(shù)池位置必須與建筑柱位呼應(yīng)；在此基礎(chǔ)上考慮整體景觀。（5）重點(diǎn)景觀：如有噴泉和水景的設(shè)置需起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。（6）配套設(shè)施：IC卡電話機(jī)、冷飲店等場(chǎng)地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。（7）背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場(chǎng)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和車流的通道有影響。（8）地?zé)粼瓌t不采用，必須設(shè)置的情況下應(yīng)以不易損壞、易于維修維護(hù)為原則（必要時(shí)給由具體燈具的廠家和型號(hào)）。（9）莫些不易機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計(jì)要有自

17、己的特色。（10）無(wú)障礙導(dǎo)引設(shè)計(jì)應(yīng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識(shí)和豎向設(shè)計(jì)，最終體現(xiàn)人性化和美觀的結(jié)合。（11）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過(guò)細(xì)部處理，保證美觀。（12）景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機(jī)房等大型地面障礙物。考慮綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。2.3大商業(yè)屋頂（1）大商業(yè)屋頂因屋面設(shè)備設(shè)計(jì)圖未由所以暫不做方案設(shè)計(jì)，待屋面設(shè)備由來(lái)后再行設(shè)計(jì)。（2）后續(xù)設(shè)計(jì)重點(diǎn)要解決好排水問(wèn)題。（3）后續(xù)設(shè)計(jì)屋頂美化問(wèn)題須結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、排風(fēng)口等設(shè)備的設(shè)計(jì)分布（在設(shè)計(jì)的過(guò)程中景觀設(shè)計(jì)師應(yīng)與相關(guān)專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)此類問(wèn)題），要注意解決

18、安全、降噪隔音、造型美化等問(wèn)題。2.4室外步行街商業(yè)部分1）總體要求室外步行街商業(yè)景觀設(shè)計(jì)的目的是為了更好的襯托整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)氣氛，通過(guò)合理、人性化的設(shè)計(jì)安排，來(lái)最大程度的吸引購(gòu)物者在廣場(chǎng)內(nèi)駐足，從而刺激人們的購(gòu)買或消費(fèi)欲望；這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要的標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。同時(shí)室外步行街景觀設(shè)計(jì)是為了更好烘托主體建筑，設(shè)計(jì)流暢的交通路線滿足使用要求，營(yíng)造舒適休閑輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境，創(chuàng)造匠心獨(dú)運(yùn)的特色景觀，給往來(lái)客商留下過(guò)目難忘的景觀印象。為了保證本景觀設(shè)計(jì)達(dá)到甲方的要求，以下特別指由設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)，要求乙方在各個(gè)設(shè)計(jì)階段特別重視。（1）、商業(yè)廣場(chǎng)的室外步行街是本部分景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)

19、，打造為成都一流特色的室外步行街商業(yè)，同時(shí)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求不留死角，因此，要重點(diǎn)通過(guò)設(shè)置特色景觀來(lái)吸引客流，此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述。（2）、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要的考慮物業(yè)公司組織的大型的促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需求（包括預(yù)留水、電、通訊等）。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。（3）、標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引（系統(tǒng)）的設(shè)置（設(shè)計(jì)）：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購(gòu)物者由任何部位進(jìn)入后（包括夜間）都能準(zhǔn)確找到其購(gòu)物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問(wèn)題，因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)

20、和導(dǎo)引系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想。(4)、交通：參考交通評(píng)估報(bào)告，依照以人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫(kù)的由口、入口、地面停車場(chǎng)的由入口(包括應(yīng)考慮各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時(shí)間，由租車等候，餐飲娛樂(lè)停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)、)等等。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。(5)、燈光的設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述，包括晚間的景觀照明和小品的泛光照明，包括與建筑主體泛光的銜接(要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物的外裝的泛光照明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見(jiàn))，并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響，等等(燈光的設(shè)計(jì)要考

21、慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素)，另外必須考慮燈光對(duì)住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。(6)、視線方面：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客由入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場(chǎng)空間過(guò)大，避免因過(guò)量空曠導(dǎo)致“一覽無(wú)余”，而應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、過(guò)渡，以營(yíng)造空間的層次感，而能“一步一景”。（7）、場(chǎng)地排水的分析：由于本商業(yè)廣場(chǎng)面積（包括室外步行街中心廣場(chǎng)）較大，如何解決場(chǎng)地雨水排水等問(wèn)題也是比較關(guān)鍵的因素，請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場(chǎng)地排水情況做詳細(xì)分析。（8

