1、對于理想的最好獻(xiàn)禮，無疑只能是付諸實(shí)踐的藍(lán)圖，換言之以思想向理想獻(xiàn)禮是對追逐夢想的最好回報以思想向理想致敬以思想向理想致敬With the ultimate gift to the ultimate是理想成就了這個讓人激奮的項目這不是一個屬于千島湖的項目也不只是一個屬于杭州的項目更不只是一個屬于中國的項目這是一個立足于中國面向世界的項目面對如此的胸懷，其本質(zhì)究竟應(yīng)該是什么？有人說這是超大型旅游地產(chǎn)難道就是因為千島湖嗎？如果千島湖沒有湖，我們會笑！我們真的是旅游地產(chǎn)嗎？旅游地產(chǎn)成為開發(fā)商迅速逐利的噱頭我們到底是什么？我們脫胎于旅游地產(chǎn)之上用理想換掉了逐利的俗骨博加觀點(diǎn)GENERAL PLANGE

2、NERAL PLANPART 1PART 1PART 2PART 2PART 3PART 3PART 1PART 1Country nameCountry name觀光旅游低低高高情緒旅游功能旅游觀光旅游景點(diǎn)景點(diǎn)建設(shè)建設(shè)到達(dá)時間消費(fèi)頻次消費(fèi)圈層逗留時間衍生消費(fèi)消費(fèi)概率環(huán)境約束功能旅游情緒旅游情緒旅游從旅游發(fā)展研究看驅(qū)動力生成秀麗的景色悠久的古跡心靈的溝通為景 隨著情緒的波動總想要找到舒適的棲息之所為利 他們總是能找到商機(jī)，實(shí)現(xiàn)自己的理想為情 心中總有揮之不去的情節(jié)，也許是迷戀周邊的氛圍，也許是鐘情于高端的配置高端資源吸引旅客服務(wù)業(yè)者強(qiáng)大的配套新型移民高端消費(fèi)創(chuàng)業(yè)途徑收入分配再造資源中堅力量高端

3、人群定居人群為情為景為利、為情圈層建立景區(qū)深度包裝更依賴中堅力量阿里爾德阿里爾德( (ArildArild) )阿里爾德位于瑞典西南部半島上，自然美景美不勝收，但最著名的景點(diǎn)卻是人工作品。自1980年開始，瑞典藝術(shù)家拉爾斯維爾克斯開始從海灣里收集浮木，在山谷里搭建了一些迷宮般的建筑。今天這個公共藝術(shù)展示品已被官方命名為Nimis，這個迷宮由300英尺長的地面隧道和45英尺高的攀援塔所組成，靜候著無畏探險者前來挑戰(zhàn)。如今的阿里爾德成為了冒險者的樂園，不僅促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮，而且其名聲遠(yuǎn)播歐洲各地。拜伯里（拜伯里（BiburyBibury）著名的油畫村鎮(zhèn)拜伯里Bibury，是典型的英倫鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，

4、眾多著名的油畫作品都以此為背景。19世紀(jì)英國著名藝術(shù)家威廉莫里斯就曾安家于此。小鎮(zhèn)中的多數(shù)建筑都是近千年古居，是英國保護(hù)級別最高的古建筑之一，殘破的部分也都保留了下來，沒有任何人工維修的痕跡。美麗古老的渡橋是這里的一道風(fēng)景，從橋上看下去，兩岸垂柳拂動，河面上野鴨、天鵝成群結(jié)隊，這里有鱒魚養(yǎng)殖場，鱒魚是這里一道不可錯過的美味大餐，每年的3月到10月是品嘗鱒魚的季節(jié)。這里還有無際的牧場，讓人感覺已經(jīng)延續(xù)到了天邊那么遙遠(yuǎn)廣闊。這不僅是歐洲的油畫大師摯愛之地，更是歐洲油畫交易的最多的地方PART 2PART 2National operationNational operation爆發(fā)影響力高端居住客

