1、第五章 工程量計算 第五章 第一部分 本章內容工程量概述建筑面積的計算方法分部分項工程量計算練習本章學習要求本章是本課程學習的重點；掌握建筑面積計算規(guī)則；掌握各分部分項工程工程量計算方法。5.1 工程量概述5.1.1 工程量的概念工程量是把設計圖紙的內容，轉化為按定額的分項工程或結構配件劃分的以物理計量單位或自然計量單位所表示的實物數量。物理計量單位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然計量單位：如個、臺、套、組等設計概算與施工圖預算中的工程量均是設計工程量。結算和決算中的工程量常常用的是實際工程量。工程量的作用是確定工程造價的重要依據；是施工企業(yè)做好生產經營的重要依據；編制施工組織

2、設計安排工程作業(yè)計劃組織勞動力和物資供應進行成本分析、實現經濟核算工程量計算工程量計算就是根據施工圖、預算定額劃分的項目及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則列出分項工程的名稱和計算式，最后計算出結果的過程。是編制預算中最繁重的工作。所花時間最長；計算結果對造價的影響大。工程量計算的一般原則項目口徑與定額一致工作內容、范圍必須與定額中相應分項工程所包括的內容和范圍一致計量單位與定額一致計算規(guī)則與定額一致不重算、不漏算、計算準確計算式力求簡單明了、有序精度要求：一般保留三位小數。工程數量的精確度以“噸”為單位的，保留三位小數；以“立方米”、“平方米”、“米”為單位的，保留兩位小數；以自然計量單位為單位的，保

3、留整數。5.1.2 工程量計算的一般方法(1) 工程量計算的項目劃分按定額規(guī)定的項目劃分分部工程。確定分部工程后，根據圖紙和定額等資料，將分部工程劃分為若干分項工程，列入須計算工程量的項目。建設工程項目分解實例某工程建設指揮部某某大學試驗樓綜合辦公樓教學樓水電安裝一般土建室外工程打樁工程土石方工程磚石工程砼工程機械土石方人工土石方人工挖土方運土方分項工程分部工程單位工程單項工程建設項目建設單位（2）計算工程量的順序方法按施工先后順序計算按定額或單位估價表的分部分項順序計算特別適合于初學者按軸線編號順序計算具體分項工程工程量計算順序按順時針方向按先橫后豎、先左后右的順序計算按軸線編號順序計算按圖

4、紙上的構配件編號順序分類計算（3）注意事項依據計算規(guī)則計算；注意設計圖紙和設計說明；注意計算中的整體性和關聯性；注意計算順序，防止重算、漏算；注意計算列式的規(guī)范性和完整性；注意結果的檢查、效驗；注意數量的精度。5.2 工程量計算預備知識5.2.1 三視圖房屋三視圖(1) 平面圖 平面圖是用一個假想的水平面從房屋窗臺以上部位截開，移去上部后，自上向下觀看建筑內部，即截面以下部分的水平投影圖。平面圖反映的內容形狀、內部布置及朝向結構形式與材料樓梯的形式構配件等的布置尺寸標高門窗剖切位置（2）剖面圖 剖面圖是用一個平行于橫向或縱向軸線的假想的垂直面將房屋在窗口處豎向截開，移走一邊后，向另一側觀看建筑

5、內部所得的正投影圖。 從剖面圖中可以看到樓層的分層和各層的高度、樓板層厚度、門窗的高度以及樓梯、屋頂、陽臺的形式等。剖面圖反映的內容內部各層和各部位的高度以及房間的進深與走道寬度等；主要承重構件的相互關系；層高與標高；主要的定位軸線與編號（3）立面圖表示建筑物的外貌，主要反映建筑物的外飾面狀況。包括內容：建筑物外形以及門窗、臺階、雨棚、煙囪、雨水管等的形式與位置；用標高表明建筑物各部分，如室外地坪、各層室內地面、窗臺、門窗口上沿、雨棚及檐口底面等處的高度尺寸；外墻飾面的材料與分格；主要的定位軸線與編號。（4）總平面圖總平面圖是假想在建筑地段上空向下觀看所得的水平投影圖。用來表示建筑在建設地段內

6、的總體布置。從總平面圖中可以看出新建建筑的所在位置、層數、占地大小及其周圍地形、道路、綠化和其他建筑的分布等環(huán)境狀況。（5）詳圖在施工圖中，由于平、立、剖面圖的比例較小，某些構配件和細部做法表達不清楚，為了便于施工與制作，有必要將這些細部和構、配件用大比例尺詳細畫出，這些圖稱為詳圖。在詳圖中必須清楚地表明構造的詳細情況，并注寫必要的文字，以便說明該細部的用料、做法和尺寸5.2.2 圖線5.2.3 圖例5.2.4 定位軸線及其編號對承重墻、柱等主要受力構件都應畫出軸線予以定位。定位軸線規(guī)定用細點劃線表示，并在端部畫一個細實圓圈，圓圈內用數字或拉丁字母對軸線進行編號。5.2.5 尺寸標注尺寸數字是

