1、農(nóng)村房屋自建房購房合同我們就算是在農(nóng)村里購房也是需要準(zhǔn)備好合同來簽的， 下面橙子 就給大家看看購房合同，歡迎大家來多多學(xué)習(xí)一下哦農(nóng)村房屋購房合同模板出讓方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：買受方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商， 自愿就房屋購房事項(xiàng)一致同意訂立合 同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋 （ 包括使用權(quán) （ 土地使用權(quán)書證 號(hào)為房）及相應(yīng)的土地 ） 有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、 西至、北至 （ 附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張 ）。第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì) * 元整， 乙方已于 * 年*月

2、* 日支付* 元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日 乙方再支付給甲方購房款 * 元。剩余所欠甲方的購房款 * 元，協(xié)議 簽訂后乙方同意于 * 年月日前支付給甲方 * 元，于 20xx 年年日前支 付給甲方 * 元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán) 解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（ 門窗、水電等 ）完好無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房 屋交付后， 該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)， 以及對(duì)外出租和收益均歸乙方 所有，第六條 甲方

3、保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件 （ 原始證件 ） 真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚， 絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份， 沒有抵押貸款或擔(dān)保 的情形， 如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利， 影響乙方權(quán)利 的行使， 由甲方負(fù)責(zé)處理解決， 并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格 賠償乙方的損失。 甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造， 乙方未得 到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。 因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方 所提供的土地使用權(quán)證書 （原件）由見證人保管， 在此

4、期間，甲乙雙方 均不得要求保管人交出該證件。 乙方在交付完全部購房款后， 在得到 甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的 過戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土 地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影 響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合 同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形， 如出 現(xiàn)上述情形， 妨礙乙方權(quán)利的行使， 甲方同意按照乙方所交

5、房款的雙 倍價(jià)格賠償乙方的損失， 在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下， 乙方可繼 續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件 與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。 第十二條 本合同 1式 3份;甲乙方各執(zhí) 1份，見證人處留存一份。 甲方：乙方：見證人：年月日表達(dá)農(nóng)村自建房屋購房合同甲方 （ 賣方 ） ，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)： ，女，縣鎮(zhèn)村莊村 民，身份證號(hào)：乙方（買方） ，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)： 根據(jù)國(guó)家合同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)

6、的即房屋狀況1 、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊 （或路旁）2 、該房屋為 （如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房 ） ，南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，共 層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的 房屋，右緊鄰房屋。3 、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房， 宅基地審批文 件編號(hào)： ）第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣萬元整大寫： 第三條：付款時(shí)間及方式1 、在年月日付人民幣萬元。2 、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民 幣萬元。3 、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。 第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，出具村

7、 級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2 、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并 有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3 、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告 知的權(quán)利情況。4 、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將 被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5 、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6 、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7 、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得 以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要 收據(jù)。2 、乙方購買該房屋后

8、，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記 的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑， 改房屋購房過程中所 發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù) 問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾 紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地， 土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1 、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改 正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2 、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該 房屋行使所有權(quán)的， 乙方可要求解除合同并

9、同時(shí)要求甲方全額退還房 屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的 20%的違約 金。第八條： 本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商， 無法協(xié)商或協(xié)商 不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方：乙方： 簽約時(shí)間：簽約時(shí)間： 農(nóng)村房屋購房合同協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的購房事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、 土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致 協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道 村組集體成員。二、房屋情況： 本合同項(xiàng)下的房屋位于 市街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使 用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由

10、甲方全額出資建造，使用的土地為 村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、 使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1 、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他 權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利 ;2 、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂購房協(xié)議或 未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因 法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利 ;3 、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款 30% 的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、 房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、 合理的增值價(jià)值以及

11、應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日， 乙方一次性付清全部款項(xiàng)， 并將該 款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶 ; 如未按期交付房款，乙方需每天額外向 甲方支付房款總額的違約金， 如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房 款，甲方不經(jīng)乙方同意， 可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的 權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)， 甲 方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、 房 產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋 ; 如甲方未按期 交付材料和房屋， 須向乙方每天支付元的違約金， 直至甲方交付全部 材料和房屋為止 ; 如甲方在合同簽

12、訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙 方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任， 因乙方未 付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日， 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙 方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) ; 如甲方拒絕 或無故拖延，不予以配合， 甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié) 助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他 與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋 （ 包括土地、房屋及附屬設(shè)施 ） 的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?; 如 甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方

13、， 如甲方無故拖 延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外， 須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得 以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、 使用和處 分房屋的權(quán)利 ; 甲方因包括但不限于房屋購房、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因 侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方 除返還本合同全部購房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙方占有、 使用或侵犯 乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋 出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款 100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1 、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng) 首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人， 并在本合同上簽字摁手印。3 、本合同正本一式六份， 雙方各持三份 ; 自雙方簽字摁手印之日 起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印 ） ：身份證號(hào)：乙方（簽字捺印 ） ：身份證號(hào)：見證人 （簽字捺印 ） ：身份證號(hào)：見證人 （簽字捺印 ） ：身份證號(hào)：附：見證人聲明見證人聲明如下：1 、見證人與甲乙