5、群大量旅游客群大型線下活動別墅成交收入門票收入物業(yè)租賃收入先期所得再造攻勢主題活動景區(qū)完善陌生客群長期居住配套公寓銷售收入公寓租賃收入物業(yè)租賃收入日常管理收入分配后再投入盈利一個如此龐大的項目是不可能用一個概念或一個主題去解決問題，我們需要分階段，分主題，漸進(jìn)式推進(jìn)量身定制的計劃三個三個331331計劃打造完美王國計劃打造完美王國20112011年年2012012 2年年2012013 3年年2012014 4年年2012015 5年年2012016 6年年2012017 7年年2012018 8年年2012019 9年年20202020年年打響知名度成就國際級會議中心多樣消費(fèi)形態(tài)共同繁榮一座

6、當(dāng)代藝術(shù)之山一座當(dāng)代藝術(shù)之鎮(zhèn)一個高端居住項目一次世界級主題論壇一次全國知名大型活動一部高票房率影片一個高端世界級養(yǎng)老型項目一個當(dāng)代藝術(shù)家居住村落一個多產(chǎn)業(yè)化品牌的誕生第一個第一個3 33131計劃計劃第二第二個個331331計劃計劃第三個第三個3 33131計劃計劃黏著效應(yīng) 群體效應(yīng) 品牌效應(yīng)向上力量向上力量一期二期三期2012011 1年年2012012 2年年2012013 3年年2012014 4年年項目啟動，接待中心修建，旅游景區(qū)修建執(zhí)行障礙：產(chǎn)品啟動VS近期效益實(shí)現(xiàn)區(qū)域?qū)б曄到y(tǒng)界面打造工程解決之路：首先建立一期分案名，通過一期的主題進(jìn)行活動推廣，建立廣泛知名度。重要解決：產(chǎn)品入市的形

7、象必須要先解決掉！啟動后的第一個331計劃，先從眼前問題著手，解決近期的客流和形成一定知名度，前期旅游營業(yè)收入少，但活動必須同時進(jìn)行，遵循改造遵循改造原則：原則：先先形象形象后后深造！深造！第一個331計劃景區(qū)深度包裝高爾夫墅銷售衣食住行之外還要有網(wǎng)絡(luò)、郵局等完善的生活配套才能夠讓常住居民正常的生活。PART 3PART 3National declarationNational declaration360全方位品牌塑造方案與眾不同且朗朗上口標(biāo)簽感 記憶度從我們的方位入手我們的坐標(biāo)北緯29東經(jīng)118北緯29，最適合人居住的維度，穿越了美國休斯頓的現(xiàn)代文明，穿越了埃及開羅的古老文明，穿越了印度

8、的首都新德里，與我們交匯。在這條緯線上面，有著名的城市，有著名的建筑，有著名的歷史，唯獨(dú)沒有一個可以讓人記住的湖灣。中國杭州 29灣備選案名鏡面湖進(jìn)賢灣回龍灣這是一個什么樣的國度一個有意思的地方一期理想國濱水小鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)街：當(dāng)代建筑設(shè)計走廊生態(tài)森林公園：柏拉圖的森林東岸公社理想國當(dāng)代精英 中國 棲息地動作一尋找中國當(dāng)代力量的精英動作二打造中國當(dāng)代精英展示舞臺動作三中國當(dāng)代力量精英論壇動作一尋找中國當(dāng)代力量的精英向各大美院發(fā)出邀請，邀請他們來29灣采風(fēng)、創(chuàng)作。提供優(yōu)惠的食宿。并且可以購買他們的作品做永久型的展示。動作二打造中國當(dāng)代精英的展示舞臺借鑒日本戶外博物館雕刻之森的成功經(jīng)驗，給美院雕塑系的學(xué)生一個展示自己作品的永久舞臺?？梢栽谏止珗@及步道上專門劃分區(qū)域展示。動作三中國當(dāng)代力量精英論壇冠名組織名家開辦中國當(dāng)代力量論壇，可以進(jìn)入校園，也可以利用現(xiàn)場舉辦，在中國最具影響力的一批青年中，植入29灣特有的文化并且安排當(dāng)代大師來項目采風(fēng)，免費(fèi)提供工作室。National declarationNational declaration13.2 平方公里只是一個開始我們要讓他們來這里尋找最好的劇本，最好的演員，最好的場景我們要讓