7、判斷建筑尺寸大小的依據，決不可用尺子在圖上丈量。除建筑標高以米為單位標注外，其他尺寸均以mm為單位，并不在圖中標出。尺寸標注分層次，最外層標總尺寸，靠內層標分尺寸或細部尺寸。5.3 建筑面積計算一、建筑面積的含義建筑面積：教材：是指建筑物外墻結構所圍的水平投影面積之和。其他：是指房屋建筑各層外墻（底層按外墻勒腳以上）外圍水平投影面積的總和。注：1、外圍：是指建筑物外墻勒腳以上結構主體層（砌體、混凝土主體），不包括裝飾層。2、組成：使用面積、結構面積、輔助面積。二、計算建筑面積的意義1. 是衡量基本建設規(guī)模的重要指標；2. 是確定建筑技術經濟指標的依據。3. 利用概算指標編制設計概算；4. 是計

8、算某些分項工程量的基礎；5. 對正確評估建筑物價值也有重要意義。三、計算規(guī)則（一）計算建筑面積的范圍1、單層建筑：不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則新規(guī)則單層建筑物高度：在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算12面積。單層建筑帶部分樓層 單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應計算建筑面積。新規(guī)則單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m

9、及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。例7.1 已知某單層房屋平面和剖面圖（見圖7.1），計算該房屋的建筑面積。圖7.1 單層房屋平面和剖面示意圖例7.2 已知某單層房屋平面和剖面圖（見圖7.2），計算該房屋建筑面積。按建筑物各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上建筑面積按外墻外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。2、多層建筑物3、地下室、半地下室、地下倉庫、地下車站等及其相應的出入口：按其上口外墻外圍水平面積計算（不包含采光井、防潮層及其保護墻）。層高在2.20m及以上

10、者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。圖：地下室及其相應的出入口圖：地下室及其相應的出入口注：上口外墻不包括采光井、防潮層及其保護墻。 圖示面積a1b1a2b2a3b3例7.3 已知某地下室平面和剖面圖如下圖所示，計算該地下室建筑面積。4、架空層建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層、深基礎地下架空層設計加以利用時：其層高超過2.2米，且有圍護結構時，按其圍護結構外圍水平面積計算。新規(guī)則坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算12面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其

11、利用部位水平面積的12計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 例7.4 已知深基礎地下架空層示意圖如下圖所示，計算利用深基礎地下架空層的建筑面積例7.5 已知坡地建筑物架空層示意圖如圖所示，計算該坡地建筑架空層及二層建筑物的建筑面積。新規(guī)則利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。 5、（1）穿過建筑物的通道和建筑物內的門庭、大廳：建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m

12、及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。 （2）建筑物內的門庭、大廳內設置有回廊 應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。例7.6 如圖所示，計算該建筑物的建筑面積。 6、室內樓梯間等室內樓梯間、電梯井、垃圾井、提物井等：均按建筑物自然層計算建筑面積。圖：室內樓梯間 室內樓梯間按自然層的水平投影面積之和計算。每層樓梯間面積ab 7、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房：均按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。新規(guī)則： 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高

13、不足2.20m者應計算12面積。 8、陽臺：有圍護結構的陽臺（封閉陽臺），均按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構的陽臺（未封閉的凹陽臺、挑陽臺），按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 圖：陽臺圖：陽臺I、陽臺封閉時，面積ab/2；II、陽臺未封閉時，面積ab/2新規(guī)則建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的12計算。 例7.7 如圖7.14所示，分別計算三種封閉陽臺的建筑面積。9、雨篷 （1）有柱雨篷：有柱雨篷（二及二柱以上）L型建筑，雨篷布置在拐角處，實際上有兩個以上支點（2）獨立柱雨篷 獨立柱雨篷，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 面積ab/2新規(guī)則雨篷結構的外邊線至外墻結構外

14、邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的12計算。 10. 櫥窗、挑廊、走廊建筑物外有圍護結構的，均按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。有柱和頂蓋有頂蓋無柱新規(guī)則建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。 圖：有頂蓋的架空走廊建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面

15、積的12計算。 11、室外樓梯室外樓梯按其自然層水平投影面積之和計 算建筑面積。新規(guī)則：有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的12計算。無永久性頂蓋的室外樓梯不計算面積。 12、其他：（1）有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。（2）建筑物內設備管道層、儲藏室，其層高超過2.2米時，應計算建筑面積。（3）建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均以其縫寬按自然層計算建筑面積。（4）書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算面積；沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。（二）建筑面積不應計算的范圍建筑物通道(騎樓、過街樓的底

16、層)。建筑物內的設備管道夾層。建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自動人行道。獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道 不應計算建筑面積的部分結構圖：勒腳、臺階、無柱雨篷

17、、爬梯某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內、外墻墻厚均為240mm，房屋層高2.9m，設有懸挑雨篷及非封閉陽臺，試計算住宅底層建筑面積。1. 房屋建筑面積房屋建筑面積按勒腳以上結構外圍水平面積計算，應為：房屋建筑面積=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）=102.73m22. 非封閉陽臺建筑面積 陽臺不分封閉、非封閉、挑陽臺、凹陽臺，其建筑面積均按水平投影面積的一半計算，即：非封閉陽臺建筑面積= 1/2（3.6+3.6）1.5=5.4 m23. 懸挑雨篷建筑面積由圖中可以看出：陽臺外挑寬度為1.5m2.1m，所以該雨篷不計算建筑面積。4. 住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