1、第18頁 共18頁企業(yè)辦公樓裝修工程合同第 1 頁 共 8 頁企業(yè)辦公樓裝修工程合同 最新版 編制人：_審核人：_審批人：_編制單位：_編制時間：_年_月_日序言下載提示：本合同可用于雙方為了保障各自的合法權(quán)利，經(jīng)共同商議并達成協(xié)議，簽署成為文件資料，實現(xiàn)糾紛解決和到達共同利益效果。文件下載后可定制修改，請根據(jù)實際需要進展調(diào)整和使用！Download tips: This contract can be used by both parties to protect their legal rights, negotiate and reach an agreement, and sign i

2、t as a document to resolve disputes and achieve mon benefits.The file can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs!第 2 頁 共 8 頁企業(yè)辦公樓裝修工程合同【企業(yè)辦公樓裝修工程合同( 一) 】建筑資質(zhì)等級證書號：本工程設(shè)計人：聯(lián)絡(luò) ：施工隊負責(zé)人：聯(lián)絡(luò) ：按照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

3、致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);1.5 工程承包，采取以下第 種方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(見附表二、三)。1.6 工程期限 日(以實際工作日計算);開工日期 年 月 日;開工日期 年 月 日。1.7 工程款和報價單(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫：(2) 報價單應(yīng)當(dāng)以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)

4、質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條 工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3.1 施工圖紙采取以下第 種方式提供：第 3 頁 共 8 頁(1)甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一

5、份，乙方執(zhí)二份。3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準(GB50325-20_)的要求。3.3 雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條 甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4.2 無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4.3 負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4.5 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.

6、6 不得有以下行為：(1)隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7 凡必須涉及 4.6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進展審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.8 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、

7、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條 乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5.2 嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。第 4 頁 共 8 頁(3)因進展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備

8、和居室留存家具陳設(shè)的保護。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條 材料供給7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進展提供。(1)

9、應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2) 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進展復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用那么最終由對方承當(dāng)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)

10、后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成開工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2 對以下原因造成開工的日期延誤， 工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的;(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延。第 5 頁 共 8 頁8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任

11、的根據(jù)。第九條 質(zhì)量標準9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準(GB50325-20_)的標準執(zhí)行。9.2 本工程施工質(zhì)量按以下第 項標準執(zhí)行：(1)北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準(DBJ/TO1-43-20_);(2)北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準(DBJ/T01-27-20_)。9.3 在開工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承當(dāng)。第十條 工程驗收10.1 在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進展結(jié)合驗收：(1)材料驗收;(2)隱蔽

12、工程驗收;(3)開工驗收。10.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10.3 雙方進展開工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10.5 開工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”(作為開工驗收單附件)后亦可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝

13、飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條 工程款支 付方式11.1 合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額第一次 開工三日前 50%第二次 工程進度過半 45%第三次 開工驗收合格 5%11.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標準。11.3 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4 工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開

14、具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第 6 頁 共 8 頁第十二條 違約責(zé)任12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任;因違背有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延局部工程款 2permil;的違約金。12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額 2permil;的違約金。12.5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下

15、約定進展返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進展徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 12.4 的標準支付違約金。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進展綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按 12.4 的標準支付違約金。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁

16、。第十四條 附那么14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3 雙方可以書面形式對本合同進展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準。14.4 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原那么協(xié)商解決。14.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當(dāng)賠償責(zé)任;主辦單位承當(dāng)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14.6 本合同履行完畢后自動終止。第十五條 其他約定事項甲方(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：_年_月_日 年 月 日市場主辦單位(蓋章)：第 7 頁 共 8 頁法定代表人

17、：委托代理人：聯(lián)絡(luò) ：年 月 日附表一工 程 報 價 單序號 項 目 單位 單價 數(shù)量 合計金額 工藝做法、用料說明甲方代表(簽字蓋章)：乙方代表(簽字蓋章)：備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細表序號 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供給時間 供給驗收地點甲方代表(簽字蓋章)：乙方代表(簽字蓋章)：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細表序號 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供給時間 供給驗收地點甲方代表(簽字蓋章)：乙方代表(簽字蓋章)：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程開工驗收單驗收時間：年 月 日工程名稱：工程地點：開工驗收意見 甲方 簽字(蓋章)：監(jiān)理單位 簽字(蓋章)：乙方 簽字(蓋章)：備注：開工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂開工