1、第5頁 共5頁新農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟建立調研報告村集體經(jīng)濟調研報告五磁村正處在由鄉(xiāng)下農(nóng)村向新農(nóng)村社區(qū)轉型，農(nóng)業(yè)向工業(yè)、商業(yè)、效勞業(yè)轉型，以城市化帶動鄉(xiāng)村振興，以工業(yè)化致富農(nóng)民，不斷開展壯大村級集體經(jīng)濟，實現(xiàn)社會和諧穩(wěn)定，真正實現(xiàn)老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、學有所教、困有所幫、住有所居的幸福生活。一、五磁村現(xiàn)狀及集體經(jīng)濟開展中存在的問題一五磁村現(xiàn)狀五磁村作為國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的屬地村，全村現(xiàn)有30個村民組，1361戶，3900余人。如今五磁村的開展格局正悄然的發(fā)生著改變，總體上五磁村住宅區(qū)和種植區(qū)逐漸被工業(yè)開發(fā)區(qū)所取代，散住村民逐漸集中被安置到新港綠郡東西、柳溪公園安置區(qū)、盛世家園四個安置區(qū)，全

2、村總體格局在不斷的融入經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進程中。二集體經(jīng)濟開展中存在的問題現(xiàn)階段是農(nóng)民向居民轉型的階段，全村經(jīng)濟和社會全面開展的同時，也存在不同層面的問題，突出表達在以下兩個方面：1、村級集體經(jīng)濟收入來單一現(xiàn)有的村級集體收入渠道主要依靠征地提留、租賃收入、財政補助和其它政策性補償，創(chuàng)收渠道狹窄，層次單一。2、第三產(chǎn)業(yè)開展相對滯后，就業(yè)渠道狹窄。企業(yè)開展需要青年勞動力，后勤崗位也只能包容很少的中年勞動力，而本村商業(yè)、效勞業(yè)規(guī)開展相比照擬滯后，無法吸收太多的剩余勞動力。3、集體經(jīng)濟可持續(xù)增長才能不強，缺乏后勁。集體經(jīng)濟中資金占比擬高，缺乏長遠穩(wěn)定的收入工程來支撐壯大集體經(jīng)濟，可持續(xù)增長空間有限。二、探究集

3、體經(jīng)濟開展新形式的必要性港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園有著“城市副中心、工業(yè)主戰(zhàn)場”的稱號，五磁村作為屬地村，新農(nóng)村社區(qū)建立是五磁村將來開展進程中的一個必備過程。港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園開放近10年，開展突飛猛進，但作為屬地村的五磁村卻有“兩不像”之說，既不像農(nóng)村又不像社區(qū)。五磁村作為全市乃至全省對外開放的窗口，只有加快推進新農(nóng)村社區(qū)建立，探究集體經(jīng)濟開展新形式，才能把握住港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園大開展中帶來的大機遇。三、新農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟開展的優(yōu)勢一良好的區(qū)位優(yōu)勢五磁村位于寧國市港口鎮(zhèn)西北部，北與宣城市宣州區(qū)黃渡鄉(xiāng)接壤，地處核心地帶，汪港公路縱貫境內，交通便利，寧國市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)港口園區(qū)核心區(qū)坐落在我村境內，是寧國市打造“工業(yè)新

4、城區(qū)，城市副中心”的主要戰(zhàn)場。重點企業(yè)統(tǒng)籌布局，開放投資活力競相迸發(fā)。安徽高德韋爾精細部件、寧國廣申竹木制品、安徽寧磁電子科技、寧國市華駿鋁業(yè)、寧國市兆元機械科技、安徽朝農(nóng)高科化工股份、安徽龍達裝飾材料、錦洋高新材料股份、寧國井田機電、寧國市大唐建材、安徽寶恒新材料科技、安徽陽天機械工業(yè)、寧國新創(chuàng)金屬制品、安徽永耀紡織科技、安徽豐鼎紡織等規(guī)上企業(yè)坐落于本村內。二逐漸改變的群眾觀念五磁村村民隨著港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的征遷，由過去的“臉朝黃土背朝天”到如今的小資，對征遷具有較高的接納性，村民改善居住條件的愿望變得迫切。三港口鎮(zhèn)黨委、政府的長遠戰(zhàn)略性的規(guī)劃港口鎮(zhèn)黨委、政府一直以來特別關注五磁村的將來經(jīng)濟開

