1、屋面防水工程滲漏水治理案例 小區(qū)屋面一 工程慨況 1 工程名稱工程名稱 屋面防水工程 2 屋面情況屋面情況建筑外墻為玻璃幕墻。 原屋面防水層為雙層聚酯胎SBS（3+4）改性瀝青防水卷材。 屋面設(shè)備、管道較多、屋面構(gòu)造復(fù)雜。其樓屋面原防水卷材層失效后在屋面面層上做的聚脲涂料防水層，現(xiàn)聚脲涂料防水層也亦遭破壞且無法修復(fù)，目前屋面出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的滲漏，需要對屋面進(jìn)行整體防水維修、改造。屋面圖片（維修之前）二 滲漏水原因分析 原屋面構(gòu)造做法 （一）主要原因（一）主要原因 1 防水層與屋面的構(gòu)件、管根、周邊的女兒墻、設(shè)備的連接部位存在缺陷。 體現(xiàn)出兩個問題： 可能施工質(zhì)量問題； 防水層與相關(guān)連接部位細(xì)部

2、部位的防水層的粘結(jié)強(qiáng)度、密封效果出現(xiàn)問題 2 防水材料耐久性差 3 屋面排水系統(tǒng)缺陷 屋面設(shè)備較多、排水找坡難，排水不通暢、虹吸式排水不能發(fā)揮及其功能。 屋面設(shè)備密集排水失效 （二）其它原因 原屋面是正置式屋面，防水層設(shè)置在保溫層的上部。防水層在某一部位或一細(xì)部節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題而滲漏水時，水首先進(jìn)入保溫層內(nèi)，保溫層含水。 由于保溫層下部無柔性防水層、并且大部分的設(shè)備基礎(chǔ)、穿結(jié)構(gòu)樓板的管道等根部都無防護(hù)措施。 保溫層內(nèi)的水無法排出。 因此漏水不可避免！ 三 處理措施 主要從三個方面進(jìn)行改造： （一） 對屋面重新進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計，尤其對細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)處理。 （二）構(gòu)建了新的屋面的排水系統(tǒng)、將原有虹吸

3、式排水改為重力式排水 （三）屋面風(fēng)管等設(shè)備進(jìn)行改造（一）新的屋面構(gòu)造與防水節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板1.5mm厚防水灰漿涂層120厚擠塑聚苯板保溫層屋面防滑地磚抗?jié)B混凝土找坡層（平均厚度120mm）SBS改性瀝青防水卷材(3mm厚 PY PE)0.4厚塑料薄膜隔離層40厚細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)加鋼筋網(wǎng)片）SBS改性瀝青防水卷材(3mm厚 PY PE)坡度2%1 鏟除到結(jié)構(gòu)板；2 在結(jié)構(gòu)樓板上對伸出結(jié)構(gòu)樓板的管根、設(shè)備根部進(jìn)行密封處理，結(jié)構(gòu)樓板面涂刷防水涂料（閉水試驗）；3 陶粒找坡層改為抗?jié)B混凝土找坡層；4 對細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行兩次處理。在結(jié)構(gòu)樓板上進(jìn)行處理和柔性防水層施工時再次處理。結(jié)構(gòu)板面涂防水涂

4、料，管根處理結(jié)構(gòu)樓板面涂刷防水灰漿防水涂料穿結(jié)構(gòu)樓板的管道根處理管道原狀屋面抗?jié)B混凝土找坡層 在屋面剛性找坡層 上做閉水試驗防水層施工鋪保溫板PE膜隔離層、鋼絲網(wǎng) 混凝土保護(hù)層保護(hù)層、面磚層 1 設(shè)置排水溝，改為有組織排水，加快排水速度； 2 取消虹吸式排水，改為重力式排水，適應(yīng)屋面特點(diǎn)。（二）新的屋面排水系通屋面排水系統(tǒng)圖設(shè)置排水溝（三）屋面風(fēng)管等設(shè)備進(jìn)行改造1、將風(fēng)管離屋面的高度進(jìn)行提升，便于屋面防水改造和屋面使用。2、便于防水節(jié)點(diǎn)的處理屋面風(fēng)管改造后，為防水改造提供條件 （一）倒置屋面 1 防水層在保溫層的下面，對防水材料的耐久性有利。 2 為了利于排水，防水層的下部及結(jié)構(gòu)樓板上需做材料

5、找坡層。目前大多數(shù)的設(shè)計師會采用輕質(zhì)材料找坡（如陶粒、珍珠巖）以減輕屋面的荷載，但是防水層失效后，容易行成貯水層，造成漏水。 3 采用抗?jié)B混凝土或防水沙漿作為找坡層，可以避免采用輕質(zhì)材料貯水的問題。（屋面工程技術(shù)規(guī)范，已經(jīng)取消了剛性防水層，但是在倒置屋面這一情況下，是可以考慮此做法） 四 關(guān)于倒置屋面與正置屋面的防水特點(diǎn)比效與建議 （二）正置屋面 1 防水層在保溫層的上面，容易修復(fù)防水層，可能不需要拆除下部保溫層及相關(guān)構(gòu)造層，維修代價小。 2 防水層出現(xiàn)質(zhì)量問題，保溫層含水后可能長期不能排走，影響屋面保溫功能。 三 關(guān)于倒置屋面與正置屋面的防水特點(diǎn)比效與建議 不管倒置式屋面構(gòu)造還是正置式屋面構(gòu)造，屋面防水工程的質(zhì)量與防水材料的質(zhì)量、工程施工質(zhì)量 具有最直接的關(guān)系，但是根據(jù)屋面使用特點(diǎn)和特征，改變一些傳統(tǒng)作法、甚至突破規(guī)范要求，作出