1、建筑設(shè)計理念一、整體規(guī)劃設(shè)計理念：和山海緊密結(jié)合 設(shè)計初期，就確定了營造具有鮮明海邊坡地特征和休閑度假特性的高檔居住小區(qū)，保護原有地貌及區(qū)域生態(tài)的規(guī)劃設(shè)計理念。 項目位置獨特而罕有，處于沿洱海的山坡上，洱海蒼山的景致盡入眼簾，在此自然環(huán)境下，住宅組群的規(guī)劃盡量利用基地本身沿著海岸線迂回彎曲的地形及由高而下的天然山勢，營造建筑與自然的整體協(xié)調(diào)氛圍。 為了降低對自然山體的破壞，在盡量減少斜坡平整的情況下，通過住宅單體的平面設(shè)計及布局，做到戶戶有海景。依山造景，隨勢作畫。最大限度地體現(xiàn)了山地別墅的意境：全景觀、大視角、高落差、令人心曠神怡。在規(guī)劃中巧妙的將海景、山景、園景、城市景觀進行融合，打造成全

2、景觀光別墅社區(qū)，兼具的極強建筑共生性與環(huán)境共享性，造就了其生態(tài)休閑的價值，獨特東岸觀海效果，是目前整座大理擁有全景觀蒼洱視覺的唯一別墅項目。二、建筑設(shè)計及戶型特點 在住宅的設(shè)計中，我們確定了下面的3條設(shè)計原則： 1、通過合理地布局，戶戶海景，充分引入洱海資源優(yōu)勢，體現(xiàn)戶戶觀景的特色。 2、坡地住宅居住的層面于豎向分開，最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間之中，實現(xiàn)真正意義的融合。 3、立面設(shè)計在對大理當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)元素進行提煉的基礎(chǔ)上，更以現(xiàn)代的手法進行了處理整體立面簡潔質(zhì)樸而輕盈，融于山海之間，成為洱海邊最亮麗的風(fēng)景線。 這些原則在所有的單體設(shè)計中都得到了體現(xiàn)。除此自外，我們還根據(jù)每種住宅單位的不同條件

3、，例如所處位置的不同，住宅面積的不同分別賦予其獨特的設(shè)計處理手法。 1 多拼并聯(lián)住宅（贈送面積）：不確定 因地形的變化及基地本身的高差演變出依山勢相迭相拼的住宅組群。互相拚迭的房屋能盡量利用有限的海岸線提供最多向海的住宅，加上高高低低的布局，做到戶戶有海景而不會阻擋后座的景觀。戶型單元的組合更形成多個平臺花園及單元與單元之間的小庭院，將園林景致引入室內(nèi)。戶性設(shè)計以看海為主要的設(shè)計元素。A、B、C各型都有面寬為 米的客廳，客廳前面完全為落地推拉玻璃門，推開門進入 米進深的大露臺,蔚藍的海景盡收眼底。露臺是本項目最大的優(yōu)勢，每戶都贈送有 2 雙拼并聯(lián)住宅？不確定（贈送面積） 雙拚并聯(lián)住宅位于住宅群

4、中看海景觀效果更佳的位置。樓底有私家泳池,并以此形成的小庭院向海面敞開；二、三層設(shè)有大陽臺，為住客提供多用途的戶外空間。住宅由兩個四邊型組合而成，務(wù)求將海景及綠化環(huán)境融入室內(nèi)。住宅以放射性的布局，盡量爭取較闊的景觀。 入戶層布置了面海的主臥室，并附加書房、衣帽間和海景大浴室。入口有“玄關(guān)”空間，穿過“玄關(guān)”后圍繞樓梯間有一個通向室外的內(nèi)庭院，增加了采光同時提供了室內(nèi)外的交融機會。 下一層主要布置了客廳，餐廳和開放式廚房?？蛷d面海，局部為兩層高的空間?？蛷d外的露臺提供了足夠大的場地供住戶室外活動使用，露臺的進深為4米，寬為7.5米。下二層布置了3個臥室，其中2個面海。關(guān)于棠樾/ABOUT US