22、）、成本控制和工期控制的分析：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)。乙方應(yīng)在方案圖設(shè)計(jì)完成后提供初步概算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程預(yù)算。（9）、滿足多方案的比較：除了各種分析和闡述等要求外，要求至少要有2個(gè)以上的方案供甲方進(jìn)行選擇和比較。（10）、對(duì)本建筑設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)提由相應(yīng)的改正建議：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)提由應(yīng)改進(jìn)的要求。2）細(xì)節(jié)要求（1）與市政銜接的部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來(lái)完成，乙方不能因甲方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對(duì)此給由相應(yīng)的設(shè)置節(jié)點(diǎn)圖紙或要求增加相應(yīng)的費(fèi)用。（2）室外步行街商業(yè)室外凸由室外的構(gòu)筑

23、物：包括可能與建筑相連接的廣場(chǎng)入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)有乙方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段由概念草圖。（4）IC卡電話機(jī)、冷飲店等場(chǎng)地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。（5）背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場(chǎng)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和車流的通道有影響。（6）硬鋪裝的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明快，要考慮施工工期的要求。（7）綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)環(huán)境的樹(shù)種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。（8）景觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮成本，特別是小品的設(shè)計(jì)必須考慮成本的控制（包括運(yùn)行成本的控制）。（9）地?zé)舻脑O(shè)計(jì)應(yīng)以不易損壞、易于維修維護(hù)為原則（必要時(shí)給由具體燈具的廠家和型號(hào)）。（10）由租車停靠或卸貨區(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)

24、考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。（11）莫些不易機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計(jì)要有自己的特色。（12）噴泉和水景的設(shè)置需起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。（13）景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機(jī)房等大型的地面障礙物?？紤]綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。（14）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過(guò)細(xì)部處理，保證美觀。（15）無(wú)障礙導(dǎo)引設(shè)計(jì)應(yīng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，應(yīng)有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識(shí)和豎向設(shè)計(jì)，最終體現(xiàn)人性化和美觀的結(jié)合。（16）硬鋪裝地面要考慮防滑。3）執(zhí)行細(xì)則（1）設(shè)計(jì)程序：要求必須在充分理解總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）規(guī)劃定位：與建筑的空間

25、與立面風(fēng)格充分協(xié)調(diào)，同時(shí)又有別于周邊環(huán)境。（3）氣候適應(yīng)：充分考慮四川省成都市氣候特點(diǎn)，在用材/土建/種植等方面應(yīng)適應(yīng)本地氣候。（4）文化定位：充分考慮風(fēng)水因素對(duì)于本地客戶的心理影響，所有景觀元素應(yīng)體現(xiàn)祥和的氣氛。（5）管理定位：設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮工程竣工后的后續(xù)管理，為方便管理，安全管理提供保證。盡量減少維修、易清潔、易維護(hù)。如消防通道設(shè)置道路車檔時(shí)應(yīng)充分考慮堅(jiān)固耐用，方便管理。（6）數(shù)據(jù)定位：要求所有相關(guān)設(shè)計(jì)必須有尺寸/型號(hào)/種類/規(guī)格/色卡/材料/統(tǒng)計(jì)等詳細(xì)物理數(shù)據(jù)。（7）材料運(yùn)用：材料運(yùn)用是關(guān)鍵，景觀材料不存在高級(jí)與低級(jí)之分，每一種材料的運(yùn)用應(yīng)充分注意成本控制，盡可能使用本地現(xiàn)有的價(jià)廉物美

26、的材料，同時(shí)地面鋪裝不采用光面材料等。（8）色彩配置：色彩運(yùn)用應(yīng)準(zhǔn)確到位，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（9）紋理配置：相同與不同的紋理配置應(yīng)運(yùn)用準(zhǔn)確，如粗糙度、對(duì)比度、紋理。（10）植物配置：集中與分散結(jié)合，切不可面面俱到，如：植物在宅間綠地配置中，山墻端頭位置可緊密，其他位置一般考慮，并給由范圍與間距。（11）植物選擇：可根據(jù)其在整體環(huán)境中的作用提由較為詳細(xì)的特征說(shuō)明，如：樹(shù)形要求、規(guī)格要求、色彩要求、常綠與落葉要求等。圖中的植物尺寸應(yīng)按實(shí)際尺寸，不可夸張。4環(huán)境要求（1）光環(huán)境1）廣場(chǎng)的休閑空間應(yīng)具備良好的采光環(huán)境，有助于居民的戶外活動(dòng)。2）選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時(shí)需考慮對(duì)光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住空