5、展，為加快新農(nóng)村社區(qū)經(jīng)濟建立的開展，港口鎮(zhèn)黨委、政府采取了一系列實在有效的推進措施：1、立足長遠開展，做好將來規(guī)劃。為進一步做好工業(yè)集中區(qū)和農(nóng)民住宅區(qū)的別離，全面啟動了安置區(qū)工程，將分散的農(nóng)民住戶統(tǒng)一安安置到小區(qū)居住，既能有效發(fā)揮工業(yè)集聚的力量，又便于依托農(nóng)民集中區(qū)充分開展商貿效勞業(yè)，積極推進第三產(chǎn)業(yè)向更高層次開展。2、打造物流，物業(yè)效勞品牌。伴隨工業(yè)的開展，商業(yè)、效勞業(yè)也會逐漸形成氣候，物流行業(yè)、小區(qū)物業(yè)也有待進步檔次和效勞程度，人民群眾日益增長的物質、文化生活的需要同效勞程度相對較低的矛盾日漸明顯，這就要求依托現(xiàn)有資積極開展物流、小區(qū)物業(yè)等。四、新農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟開展的主要措施以市場為導向

6、，創(chuàng)新思路，科學開展，從村級經(jīng)濟根底、區(qū)位優(yōu)勢、資條件等實際情況出發(fā)，探究多種開展形式和實現(xiàn)形式。1、推進便民效勞中心大樓建立。便民效勞中心大樓建成后，主樓可供開設酒店式公寓、星級寫字樓，門前場地可供各種機動車輛?？?。村級集體經(jīng)濟組織可以通過招聘懂經(jīng)營、會管理的人員參與經(jīng)營，也可以吸引家樂福、大潤發(fā)等知名大公司入駐，從而成為港口鎮(zhèn)最繁華的地帶。2、挖掘新農(nóng)村社區(qū)特色資，打造居民休閑娛樂品牌。五磁村將在新建便民效勞中心大樓西側鋪設了居民休閑健身廣場，表達我村以人為本，踐行科學開展的理念。3、利用村自有資金投入建立經(jīng)營性門面房，根據(jù)市場經(jīng)營狀況、社會生活開展狀況，適度按年遞增、逐年交付租金。將資金變?yōu)橘Y產(chǎn)，實現(xiàn)一次性投入，年年受益。4、積極和園區(qū)協(xié)調我村“回留地”資，通過建立標準廠房對外出租等形式增加集體收入，壯大集體經(jīng)濟。5、利用園區(qū)區(qū)域優(yōu)勢，開發(fā)人力資效勞工程。本村勞動就業(yè)人數(shù)近20_0人，外來打工人口與日俱增，企業(yè)的集聚、人口的增多，需要更多優(yōu)質的效勞。根據(jù)企業(yè)需要進展職業(yè)技能培訓，網(wǎng)上招工中介以及為企業(yè)進展網(wǎng)上推介效勞，逐漸形成人人有事干、無人吃閑飯的良好場面。6、創(chuàng)辦公司，采取自主經(jīng)營或者與有實力單位合作經(jīng)營的形式，開發(fā)具有一定市場競爭優(yōu)勢和開展前途的工程，開展以企業(yè)為對象的消費性效勞業(yè)，如建筑、會展、物流、開放性食堂、團隊集訓、商務、外包、批發(fā)等。7、推進土地流轉。成