5、“17英里”之后，“棠樾”成為萬科新的作品號。 許多人會理所當(dāng)然的把棠樾的核心價值歸結(jié)為它所擁有的區(qū)域價值和自然資源價值。而萬科卻把焦點集中在包括片區(qū)資源、自然資源、文化資源、技術(shù)資源、服務(wù)資源等各種稀有資源的結(jié)合效應(yīng)之上。作為萬科在資源最充裕、心靈最活躍、體驗最豐盛、經(jīng)驗最富有狀態(tài)下的新作品，棠樾的理想是成就一個可以向世界代言東方人居魅力的稀有別墅。從關(guān)注世界到著想東方，萬科再次成長。棠樾代表了崛起的現(xiàn)代東方最應(yīng)該展現(xiàn)出的高級生活品質(zhì)，以及東方生命的高級生活美學(xué)。萬科棠樾，地處中央別墅區(qū)核心地帶，林坪大道以南，緊鄰莞深高速公路，四面均為山水田園。北面是仙女湖、大屏障森林公園和蝦公巖水庫；西面

6、和南面是觀讕高爾夫球會東莞球場和企洞水庫；東面與綠地森林景觀相鄰。規(guī)劃設(shè)計核心：“努力營造一種東方式奢華為主的低密度現(xiàn)代東方居住美學(xué)的居住氛圍”，以水元素為主題，闡述東方居住美學(xué)中水的重要性，并運用東方文化特有的低調(diào)展現(xiàn)屬于東方民族的奢華概念。占地面積：近60萬平方米大一期容積率：約0.8設(shè)計風(fēng)格/STYLE構(gòu)筑東方生活美學(xué) 從北方院落和徽派建筑風(fēng)格中來的靈感的現(xiàn)代建筑；在立面設(shè)計上立足于建筑的整體性，比例的和諧統(tǒng)一，體量的錯落有致，從意的層面去體現(xiàn)東方生活精髓； 立面風(fēng)格以傳統(tǒng)灰磚為基調(diào)，以白色洞石為陪襯，并點綴青綠色木質(zhì)和金屬構(gòu)件，勾勒出典雅傳統(tǒng)中的現(xiàn)代韻味； 追求素雅自然之美，強調(diào)自然材

7、料的運用以及精致的立面細(xì)節(jié)把握，從而提升整體建筑的內(nèi)在品質(zhì)。 項目規(guī)劃/PROJECT PLANNING 總體布局 以“營造一種東方式奢華為主的低密度現(xiàn)代東方的居住氛圍”為設(shè)計核心，以水元素為主題，闡述東方居住美學(xué)中水的重要性，并運用中國文化特有的低調(diào)展現(xiàn)屬于東方民族的奢華概念。山水之間 完美之居 1. 以水為主題，社區(qū)建筑前水后街，相互圍合，高低錯落，井然有序，營造出步移景異、精彩無限的街道空間。 2. 吸收現(xiàn)代居住理念，完全的人車分流，各行其道，安全、舒適，不干擾組團內(nèi)的生活。 3. 繼承中國傳統(tǒng)園林的意境與神韻，以每棟平均占地2 畝的別墅組成的園林建筑群，宅園合一，創(chuàng)造了具有傳統(tǒng)人文精神

8、和現(xiàn)代城市感的新中式園林。體設(shè)計 與水相親 澄澈靈動 1. 空間 通過三個“院落”巧妙組織建筑與外部空間，其中，中院與后院圍合感較強，展現(xiàn)私密、閑適的意境，前院為各自用景墻（花砌，透空鋁合金格柵）圍合成的私家庭院，為住戶構(gòu)筑起一個開放、雅致的親水空間。 2. 體塊 建筑臨水一側(cè)為三層，臨街一側(cè)為二層，在保持最多空間親水，擴大街道尺度感的同時，形成了錯落有致、富有情趣的建筑體塊關(guān)系。 3. 功能 觀景客廳采用落地玻璃窗，通透、大氣，讓陽光、滿眼的景致隨時眷顧生活。 主臥位于三層，前面親水，后接屋面大露臺，整個空間寬裕舒暢，彰顯主人不凡身份。 大開間廚房與餐廳合理連接，更添生活情趣，烹飪生活美味的同時也可縱覽窗外美景。 地下層包括服務(wù)空間（傭人間、設(shè)備房、洗衣房、儲藏間）以及娛樂空間（健身房、家庭影院）。出于景觀、通風(fēng)和消防的要求，地下室設(shè)有下沉花園，在這里同樣可以體會陽光與清風(fēng)。 4. 細(xì)部 外墻材料采用灰色無釉面轉(zhuǎn)，配以局部使用的鋁合金格柵，使得這