27、間受光面與背光面的不同光線要求；在進(jìn)行戶外活動(dòng)場(chǎng)地布置時(shí)，其朝向需考慮盡量減少眩光。3）在滿足基本照度要求的前提下，室外燈光設(shè)計(jì)應(yīng)營(yíng)造舒適的商業(yè)的生活商業(yè)氣氛，不宜盲目強(qiáng)調(diào)燈光亮度；光線充足的空間宜利用日光產(chǎn)生的光影變化來(lái)形成外部空間的獨(dú)特景觀。（2）通風(fēng)環(huán)境1）為調(diào)節(jié)環(huán)境的通風(fēng)排濁效果，應(yīng)盡可能擴(kuò)大綠化種植面積。2）戶外活動(dòng)場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地不同季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向，并有意識(shí)地通過(guò)建筑、植物、景觀設(shè)計(jì)來(lái)疏導(dǎo)自然氣流。（3）聲環(huán)境：可考慮用優(yōu)美輕快的背景音樂(lè)來(lái)增強(qiáng)城市廣場(chǎng)活動(dòng)的情趣。（4）溫度環(huán)境：環(huán)境景觀配置對(duì)廣場(chǎng)溫度產(chǎn)生的影響。（5）嗅覺(jué)環(huán)境：避免散發(fā)異味、臭味和引起過(guò)敏的植物。（6）視覺(jué)

28、環(huán)境：要綜合考慮視覺(jué)景觀的多種元素，達(dá)到色彩怡人、質(zhì)感親切、比例恰當(dāng)、尺度適宜、韻律優(yōu)美的動(dòng)態(tài)觀賞和靜態(tài)觀賞效果。（7）建筑環(huán)境：應(yīng)考慮與城市、建筑空間組合、建筑造型等與整體景觀環(huán)境的整合，塑造具有個(gè)性特征的城市廣場(chǎng)整體景觀。5具體要求（1）綠化種植景觀要求1）植物配置的原則要求適應(yīng)四川省成都市的氣候、土壤條件和自然植被分布特點(diǎn)，選擇抗病蟲(chóng)害強(qiáng)、易養(yǎng)護(hù)管理的植物，體現(xiàn)良好的生態(tài)環(huán)境和地域特點(diǎn)。充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點(diǎn)，合理配置，常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落的自然和諧。植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。要注重種植位置的選擇，以免

29、影響室內(nèi)的采光通風(fēng)和其他設(shè)施的管理維護(hù)。2）綠籬設(shè)置綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。整形綠籬應(yīng)選擇生長(zhǎng)緩慢、分枝點(diǎn)低、枝葉結(jié)構(gòu)緊密的低矮灌喬木，適合人工修剪整形。合理布置綠籬樹(shù)的行距和株距。3）屋頂綠化綠地應(yīng)根據(jù)平臺(tái)結(jié)構(gòu)的承載力及小氣候條件進(jìn)行種植設(shè)計(jì)。重點(diǎn)要解決好排水問(wèn)題。結(jié)合地下車庫(kù)采光口進(jìn)行精細(xì)設(shè)計(jì)。(2)道路景觀要求1)路緣石路緣石可采用預(yù)制混凝土、磚、石料，高度為100150mm為宜。區(qū)分路面的路緣，要求鋪設(shè)高度整齊統(tǒng)一。2)道路車檔、纜柱車檔和纜柱是限制車輛通行和停放的路障設(shè)施，具造型設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)與道路的景觀相協(xié)調(diào)。車檔和纜柱分為固定和可移動(dòng)式的兩種，固定車檔可加鎖由私人管理。車檔材料一般采用鋼管和不銹鋼制作，高度為700mm左右，通常設(shè)計(jì)間距為600mm，但有輪椅和其他殘